에어비앤비는 전체 부동산, 하우스 셰어, 플랫, 보트 및 기타 유형의 공간에 관계없이 누구나 여분의 방을 내보낼 수 있는 환상적인 도구입니다. 당연히 이용 가능한 침실의 품질을 관리하는 Airbnb가 정한 이용 약관이 있지만 기본적으로 누구든지 자산 관리자가 되어 약간의 수익을 올릴 수 있습니다. 그러나 에어비앤비에서의 경쟁은 엄청나고 많은 "호스트"가 어려움을 겪고 있기 때문에 에어비앤비 숙소 관리자가 도움이 될 수 있습니다.
에어비앤비 자산 관리는 어떤 일을 하나요?
이름에서 알 수 있듯이 Airbnb 자산 관리 회사는 Airbnb 자산을 완전히 관리합니다. 여기에는 유지 관리, 임차인 선택, 광고 및 부동산 관리자의 권한 내에 있는 모든 것이 포함됩니다.
Airbnb 자산 관리 회사는 가치가 있습니까?
UpperKey와 같은 에어비앤비 부동산 관리자는 바쁜 부동산 소유주나 집주인에게 완벽한 솔루션이 될 수 있습니다. 그러나 모든 Airbnb 호스트에게 적합하지는 않을 것입니다. 특히 이것이 그들의 주요 수익원이고 그들이 직장 생활에서 자율성을 누리는 경우에는 더욱 그렇습니다. 결정을 내리는 데 도움이 되도록 아래에서 장단점을 논의합니다.
에어비앤비에 자산 관리 회사를 사용할 때의 이점
다음은 에어비앤비를 관리하기 위해 UpperKey와 같은 부동산 관리 회사를 이용하는 것의 몇 가지 장점입니다.
재산 관리가 처리됩니다
에어비앤비 숙소를 관리하는 것은 잠재적인 게스트에게 어필하고, 게스트를 편안하게 만들고, 만족하게 만드는 것입니다. 당연히 이렇게 하려면 상당한 양의 유지 관리가 필요하며 최근에 얼마나 많은 손님을 받았는지에 관계없이 비용을 지불해야 합니다. 불행하게도, 호스트가 되는 가능성에 비해 재산 유지에 대한 부담이 불필요하게 무거워질 수 있습니다. 그러나 에어비앤비 운영자는 이러한 책임을 없애고 편안히 앉아서 보상을 받을 수 있습니다.
임대료가 보장됩니다
에어비앤비 호스트가 되면 수익성이 좋을 수 있지만 아무리 바쁘더라도 모기지 및 기타 비용을 감당해야 하므로 게스트가 꾸준히 유입되어야 합니다. 그러나 UpperKey와 같은 숙소 관리 Airbnb 서비스를 사용하기로 선택한 경우 대부분 임대 보증 제도가 있음을 알 수 있습니다. 이것은 서비스 제공자가 부동산이 점유되어 있는지 여부에 관계없이 귀하가 지불을 받도록 보장한다는 것을 의미합니다.
규칙은 항상 준수됩니다
에어비앤비 숙소의 위치에 따라 현지 규정을 따라야 할 수도 있습니다. 예를 들어 런던에서는 에어비앤비 호스트가 숙소를 임대할 수 있는 일수에 대해 90일 제한이 있습니다. 당연히 청구서 지불과 관련하여 피크 시간에 올바른 고객을 확보하고 싶기 때문에 이것은 까다로울 수 있습니다. 다행히 자산 관리 회사는 현지 규정을 준수하고 자산을 최대한 활용하는 전문가입니다.
손님은 적절하게 심사됩니다
자신의 집에서 손님을 맞이하든 소유 부동산에서 손님을 맞이하든, 귀하는 귀하의 재산을 존중할 최고 품질의 고객을 확보하고 싶을 것입니다. 결국 손님으로 인해 벽에 난 구멍과 같은 것을 고치지 않아도 유지 관리는 충분히 어렵습니다. 다행스럽게도 UpperKey와 같은 원격 에어비앤비 관리 회사는 평판이 좋은 게스트로 구성된 광범위한 네트워크를 보유하고 있어 안심할 수 있습니다.
목록이 표시됩니다
잠재 게스트가 에어비앤비에서 숙소를 검색하면 검색어와 일치하는 모든 항목이 표시되며 엄청난 경쟁이 벌어지고 있습니다. 따라서 에어비앤비 광고가 알고리즘에 맞게 최적화되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 이것이 어떻게 작동하는지 이해하지 못하면 첫 페이지에 목록을 표시하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 그러나 UpperKey와 같은 평판이 좋은 에어비앤비 자산 관리 회사는 에어비앤비 숙소 최적화에 대한 광범위한 지식을 보유하고 있을 것입니다.
에어비앤비 자산 관리 회사의 단점이 있습니까?
장점을 볼 때마다 항상 그림자 어딘가에 단점이 숨어 있습니다. 이 경우 사용하기로 선택한 에어비앤비 자산 관리 회사에 따라 다릅니다. 예를 들어, 부적합한 서비스 제공업체와 협력하면 잘못된 결정을 내리고 장기적으로 더 많은 비용을 지불하게 될 수 있습니다.
Airbnb 자산 관리 서비스를 사용하면 수고가 훨씬 줄어듭니다. 이것은 그 자체로 단점은 아니지만 바쁘게 지내고 비즈니스 자산에 손을 대는 것을 즐기는 사람들에게는 문제가 될 수 있습니다.
관리해야 하는 속성의 수도 단점이 될 수 있습니다. 예를 들어, 부동산이 한두 개뿐인 경우 가치보다 더 많은 비용을 지불하게 될 수 있습니다. 이런 경우에는 부동산을 직접 관리해 보아야 합니다.
Airbnb 부동산 관리자 비용은 얼마입니까?
집세를 보장받는다 해도 인생에서 대가 없이 오는 것은 없습니다. 일반적으로 에어비앤비 숙소 관리자는 약 10%-25%를 삭감합니다. 귀하의 목록이 상당히 비싸다면 이것은 많은 돈처럼 들릴 수 있지만, 마음을 돌이켜 모든 혜택을 기억해야 수입의 일정 비율을 포기하는 것 이상의 가치를 깨닫는 데 도움이 될 것입니다.
올바른 Airbnb 관리 회사를 고용하는 방법에 대한 통찰력
나와 가까운 에어비앤비 관리 회사를 검색할 때 한동안 함께 일하게 되므로 올바른 선택을 하는 것이 중요합니다. 대부분의 경우 적합한 에어비앤비 자산 관리 회사를 선택하는 것은 귀하의 필요에 따라 다릅니다. 예를 들어, 숙소를 채우는 데 어려움을 겪고 있다면 선택한 서비스 제공업체가 에어비앤비 마케팅에 능숙한지 확인하고 싶을 것입니다.
그들이 당신의 필요를 충족시킬 수 있는지 확인하는 것은 방정식의 일부이며 이에 대한 증거도 필요합니다. 이를 염두에 두고 기존 고객 리뷰를 찾아 그들의 경험이 어떤지 알아봐야 합니다.
지역에 대한 지식은 에어비앤비에서 성공할 때 또 다른 중요한 측면이므로 사용하는 관리 회사가 광범위한 지식을 가지고 있는 것이 필수적입니다. 검색 범위를 좁힐 때 지역에 대해 물어보는 것을 두려워하지 마십시오.
고객 서비스는 모든 비즈니스의 중요한 부분이며 귀하는 자산 관리 회사의 고객이 될 것입니다. 따라서 전문적인 방식으로 쿼리를 처리할 수 있는지 테스트를 실행해야 합니다.
에어비앤비에서 호스팅하는 것은 어려울 수 있습니다. 특히 유지 관리 비용과 경쟁을 고려할 때 더욱 그렇습니다. 다행히 숙소 가격의 10%-25%(평균) 사이에서 에어비앤비 숙소를 잘 관리하는 동안 임대료를 보장받을 수 있습니다.