에어비앤비는 전 세계에서 독특하고 저렴한 숙박 옵션을 제공하는 가장 인기 있는 여행 방법 중 하나가 되었습니다. 그러나 호스트나 게스트로서 에어비앤비에서 90일 규칙을 접할 수 있습니다. 이 가이드에서 UpperKey는 90일 규칙이 무엇이며 그것이 당신에게 어떤 영향을 미치는지 설명합니다.
에어비앤비 설명
에어비앤비 영국이란 무엇인가요? 90일 규칙을 자세히 살펴보기 전에 적용 대상을 살펴보겠습니다. 에어비앤비는 단기적으로 임대할 수 있는 숙소 또는 방을 의미합니다. 호스트는 에어비앤비 플랫폼에서 전체 숙소 또는 싱글룸을 광고할 수 있습니다. 계정을 설정하면 Airbnb.co.uk 로그인을 통해 목록에 액세스하고 숙소 사진, 정보 및 예약 가능 여부를 추가할 수 있습니다.
에어비앤비는 관광객들에게 인기가 있지만, 이러한 숙소와 객실은 비즈니스 여행객이나 자신의 집에서 리노베이션 작업을 하는 동안 단기적으로 머물 곳이 필요한 사람들에게도 편리합니다.
에어비앤비의 90일 규칙은 무엇인가요?
에어비앤비에 대한 90일 규칙은 영국을 포함한 일부 국가의 현지 당국에서 부과하는 법적 요구 사항입니다. 에어비앤비에서 숙소를 임대할 수 있는 일수를 1년에 90일로 제한합니다. 이는 에어비앤비 임대를 과도하게 사용하여 해당 지역에서 저렴한 장기 주택 옵션이 부족해지는 것을 방지하기 위한 것입니다.
90일 규칙은 개별 객실이 아닌 전체 숙박 시설에 적용됩니다. 1년에 90일 이상 숙소를 임대하는 경우 호스트는 벌금 및 기타 법적 결과를 받을 수 있습니다. 따라서 호스트와 게스트 모두 규칙과 그 의미를 이해하는 것이 중요합니다.
90일 규칙이 도입된 이유는 무엇입니까?
90일 규칙은 단기 임대가 지역 주택 시장에 미치는 영향에 대한 우려가 커지는 것을 해결하기 위해 도입되었습니다. 일부 지역에서는 에어비앤비 및 기타 단기 임대 플랫폼의 인기로 인해 장기 임대 부동산의 가용성이 감소했습니다. 이것은 특히 수요가 높은 지역에서 지역 주민들이 저렴한 주택 옵션을 찾는 것을 더 어렵게 만들 수 있습니다.
90일 규정은 에어비앤비에서 부동산을 임대할 수 있는 일수를 제한함으로써 호스트가 자신의 부동산에서 수익을 창출할 수 있도록 허용하는 것과 지역 주택 시장을 보호하는 것 사이의 균형을 맞추는 것을 목표로 합니다. 또한 수입원으로 에어비앤비에 의존하는 호스트가 장기적으로 부동산을 임대하는 전통적인 집주인보다 불공정한 이점을 갖지 않도록 합니다.
90일 규칙은 어떻게 작동합니까?
이 규칙과 관련하여 Airbnb는 영국에서 어떻게 작동합니까? 90일 규칙은 1년 단위로 적용됩니다. 즉, 매년 1월 1일부터 12월 31일까지 총 90일 동안만 에어비앤비에서 숙소를 임대할 수 있습니다. 90일 한도에 도달하면 다음 해까지 에어비앤비에서 숙소를 임대할 수 없습니다.
일부 지역에서는 90일 규칙이 다른 예약 플랫폼에서 제공되는 것을 포함하여 모든 단기 임대에 적용된다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 따라서 단기 임대 플랫폼에서 부동산이 이미 90일 이상 임대된 경우 해당 연도의 나머지 기간 동안 에어비앤비에서 임대할 수 없습니다.
해당 연도의 나머지 기간 동안 부동산을 장기적으로 임대할 수 있습니다. 그리고 일부 지역에서는 소유주가 1년 내내 자신의 부동산을 임대할 수 있도록 시의회에 허가증을 신청할 수 있습니다.
90일 규칙은 어떻게 시행됩니까?
90일 규칙은 지역에 따라 시의회 또는 자치구 의회와 같은 지방 당국에서 시행합니다. 이러한 당국은 규칙을 위반한 것으로 밝혀진 호스트에게 벌금 및 기타 법적 결과를 부과할 권한이 있습니다. 또한 에어비앤비와 같은 플랫폼과 긴밀히 협력하여 1년에 90일 이상 임대되는 부동산을 식별할 수 있습니다.
90일 규칙의 시행은 지역마다 다를 수 있으며 일부는 다른 지역보다 더 엄격합니다. 일부 지역에서는 지방 당국이 규정을 준수하는지 확인하기 위해 재산 조사를 실시할 수 있습니다. 또한 에어비앤비 호스트가 지역 의회에 등록하거나 허가를 받도록 요구할 수도 있습니다.
90일 규칙을 어긴 결과는 무엇입니까?
1년에 90일 이상 에어비앤비를 통해 숙소를 임대하는 호스트는 법적 결과와 벌금에 처해질 수 있습니다. 정확한 결과와 벌금은 지역 당국에 따라 다를 수 있지만 상당한 금액이 될 수 있습니다. 경우에 따라 호스트는 90일 한도를 초과하여 부동산을 임대하여 얻은 소득을 상환해야 할 수도 있습니다.
호스트가 90일 규칙을 위반한 것으로 밝혀지면 숙소가 에어비앤비에서 삭제될 수 있다는 점에 유의하는 것도 중요합니다. 이는 에어비앤비를 주 수입원으로 이용하는 호스트에게 심각한 결과를 초래할 수 있습니다.
호스트는 어떻게 90일 규칙을 준수할 수 있습니까?
90일 규칙을 준수하려면 호스트는 자신의 숙소가 에어비앤비에 임대되는 일수를 추적해야 합니다. 이는 수동으로 수행하거나 90일 한도에 도달하면 날짜를 자동으로 차단하는 에어비앤비의 캘린더 기능을 사용하여 수행할 수 있습니다. 에어비앤비 호스트 로그인 UK를 통해 액세스할 수 있습니다.
호스트는 또한 해당 지역의 모든 현지 규정을 알고 있어야 합니다. 일부 지방 당국은 지역 의회에 부동산을 등록하거나 호스트가 에어비앤비 임대를 시작하기 전에 허가를 받는 것과 같은 추가 요구 사항이 있을 수 있습니다.
마지막으로 호스트는 게스트에게 90일 규칙을 투명하게 공개하고 한도를 초과하지 않도록 해야 합니다. 에어비앤비 목록에 이용 가능한 날짜를 명확하게 기재하고 예약 날짜에 대해 게스트와 소통하면 됩니다.
90일 규칙에 대한 예외가 있습니까?
에어비앤비의 90일 규칙에는 몇 가지 예외가 있습니다. 이러한 면제는 지방 당국에 따라 다르지만 일반적으로 전문가용 또는 비즈니스용 단기 임대와 같은 특정 목적으로 임대되는 부동산에 적용됩니다.
어쨌든 호스트는 해당 지역의 현지 규정이 도시마다 다를 수 있으므로 이를 확인하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 귀하의 재산에 적용되는 면제가 있는지 확인하는 데 도움이 됩니다.
90일 규칙을 이해하고 준수하는 것은 에어비앤비 숙소 소유자에게 매우 중요합니다. UpperKey에서는 모든 현지 규정 및 법률을 완전히 준수하도록 귀하의 재산을 관리합니다. 에어비앤비 관리 서비스에 대해 자세히 알아보려면 지금 연락하세요.
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