Airbnb는 2007년 캘리포니아에서 시작되었습니다. 그 이후로 약 747억 9천만 달러(599억 5천만 파운드)의 가치를 지닌 글로벌 비즈니스가 되었습니다. 평균 연도에는 약 8억 건의 게스트 숙박이 있으며 이는 활용할 수 있는 엄청난 시장이 있음을 의미합니다. 에어비앤비는 "호스트"가 자신의 숙소를 등록할 수 있는 온라인 숙박 마켓플레이스입니다.
Airbnb에는 여분의 방에서 가구가 완비된 주택에 이르기까지 모든 유형의 주거용 부동산이 있습니다. 기본적으로 먼지가 쌓이는 여분의 부동산(또는 방)이 있다면 아래에서 에어비앤비 사업을 시작하는 방법을 알아볼 수 있습니다.
에어비앤비에 대한 수요
에어비앤비에 대한 명확한 수요가 있으며 앞으로 더 성장할 것으로 예상됩니다. 세계적인 유행병이 에어비앤비의 성장을 멈췄지만 이제 우리는 사람들의 휴가 요구가 다른 시대에 접어들었습니다. 예를 들어, 많은 사람들이 호텔이나 호스텔에 머무르는 대신 독립형 에어비앤비에 머무르는 것을 선택하고 있습니다. 또한 팬데믹 기간 동안 여행 산업의 다른 부분이 무너졌을 때 에어비앤비는 국내 여행 증가로 인해 번창했습니다.
에어비앤비 호스팅의 잠재력 얻기
에어비앤비 호스트로서 수익을 창출하는 것은 숙소의 인기도와 게스트 없이 월별 지출이 얼마나 되는지에 따라 달라집니다. 따라서 에어비앤비가 집계한 데이터에 따르면 호스트는 월 약 £800-£8,000의 수입을 올릴 수 있습니다.
당연히 에어비앤비 사업을 운영하기로 결정한 방식에 따라 수입이 결정됩니다. 예를 들어 마케팅에서 유지 관리까지 모든 것을 처리하면 시간이 더 늘어서 수입이 줄어들 수 있습니다.
반면에 UpperKey와 같은 에어비앤비 관리 회사를 선택하면 정해진 기간 동안 임대료가 보장되고 재산이 최대한 사용 및 유지되므로 안심할 수 있습니다.
에어비앤비 호스팅은 어떻게 운영되나요?
에어비앤비 벤처를 시작하기 전에 모든 것이 어떻게 돌아가는지 이해해야 합니다. 첫 번째 단계는 호스트용 에어비앤비 플랫폼에 숙소를 등록하는 방법을 배우는 것입니다. 조명이 밝은 사진을 찍고 놀라운 기능을 나열하고 환상적인 위치인 이유를 언급하여 환상적으로 보이게 해야 합니다.
다음으로, 부동산에 청구할 금액을 결정해야 합니다. 이는 연중 시기/수요 변화에 따라 변동될 수 있습니다. 플랫폼 내에서 지역에 따라 임대료를 자동으로 조정하는 스마트 도구를 발견할 수 있습니다. 에어비앤비에 숙소를 게시하는 데는 비용이 들지 않지만 예약이 완료되면 3~5%의 수수료가 부과됩니다.
숙소에 대한 잠재적 피해를 보상하기 위해 에어비앤비는 모든 호스트를 위한 표준 보상률을 적용합니다. 그러나 추가 커버를 추가하거나 다른 방법을 탐색할 수 있습니다. 예를 들어, UpperKey를 사용하는 경우 AirCover는 호스트 손상 보호를 최대 $1m까지 제공합니다.
시작하기 전에 고려 사항
호스트가 에어비앤비를 가능하게 했다는 사실을 부인할 수 없습니다. 즉, 귀하의 헌신 수준을 측정하고 성공할 수 있는 역량이 있는지 진지하게 고려해야 합니다. 첫째, 예약 질문에 대한 답변, 게스트 체크인, 숙소 청소 및 지속적인 유지 관리를 포함하여 Airbnb를 성공으로 이끄는 데 전념할 시간이 있는지 확인해야 합니다.
시간이 없다면 공동 호스트를 확보하는 것을 두려워하지 마세요. 바쁜 호스트라면 언제든지 권한이 있는 사람을 목록에 추가하여 호스트 플랫폼에 액세스할 수 있습니다. 공동 호스트는 신뢰할 수 있는 사람이면 누구나 될 수 있지만, UpperKey와 같은 에어비앤비 관리 제공업체가 될 수도 있습니다.
영국에서 에어비앤비 비즈니스를 시작하는 방법을 배운 후에는 상당한 비용이 든다는 것을 이해하게 될 것입니다. 에어비앤비와 파트너십을 맺기 전에 모든 잠재적 비용을 완전히 파악하고 있는지 확인해야 합니다. 예를 들어, 에어비앤비 설정 방식(거주지 여부)에 따라 소득세 또는 사업세를 납부해야 합니다.
이것이 에어비앤비 관리 외에 추가 비용이라는 점을 고려하면 임대료를 지불하고 건물 유지 관리, 마케팅 및 가능한 최고의 게스트 확보와 관련된 모든 비용을 절약할 수 있는 UpperKey를 사용하는 것이 좋습니다. .
에어비앤비 비즈니스를 성공시키려면 경쟁사를 이기기 위한 조치를 취하고 분노를 잘 관리해야 합니다. 이 기사의 나머지 부분에서는 비즈니스를 시작하기 위해 따라야 할 단계를 알려드립니다.
등재 준비
귀하의 목록은 잠재 고객이 "지금 예약하기"를 클릭할 이유를 제공해야 합니다. 즉, 기본 객실 정보 및 사진보다 더 자세히 알아볼 수 있습니다. 예를 들어 사람들이 귀하의 건물에 100% 접근 가능하다는 것을 알리고 싶다면 어떤 조치가 시행되고 있는지 알려주세요. 예를 들어, 문, 경사로 및 승강기에 가까운 주차 공간.
사진을 찍을 때는 손님의 요구에 어필해야 합니다. 붐비는 방에서 모호한 사진을 찍으면 최고의 자산을 과시하지 못할 것입니다. 따라서 깨끗이 치우고 커튼을 열고 사진을 찍을 최적의 지점을 찾으십시오.
평가 향상
에어비앤비에서 경쟁자를 물리치려면 긍정적인 리뷰를 가져와 평점을 높여야 합니다. 에어비앤비에 따르면 긍정적인 리뷰를 가져올 수 있는 숙소의 측면은 편의시설의 품질, 청결도, 숙소 정보의 정확성, 원활한 체크인 절차, 간결한 커뮤니케이션입니다.
최고의 리뷰를 받으려면 게스트와 적절한 관계를 구축해야 합니다. 그들이 도착하기 전에 연락하여 자신을 소개하고 규칙을 반복하고(파티 금지) 질문이나 특별 요청이 있는지 확인하십시오. 이 초기 접촉을 통해 앞으로 원하는 접촉 수준을 수집할 수 있습니다.
비즈니스 성장
숙소를 직접 관리하든, UpperKey와 같은 공동 호스트를 사용하든, 에어비앤비를 통한 호스팅 흐름에 들어간 후에는 확장에 대해 생각할 수 있습니다. 예를 들어, 에어비앤비에서 더 많은 수익을 내고 싶다면 수익을 추가 자산에 투자하여 명단에 추가할 수 있습니다. 또는 시설을 추가하고 건물 확장을 통해 기존 자산에 집중할 수 있습니다.
비즈니스 성장 계획이 무엇이든 관계없이 효과적인 비즈니스 계획을 수립하여 기반을 유지하고 추가 비용을 감당할 수 있도록 보장하는 것이 중요합니다.
이제 영국에서 에어비앤비를 호스팅하는 방법과 에어비앤비 비즈니스를 시작하는 방법을 알았으니 숙소 목록 작성, 유치하려는 게스트 유형 선택, 숙소 관리 방법 결정 및 시작할 차례입니다. 유익한 여행.