Southside Landlords: 자산 관리가 귀하에게 효과적인 5가지 방법
Quirky Southside는 에든버러의 많은 보석 중 하나입니다. 근처에 있는 University of Edinburgh 덕분에 학생 거주자의 점유율이 상당히 높고 관광객이 거의 끊이지 않는 이 지역은 거주자(영구적이든 임시적이든)와 휴가객 모두에게 많은 것을 제공합니다. 따라서 주요 부동산 시장은 학생 임차인이 약간 지배할 수 있지만 이 지역에는 다양한 부동산을 찾는 가족, 전문가 및 관광객의 일반적인 숫자가 있습니다. 이 게시물은 왜 많은 Southside Landlords가 자산 관리 서비스를 선호하는지 아래에 나열된 상위 5가지 이유와 함께 살펴봅니다.
사우스사이드 집주인 공통 과제
모든 Southside 집주인이 직면하는 큰 문제는 무엇입니까? 문화, 커뮤니티 및 레크리에이션 휴양지로 유명한 도시에서 상위 관광 명소로 지역의 지위를 고려할 때 집주인의 관점에서 완화해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
학생 임차인 탐색.
단기 임대를 성공적으로 관리합니다.
재산 유지.
재산을 안전하게 유지합니다.
끊임없이 변화하는 부동산 시장 인플레이션, 불안정 및 유입을 완화합니다.
재산 관리 서비스가 도움이 되는 방법
이러한 5가지 일반적인 문제를 염두에 두고 Southside 자산 관리 회사가 이러한 문제를 충분히 탐색할 수 있는 방법은 무엇입니까?
학생 임차인 탐색
에든버러에는 훌륭한 대학교가 있어 도시 내 학생 인구가 많습니다. Haymarket이 학생 주택으로 가장 인기 있는 선택일 수 있지만 확실히 Southside에서도 많은 임차인이 찾고 있습니다. 집주인에게는 이것이 어렵게 느껴질 수 있습니다. 학생 시장에 뛰어드는 것은 많은 위험을 초래하며 시간이 지남에 따라 귀하의 재산 가치를 감소시킬 수도 있습니다. 고려해야 할 모기지 요인과 보험 요인도 있을 수밖에 없습니다.
따라서 다이빙을 하려면 참여를 이해해야 합니다. 학생들은 학기 중에만 임대료를 지불하고 여름에는 집으로 돌아가거나 새 부동산으로 이사할 것으로 예상합니다. 일부 그룹은 1년 더 등록하고 남을 수 있습니다. 그것은 모두 당신이 누구를 얻고 그들의 과정이 얼마나 오래 걸리는지에 달려 있습니다. 특히 이 인구 통계에 대한 경험이 부족한 경우 스스로 탐색하는 것이 많습니다. 부동산 관리 서비스 Edinburgh는 귀하가 필요로 하는 만큼 상세하게 이 시장을 이해할 것입니다. 그들은 학생 코호트에 익숙하며 이 특정 유형의 임대 계약을 탐색하는 방법, 관련된 모든 합법성 및 자산 보호 방법에 대한 전문가입니다.
단기 임대를 성공적으로 관리
단기 임대는 에든버러에서 엄격하게 규제됩니다. 이 특정 영역에서 처리해야 할 것이 많고 Southside 기반의 자산 관리를 찾는 것은 지원이 크게 필요한 곳에 실제로 지원을 제공할 것입니다. 혼자 규칙을 배우는 것은 대부분의 시간과 정신을 소모할 수 있습니다. 대신 전문가에게 의지하고 그들이 포괄적으로 주도하도록 허용하여 귀하와 귀하의 자산이 완전히 보호되도록 보장하십시오.
재산 유지
보고된 수리 작업을 유지하거나 원만한 해결책을 찾기 위해 적어도 완전히 조사하는 것은 항상 집주인의 책임입니다. 도시 등에 살지 않을 수도 있기 때문에 항상 가능한 것은 아닙니다. 자산 관리 서비스는 항상 자신이 대표하는 도시에 기반을 두고 있으며 필요할 때마다 필수 유지 관리 및 수리 작업을 연락하고 구현하기 위해 전적으로 참여하고 있습니다.
자산 보안 유지
강도가 다른 지역보다 높은 지역뿐만 아니라 도시의 교통량이 많은 지역에서 때때로 비어 있는 단기 임대 부동산의 집주인인 지역에서도 부동산을 안전하게 유지하는 데 고유한 문제가 있습니다. 그것은 더 취약하다고 느끼고 전략적 입력에 대한 명확한 요구가 있습니다. 따라서 Southside에서 운영하는 부동산 관리 회사는 이 분야에서 확실한 선택입니다. 임차인이 점유하고 있는지 여부에 관계없이 귀하의 재산에 대해 성능 중심의 정기 점검이 있을 것입니다. 따라서 어떤 이유로든 비어 있는 경우 에이전트는 모든 것이 안전하고 정기적으로 관리되는지 확인합니다.
이에 더해, 그들은 도난 등을 방지하기 위해 재산 및 외부 지역 주변의 보안을 성공적으로 강화하는 데 도움이 되는 훌륭한 조언을 제공합니다. 단기 임대의 경우 키 관리 서비스와 같은 모든 것이 전문적이고 안전한 방식으로 처리되므로 다른 사람이 귀하의 동의 없이 귀하의 키에 액세스하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 이러한 모든 요소는 무시할 수 없는 분명한 장점입니다.
불안정, 유입 및 인플레이션
최근 몇 년 동안 주택 시장이 고통의 상당 부분을 겪었다는 것은 오래된 뉴스입니다. 팬데믹 이전에도 임대료는 놀라운 속도로 상승했고 임차인들은 반란을 일으켰습니다. 임차인과 집주인 사이의 업무 관계는 열악한 임대 조건에 노출되면서 다시 잠수했습니다. 가장 눈에 띄게 유해한 검은 곰팡이의 증가와 그 이후에 수반되는 모든 것입니다. 집주인은 종종 나쁜 사람으로 그려지지만 결국 이것은 사업입니다. 도덕적이거나 허용 가능한 범위를 벗어나 운영하는 모든 집주인에 대해 규칙을 준수하고 세입자(따라서 세입자의 재산)를 돌보는 수백 명의 집주인이 있습니다. 물론 미디어 선정주의자들은 절대 하지 않는 맥락에서 유지되어야 하는 것이 전부입니다.
즉, Southside 자산 관리 및 보호는 임대 시장의 이 격동의 시간을 헤쳐 나가고자 하는 집주인에게 조금 더 보안을 제공합니다. Buy-to-lets는 기본적으로 소멸되고 있으며 두 번째 주택 소유자에 대한 세금 및 기타 규정 측면에서 많은 압박이 있지만 올바른 조언과 당신과 함께 일하는 관리 팀.
사우스사이드 집주인은 에든버러 중심부에 투자할 수 있는 훌륭한 지역을 가지고 있지만 무엇이 제공되고 가능한 가장 안정적인 경로를 활용하는 방법을 이해해야 합니다. 귀하의 자산을 가치 있게 만들고 투자 가능성을 유지하기 위해 자산 관리 서비스는 현재 그리고 항상 최고의 도구가 될 것입니다. 이와 같은 대도시에서는 팀에 전문가를 두어 자신감, 프로필 및 역량을 향상시키는 것이 항상 도움이 됩니다.