파리나 다른 프랑스 도시에 집이 있고 집에 점유되어 있지 않은 경우 지방세를 납부해야 하는지 알고 싶습니다. 이것은 되풀이되는 질문이며 법은 여전히 그 주제에 대해 비타협적이라는 것을 알아야 합니다. 그러나 법률 위반을 피하기 위해 납세 의무를 알고 있는 것이 좋습니다.
빈 숙소에 대한 의회세가 있습니까?
임대 관리에 뛰어들기로 결정했고 이제 부동산이 비어 있을 때 의회세를 납부해야 하는지 여부를 알고 싶을 것입니다.
우선 공실재산에 대한 평의회세에 대해 자세히 알아보기 전에 어떻게 계산하는지 아는 것이 중요하다. 일반적으로 해당 연도의 1월 1일에 거주하는 거주자가 거주하는 경우 세금을 납부합니다. 이것은 고려해야 할 유일한 날짜입니다.
구체적인 예를 들자면, 세입자가 1월 5일에 떠나기로 결정했다면 그는 실제로 1월 1일에 그 집에 있었습니다. 고려되는 것은 1월 1일의 주거 상태이므로 세입자는 거주세에 대한 책임이 있습니다. 그 집이 그 해의 나머지 기간 동안 파리에 비어 있어도 세금 계산에 포함되지 않습니다.
그러나 이는 해당 연도에 자신의 재산을 매각한 소유자의 경우에도 해당될 수 있습니다. 판매가 3월 15일에 발생했고 그 사람은 1월 1일에도 여전히 소유자였다고 가정해 보겠습니다. 결과적으로, 공증인에게 점유 일수에 비례하여 평의회 세금 지불을 포함하도록 요청할 가능성이 항상 있지만 판매자가 평의회 세금을 지불합니다.
이를 근거로 1월 1일 현재 빈집에 대한 의회세 같은 것은 없다. 따라서 이전 소유주나 새 세입자 또는 집주인 모두 재산세를 내지 않아도 됩니다.
2차 거주로 간주되는 빈 숙소에 대한 의회 세금이 있습니까?
파리에 빈 숙소가 있으면 두 번째 집으로 간주됩니다. 이 경우 위에서 설명한 상황은 적용되지 않습니다. 부동산 투자에 해당하는 주 거주지 또는 거주지에만 해당됩니다.
따라서 가구가 딸린 두 번째 집을 소유하고 있다면 1월 1일에 실제로 거주하지 않았더라도 의회세를 납부해야 합니다.
일년 중 짧은 기간 동안만 두 번째 집을 사용하는 경우 Airbnb를 통해 단기 임대를 고려할 수 있습니다. 이런 식으로 빈 재산과 가구가 딸린 재산에 대한 의회 세금은 특히 관광 지역에 거주하는 경우 신속하게 지불됩니다.
빈집은 어떻게 신고하나요?
세컨드 하우스로 간주되지 않는 부동산이 있는 경우 1월 1일에도 해당 부동산이 비어 있음을 세무 당국에 알리는 것이 중요합니다. 통지는 소유자가 해야 하며 물론 가능한 한 빨리 절차를 수행해야 합니다. 세무 당국이 이러한 상황 변화에 대해 통지를 받지 못한 경우, 세무 당국은 체계적으로 세금 통지서를 발송할 것입니다. 다만, 정당하지 않은 경우에는 납세자의 세무서에 신청하여 이를 기재하는 것이 중요합니다.
착오 없으시기 바랍니다. 그러나 간단한 서면 진술이 반드시 충분한 것으로 간주되지는 않는다는 점에 유의하십시오. 세무서에 여러 번 왕복하여 시간을 낭비하지 않도록 유용한 증빙 서류를 가져오는 것이 좋습니다.
지원 문서 중 임대 종료 시 비품 목록을 완벽하게 제공할 수 있습니다. 임대인과 임차인이 입회하여 작성하는 필수서류입니다. 오해를 피하기 위해 망설이지 말고 집무실에 공실을 기록해 두십시오. 또한 매우 낮은 소비량을 증명하는 전기 또는 가스 요금 청구서를 편지에 첨부하거나 어떤 경우에는 전혀 소비하지 않습니다.
세무 당국이 고려하는 기타 증빙 자료에는 임대에 해당하는 부동산 광고 또는 철거 회사에서 직접 발행한 송장이 포함됩니다.
그러나 어쨌든 공석은 모든 투자자에게 진정한 골칫거리입니다. 확실히 임대료가 보장되는 혜택을 받고 싶지만 이러한 결과를 얻으려면 공인 기관과 협력하는 것이 좋습니다.
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공실세가 무엇인가요?
2020년 공실세는 고려해야 할 사항입니다. 1월 1일에 귀하 또는 귀하의 세입자 중 한 명이 귀하의 재산을 점유하지 않을 것이라는 것은 완전히 그럴듯합니다. 귀하는 세무 당국에 신고하여 필요한 조치를 취했습니다. 따라서 더 이상 의회 세금이 부과되지 않습니다.
그러나 주택에 다음 세금 중 하나가 적용될 수 있으므로 지불해야 할 특정 세금이 없음을 의미하지는 않습니다.
첫째, 빈 숙소 또는 THLV에 대한 세금입니다.
둘째, 빈 숙소 또는 TLV에 대한 세금입니다.
빈 숙소에 대한 세금을 납부해야 하는지 어떻게 알 수 있습니까?
파리 또는 다른 도시의 빈 숙소에 대해 이 세금을 납부해야 하는지 알아보려면 해당 숙소의 소유자여야 합니다. 또한 해당 부동산은 납세일(1월 1일) 기준으로 1년 이상 비어 있어야 합니다. 두 번째 제약은 주거가 긴장된 부동산 지역에 위치해야 한다는 것입니다. 이것은 법령 2013-392에 의해 정의된 덩어리 목록입니다.
그런 다음 세입자를 적극적으로 찾는 즉시 빈 아파트 또는 집에 대한 세금 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 해당 숙소가 해당 연도 중 연속 90일 이상 거주한 경우 또는 숙소는 현재 거주할 수 없습니다.
시의회 세금은 언제 납부해야 합니까?
비어있는 두 번째 집이나 주 거주지에 대한 세금에 관심이 있든 지불 날짜는 항상 동일합니다. 의회 세금은 해당 연도의 11월 15일에 납부해야 합니다. TLV 또는 THLV를 지불하려면 해당 연도의 12월 17일 이전에 청구된 금액을 지불해야 합니다.
이러한 다양한 조치에 대해 주의를 기울이면 법률을 완전히 준수하게 됩니다. 그러나 확실하지 않은 경우 주저하지 말고 부동산 전문가의 도움을 받으십시오.