런던만큼 큰 도시에서 집주인이 된다는 것은 나름의 어려움이 있습니다. 재산을 확보하는 것이 최우선 과제이지만 수많은 위협과 높은 범죄율에 둘러싸여 있을 때 바다에 발을 디딘 것처럼 느껴질 수 있습니다. 다행스럽게도 런던의 집주인을 위한 보편적인 재산 보안 팁이 있어 세입자 및 기타 이유로 마음의 평화와 안전한 건물을 가능하게 합니다. 아래의 조언은 자산을 더 안전하게 만드는 방법과 최악의 상황이 발생하지 않도록 보안을 관리하는 방법에 대한 것입니다.
부동산 지역을 현명하게 선택하십시오: 런던은 안전한가요?
런던에는 많은 자치구가 있으므로 임대 부동산이 존재할 기회가 많습니다. 이러한 모든 영역은 편의 시설 및 여행 링크에 따라 인기도가 다르므로 세입자 구독이 다르지만 UpperKey에 따르면 분명한 선호도가 있습니다. 그러나 소호와 같은 장소가 세입자에게 매우 바람직함에도 불구하고 소호의 재산 관리는 여전히 높은 범죄율에 노출되어 있으므로 지역의 지위가 가택 침입 문제에서 면제되지 않습니다. 범죄율이 낮은 지역에 이미 건물이 있는 경우에는 다행이지만 앞서 언급한 장소는 재산을 안전하게 보호하기 위해 약간의 추가 주의와 주의가 필요할 수 있습니다.
런던에서 범죄율이 가장 낮은 지역은 다음과 같습니다:
브롬리
벡슬리
킹스턴어폰템스
머튼
써레
서튼
이 5개 지역은 모두 런던 중심부 하위 지역에서 10마일 미만 또는 10마일 이상 떨어져 있으며 일반적으로 도심 지역에 비해 시민 1000명당 범죄율이 낮은 것으로 간주됩니다. 범죄 통계는 강도 및 주택 침입, 개인 절도, 자전거 절도 등을 고려합니다.
작동하는 경보 시스템 만들기
경보 시스템은 잠재적인 가정 강도를 방지하기 위한 억제 및 예방 방법입니다. 부동산에 보이는 추가 보안으로 인해 범죄를 계획하고 저지르고 탈출하기가 더 어려워질 수 있습니다. 따라서 우수한 품질의 경보 시스템을 설치함으로써 부인할 수 없는 안전 계층을 추가하게 됩니다. 그러나 경보 시스템에는 단점이 있습니다. 주로 테넌시 사이에 코드와 관리를 계속 파악해야 합니다. 알람을 갖는 것은 알람이 설정되고 잠겨 있고 사람들이 잊어버리는 경향이 있는 경우에만 유용합니다. 실수로 또는 잘못된 맥락에서 시작되면 잘못된 긴장을 유발할 수도 있습니다. 모든 시스템을 개인 경보 장치와 연결하여 세입자와 집주인 간의 관계를 위반하는 것처럼 느껴질 수 있는 잠재적인 문제를 알릴 수 있습니다. 재산에 경보를 울리는지 여부는 개인의 선택입니다. 찬성과 반대의 합리적인 논쟁이 있기 때문입니다.
CCTV 설치
아마도 더 나은 옵션은 CCTV가 제공해야 하는 것을 조사하는 것입니다. 런던 범죄율의 거의 5%가 강도와 같은 가택 침입 때문입니다. 집에 침입한 침입자들을 의도적으로 저지하는 한 가지 방법은 위에서 논의한 것처럼 가시적인 억제력을 사용하는 것입니다. CCTV 시스템은 시각을 제공한다는 점에서 경보보다 우수하므로 노출 위험과 책임이 다른 상황보다 훨씬 큽니다. 재산을 염두에 두고 있는 강도는 특히 수익성이 높은 벤처라고 결정한 경우 CCTV 시스템을 피해 카메라를 파손하거나 전선을 절단하여 피드를 끊을 수 있습니다. 그러나 이렇게 하기 위해 그들은 여전히 잠깐 동안만 노출됩니다. 따라서 이러한 이유만으로도 무언가를 가질 가치가 있습니다.
현지 경찰에 확인
해야 할 일 목록의 맨 위에 있지 않을 수도 있지만 지역 경찰서에서 해당 지역에서 일어나는 일에 대한 정보를 얻으면 올바른 수준의 경계를 유지하는 데 도움이 될 수 있습니다. 때로는 범죄율과 관련하여 지역이 유동적일 수 있고 특정 시간에 주택 침입이 많이 발생하여 세입자 재산이 특히 취약해질 수 있습니다. 그들은 추가 순찰을 하거나 문제에 대해 도움이 되는 조언을 기꺼이 제공할 수 있습니다. 이러한 과식은 오래 지속되지 않는 경향이 있지만 소유한 자산과 관련하여 지식이 부족한 상태에서 실행하는 것보다 루프에 있는 것이 더 좋습니다.
테넌시 간 잠금 변경
모든 임차 기간이 끝나면 일어나야 하는 많은 일들이 있으며, 그 중 하나가 이전 세입자로부터 부동산 열쇠를 되찾는 일이라고 UpperKey는 말합니다. 그러나 그들이 열쇠의 모든 사본을 반환했다는 것은 무엇입니까? 낯선 사람과의 맹목적인 신뢰가 항상 쉬운 것은 아니므로 집주인이 자산 보안에 대해 마음의 평화를 위해 선택할 수 있는 한 가지 옵션은 자물쇠를 바꾸는 것입니다. 가격이 저렴하고 임대 후 나중에 해당 부동산을 다시 찾는 사악한 의도를 가진 사람의 접근을 확실히 방해할 것입니다. 또한 이전 계약에서 키 사본에 액세스한 사람은 혼동 등을 피하기 위해 즉시 차단됩니다. 다음은 고려해야 할 주요 이점입니다.
이전 세입자가 의도와 상관없이 부동산에 접근할 수 있는 기회가 없습니다. 이것은 집주인과 새로운 세입자 모두에게 적법한 접근 권한을 얻을 수 있는 유일한 사람이 되기 때문에 좋습니다.
무단 키 복사를 통한 악의적인 진입 가능성을 제거합니다.
전체적인 보안 감각을 더해주어 집주인으로서의 의무를 다합니다.
모든 진입 지점에 잠금 장치 설치
집주인으로서 당신은 많은 일을 해야 합니다. 이러한 역할 중 하나는 자산(내부 및 외부)을 길고 자세하게 둘러보고 주요 진입점을 기록하는 것입니다. 왜요? 답은 간단합니다. 이 목록을 만들고 스스로 인식하게 함으로써 자물쇠 또는 이와 유사한 것이 필요한 장소 목록을 갖게 됩니다. 잠글 수 있는 추가 안전 기능으로 창문, 문, 게이트 등이 강도에 의해 침투할 가능성이 적습니다. 대부분의 가정 강도 사건은 쉽게 열릴 수 있는 아래층 창문이나 전면 또는 후면 도어의 범용 잠금 장치와 같이 접근이 용이한 지점이 있기 때문에 발생하며 이에 대한 쉬운 해결책이 있습니다. 다음 규칙을 따르십시오.
위층을 포함한 모든 창문에는 잠금 장치가 설치되어 있어야 합니다.
Yale 스타일, 정문에 일반적인 잠금 장치를 사용하지 마십시오. 이는 전반적인 효율성을 떨어뜨리고 따라서 애초에 잠금 장치의 포인트를 떨어뜨리기 때문입니다.
어느 지역에서든 재산의 모든 문은 볼트로 고정해야 하며 가급적 자물쇠와 열쇠로 고정해야 합니다.
고양이와 강아지 플랩에는 세입자가 독립적으로 관리할 수 있는 잠금 장치가 있어야 합니다.
정원 지역 확보
정원 지역은 집이나 건물의 내부에 더 접근할 수 있는 가장 쉬운 장소 중 하나입니다. 그들은 종종 문이 전혀 없거나 제한된 보안 억지력으로 올라갈 수 있는 벽이 없습니다. 이 문제를 해결하려면 특히 뒷마당 지역의 보안을 강화하는 것이 좋습니다. 건물이 뒷골목이나 차량 접근이 가능한 지저분한 거리 지역으로 이어지는 경우에는 더욱 그렇습니다. 이와 같은 장소는 출입이 매우 쉽기 때문에 부동산 소유자는 위협을 인식하고 적절한 조치를 취하여 대응해야 합니다. 외부에 너무 귀중품을 두지 마십시오. 도둑에게 즉각적인 신호가 되어 더 멀리 보도록 부추길 수도 있습니다.
야외 조명의 이점
범죄는 어둠 속에서 저지르기 쉽습니다. 그것은 사실일 뿐입니다. 보기가 더 어렵기 때문에 도둑과 같은 포식자에게는 자연스러운 시간입니다. 보안등이라고도 하는 모션 조명은 건물 외부에 쉽게 추가하여 안전을 강화할 수 있는 또 다른 자산입니다. 가장 작은 움직임의 신호(고양이, 여우 등)에 불을 켜는 약간 성가신 요소에도 불구하고, 그들은 그만한 가치가 있는 것 이상이며 잠재적인 강도가 건물에 들어가려는 시도를 막는 핵심 요소 중 하나입니다. 또한 밤에 건물로 돌아오는 것이 세입자에게 훨씬 덜 스트레스가 될 것입니다.
집주인 보험 고려 사항
보험은 집주인에게 필수적이며, 국내 환경에서 부동산을 임대하려는 경우 일부는 필수입니다. 충분히 고려된 정책을 갖는 것이 최선의 선택인 데에는 많은 이유가 있습니다. 어떤 일이 발생하면 가구와 같은 개인 재산이 보호될 뿐만 아니라 건물에 대한 손상도 보호된다는 의미입니다. 집주인 보험은 세입자의 재산을 고려하지 않지만 건물 자체는 고려합니다. 추가 스트레스를 피하기 위해 사고가 발생할 경우 세입자가 자체 보험에 가입하도록 제안할 가치가 있습니다.
궁극적으로 세입자는 부동산에 추가 보안을 설치하기로 결정할 수 있지만 핵심 책임은 소유주인 집주인에게 있습니다. CCTV 및 보안 조명과 같은 기본 요소는 강도를 더 어렵게 만들고 책임을 증가시키기 때문에 명백한 억지력이 있지만, 정기적인 잠금 변경 및 따라서 키 업데이트와 같은 추가 조치를 통해 보안을 강화할 수 있습니다. 세입자 자산은 소유 자산보다 많지 않은 경우 취약하며 여전히 보호해야 하는 자산입니다.