런던은 세계에서 가장 바람직한 도시 중 하나이므로 매년 수백만 명의 관광객이 방문하는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 이 관광객들 각각은 머물 곳이 필요하며, 많은 이들이 진정한 경험을 위해 에어비앤비를 선택합니다. 이것이 바로 런던이 투자자와 기업 모두에게 훌륭한 투자처가 된 이유입니다. 에어비앤비가 성공하고 수익을 내기 위해서는 제대로 관리되어야 합니다. 에어비앤비를 고려 중인 부동산 소유주 또는 집주인이라면 성공을 위한 몇 가지 팁이 있습니다.
귀하의 목록에 자세히 설명하십시오
에어비앤비 성공의 열쇠는 사람들이 숙소나 숙소를 보자마자 사랑에 빠지게 만드는 것입니다. 따라서 목록에서 모든 세부 정보를 올바르게 얻는 것이 중요합니다. 숙소뿐만 아니라 주변 지역의 모든 편의 시설, 유흥 장소 및 기타 흥미로운 명소에 대한 자세한 설명부터 시작하세요. 숙소 근처에 인기 있는 목적지가 있으면 추가하세요.
다음으로, 건물의 모든 방의 매력적인 사진을 얻으십시오. 아름다운 외부 사진을 찍을 수 있다면 눈에 잘 띄도록 좋은 날에 찍어야 합니다.
부정적인 리뷰를 원하지 않는 경우 누락될 수 있는 항목을 나열하는 것도 좋습니다. 예를 들어 일부 속성에는 엘리베이터가 없으므로 언급하십시오. 그렇지 않은 경우 누군가가 짐을 여러 층의 계단 위로 끌어야 한다는 나쁜 리뷰를 남기더라도 놀라지 마십시오.
키 관리 서비스 사용
에어비앤비 호스트는 게스트, 청소부 및 기타 승인된 사람에게 숙소에 대한 액세스 권한을 부여해야 하며, 일반적으로 액세스를 원할 때 일련의 키를 전달해야 합니다. 그러나 손님이 도착했을 때 귀하가 집을 비우거나 숙소 근처에 살지 않는다면 어떻게 됩니까?
탁월한 솔루션은 KeyNest와 같은 키 관리 서비스를 사용하는 것입니다. 간단하고 안전한 키 교환 서비스로 호스트가 숙소에 액세스하는 사람을 제어할 수 있으며 게스트에게 편리한 옵션입니다.
게스트는 로컬 KeyNest 지점에 키를 보관하고 코드를 받습니다. 게스트가 로그인할 준비가 되면 호스트는 키를 수집할 수 있도록 KeyNest 위치와 고유 코드를 제공할 수 있습니다. 에어비앤비 숙소 소유자는 청소부 및 유지 보수 직원과 같이 숙소에 접근하려는 다른 사람에게 코드를 제공할 수도 있습니다.
키가 수집되고 반환될 때마다 알림을 받게 되므로 키를 완전히 제어할 수 있습니다.
주택 및 이웃 규칙 나열
게스트는 숙소 규칙과 이웃의 규칙을 이해해야 합니다. 집 규칙은 집에서 할 수 있는 것과 할 수 없는 것, 접근할 수 있는 것, 사용할 수 있는 기기 등을 알려줘야 합니다. 이렇게 하면 손님이 집에 있을 때 어색함과 혼란을 피하는 데 도움이 됩니다.
모든 동네에는 규칙이 있지만 가장 일반적인 규칙은 소음 수준에 관한 것입니다. 게스트에게 허용된 소음 수준을 알려 이웃을 귀찮게 하거나 화나게 하지 않도록 하세요.
재산을 깨끗한 상태로 유지
사람들은 체류 기간에 관계없이 깨끗하고 위생적인 숙소 또는 유닛을 원합니다. 그렇게 하면 두 가지 주요 이점이 있습니다. 첫째, 귀하의 시설을 추천하고 훌륭한 리뷰를 남길 가능성이 높아집니다. 둘째, 그것은 당신이 그들이 재산을 돌보고 좋은 상태로 남겨두기를 원한다는 것을 그들에게 암시합니다.
물론 일부 게스트는 집을 찾은 것보다 더 나쁜 상태로 집을 떠나게 됩니다. 그래서 에어비앤비는 청소비를 쉽게 청구할 수 있도록 했습니다. 요금을 부과하는 경우 게스트에게 미리 알리고 너무 높으면 게스트를 밀어낼 수 있으므로 합리적으로 처리하세요.
손님에 대해 까다롭게 대하십시오
까다로움이 에어비앤비 수입 감소로 이어질 수 있는 것처럼 보일 수 있지만 반드시 그런 것은 아닙니다. 예를 들어, 손님이 수리하는 데 많은 비용이 드는 부엌에 많은 손상을 남겼다면 애초에 그들을 호스팅하지 않는 것이 더 나았을 것입니다. 피해는 어쨌든 귀하의 소득에 상당한 영향을 미칠 것입니다.
좋은 소식은 호스트가 서로 대화할 수 있다는 것입니다. 다른 호스트에게 게스트와의 경험에 대해 물어볼 수 있으며 게스트가 다른 호스트에게 귀하와 귀하의 숙소에 대해 물어볼 수 있다는 점을 기억하세요.
확실하지 않거나 불편한 게스트의 문의는 거절하셔도 좋습니다.
부동산 관리 회사의 도움을 받으세요
에어비앤비 호스트는 두 개 이상의 숙소 또는 숙소를 소유하고 관리하는 경우 많은 일을 처리해야 할 수도 있습니다. 숙소 관리에 어려움을 겪는 대신 런던에 있는 에어비앤비 관리자를 고용하여 도움을 받을 수 있습니다. UpperKey London과 같은 부동산 관리 회사가 귀하의 주요 임차인이 되어 소득을 보장하고 부동산의 모든 측면을 관리합니다.
Upper Key와의 계약은 부동산 평가에서 시작됩니다. 평가가 완료되면 부동산 소유주는 제안을 받게 됩니다. 동의하면 계약 첫해에 대한 선불 임대료가 제공됩니다. 그 후 매달 보장된 임대료를 받게 됩니다.
런던 에어비앤비 관리자의 서비스를 이용하면 숙소 관리 회사가 숙소의 모든 측면을 관리하므로 많은 시간과 스트레스를 절약할 수 있습니다.
에어비앤비 숙소 관리 런던은 게스트가 무엇을 찾고 있는지 이해하고 제공해야 합니다. 또한 예약을 최대화하는 방법, 게스트를 선택하는 방법, 자산 관리 회사가 에어비앤비 런던 에어비앤비 관리를 처리하도록 하는 시기에 대한 지식이 필요합니다.