런던은 세계 최고의 럭셔리 자산의 본고장이며 수도에 대한 럭셔리 자산 투자에 관심이 있다면 좋은 자산 관리 서비스가 도움이 될 것입니다. 요즘에는 고급 임대 부동산이 부동산 투자자, 특히 런던과 같이 수요가 많은 지역에서 인기 있는 투자가 되었습니다.
고급 부동산은 좋은 수동 소득을 창출할 수 있습니다. 그러나 자산을 성공적으로 관리하고 세입자가 만족하는지 확인하고 수익을 극대화하려면 평판이 좋은 고급 자산 관리자와 협력하는 것이 좋습니다.
경험 있고 지식이 풍부한 자산 관리자의 도움으로 귀하의 자산이 최대한 많은 수익을 창출하도록 할 수 있습니다. 그러나 시장에 나와 있는 자산 관리 회사가 다르기 때문에 귀하의 필요에 가장 적합한 옵션을 선택하는 것이 때때로 어려울 수 있습니다. 런던에서 최고의 럭셔리 자산 관리 회사를 선택할 때 주의해야 할 사항에 대한 몇 가지 팁을 계속 읽으십시오.
런던 럭셔리 자산 관리 회사에서 찾아야 할 것
대부분의 부동산 소유자와 마찬가지로 고급 자산을 관리해야 하는 런던 관리 회사를 찾을 때 투자에 대한 최고의 가치를 찾을 가능성이 높습니다. 이를 수행하는 가장 좋은 방법은 신뢰할 수 있는 평판이 좋고 신뢰할 수 있는 고급 자산 관리 회사를 고용하는 것입니다. 귀하의 부동산이 잘 관리되고 있는지, 양질의 세입자를 찾아 입주하고 있는지, 부동산을 양호한 상태로 유지하기 위해 정기적으로 유지 보수를 수행하는지 확인하기 위해 신뢰할 수 있습니다.
고급 건물 자산 관리를 선택할 때 주의해야 할 몇 가지 주요 사항은 다음과 같습니다.
재산 상태
자신에게 적합한 고급 자산 관리 회사를 선택하기 전에 해당 회사가 관리하는 여러 자산을 방문하는 데 시간을 할애하는 것이 좋습니다. 이것은 당신이 미래에 그들과 함께 일하기로 선택했을 때 그들이 당신의 재산을 어떻게 다룰 것인지에 대한 더 나은 아이디어를 얻는 데 도움이 될 것입니다. 세입자가 잘 관리된 부동산에 사는 것을 선호한다는 것은 비밀이 아닙니다. 특히 런던에서 고급 부동산을 임대하기 위해 매달 많은 비용을 지불하는 경우에는 더욱 그렇습니다. 이 때문에 자산관리와 청결도를 중요하게 생각하는 관리업체를 찾는 것이 중요하다. 이렇게 하면 고품질 세입자를 유치하고 오랫동안 유지할 수 있는 더 나은 기회를 얻을 수 있습니다.
염두에 두고 관리회사가 관리하는 부동산을 방문할 때는 부동산 주변의 불량한 조경, 부지 내 잔해, 쓰레기, 누수, 전등 파손 등 무인 수리 등 바람직하지 않은 모든 것에 주의를 기울이십시오. 또한 가능하면 세입자와 이야기하고 부동산 관리자가 불만 사항을 처리하는 방법, 부동산 관리자가 일반적으로 응답하는 데 걸리는 시간, 서비스에 만족하는지 여부와 같은 몇 가지 질문을 하는 것이 좋습니다. . 수집한 정보는 귀하의 필요를 충족하는 자산 관리 회사에 대해 정보에 입각한 결정을 내리기에 더 나은 위치에 놓이게 할 것입니다.
유연한 계약
우수한 자산 관리 런던 회사는 유연한 계약을 제공해야 합니다. 대부분은 처음부터 1년 계약을 제안하여 서비스에 만족하지 않거나 원하는 결과를 얻지 못할 경우 조건을 변경하거나 계약을 중단할 수 있는 기회를 제공합니다. 귀하가 받는 서비스에 만족하지 않을 경우 계약을 종료할 수 있는 옵션을 제공하는 고급 자산 관리 회사를 찾는 것이 좋습니다. 이것은 당신이 원하지 않는 계약에 묶일 위험을 줄일 수 있다는 것을 의미할 뿐만 아니라, 당신에게 언제든지 떠날 수 있는 선택권을 주는 회사는 종종 당신의 신뢰와 만족을 얻기 위해 더 열심히 일할 것입니다.
자산 관리자 경험
훌륭한 자산 관리 회사가 많이 있지만 모든 자산 관리자가 고급 주택 시장 또는 고급 자산을 처리하는 데 필요한 지식을 잘 이해하고 있는 것은 아니라는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 이 때문에 UpperKey와 같은 고급 자산 관리 전문 회사와 함께 갈 뿐만 아니라 고용 여부를 결정하기 전에 회사와 자산 관리자를 인터뷰하고 조사하는 것이 좋습니다.
그 회사가 당신에게 적합한지 결정하기 전에 그 회사를 조금 더 잘 알게 되면 그 회사가 그 직업에 적합한지 아닌지를 더 쉽게 결정할 수 있을 것입니다. 자산 관리자에게 자신의 경험, 보유한 자격, 제공하는 서비스 및 현재 관리 중인 자산에 대해 이야기하십시오. 그들의 사건 부하에 대해 배우는 것은 그들이 당신의 재산에 투입해야 하는 시간의 양에 대한 더 나은 아이디어를 얻는 데 도움이 될 것이기 때문에 현명한 생각입니다.
관리 수수료
부과하는 관리 수수료와 관련하여 완전한 투명성을 제공하는 고급 자산 관리 회사와만 가는 것이 중요합니다. 일부 회사에는 예상치 못한 숨겨진 비용이 발생하여 수익이 줄어들고 투자 가치가 떨어질 수 있습니다. 이 때문에 이 회사가 귀하에게 적합한 옵션인지 결정하기 전에 부과될 모든 수수료와 비용에 대해 물어보는 것이 중요합니다. 훌륭한 고급 자산 관리 회사는 다양한 서비스 또는 다양한 상황에서 지불할 것으로 예상되는 모든 수수료에 대해 솔직하고 정직합니다.
마케팅 전략
런던에서 고급 자산 관리 회사를 선택하기 전에 고려해야 할 또 다른 주요 요소는 그들이 사용하는 마케팅 전략입니다. 런던의 고급 부동산에 대한 투자 대비 최고의 수익을 얻으려면 좋은 마케팅 접근 방식이 필요합니다. 부동산 관리 회사를 고용할 때 그들은 장래의 세입자에게 부동산을 광고하고 마케팅할 책임이 있기 때문에 가장 적합한 부동산 관리 회사를 선택하기 전에 그들이 사용하는 프로세스에 대해 더 많이 알아내는 것이 중요합니다.
UpperKey와 같은 좋은 회사는 주요 목록 사이트를 사용하여 귀하의 자산을 홍보하고 전문가와 협력하여 카피, 사진 및 비디오의 형태로 매력적인 마케팅 콘텐츠를 만듭니다. 견고한 마케팅 접근 방식을 사용하면 잠재적 세입자에게 훨씬 쉽게 다가갈 수 있고 부동산에서 얻을 수 있는 잠재적 수입을 늘릴 수 있습니다. 자체 웹사이트나 지역 목록만 사용하여 부동산을 마케팅하는 부동산 관리 회사와 협력하는 것은 피하는 것이 좋습니다. 이는 귀하의 부동산이 마땅히 받아야 할 도달 범위를 얻지 못할 수 있음을 의미할 수 있음을 의미합니다.
럭셔리 자산 관리자에게 기대할 수 있는 것
고급 자산 관리 서비스에서 무엇을 기대해야 하는지 아는 것은 귀하의 요구에 적합한 회사를 선택하는 데 중요합니다. 고급 자산을 관리하는 것은 일반 자산을 관리하는 것과 종종 매우 다르기 때문에 예상해야 하는 몇 가지 핵심 사항이 있습니다.
서비스 범위: 고급 부동산 관리자는 집주인과 세입자 모두에게 광범위한 서비스를 제공해야 합니다. 집주인으로서 귀하는 법적 문제 및 퇴거 처리, 세입자 문제 및 불만 처리, 재산 검사, 수리 및 유지 보수, 보안, 비상 대응을 처리하는 최소한의 임대료 징수를 기대해야 합니다.
세입자 경험: 고급 부동산 산업에서 세입자는 집에서 더 많은 것을 얻을 것으로 기대합니다. 특히 거주하기 위해 종종 프리미엄을 지불하기 때문입니다. 이 때문에 세입자 경험을 우선시하는 고급 자산 관리 회사를 선택하는 것이 중요합니다. 여기에 고급 아파트를 위한 컨시어지 서비스 제공, 세입자를 위한 24시간 헬프라인 또는 고급 주택과 함께 제공되는 기타 특혜 제공이 포함되는지 여부에 관계없이 세입자를 만족스럽게 유지하는 것이 주요 목표가 되어야 합니다.
럭셔리 자산 관리자에게 물어볼 질문
계속해서 런던 부동산에 대한 고급 자산 관리자를 선택하기 전에 그들이 누구이며 제공하는 서비스에 대해 더 잘 이해하기 위해 몇 가지 질문을 할 가치가 있습니다. 선택할 회사에 대한 최종 결정을 내리기 전에 답을 가지고 있는지 확인하는 주요 질문은 다음과 같습니다.
자격: 값비싼 고급 부동산을 소유하고 있는 경우 관련 업계 자격 및 인증을 보유한 사람을 고용하여 관리하는 것이 마음의 평화를 가져다줄 수 있습니다. 훌륭한 자산 관리자는 일반적으로 교육 및 훌륭한 서비스를 제공할 수 있는 관련 자격에 대해 투명합니다.
경험: 고급 부동산 소유주는 일반적으로 해당 부동산이 업계에서 광범위한 경험을 가진 사람에 의해 관리되고 있다는 사실을 알게 되면 더 안심할 수 있습니다. 그들이 과거에 관리했던 부동산, 현재 관리하고 있는 부동산, 그리고 경험이 있는 귀하와 같은 부동산에 대해 물어보십시오.
유지 관리: 고급 주택을 유지 관리하는 방법은 매우 중요합니다. 건물을 적절하게 유지 관리하지 않고 양호한 상태로 유지하지 않으면 고급 자산의 가치가 크게 떨어질 수 있으므로 유지 관리가 어떻게 수행되고 수리를 포함하여 자산을 얼마나 자주 유지할 수 있는지에 대한 명확한 답변을 얻는 것이 중요합니다. , 청소, 장식 및 기타 필수 작업.
런던의 고급 부동산 시장이 호황을 누리고 있습니다. 이러한 종류의 투자에 참여하고 싶다면 이상적인 럭셔리 자산 관리자를 선택할 때 다음 팁을 염두에 두십시오.