Airbnb Concierge London은 런던에 본사를 둔 자산 관리 회사인 UpperKey에서 제공하는 서비스입니다. 이 서비스는 런던 지역의 에어비앤비 호스트를 위해 특별히 설계되었으며 에어비앤비 숙소를 관리하고 최적화하는 데 도움이 되는 다양한 서비스를 제공합니다.
에어비앤비 호스트로서 주요 과제 중 하나는 게스트와의 커뮤니케이션, 체크인 및 체크아웃 조정, 발생할 수 있는 문제 처리 등 호스팅과 관련된 일상적인 작업을 관리하는 것입니다. 에어비앤비 컨시어지 런던은 호스트가 숙소를 보다 효율적으로 관리할 수 있도록 다양한 서비스를 제공함으로써 이러한 부담을 완화하는 것을 목표로 합니다. 여기에는 게스트 커뮤니케이션, 체크인 및 체크아웃 조정, 숙소 청소 및 유지 관리에 이르는 모든 것이 포함됩니다.
Airbnb 컨시어지 서비스 외에도 UpperKey는 런던 지역의 집주인과 부동산 소유주를 위한 Property Management London 서비스도 제공합니다. 이러한 서비스에는 임대 부동산 관리 및 유지, 세입자 찾기 및 심사가 포함됩니다. UpperKey의 부동산 관리 서비스를 통해 집주인과 부동산 소유자는 자신의 부동산이 잘 관리되고 있다는 사실을 알고 안심할 수 있습니다.
Marylebone은 미래의 세입자를 위한 런던에서 가장 유망한 지역 중 하나입니다. 교외 지역은 런던 중심부의 독특한 주요 위치에 있습니다. 위치는 부동산 가치를 결정하는 데 항상 가장 중요한 측면이며 Marylebone은 위치보다 큰 승리를 거두었습니다. UpperKey 속성 관리. Marylebone은 장래 가능성이 높은 지역에서만 임대인에게 보장된 임대 계약을 제공합니다.
집주인은 세입자를 찾거나 거주자로부터 임대료를 받는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 대신 단일 출처인 UpperKey에서 모든 지불금을 받게 됩니다. Marylebone은 런던의 몇 안 되는 지역 중 하나로, 수도에 사는 현대적인 편의를 희생하지 않으면서도 소도시의 매력을 유지하고 있습니다. 메릴본에는 미슐랭 스타 레스토랑이 5개 이상 있지만 작은 마을 카페에서 너무 멀리 떨어진 곳은 없습니다. Marylebone의 위치는 이 지역이 부동산 투자에 매우 가치 있는 곳인 주된 이유입니다. 근처에 학교가 있다는 것은 가족을 유치하려고 할 때 항상 유리합니다.
인근에 토지를 소유할 수 있다는 상업적 이점도 임대인에게 훌륭한 투자 기회가 됩니다. 이 지역은 유럽에서 가장 번화한 상업 거리인 Oxford Street 바로 위에 있습니다. 가격은 여기에서만 오를 것이므로 집주인이 조치를 취하려면 지금 조치를 취해야 합니다.
런던에는 임대 부동산이 존재할 수 있는 기회가 많이 있습니다. 런던에서 범죄율이 가장 낮은 지역은 Bromley, Bexley, Kingston-Upon-Thames 및 Harrow입니다. 소호의 재산 관리는 여전히 높은 범죄율에 노출되어 있습니다. 경보 시스템은 잠재적인 가정 강도를 퇴치하기 위한 좋은 억제 및 예방 방법입니다. 경보 시스템에는 단점이 있습니다. 주로 테넌시 사이에 코드와 관리를 계속 파악합니다.
CCTV는 잠재적인 위협에 대한 시각적 정보를 제공하고 더 쉽게 식별할 수 있도록 합니다. 그들은 추가 순찰을 하거나 문제에 대해 도움이 되는 조언을 기꺼이 제공할 수 있습니다. 모든 진입 지점에 잠금 장치를 설치하는 것은 집주인이 재산 보안에 대해 마음의 평화를 얻을 수 있는 한 가지 옵션입니다. 대부분의 가정 강도 사건은 쉽게 접근할 수 있는 지점이 있기 때문에 발생합니다. 고양이/개 플랩을 포함하여 모든 잠재적인 진입 지점에 잠금 장치를 설치하는 것이 중요합니다.
잠글 수 있는 창문, 문, 문 등은 강도가 침입할 가능성이 적습니다. 보험은 집주인에게 필수적이며, 국내 환경에서 부동산을 임대하는 경우 일부는 필수입니다. 세입자 자산은 소유 자산보다 많지 않은 경우 취약하며 여전히 보호해야 하는 자산입니다. 정기적인 잠금 변경 및 키 업데이트를 통해 추가 보안 조치를 강화할 수 있습니다.
첼시는 부동산 소유자들에게 가장 경쟁이 치열한 지역 중 하나입니다. 에어비앤비 숙소를 예약할 기회를 잡으려면 이를 효율적으로 관리해야 합니다. 다음은 런던의 독점적인 지역인 Chelsea에서 성공적인 자산 관리를 위한 12가지 팁입니다. 환상적인 첫인상을 주는 가장 좋은 방법은 집이 흠잡을 데 없는지 확인하는 것입니다. Chelsea에서 Airbnb를 유지하려면 상당한 시간이 걸립니다.
UpperKey에 연락하여 자산을 관리하도록 하십시오. UpperKey는 숙박 여부에 관계없이 관리 기간 동안 임대료를 보장합니다. 이것은 Airbnb 포트폴리오에 다른 도시가 있는 부동산 관리자에게 희소식입니다. 팬데믹 이후 세계에서 비접촉식 체크인이 점점 보편화되고 있습니다. 손님이 숙박에 필요한 모든 것을 갖추고 있는지 확인하십시오.
비오는 날에는 스마트 TV와 보드 게임과 같은 엔터테인먼트 옵션에 투자하십시오. 에어비앤비 광고는 군중 속에서 눈에 띄어야 하므로 주변 편의 시설을 홍보하세요. 첼시에서 에어비앤비를 관리하는 것은 보람이 있을 수 있지만, 게스트에게 최고의 서비스를 제공하려면 상당한 시간과 돈을 투자해야 합니다. 시간을 절약하려면 상황에 따라 수정할 수 있는 FAQ 및 템플릿 목록을 만드세요.
팬데믹 이후 여행 산업이 안정되면서 새로운 부동산 투자를 고려해야 할 때입니다. 그러나 런던 전역에는 엄격한 Airbnb 제한이 있으며, 이는 "단기 임대"로 분류되는 동안 부동산을 허용할 수 있는 일수를 제한합니다. Notting Hill에 투자하려는 경우 UpperKey의 전문 지식은 가장 큰 비즈니스 자산 중 하나가 될 것입니다. 노팅힐은 활기찬 카페와 수많은 틈새 상점이 있는 런던의 트렌디한 지역입니다. 포토벨로 로드의 유명한 시장이 직진합니다.
Notting Hill 부동산에 투자했다면 시간이 지남에 따라 시설을 업그레이드할 가능성이 있습니다. 최소한 한 달에 한 번 새 사진이나 정보로 목록을 업데이트하십시오. 손님들이 온라인에 긍정적인 리뷰를 남기도록 하고 예약을 유도하는 데 사용하십시오. 귀하의 부동산 광고가 숙박에 대한 어떠한 이유나 이점도 제공하지 않으면 사용자 정의를 잃을 가능성이 있습니다. 귀하의 자산을 관련 예정된 이벤트와 연결하여 청중의 관심을 끌 수 있습니다.
Wi-Fi를 업그레이드하고 Netflix 기능이 있는 현대적인 TV를 추가하여 손님들이 휴식을 취하는 데 도움이 됩니다. 자산의 규모는 수익성을 결정하는 데 있어 엄청난 요소가 될 것입니다. 에어비앤비에서 여유 공간을 확보하면 한 달 동안의 예상 수입은 약 670파운드가 될 것입니다. 그러나 아파트에 투자하고 전체 재산을 방치하면 더 많은 돈을 벌 수 있습니다.
Fitzrovia는 런던 웨스트 엔드의 주요 하위 시장입니다. 이웃의 최근 변화로 인해 투자자와 임차인에게 매우 매력적입니다. 집주인은 자신의 부동산이 비어 있을 것으로 예상되는 시기를 통제할 수 있으며, 이는 임대 수입에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 만기가 임박한 고정 금리 모기지가 있는 경우 더 낮고 경쟁력 있는 금리로 재 모기지를 고려하는 것이 좋습니다. 재융자는 특히 세금 감면을 청구할 수 없는 경우 비용을 줄이기 위한 실행 가능한 옵션입니다.
몇 번의 수정으로 새 임차인과 협상할 때 추가적인 협상력을 얻을 수 있습니다. 런던에는 많은 수의 원격 근무자가 있으며 그 중 일부는 Fitzrovia와 같은 지역으로 유출될 것입니다. 귀하가 제공한 가구를 검토하고 필요한 품목을 추가하면 귀하의 재산이 더 바람직해 보일 수 있습니다. 모든 부동산 소유자는 최고의 투자 수익을 원합니다. 임대료 수익률을 높이는 것은 부동산에서 더 많은 것을 얻을 수 있는 방법을 찾는 것을 의미합니다.
비용을 가능한 한 낮게 유지하면서 이를 수행하는 여러 가지 방법이 있습니다. 추가 저장 공간을 추가하고 귀하의 재산에 애완 동물을 허용하는 것을 고려하십시오.
집주인으로서 귀하의 재산을 잠재적인 손상으로부터 보호하는 것은 최우선 순위입니다. 이 안내서는 런던의 독점적인 벨그라비아 지역에서 부동산을 임대하는 동안 세입자로 인한 손상 가능성을 최소화하기 위해 책임 있는 집주인으로서 해야 할 일을 설명합니다. 집주인은 임대 부동산에 대한 보험에 대해 다양한 옵션을 가지고 있습니다. 소규모 옵션 시장을 주도하는 세 가지 주요 유형이 있습니다. 건물 보험, 콘텐츠 보험 및 책임 보험입니다. 월 비용은 월 지불하고자 하는 금액과 원하는 보장 범위에 따라 달라집니다.
대리인은 예상 세입자가 합법적이고 확인된 참조가 있는지 확인할 수 있습니다. 또한 적절한 시간에 선택할 수 있는 실행 가능한 후보자 목록을 만들 수도 있습니다. 집주인은 자신의 재산을 돌볼 의무가 있으며 악의적인 세입자에 의해 피해를 입지 않는다는 마음의 평화를 원합니다. 집주인은 유지 관리 및 수리 요청을 따라잡고 건물 표준 및 법적 요구 사항이 모든 수준에서 충족되는지 확인하고 불법 퇴거를 저지르지 않아야 합니다.
런던의 코벤트 가든(Covent Garden) 지역은 관광, 엔터테인먼트 및 편의 시설로 번성합니다. 이 지역에는 주당 평균 1,300파운드의 임대 시장이 잘 형성되어 있습니다. 안정적인 급여를 받는 세입자는 더 매력적이며 부동산은 더 높은 급여를 요구합니다. Covent Garden의 범죄율은 통계적으로 런던의 다른 지역보다 낮습니다. 이 지역은 가정 및 재산 강도보다 개인 강도가 더 많이 발생합니다.
집주인은 야간에 잠재적 세입자의 안전을 위해 강도 통계 및 성폭행 비율과 같은 요소를 고려해야 합니다. 코벤트 가든은 영국에서 임대료가 가장 비싼 곳 중 하나입니다. 코벤트 가든의 집주인이 되는 것은 장단점이 있습니다. 런던 거주의 장점: 비즈니스 및 상업 기업의 허브입니다. 다양한 민족과 협력적 자부심이 있습니다.
단점은 임대료가 점점 더 오르고 통근을 활용하기가 점점 더 어려워지고 있다는 것입니다. 코벤트 가든은 여러 지역에서 런던에서 가장 수익성이 높은 지역 중 하나입니다. 집주인은 여기에 투자하여 얻을 수 있는 것이 많으며 적절한 시기가 되면 견고한 투자처럼 느껴집니다. 어느 도시에서나 부동산을 임대하려면 해결해야 할 고유한 문제가 있습니다.
대출 기관은 이미 300건에 가까운 모기지 대출을 철회했습니다. 2018년 금융위기 이후 최악의 시나리오다. 임대에 대한 관심이 여전히 높기 때문에 임차인을 찾는 것은 결코 문제가 되지 않습니다. 영국 주택 가격은 최소한 10% 하락할 것으로 예상됩니다. 런던의 이러한 위치에 있는 부동산 임대는 금융 위기의 영향을 크게 받지 않을 것입니다.
잠재 구매자는 Mayfair에서 원하는 부동산의 임대 가격에 대한 정보를 얻어야 합니다. UpperKey는 상위 세입자에 대한 액세스를 통해 Mayfair 자산 관리를 지원할 수 있습니다. UpperKey는 런던에 기반을 둔 컨시어지 서비스 회사로 최고 수준의 고객의 고급 숙박 시설을 전문으로 취급합니다. 회사의 경험을 통해 이 특정 고객 그룹의 특정 요구 사항을 충족하는 방법을 배웠습니다. UpperKey는 임대를 관리할 수 있습니다.
임대인은 런던 중심부에서 30분 이내의 통근 거리에 있기를 원하며 대중교통, Wi-Fi 및 레스토랑에 쉽게 접근할 수 있는 방법을 찾고 있습니다. 그들은 최고의 임대 수입을 얻을 수 있도록 이익을 극대화하는 데 중점을 둡니다. 동시에 그들은 고객에게 매우 효율적인 서비스를 제공하여 많은 반복 방문을 초래합니다.
런던은 문화, 경제, 문화, 정치 면에서 상위권 도시입니다. 또한 세계의 비즈니스 및 문화 수도로 간주됩니다. 런던 시장은 최근 몇 년 동안 몇 가지 도전에 직면했지만 빠르게 극복했습니다. 다음은 런던이 매력적인 부동산 시장으로 남아 있는 몇 가지 다른 이유입니다. 런던의 부동산 시장은 향후 몇 년 동안 완전히 회복될 것으로 예상됩니다.
런던은 투자자들에게 전례 없는 투자 투명성을 제공합니다. 다문화 인구와 교통 연결로 인해 살기 좋은 곳입니다. 이 도시의 매력은 시장이 둔화되더라도 부동산에 대한 수요가 있다는 것을 의미합니다. 런던은 해외 부동산 투자자에게 이상적인 위치입니다. 런던의 부동산은 적절한 비율로 평가되고 있으며 계속 그렇게 할 것입니다.
임대 부동산 옵션은 거주자를 수용하려는 해외 투자자에게 인기가 있습니다. 투자자들은 도시에서 에어비앤비의 기회를 고려할 수도 있습니다. 인플레이션은 영국에서 약 9%로 전 세계적으로 사상 최고치를 기록하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 런던 부동산 시장은 여전히 인기가 많습니다. Savills 데이터에 따르면 매년 평균적으로 부동산 성장률이 인플레이션보다 2.2% 높아졌습니다.
런던은 안정성, 인플레이션 헤지 능력, 다양한 유형의 부동산에 대한 높은 수요 때문에 부동산 투자에 좋은 곳입니다. 런던은 또한 투자자들에게 독특한 유동성 포지션과 쉽게 공식화할 수 있는 매수 및 매도 출구 전략을 제공합니다.