세계에서 가장 역동적인 부동산 시장 중 하나인 두바이 부동산 환경은 끊임없이 변화하고 있습니다. 이러한 발전은 자산 관리 방식을 변화시키는 다양한 추세가 있는 자산 관리 산업에서 분명하게 나타납니다. 이러한 현재 동향을 자세히 살펴보겠습니다.
프롭테크 혁신
부동산 기술의 약자인 Proptech는 두바이의 부동산 관리 산업에 혁명을 일으키고 있습니다. 디지털 플랫폼과 소프트웨어는 기존 자산 관리 작업을 자동화하여 더 빠르고 효율적으로 만듭니다.
인공 지능을 기반으로 한
또한 데이터 분석의 사용이 증가하면서 자산 관리의 의사결정 프로세스가 변화하고 있습니다. 시장 동향, 가격 변동, 임차인 선호도에 대한 정보를 통해 부동산 관리자는 정보에 입각한 결정을 내리고 향후 동향을 예측할 수 있습니다.
지속가능성 이니셔티브
지속 가능성은 두바이 부동산 부문의 핵심 측면이 되고 있습니다. 두바이를 녹색 경제의 중심지로 만들려는 정부의 노력에 부응하여 부동산 관리자들은 지속 가능한 관행을 운영에 통합하고 있습니다.
여기에는 에너지 소비를 줄이기 위한 스마트 기술을 갖춘 에너지 효율적인 건물 관리가 포함됩니다. 경제적인 배관, 태양 에너지 및 폐기물 관리 관행이 보편화되고 있습니다. 또한, 주거용 및 상업용 부동산에 녹지 공간을 조성하여 임차인의 삶의 질을 향상시키는 데 점점 더 많은 관심이 쏠리고 있습니다.
고객 경험에 집중
패러다임이 단순한 자산 관리에서 임차인 경험 개선으로 전환되고 있습니다. 부동산 관리자는 주택뿐만 아니라 삶의 방식을 제공하기 위해 노력합니다. 체육관, 수영장, 커뮤니티 정원, 공공 장소 등을 이용할 수 있는 기회가 점점 더 일반화되고 있습니다.
테넌트 경험을 개선하는 또 다른 추세는 테넌트 포털입니다. 이러한 온라인 플랫폼을 통해 게스트는 빠르고 편리하게 임대료를 지불하고, 유지 관리를 요청하고, 부동산 관리자와 소통할 수 있습니다.
규제 및 법 집행
두바이 부동산 시장이 성숙해짐에 따라 규제 구조. 임대료 인상, 관리 책임, 임차인 권리, 퇴거 절차에 관한 법률은 지속적으로 발전하고 있습니다. 이제 부동산 관리자에게 가장 필요한 것은 이러한 법률을 이해하고 자신과 부동산 소유자 모두를 위해 이를 시행하는 것입니다.
원격 자산 관리
코로나19 팬데믹은 자산 관리를 포함해 다양한 산업에 큰 변화를 가져왔습니다. 사회적 거리두기와 재택근무로의 전환으로 인해 자산 관리자는 기술을 적극적으로 사용하여 원격으로 작업을 수행하면서 빠르게 적응했습니다. 원격 자산 관리로의 전환은 관리자가 업무를 계속하면서 프로세스에 참여하는 모든 참가자의 건강과 안전에 특별한 주의를 기울일 수 있도록 하는 실용적이고 효과적인 솔루션임이 입증되었습니다.
자산 관리자가 원격 관리를 채택한 주요 방법 중 하나는 자산 검사를 위한 영상 통화를 이용하는 것입니다. 관리자는 부동산을 직접 방문하는 대신 화상회의를 통해 가상 검사를 실시할 수 있습니다. 이를 통해 물체의 상태를 시각적으로 평가하고 유지 관리 또는 수리의 필요성을 식별하며 임차인과 관련된 문제를 해결할 수 있습니다. 화상 검사는 편리하고 효과적인 대안을 제공하여 대면 회의의 필요성을 줄이고 건강 위험을 최소화합니다.
단기렌탈 시장의 성장
관광 부문의 발전과 Expo 2020과 같은 행사의 개최는두바이 단기 임대 시장. 부동산 관리자들은 단기 임대 및 서비스 아파트를 관리함으로써 이러한 추세를 활용했습니다. 고객 커뮤니케이션, 체크인 및 체크아웃, 청소 및 유지 관리를 포함한 전체 서비스를 제공합니다.
교육 및 개발에 투자
부동산 관리 산업이 점점 복잡해지면서 유능하고 숙련된 전문가가 필요합니다. 자산 관리 회사는 팀이 최신 동향, 기술 및 법률을 최신 상태로 유지할 수 있도록 교육 및 개발에 투자합니다. 이 교육을 통해 숙소 관리자는 소유주와 투숙객에게 최상의 서비스를 제공할 수 있습니다.
건강 및 웰니스 이니셔티브
팬데믹 이후 건강과 웰니스는 자산 관리의 우선순위가 되었습니다. 숙소 관리자는 다양한 건강 위험 완화 조치를 시행하여 고객 경험의 안전과 개선을 보장하기 위한 적극적인 조치를 취하고 있습니다. 이러한 이니셔티브에는 정기적인 건물 전면 청소 및 소독, 비접촉식 기술 도입 및신체 활동과 웰빙을 위한 야외 운동장 조성.
정기적인 철저한 청소 및 소독은 팬데믹 이후 시대에 자산 관리의 필수적인 부분이 되었습니다. 숙소 관리자는 문 손잡이, 엘리베이터 버튼, 공공 장소, 편의 시설 등 고객이 자주 만지는 표면에 특히 주의를 기울여 청소 프로토콜의 빈도를 높이고 있습니다. 적절한 소독제를 사용한 엄격한 청소 조치를 통해 부동산 관리자는 표면을 통한 감염 전파 위험을 최소화하고 세입자에게 안전한 환경을 조성할 수 있습니다.
통합 서비스 제공
경쟁이 치열한 시장에서 두각을 나타내기 위해 자산 관리 회사는 서비스 제공 범위를 확대하고 있습니다. 이러한 통합 서비스에는 부동산 투자 조언, 법률 서비스, 감정 및 조사, 자산 관리가 포함됩니다. 이러한 서비스를 한 지붕 아래에서 제공하면 부동산 소유자에게 편리함을 제공하고 부동산 관리 회사의 매력을 높일 수 있습니다.
결론적으로 두바이 부동산 관리 산업은 큰 변화를 겪고 있습니다. 기술 발전, 규제 변화, 고객 기대에 힘입어 이러한 추세는 업계를 재편하고 있습니다. 고품질 서비스를 제공하고 부동산 소유자와 임차인에게 최상의 결과를 달성하려면 부동산 관리자가 항상 이러한 추세를 파악하는 것이 중요합니다.
어퍼키
부동산 관리에 대한 광범위한 경험을 보유한 UpperKey는 두바이의 부동산 소유자에게 큰 도움이 될 수 있습니다. 기술, 현지 시장 지식 및 맞춤형 서비스를 사용하여 완벽한 자산 관리 솔루션을 제공합니다. 여기에는 세입자 유치, 임대료 징수, 부동산 유지 및 유지, 모든 규제 요건 준수가 포함됩니다. 효율적인 자산 관리를 위해 최첨단 Proptech 도구를 사용하고 자산 소유자에게 최신 실시간 상태 정보를 제공합니다. 또한, UpperKey는 두바이의 법적 환경에 대한 이해 덕분에 자산이 현지 법률에 따라 관리되도록 보장하여 잠재적인 법적 위험을 줄입니다. 자산 관리의 모든 측면에서 소유자의 부담을 덜어줌으로써 UpperKey는 소유자가 이와 관련된 번거로움과 책임 없이 투자 혜택을 누릴 수 있도록 해줍니다.