두바이에 있는 부동산에서 추가로 돈을 벌고 싶다면 에어비앤비는 고려해야 할 훌륭한 플랫폼입니다. 하지만 에어비앤비에서 숙소를 관리하는 것은 많은 일이 될 수 있습니다. 게스트 찾기에서 예약 관리, 유지 관리 문제 처리에 이르기까지 처리해야 할 작업이 많습니다. 에어비앤비 숙소 관리를 돕기 위해 원활하고 성공적인 경험을 보장하는 몇 가지 유용한 팁을 모았습니다.
1. 두바이의 에어비앤비 규정 이해하기
두바이에서 에어비앤비 호스팅을 시작하기 전에 현지 규정을 이해하는 것이 중요합니다. 두바이의 관광 및 상업 마케팅부(DTCM)는 모든 단기 임대 부동산에 부동산 관리 라이센스 두바이를 요구합니다. DTCM 웹사이트를 통해 이 라이선스를 신청할 수 있지만 두바이 경찰에 게스트 세부 정보를 등록하는 것과 같은 다른 규정도 준수해야 합니다.
2. 올바른 자산 관리 서비스 선택
에어비앤비 숙소 관리는 특히 숙소가 여러 개인 경우 시간이 많이 소요될 수 있습니다. 이 과정을 더 쉽게 하려면 에어비앤비 숙소 관리 및 서비스 두바이(예: UpperKey)와 협력하는 것이 좋습니다. 이들 업체는 게스트 커뮤니케이션부터 청소, 유지보수까지 모든 것을 처리할 수 있습니다. 에어비앤비 숙소 관리 경험과 입증된 성공 실적을 보유한 회사를 찾으십시오.
3. 게스트에 대한 현실적인 기대치를 설정합니다.
게스트가 에어비앤비 숙소를 예약할 때 현실적인 기대치를 설정하는 것이 중요합니다. 귀하의 목록이 귀하의 재산과 귀하가 제공하는 모든 편의 시설을 정확하게 설명하는지 확인하십시오. 제한 사항이나 특이 사항이 있는 경우 리스팅에 명시하십시오. 이렇게 하면 불행한 손님과 부정적인 리뷰를 피할 수 있습니다.
4. 달력을 최신 상태로 유지
두바이 에어비앤비 관리의 가장 큰 과제 중 하나는 달력을 최신 상태로 유지하는 것입니다. 귀하의 시설을 사용할 수 없을 때마다 날짜를 차단하고 예약이 확인되는 즉시 달력을 업데이트하십시오. 이를 통해 이중 예약을 방지하고 게스트를 만족시킬 수 있습니다.
5. 게스트에게 신속하고 전문적으로 응답
게스트 커뮤니케이션은 에어비앤비 숙소 관리 두바이의 필수 요소입니다. 게스트의 메시지에 가능한 한 신속하고 전문적인 방식으로 응답해야 합니다. 귀하의 숙소에 대한 질문에 답하고 숙박에 대한 귀하의 기대에 대해 명확하게 설명하십시오. 게스트가 머무는 동안 문제가 발생하면 즉시 응답하고 가능한 한 빨리 문제를 해결하기 위해 노력하십시오. 또는 귀하를 대신하여 게스트를 위한 첫 번째 기항지가 될 수 있는 에어비앤비 자산 관리 서비스 두바이와 협력할 수 있습니다. 그들은 게스트 문제를 신속하게 해결할 수 있는 전문 서비스와 직원을 이용할 수 있으며 종종 밤낮으로 언제든지 사용할 수 있습니다.
6. 전문 청소 서비스를 이용하세요.
에어비앤비 숙소를 깨끗하게 유지하는 것은 게스트를 만족시키는 데 매우 중요합니다. 각 게스트 예약 사이에 숙소를 청소하기 위해 두바이에서 전문 청소 서비스를 고용하는 것을 고려하십시오. 에어비앤비 또는 단기 임대 숙소 청소 경험이 있고 레퍼런스를 제공할 수 있는 회사를 찾으세요.
7. 경쟁력 있는 부동산 가격 책정
가격은 에어비앤비 임대 관리 두바이와 관련하여 고려해야 할 또 다른 중요한 요소입니다. 해당 지역의 유사한 부동산을 조사하여 그들이 청구하는 금액을 확인하고 귀하의 부동산 가격을 경쟁력 있게 책정하십시오. 가격은 계절 및 지역 이벤트와 같은 여러 요인에 따라 변동될 수 있음을 명심하십시오. 예를 들어 숙박 수요가 많은 11월부터 4월까지의 성수기에는 더 많은 요금을 청구할 수 있습니다. 반면에 덥고 습한 날씨로 인해 두바이가 덜 인기 있는 여행지인 6월에서 8월 사이에는 요금을 낮추는 것이 좋습니다. 따라서 가격 책정 전략과 관련하여 융통성을 발휘하십시오
8. 자세한 하우스 매뉴얼 만들기
게스트가 즐거운 시간을 보낼 수 있도록 상세한 숙소 매뉴얼을 작성하세요. 여기에는 숙소의 편의 시설, 지역 명소 및 모든 숙소 규칙에 대한 정보가 포함되어야 합니다. 게스트에게 숙소에 있는 가전제품이나 전자제품을 사용하는 데 필요한 지침, Wi-Fi 정보, 비상 연락처 정보를 제공해야 합니다.
9. 정기 유지보수 점검 실시
Airbnb Dubai 숙소를 최상의 상태로 유지하려면 정기적인 유지 관리 점검이 필수적입니다. 재산에 손상이나 마모가 있는지 확인하고 발견된 문제를 가능한 한 빨리 해결하십시오. 이를 통해 비용이 많이 드는 수리를 피하고 손님을 만족시킬 수 있습니다.
10. 자산 관리 수수료 이해
에어비앤비 부동산 관리 수수료 두바이를 이해하는 것이 중요합니다. 여기에는 자산 관리 면허와 관련된 모든 수수료와 함께 자산 관리 회사가 부과하는 자산 관리 수수료가 포함될 수 있습니다. 부동산을 임대할 수 있다고 광고하기 전에 이러한 수수료를 이해하고 가격 책정 전략에 반영해야 합니다.
11. 손님 경험을 향상시키기 위해 개인적인 손길을 더하십시오.
에어비앤비 숙소를 돋보이게 하고 게스트로부터 훌륭한 리뷰를 받는 한 가지 방법은 게스트 경험을 향상시키기 위해 개인적인 손길을 더하는 것입니다. 여기에는 손님이 도착했을 때 환영 메모나 바구니를 남기거나, 간식이나 세면도구와 같은 추가 편의용품을 제공하거나, 머무는 동안 참석할 지역 핫스팟이나 이벤트를 추천하는 것이 포함될 수 있습니다. 두바이에서 가장 인기 있는 연례 행사로는 두바이 쇼핑 페스티벌, 두바이 재즈 페스티벌, 두바이 푸드 페스티벌 등이 있습니다. 이러한 작은 행동은 고객 경험에 큰 영향을 미치고 고객이 긍정적인 후기를 남기도록 독려할 수 있습니다.
12. 전문 사진 활용
전문적인 사진 촬영은 에어비앤비 숙소로 잠재 고객을 유치하는 핵심 요소입니다. 목록에 시설의 가장 좋은 특징을 정확하게 나타내는 고품질의 조명이 밝은 사진이 포함되어 있는지 확인하십시오. 전문 사진작가를 고용하거나 직접 사진을 찍을 수 있습니다. 어느 쪽이든, 그것들이 깨끗하고 밝으며 가능한 최선의 방법으로 귀하의 재산을 과시하는지 확인하는 것이 중요합니다.
13. 트렌드 및 업데이트를 최신 상태로 유지
에어비앤비 시장은 끊임없이 변화하고 있으며, 귀하의 숙소가 경쟁력을 유지하려면 최신 트렌드와 업데이트에 대한 정보를 유지하는 것이 중요합니다. 에어비앤비 뉴스레터 또는 블로그를 팔로우하여 업계 동향과 함께 새로운 정책 또는 업데이트 정보를 받아보세요. 다른 에어비앤비 호스트와 네트워크를 형성하고 그들의 경험과 전략에 대한 통찰력을 얻기 위해 지역 행사나 모임에 참석하는 것을 고려해보세요.
14. 특정 작업 자동화 고려
두바이 에어비앤비 숙소를 관리하는 것은 시간이 많이 걸리는 과정일 수 있지만 특정 작업을 자동화하여 시간과 에너지를 절약할 수 있는 방법이 있습니다. 여기에는 자동화된 메시지 서비스를 사용하여 게스트 문의에 응답하거나 열쇠가 없는 출입 시스템을 사용하여 체크인을 간소화하는 것이 포함될 수 있습니다. 삶을 더 쉽게 만들고 자산을 보다 효율적으로 관리하는 데 도움이 되는 도구와 기술을 찾으십시오.
15. 정확한 재무 기록 유지
에어비앤비 숙소를 운영하는 것도 비즈니스이므로 수익성을 유지하려면 정확한 재무 기록을 유지하는 것이 중요합니다. 재산 관리와 관련된 수수료 또는 세금을 포함하여 수입과 지출을 추적하십시오. 이를 통해 세금 시즌을 더 쉽게 탐색할 수 있을 뿐만 아니라 가격 책정 및 예산 책정에 대해 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다.
16. 관리 회사와 열린 커뮤니케이션 유지
UpperKey와 같은 Airbnb 자산 관리 서비스 Dubai와 협력하고 있다면 그들과 열린 커뮤니케이션을 유지해야 합니다. 그들의 관리 수수료와 귀하가 체결한 모든 계약을 이해하고 있는지 확인하십시오. 귀하의 재산 또는 일정에 대한 변경 사항을 최신 상태로 유지하고 가능한 한 빨리 문제나 우려 사항을 전달하십시오. 자산 관리 회사와 좋은 관계를 유지함으로써 에어비앤비 경험을 최대한 원활하고 성공적으로 진행할 수 있습니다.
17. 피드백에 반응하라
마지막으로 게스트로부터 받는 모든 피드백에 응답하는 것이 중요합니다. 게스트가 시설에 대한 리뷰를 남기고 시설을 개선하거나 변경할 때 피드백을 고려하도록 권장하세요. 우려 사항이나 부정적인 피드백을 신속하고 전문적으로 해결하고 이를 숙소와 고객 경험을 개선할 기회로 활용하세요.
두바이에서 에어비앤비 숙소를 관리하는 것은 보람 있고 유익한 경험이 될 수 있습니다. UpperKey에서는 귀하가 준비하고 성공을 위한 올바른 전략을 수립할 수 있도록 도와드립니다. 지금 연락하여 우리가 도울 수 있는 방법에 대해 자세히 알아보십시오.
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