귀하는 귀하의 사유로 간단한 부동산 위임의 취소를 이용하고자 합니다. 하지만 다시 한 번 말씀드리지만, 임대, 구매, 판매 등 임대 관리에 대한 특정 규칙이 있기 때문에 원하는 대로 할 수 없습니다.
부동산 중개소에 서명할 수 있는 다양한 유형의 위임장
전문가에게 전화하면 다양한 잠재적 수수료에 대한 설명을 얻을 수 있습니다. 그러나 부동산 위임의 경우에는 경험이 있는 사람에게 매각을 위탁할 수 있는 경우가 많습니다. 그러나 이 권한은 계약의 형태를 취하므로 나쁜 놀라움을 피하기 위해 전체를 읽는 것이 흥미로울 것입니다.
따라서 위임의 결론은 상호 이익을 위해 수행됩니다. 소유자의 경우 부동산 중개업체의 전문성을 활용하여 최상의 조건으로 부동산을 판매하는 것이 관건입니다. 기관의 경우 제공할 수 있는 작업과 관련하여 보상을 받게 됩니다.
따라서 아파트 나 집에서 자신을 분리하기 위해 판매 위임을 체결 할 수있는 좋은 기회입니다. 그러나 무엇보다도 먼저 다양한 유형의 위임이 있으며 가장 적합한 위임을 선택하는 것이 필수적임을 이해하십시오.
또한 다른 조항을 읽을 때까지 계약서에 서명하지 마십시오. 그들 중 일부는 매우 구체적일 수 있으며 자신에게 적합하지 않은 상황에 처하게 될 것입니다. 또한 비용이 얼마인지 알아보십시오.
간단한 위임을 체결하기로 결정했다면 재산 매각을 여러 기관에 자유롭게 위임할 수 있습니다. 당신의 편에서 당신은 또한 당신 자신의 수단으로 구매자를 찾을 수 있습니다.
두 번째 솔루션은 준독점적 권한을 선택하는 것입니다. 이것은 당신이 하나의 부동산 중개소에 묶여 있지만 기회가 있으면 구매자를 찾을 수 있음을 의미합니다.
마지막으로, 마지막 솔루션은 독점적 권한입니다. 이번에는 미리 선택한 부동산 중개사를 거쳐야 매매가 됩니다.
중요하지 않습니다. 각 권한에는 고려해야 할 고유한 특성이 있습니다. 그러나 간단한 위임을 종료하고 싶기 때문에 스스로에게 몇 가지 질문을 하게 됩니다.
단순 위임을 종료하는 방법은 무엇입니까?
첫 번째 경우는 귀하가 부동산 중개소와 간단한 위임을 체결했다는 사실에 근거합니다. 따라서 완벽하게 종료할 수 있습니다. 우선 취소불능 기간입니다. 따라서 위임이 만료되기 15일 전에 부동산 중개소에 단순 위임 해지 통지서를 보내야 합니다. 이를 존중하고 가능하면 수신 확인 편지를 보내는 것이 중요합니다.
마지막으로 탈퇴 기간 동안 단순 위임을 해지할 수 있습니다. 이 기간은 위임장에 서명한 순간부터 14일 이내입니다. 단, 이 기간은 매도인의 자택에서 위임장에 서명한 경우에만 유효합니다.
첫 번째 또는 두 번째 경우에 관계없이 위임을 취소하려면 항상 수신 확인 편지를 사용하십시오.
대부분의 경우 취소 불가 기간은 3개월입니다. 부동산 중개소에서 일반적으로 사용하는 기간입니다. 그러나 간단한 위임장에 서명하기 전에 다시 한 번 해고 조건을 정확하게 정의하십시오.
3개월 전에 단순 위임을 종료하는 이유는 무엇입니까?
귀하가 귀하의 단순 위임을 종료하고자 할 때 귀하는 귀하가 독점권이 없는 한 그렇게 할 자격이 있음을 알아야 합니다. 실제로 구매자를 방금 찾았기 때문에 추가 비용을 지불하고 싶지 않습니다. 따라서 귀하는 귀하의 대행사에 연락하여 더 이상 해당 기관과 함께 일하고 싶지 않다고 말할 권리가 있습니다.
이 경우 간단한 위임장에 서명했기 때문에 법률이 매우 명확합니다. 따라서 귀하는 스스로 구매자를 찾을 모든 권리가 있습니다. 하지만 일단 성공하면 당연히 등기우편으로 해지통지서를 부동산 중개소에 알려야 합니다. 이렇게 하면 취소 불가 기간 동안 계약을 파기할 수 있습니다.
귀하가 위임한 모든 대행사에 구매자의 이름을 알리는 것과 같은 기타 의무는 귀하에게 있습니다. 이러한 방식으로 수행될 가능성이 있는 판매가 정의된 다양한 판매 기준과 정확히 일치하는지 확인할 수 있습니다.
그러나 부동산 판매를 중단하기로 결정한 경우 간단한 판매 위임장을 철회할 수도 있음을 알아야 합니다. 반면에, 당신은 전문가를 통하지 않고 당신의 재산을 스스로 팔기로 결정했을 수도 있습니다.
사실 해지 사유가 무엇이든 단순 위임장에 서명할 당시 정의된 모든 조건을 준수하는 것이 필수적입니다.
전문 에이전시와 함께 자신의 자산을 판매하십시오.
UpperKey를 사용하면 넓은 의미에서 자산 관리에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 사실, 당신은 절대적으로 뛰어난 직업을 보장할 수 있는 부동산 전문가와 직접 연락하게 될 것입니다. UpperKey 에이전시는 프랑스와 해외에서 모두 일하고 있습니다.
따라서 부동산을 팔고 싶거나 계절별 또는 장기 임대 관리를 하고 싶다면 해당 전문가에게 직접 문의하여 귀중한 조언을 얻으십시오.
단순 판매 의무 종료에 대한 몇 가지 추가 세부 정보
단순 위임을 해지하려면 부동산 위임의 조건이 모두 정의되어 있으므로 주의해야 합니다. 그러나 귀하가 서명한 문서 외에도 1972년 7월 20일의 법령, 즉 72 678이 추가 세부사항을 제공한다는 것을 알아야 합니다. 우선 14일의 출금 기간이 모든 소유자에게 적용된다는 사실입니다. 독점 없이 위임이 종료되는 즉시 유효한 조항입니다.
단순 판매 위임장을 3개월 이전에 취소하는 경우 이는 단순히 취소 불가 기간에 해당합니다. 종종 이 기간은 3개월로 고정되지만 협상 가능성이 있음을 알아야 합니다. 어쨌든 기간은 단순 판매 위임장에 표시되어야 합니다.
고려해야 할 또 다른 중요한 요소는 부동산 판매를 중단하기로 결정한 경우 문서를 계약한 모든 부동산 전문가와 함께 단순 판매 권한을 종료해야 한다는 것입니다.