適切なアプローチがあれば、短期賃貸物件の完全なリモート管理は実行可能な作業です。 2022 年により多くのお金を稼ぎたい場合は、適切なサイトにアクセスしたことになります。短い期間を管理するための健全なビジネス慣行を確立すれば、一貫した現金の流れとゲストの満足を保証しながら、どこからでも物件をうまく管理することがより簡単になります。タームレンタル。 今日の訪問者は、簡単にチェックインできることを望んでいます。これは簡単に思えるかもしれませんが、自宅から離れている人にとってはより困難なことがよくあります。また、訪問前に重要な情報をデジタルで受け取りたいと考えています。彼らの期待は、あなたのリスティングをオンラインで見た瞬間に確立され、以前の訪問者からの画像とレビューに基づいて評価されます。バケーション レンタルのゲストの最優先事項は、きれいな家に到着することです。 短期レンタルを維持する上で最も重要な側面は、訪問者のすべてのニーズが迅速に満たされ、宿泊施設にコンテンツを残してくれることを確認することです (そして、できれば将来戻ってくることを望んでいます)。これを支援するために、ここUpperKeyでは、不動産所有者が世界中のどこにいても、家が一年中良好な状態に保たれ、訪問者が期待するものを確実に受け取ることができるようにするためのアドバイスを提供しています.
まずは短期レンタルの簡単な紹介
短期賃貸とも呼ばれる短期賃貸は、一度に数日または数週間だけ賃貸される家です。休暇や出張など、短期間しかこの地域に滞在しない訪問者によって予約されることがよくあります。休暇や都市での休暇で 1 週間ほどこの地域を訪れたい子供連れの家族や、近くで仕事をしている間に滞在する場所が必要なビジネスマンに家を短期で貸し出すことができます。長期間滞在するが、ホテルよりも自宅での利便性を好む。 短期賃貸とは対照的に、長期賃貸は、訪問者が長期間滞在する家を表します。賃貸人が6か月以上賃貸に住んでいる場合、賃貸は長期と見なされることがよくあります。長期賃貸は、賃借人が主たる居住地として使用する賃貸物件に関連付けられることが多いですが、主たる居住地以外の一時的な住居が必要な人に長期賃貸を提供することもできます。 この記事のアドバイスは主に短期賃貸住宅に適用されますが、長期賃貸物件にも役立つ場合があります。
短期レンタル用のソフトウェアを有利に使用する
バケーション レンタル ビジネスをリモートで管理することは、実際にその場にいないと難しい場合があります。良いニュースは、世界のまったく異なる地域にいる場合でも、手順を自動化するのに役立つさまざまな PropTech ソフトウェアの代替品が利用できるようになったことです。 Guesty などの短期レンタル ソフトウェアを利用すると、予約の処理、電子メールまたは SMS によるゲスト通信の管理、変更の追跡を数回クリックするだけで簡単に行うことができます。これにより、予約の管理、ゲストのコミュニケーションの監視、請求書の作成、予約のための集金、デポジットの破損など、さまざまな作業が簡単になります。
非接触セルフレジを活用する
iRenting の人気は着実に高まっています。物件を見つけて借りるために、iRenting のユーザーはテクノロジーに頼っています。これには、スマート ロックと電子ロックを使用できます。また、ホストが訪問者に事前に提供する必要がある PIN を必要とするキー ロックボックスも使用できます。キー交換をリモートで簡単に管理できるようにするために、Keynest などのさまざまなキー管理ツールも利用できます。これらは、訪問者だけでなく、予約の間にあなたの物件を訪問する必要がある清掃員やその他のメンテナンス担当者に鍵を渡すために使用できます。 別の方法は、訪問者を歓迎し、チェックイン プロセスを処理する人を雇うことです。セルフチェックインと比較して、このオプションはより安心できるかもしれませんが、多くの場合、より高価です.また、時間通りに鍵を持って到着できる信頼できる人を選ぶことも重要です。そうしないと、短期レンタル会社の評判を損なうリスクがあります。
訪問者の到着に関する重要な情報を収集する
到着すると、訪問者は、チェックインとチェックアウトの手順、家のポリシー、賃貸要件など、必要なすべての情報を受け取ることが期待できます。徹底したウェルカム パッケージにより、訪問者が滞在中に情報を求めて連絡を取る必要がなくなります。さらに、ウェルカム ブックには、近くの飲食店、パブ、レンタカー会社、公共交通機関の停留所、タクシー、薬局などの提案など、近隣に関する役立つ情報を含める必要があります。可能であれば、ゲストにこれらの場所のクーポンや割引を特別なタッチとして提供することを検討してください。これらのアイテムをウェルカムブックに入れて、彼らが使用できるようにします。最も重要なことは、訪問者が到着したらすぐに必要な情報を確実に入手できるようにすることです。たとえば、Wi-Fi パスワードや、インターネット接続に問題が発生した場合のトラブルシューティングのアドバイスなどです。
プロのクリーニング会社と協力する
この種の物件の専門の清掃会社と協力することは、滞在の合間に短期賃貸住宅を完全に清掃および消毒するための最良の方法です。ゲストが去った後、清掃、洗濯、消毒などの通常の活動がすべて完了していることを確認できます。バケーション レンタルを専門とするプロのクリーニング業者と協力することで、プロではないクリーニング業者が見落としがちなエリアを処理できるという利点があります。これにより、すべてのターンで、到達が困難な場所や忘れられがちな場所の徹底的なクリーニングが確実に行われます。
信頼できるメンテナンス業者を探す
短期のバケーションレンタルを遠くから安心して維持したい場合は、信頼できる信頼できるプロパティケアビジネスを選択する必要があります. 24 時間年中無休のサービスを提供するメンテナンス ビジネスを選択してください。物理的に不在の場合でも、短期レンタルのメンテナンスを支援するために選択した担当者が、1 日のいつでもあらゆるリクエストに対応する準備ができていることを知る必要があるからです。または夜。必要に応じて、一般的な便利屋、緊急時のバックアップ クリーナー、配管工、電気技師、鍵屋、塗装工、害虫駆除、プール クリーナーなどのさまざまなメンテナンス サービスについて、連絡先情報に簡単にアクセスできるようにしておいてください。 プロパティのメンテナンスに関する問題は、最悪の場合に発生する可能性があることを忘れないでください。訪問者は、絶対に必要な期間を超えて問題に対処し続けることを望まず、問題をすぐに解決することを要求します。メンテナンス専門家がすぐに現れると期待するのは合理的ではないかもしれませんが、いつでもすぐに誰かを派遣できるように、十分な数の従業員を抱えている企業と協力することが不可欠です。 .訪問者と連絡を取り合い、メンテナンスについて知らされ、何を修正する必要があるかを理解できるようにするメカニズムがあることを確認してください。
短期賃貸物件を滞りなく運営する方法
リモートで操作したときに適切に機能するようにするには、プロパティを会社のように扱うことが最善です。このチャネルを通じて家を借りている場合は、市のライセンス番号やAirbnb登録番号など、必要なものをすべて覚えておいてください.あまりにも手間がかかると思われる場合は、完全な管理のために短期賃貸物件管理会社に物件を渡すことも検討してください。このオプションにより、さらなる安心感が得られ、すべてが処理されることが保証されるため、引き続きメリットが得られる可能性があります. このように、離れた場所から賃貸物件を管理することは難しくありません。切望されていた仕事に就いて追加収入を探している場合でも、年に 1 回しか使用しない 2 番目の家族用不動産を最終的に賃貸することを選択した場合でも、うまく機能するために必要なものはすべて揃っている必要があります。強力な Wi-Fi 接続と開始する意欲があれば、すぐにリモートで物件の賃貸を開始できます。