パリ3区の物件管理
あなたはパリの 3 区にある不動産の所有者ですか? 時間を解放しながら、収入を最適化するための具体的な解決策を探しています。 したがって、従来の代理店でパリ 3 区の賃貸管理を行うか、Airbnb にアパートを掲載するかを迷っています。 決定を容易にするためには、地区の固有の特性を見て、賃貸管理の利点をよりよく理解することが重要です。
パリの 3 区の詳細は?
パリの 3 区はマレ地区として知られているかもしれません。 確かに、歴史的で見逃せない、文化的に豊かな地区です。 石畳の細い路地が続く、絵のように美しい賑やかなエリアです。 多くの歴史的建造物、レストラン、アート ギャラリー、多くの店舗があります。
したがって、テナントがこのエリアを楽しんでいるため、このエリアに物件がある場合は、アパートをAirbnbに掲載するのは興味深いことです. しかし、ボーブール地区にある近代・現代美術館を含むポンピドゥー・センターに関しても同じです。 アンディ・ウォーホル、マティス、ピカソの作品を鑑賞したいすべての芸術愛好家にとって象徴的な場所です。
ヴォージュ広場は、ルネッサンス様式の建物が多いオー・マレ地区で見逃せない場所です。 お店や数多くのギャラリーの魅力に取り憑かれないわけにはいきません。 パリで最も美しい場所の 1 つです。
しかし、ファッション ブティックや数多くのアンティーク ショップで有名なフラン ブルジョワ通りでアパートを借りることもできます。 もちろん、Hôtel de Coulanges や Hôtel de Soubise などの歴史的建造物もお忘れなく。 テンプル、アール エ メティエ、アンファン ルージュ、アーカイブ地区など、3 区の他の象徴的な地区も忘れてはなりません。
パリの 3 区で不動産管理会社を雇う必要があるのはなぜですか?
3 区の賃貸管理は即興ではできません。 実際、習得すべき多くの概念の前で迷子になる可能性があります。 もちろん、テナントの検索に進み、細心の注意を払って彼のファイルを追跡し、未払いの請求書や賃貸に関連するその他の問題を回避することが不可欠です. この意味で、この分野に特化した会社は、真の専門知識をもたらすことにより、あなたに大きな助けとなるでしょう。
また、マーケットを熟知しているからこそ、今のトレンドを踏まえた最適な賃料を簡単に決めることができます。 また、入居者が家賃を滞納する心配もありません。 未払い家賃保険に加入しています。 物件の管理を担当する代理店から直接提案されます。
しかし、パリ 3 区の専門家を信頼することは、収入を最適化するためのすべてのチャンスを味方につけることにもなります。 あなたのレンタルは、物件のメンテナンスや修理などの追加サービスとともに、最良のレートで市場に出されます。 あなたは穏やかで、テナントとのコミュニケーションについて心配する必要はありません。 彼らの要求は、あなたの物件の担当者と直接処理されます。
レンタル管理の利点を発見する
3区でアパートを借りたいですか？ 次に、管理に特化した代理店の専門知識を活用します。 最初から完全な管理の恩恵を受け、入居者を探す心配はありません。 このステップは依然として重要ですが、残念ながら、オンライン レンタル サイトでの公開を増やすには時間がかかります。 さらに、候補者ごとに徹底的な検証を行う必要があります。
賃貸料の徴収は理論的には非常に単純ですが、金融取引は非常に正確な法的枠組みに従って行われます。 賃借人が悪意を持っていて、家賃が払えなくなることがあります。 それに加えて、メンテナンスと修理のコストと通信の問題が発生します。 したがって、時間とお金を節約するために、第 3 地区でアパートを借りるには、不動産管理会社を利用する必要があります。
3区は家賃コントロールに注意
2015 年以降、パリ 3 区の家賃管理が現実のものとなり、首都全体でよりグローバルになっています。 主なアイデアは、家賃の急増に対して効果的なソリューションを提供することです。 これが、有効な法律を最大限に尊重してリースの更新が行われる理由です。
したがって、パリ 3 区の家賃上限を考慮してください。 物件の立地や特性に応じて賃料の増減があることも忘れずに。
この点に関して、パリ 3 区の基準家賃を決定するための県令が存在します。 このような心配を避けるために、不動産管理会社を選ぶ機会があります。 これは、賃貸に関するさまざまな特殊性を完全によく知っています。
あなたのアパートをAirbnbに掲載するのはなぜ面白いのですか?
あなたのアパートをAirbnbに掲載することは、優れた収益性を得ながら、家賃の上限を回避する方法です. これを行うには、Airbnb に登録することが、プラットフォームの手順を順を追って行う必要不可欠な操作です。 ほんの数分で、Airbnbのオーナースペースができあがります。
パリ3区は観光地であるため、特に需要が高いエリアです。 しかし、収入を最適化するには、専門家、具体的には Airbnb 3 区のコンシェルジュの助けが必要です。
パリ 3 区の物件をより適切に管理するには、Airbnb のコンシェルジュにお任せください
Airbnb パリ 3 区のコンシェルジュ サービスは、あなたの収入を最適化するための一流のパートナーです。 従来の賃貸管理と同様に、完全に委任することで受動的収入を生み出します。 入居者様のお迎え、退去、広告掲載、お部屋の掃除などのメンテナンスもお任せください。
あなたの報酬は決定された家賃に依存しますが、Airbnbの手数料率を考慮した充填率にも依存します. 物件を賃貸するのが難しい場合は、信頼できるパートナーと一緒に Airbnb の第 3 地区の管理を検討してみてはいかがでしょうか?
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