投資不動産から適切な収益を確保するには、ただ公開するだけでは不十分です。 実際、実行可能な資産の作成には非常に多くの可動部分が含まれるため、このプロセスに初めて参加する人にとっては圧倒される可能性があります。 ただし、家主や不動産所有者が投資利益率の内外をうまく切り抜ける能力に自信を持てるようにするためのヒントやコツがあり、Upper Key のこのガイドには以下の最良の方法が記載されています。
適切な物件を見つける
短期バケーションレンタルへの投資を成功させる鍵は、目の前の課題に適した物件を選ぶことです。 どのようなものを探していますか? ビジネスマン向けのワンルームマンション、家族向けのヴィラ、さらにはカップルやロマンチックな休暇向けの豪華なコテージなど、念頭に置いている物件はその要件を満たすものでなければなりません。 つまり、買い物をし、時間をかけてさまざまな住宅やアパートを見て、なぜここが資金を投じるのに最適な場所なのかについて説得力のある議論を作成する必要があるということです。 あなたがより情熱を持っていると感じるプロジェクトは、継続的な関心を呼び起こし、全体としてより大きな利益を見たいという意欲を維持するでしょう。
地域の短期賃貸条例を理解する
投資用不動産は短期賃貸市場に重点を置く傾向があります。 これは、この種の不動産所有者の取り決めの長所と短所を知り、選択した地域の規制に従って合法的に短期賃貸に投資する方法を理解することを意味します。 どのように機能するべきかについての知識があれば、投資が常に実行可能であることを保証するために、その範囲内で移動する方法を見つけることができます。
不動産管理サービスの利用を検討する
Upper Key のような不動産管理サービスを利用するというオプションもあります。これにより、賃貸プロセスの最前線に最高の機能が導入され、あなたの不動産が確実に管理されます。 彼らは、利益を増やし、手数料と予約価格を維持し、年間を通して投資収益率が正確に適切になるように基準を改善するために協力します。
適正なレンタル価格であることを確認してください
短期バケーションレンタル投資には、適正なレンタル価格が掲載されている必要があります。 不動産管理会社などのサービスがこれに役立ちますが、自分で行う場合は、この分野で専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。 宿泊施設が法外な価格で掲載されていれば、宿泊客は眉をひそめ、予約する前によく考えるでしょう。 彼らがまったく予約をせず、代わりにより公正な掲載コストを提供する近くの同様の物件を選択するという重大なリスクがあります。
人々は、自分のお金が正しい購入に使われていると感じる必要があり、より安価であるはずの不動産にプレミアム価格を支払う人はいません。 あなたの宿泊施設に、その地域の類似物件と比較して予約価格が平均を上回る独自のセールスポイントがあると感じる場合は、そのことが予約ページに明確に記載されていることを確認し、表示された料金を請求する理由を人々が理解できるようにしてください。
目的に応じて最適な場所を選択
最適な短期賃貸投資は、適切なタイミングで適切な場所に投資されることです。 したがって、潜在的な投資事業を求めて不動産市場を探しているときは、エリア調査を組み合わせてください。 特定の場所は夏などの休暇のピーク時に非常に人気があり、その他の場所は冬に最適なリストです。 一年中素晴らしい場所もあるので、あなたの目的に適した場所でなければなりません。 一年の一部をその物件に自分で住む予定ですか? もしそうなら、これは投入する大きな決定要因です。 最高の利益は常に休暇に適した地域で見つかるため、これらの地域から始めるのが最適です。
物件をリノベーションする
短期バケーションレンタルに投資するときのコツの 1 つは、バケーション レンタルを最適に改修する方法を知ることです。 設備が標準以下で、内装が時代遅れで、機能が疑わしい物件が数多く市場に出回っています。 あなたの主な仕事は、限られた予算で短期間でそれをひっくり返し、美しく、目を引く、そして完全に機能するものにすることです。 不動産を購入するときは、それがどのようになる可能性があるのか、そして仕事を正しく遂行するためのエネルギー、資金、リソースがあるかどうかを検討する必要があります。 改修は不可欠であり、ゲストが短期レンタルに期待する主要なコンポーネントを含めることを忘れないでください。
例えば：
保管所
専用バスルーム付き
ぴったりのゾーン
家の快適さ
素晴らしい装飾
これらはすべて、世界中の休暇旅行者にとって素晴らしい選択肢として、あなたの不動産を市場で目立たせることに貢献します。
マーケティング方法を理解する
短期レンタルの成功率を正しい方向に高めるには、強力なマーケティング戦略が必要です。 投資収益率の向上を目指す不動産所有者として、これは、最も効果的なチャネルを通じて、最適な方法で広告を掲載する方法を学ぶことを意味します。 ゲストは、あなたが提供できるものを正確に知る必要があります。これは、プロの写真、気の利いたコンテンツ、目に見える魅力的なアメニティを意味します。 あなたの物件が他と比べて際立っている理由は何ですか? これを理解すれば、これが最大の利益を引き寄せる主なセールスポイントになります。
物件掲載に最適なプラットフォームを選択
あなたの宿泊施設をどこに掲載するかが、その物件を閲覧する人や、実際にクリックして予約する人の数に大きな影響を与えるということを決して忘れないでください。 評判の良いプラットフォームで短期レンタル オプションを宣伝すると、カレンダーが埋まる可能性がより現実的になります。 全体としてより良い利益を生み出すために多くのスペースが開かれるため、この意味で常にすべてのオプションを検討してください。
Airbnbオプションを検討してください
Airbnb は短期賃貸市場を変えました。 ホストにおける前例のないレベルの普及があり、プラットフォームが繁栄しているのには十分な理由があります。 したがって、資産の潜在的な利益を維持し、最大化するための実行可能な選択肢が、このようなプラットフォームを利用することであることは理にかなっています。 アクセスしやすい予約オプション、設定料金と管理特典があり、途中で多くの支援が提供されます。
投資不動産を購入する前に、その現在の市場を知る必要があります。 不動産を専門的に適切に管理する方法を知っていて、助けが必要なときに助けを受け入れる場合にのみ、利益を得ることができます。 安定した予約の流れを維持し、高い基準を維持し、Airbnb などの評判の良いプラットフォームや Upper Key などの不動産管理オプションと連携することも、常に有益です。