巴比肯的房东们。物业管理服务的主要优势
在伦敦Barbican这样一个充满活力的地区做房东，既是一种挑战，也是一种幸福。无论你是以短期方式出租你的公寓，还是以长期租户的模式经营，这里都有广阔的理解空间和机会，必须在每个角落进行彻底探索。即使是资深的房东，当他们知道可以提供什么以及他们将得到什么回报时，也可以从成熟的物业管理服务中获得很多积极的影响。
成为热门地区的房东
在Barbican这样的高影响力地区做房东与在不太知名的郊区做房东之间有一个值得强调的重大区别。拥有一个需求量大的房产并不是什么新鲜事，考虑到最近租赁市场的变化，有很多地区已经在雷达上上升，不管有什么缓解因素。
然而，像这样经常有大量游客进出的热门地区（例如，由于巴比肯中心的存在）也会影响居民与租赁前景的互动方式。有机会通过Airbnb或其他平台创造短期的假日出租，通常会产生有利可图的营业额，但仍有理由认为长期租赁协议也是如此。你决定在哪里行动将取决于你想从物业中得到什么，以及你如何参与外部管理选项。
物业管理的优势
对于房东来说，这个领域有很多优势。巴比肯有超过20,000的人口，至少可以说，住房市场是繁荣的。总有一些房产在翻转，人们希望以短期租赁的方式访问该地区，或者专业人士和家庭也希望在这里居住。这对希望在这里投资和投资的业主来说是一场完美的风暴，只有通过参与巴比肯的物业管理服务才能促进这一点。
短期租赁的优势
首先，让我们从度假式出租和其他短期住宿选择的优势开始。对于这样一个以游客为中心的地区，这必然是一个受欢迎的租赁模式，找到合适的物业管理Barbican必然是最好的方式。
广告因素
你如何推销短期租赁？你会自己拍照并把它们放在网上的列表中吗？这绝对是最好的方法，但你如何优化这个过程，使其达到更多的观众？你如何确保这个列表是有效的和可靠的，托管在一个值得信赖的平台上？作为一个房东，你通常没有机会获得这种信息。然而，对于基于Barbican的物业管理公司，这是一个特殊的专业领域，你可以利用。他们会了解需要发生什么，以及如何将这些议程行动起来，变成繁荣的表现。
维修程序
由于住户的周转率如此之高，必然会有更多的维修因素需要处理。总的来说，这些可能是小事；然而，即使是小事也会减损你的资产价值，降低你作为短期出租房东的地位。负面新闻在这个市场上是没有好处的，你需要评论保持积极。因此，你需要你的房产对每一个来来往往的人保持一个预期的质量。在这方面，UpperKey将是一个有用的关系。他们会在现场正确地处理报告的维修和任何在住宿期间或租户离开后可能出现的问题。
钥匙安全
最后但绝对不是最不重要的，是如何处理钥匙管理因素的问题。无论你是否有一个系统，总是有更安全的选择可以探索。UpperKey清楚地知道在这里应该做什么，如何执行协议。钥匙管理不一定是一件令人紧张的事情，但它是一个重要的因素，需要一个可靠的解决方案，为每一个预订到你的财产。
长期租赁的优势
长期出租也需要巴比肯物业管理和保护。这些房产的合同期为6至12个月，如果有合适的租户加入，可能会持续数年。有一个人在所有重要的领域提供支持和帮助是非常有价值的，可以提高你的信誉，可靠性和资产的整体财务模式。
安全租约
不可否认的是，安全的租约是引导房东选择UpperKey这样的公司的最有影响力的因素。他们不仅能够完全评估每一个有兴趣获得租赁协议的潜在租户，而且还能够确保整个租赁期的完整性。如果有问题，它们可以被标记和注意到，直到问题得到解决。如果有一天，租户没有遵守他们的租房规定，物业管理服务将能够在它成为房东的主要问题之前处理好这个问题。长期租赁模式所面临的主要问题是什么？
拖欠租金
财产损坏
违反租赁协议，即在不允许的地方养宠物
非法居住者
没有收入损失
在这个范围内，房东面临的最大问题是收入的损失。这可能是由于昂贵的维修和翻新造成的财产损坏和因此而贬值，或者由于财产不在或租户不遵守协议而积压的租金没有支付。无论这些问题的根本原因是什么，对于任何试图保持其物业资产价值的房东来说，它们肯定是有问题的。物业管理服务致力于纠正、预防和革新所有上述问题，在独立的情况下提供安全保障。
巴比肯的房东可以考虑物业管理服务，无论他们选择如何出租他们的公寓和其他类型的国内建筑。这个地区有很多租户来来往往的机会，它是伦敦市租户最繁忙的地方之一。市场竞争激烈，任何能给你带来优势的东西都是值得探索的。