首先，重要的是要知道我们在谈论什么。 租用带家具的旅游住宿相当于带家具的居住空间，您会定期出租这些带家具的居住空间，但仅限于短期预订。
这是一个直接依赖旅游业的利基市场。 当然比传统房地产更复杂，但它会为您提供许多优势，尤其是在盈利能力方面。 如今，Airbnb 家具旅游租赁这个词很常见，因为这种类型的房产非常适合季节性出租。
游客租赁如何与第二个家一起使用？
首先，必须安排住宿，以完美地满足旅行者的期望。 基本上，您会使用必要的设备，例如吹风机、咖啡机或水壶。 但也有必要注意住宿的视觉识别，以使其具有吸引力。
然后，努力优化睡眠安排。 如果您提供的服务足够多，您就会欢迎更多的旅行者，从而优化您的收入。 当您尚未购买您的财产时，同样的考虑也适用。 但不要忽视位置的重要性，因为它是带家具的旅游住宿成功与否的绝对重要标准。 例如，与外围地区相比，巴黎市中心的季节性租金将以高得多的夜间价格出租。
如何租用带家具的主要住所？
简而言之，主要住宅租金的要求与次要住宅完全相同。 但是，需要额外的行政程序才能合法。 我们建议您立即前往市政厅。
其他注意事项，保护您的个人物品。 如果可能，请将它们从外壳中取出或放在两侧，以降低被盗或损坏的风险。 因此，切勿在外观上留下贵重物品，特别是如果它们易于携带。 如果您有自己珍视的个人物品，请采用完全相同的方法。
但不要将您的物品存放在出租房内，因为杂乱的效果会被旅行者直接感受到。 您需要考虑它们的舒适度和空间布局，以便它们能够充分蓬勃发展。
是否有申报带家具的旅游住宿的具体程序？
不幸的是，没有现成的答案，因为立法因城市群而异。 如果您正在考虑季节性出租您在巴黎的房产，则必须提前注册。 因此，您宣布您的住所为带家具的住所，并获得一个注册号。 如果它是次要住所或主要住所，则需要独立进行的过程。
您获得的号码将传送至 Airbnb 平台。 如果您住在波尔多，则声明采用 CERFA 的形式返回给市政当局。 但是，声明仍然只对第二居所是强制性的。 因此，如果您想季节性出租主要住所，则不受波尔多这项行政义务的影响。 在斯特拉斯堡、马赛、尼斯或里昂也有同样的观察。 另一方面，您会欣赏蒙彼利埃、图卢兹和比亚里茨没有强制申报。
带家具的旅游住宿和带家具的出租房之间有区别吗？
带家具的出租房是您出租的房产，配备了足够的家具和设备供租户正常居住。 带家具的出租屋也可以作为主要或次要住所。
根据《旅游法》，带家具的住宿不遵守相同的规定。 它当然是带家具的房产，但仅供短期出租。 换句话说，对于临时租户，即旅行者。 同样，带家具的住宿也可以被视为次要或主要住所。
带家具的出租屋和带家具的旅游住宿之间是否存在税收差异？
在这一点上，请放心，因为两种住宿方式之间没有区别。 但是，一旦您从租金中获得收入，您就自动属于工业和商业利润类别。
然而，有两种不同的税制，即真实税制和微型 BIC 税制。
只要您不超过 72,600 欧元的上限，带家具的旅游住宿或带家具的租赁的微型 BIC 计划是可能的。 在这种情况下，您将享受 50% 的固定费率津贴。 另一半仍需根据您的所得税表纳税。
如果您超过 72,600 欧元的上限，您将别无选择，只能选择实际计划。
标准津贴消失了，但您扣除了折旧和费用。 尽管如此，行政管理仍然更加复杂，因此最好依靠会计师来避免发现自己违背法律。 此外，您必须保留购买和食谱书。
如何选择有效的旅游租赁管理？
无论您想租用什么类型的房产，都有很多行政规则。 它们取决于住宿的位置，但也取决于整体税收。 因此，为了让您高枕无忧，而不是在众多步骤中浪费时间，请立即联系爱彼迎礼宾部。
UpperKey 仍然是该领域的专业机构，您可以依靠其服务在法国或欧洲其他地方租赁房产。 专家随时为您服务，专门的团队负责季节性租赁的整体管理。 无需干预，一旦授权到位，您无需采取任何行动。 然后您将受益于有效的管理，并且您可以每月收取收入。
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