拥有房产出租可以是一个很好的收入来源，但往往很难决定如何出租你的房产。你会在Airbnb上进行短期出租吗？你会为学生提供住宿吗？你的房产会被用于企业住房吗？我们将在最后一个选项上停下来，因为这是一个经常让房东感到困惑的术语。如果这听起来很熟悉，不要担心，因为我们将告诉你关于如何将你的房子出租给企业的所有知识。
定义企业住房
企业租房的工作原理与Airbnb类似，即你为试图避开传统酒店的人提供短期带家具的住宿。然而，你的目标不是为度假而租的房子，而是瞄准了专业市场。
当你为企业住房出租房屋时，你需要为职业出租提供额外的设施。例如，在职业房产中，你提供可以共享的房间--增加容量。而对于企业出租，你需要把每个房间当作一个独立的酒店房间。一般来说，你需要包括办公用品、办公桌和显示器。
为什么企业住房受欢迎？
有许多不同的原因促成了企业住房的流行。例如，它们很简单，不需要企业的努力，比酒店便宜，而且可以以任何身份使用。此外，由于在家工作变得更加普遍，在家工作的个人和企业喜欢在工作时旅行。
企业喜欢企业住房的另一个原因是它是私人的。如果一个企业可以在协议期间来来往往，他们就不必担心每次离开房产时要清理私人文件。相反，他们可以确保由房东提供的存储空间。
企业住房适合谁？
企业住房适用于任何专业人员，无论是蓝领还是白领，他们都会在当地短期停留。例如，建筑企业为他们的团队提供企业住宿。许多企业喜欢使用企业租房，因为它比酒店便宜，工人都在一起，而且通常比较放松。不仅仅是体力劳动者从企业住房中受益。企业高管和更高层次的个人在出差时也会享受到带家具的豪华房产。
如何出租给企业住房
作为短租房的房东，目的是尽可能在一年中填满房子，因为即使房子是空的，你也需要支付费用。当租给一个公司时，你的租赁协议是与一个企业而不是一个个人租户签订的。因此，任何造成的损坏都要向企业而不是居民收取费用。之所以这样设置，是因为企业享有灵活性，可以在他们需要时使用该房产，这对你来说是一个好处，因为它保证了整个时期的租金，即使它是空的。
为什么你应该选择企业住房？
平均而言，企业住房比长期出租更有利可图。你需要在提供企业住房方面投入更多的工作，但利润的增加是不言而喻的。提供企业住房的目的是要比酒店价格高出40-50%左右。在确定你的价格之前，你需要探索当地酒店市场的30天住宿情况。
决定你的听众
企业租户有不同的形状和大小，所以你需要通过决定你要吸引谁来缩小你的受众。例如，如果你想为建筑工人提供一个休息的地方，你的设施可以很简单，租金价格可以保持较低。但是，如果你希望带来更多的高端客户，你就需要提供额外的设施，包括。
用于烧烤的室外区域
足够大的卧室，可放置特大号床
高质量的娱乐系统
游泳池
顾客服务
这些只是你能找到的少数几个额外的设施和服务，实施这些设施和维护这些服务将是非常耗时的。如果你时间紧迫，你可以随时寻找像UpperKey这样的物业管理服务，它将成为你的租户，保证你的租金。
如何营销企业住房
企业住房的营销工作与职业房产略有不同，因为它并不总是像把你的房产放在Airbnb上和优化广告那么简单。相反，你可能需要投入工作来寻找客户并直接针对他们。
如果你试图吸引建筑工人，这将涉及到跟踪当地任何大型项目的新闻发布。然后，你可以开始与相关公司联系。此外，你可以在社交媒体上，建立一个网站，在网上推销你的房产--利用数字平台与潜在的客户建立联系。
如何寻找企业租户
要找到人力资源人员和可行的企业，你可以使用LinkedIn或在公司网站上搜索联系信息。在推销时，你需要简明扼要，只需提供对你的房产的描述，大量的图片，以及你比你的竞争对手提供什么。
管理企业房产包括寻找租户是很困难的，这就是为什么有一个选择。你可以把物业管理外包给像UpperKey这样的专业团队，他们会在整个约定的时间内支付租金，而在物业维护方面，你不需要动一根手指。
Airbnb上的企业住房
虽然Airbnb通常与度假物业有关，但有一整个部分专门用于企业住房。它的工作原理实际上是一样的，你必须列出你的设施，并试图击败你的本地竞争对手。然而，优化Airbnb房源说起来容易做起来难，而且在维护房屋之外还有更多的工作。同样，这也是将您的房产外包给像UpperKey这样的Airbnb专家的另一个原因。他们将列出房产，并负责租赁过程中的每一个环节。
为什么企业不直接购买？
如果一个企业经常到一个城市出差，你可能会问，为什么他们不干脆在目的地买一套房产，他们可以随时使用。虽然这很合乎逻辑，但却伴随着大量的其他工作。例如，如果你拥有一处房产，你必须处理维护和任何税收问题。因此，企业更愿意使用租房，并支付这些服务，使他们能够专注于他们的产品和服务。
摘要
如果你一直在想 "我想把我的房子租给企业住房，但不知道怎么做"，你并不孤单。企业住房是提供长期租赁和职业租赁的一个很好的选择。你需要缩小你的市场，并相应地锁定你的设施。此外，当涉及到营销物业时，你需要通过寻找客户和推销你的物业来投入额外的工作。为了减轻压力，像UpperKey这样的物业管理服务是一个不错的选择。.