如果您正在或正在考虑在 Airbnb 上出租您的房屋、多个房屋或房间，您可以通过多种方式进行。 您可以决定自己处理所有事情，也可以将管理权交给第三方。
在短期租赁网站上列出房产可能是有利可图的。 如果您觉得自己太忙而无法照顾预订以及 Airbnb 租赁附带的所有其他事情，与第三方经理合作可能是一个不错的选择。 对于刚接触游戏并且不想犯错误的人来说，这也是一个不错的选择。 让我们来看看 Airbnb 管理服务的作用、它们的一些好处，以及如何为您找到完美的伦敦 Airbnb 管理机构的一些提示。
Airbnb 管理机构是做什么的？
像 Upperkey 这样的 Airbnb 管理机构可以处理与您的 Airbnb 业务相关的几乎所有事情。 他们可以帮助您建立完美的个人资料并管理与客人的沟通。 他们可以补货并安排清洁和洗衣。 此外，有些会帮助您利用您甚至不知道存在的收入机会。 他们还将帮助您进行营销，这是该行业的许多新手都在努力解决的问题。
使用 Airbnb 管理服务有什么好处？
与伦敦的 Airbnb 代理商合作最直接的好处是您可以节省时间。运营 Airbnb 所涉及的工作比许多人想象的要多得多，即使它是一个单人房间。您必须与数十位不同的客人来回走动，并检查他们的评论和个人资料。当客人离开时，您还必须清理空间，如果您不断收到新的猜测，这可能会让人厌烦。
如果您想租用多个单位或大型物业，管理所有单位可能成为一项全职工作。因此，如果您已经拥有一个并且还没有准备好退出，那么选择像 UpperKey 这样的 Airbnb 短租管理伦敦公司可能是您唯一的选择。
但如果你应该考虑与一家管理公司合作是有原因的，那应该是他们的专业知识。熟练的公司一直在管理 Airbnb，并且确切地知道客人想看到什么。
作为新人，您可能会认为您的空间看起来很整洁，但与市场相比，它可能不合标准。管理公司将保持一切整洁干净，但也可以就如何使空间更诱人提供一些建议。而且您将有更好的机会在一开始就获得正面评价，这对 Airbnb 来说就是一切。
您应该考虑聘请伦敦航空 BnB 代理商的另一个原因是当地市场有多困难。 Airbnb 管理公司比普通房主更了解房地产市场，并且知道如何根据当前趋势进行调整。 他们也更加意识到正在引入的新规则和法规。
既然您对 Airbnb 代理机构及其工作方式有了更多了解，那么让我们来看看您在雇佣一个代理机构时应该注意的一些事项。
声誉和经验
雇用 Airbnb 公司时，您应该首先检查的两件事是他们的经验和声誉。 明智的做法是搜索 Airbnb management London 的评论，看看您正在考虑的机构如何与伦敦最好的 Airbnb 管理公司相提并论。 一旦您了解社区中的人们对他们的看法，您就可以开始就他们的运营提出更深入的问题。
他们做生意多久了？ 他们是只处理 Airbnb 还是他们也进行常规的物业管理？ 他们目前与多少 Airbnb 合作？ 他们是与内部员工一起处理大部分工作还是与分包商一起工作，如果这样做，您能知道他们是谁吗？ 这些问题都可以让您更好地了解与谁一起工作以及您可以信任他们的程度。
看看他们的清单
判断您是否与一家好公司合作的另一个好方法是检查他们的活跃列表。 这将使您了解他们看起来有多专业，以及您是否真的想租用他们管理的单位之一。
您应该寻找的一些内容包括从不同角度拍摄的优质照片和出色的照明、有关设备的详细信息以及与读者建立个人联系的引人入胜的描述。 确保每个列表看起来都不同，并且看起来不像是由模板制作的。 例如，UpperKey 将确保您的房源独一无二，并吸引那些试图租用您的房产类型的人。
看看他们提供的服务
查看该机构的服务范围也很重要。 公司之间在提供多少服务方面可能存在巨大差距。 一些公司将提供严格的最低要求，并且只会处理列表。 其他公司将处理从图片到客户来回，到售后服务、清洁、维护和补货的所有事情。
与任何事情一样，你得到的通常与你付出的成正比。 因此，请查看您实际需要多少服务以及您准备为它们支付多少费用。 例如，有些人可能只接受家政服务。 在这种情况下，您不一定需要为公司的全方位服务付费。 另一方面，如果您不是本地人，那么您可能希望在伦敦找到一家提供全面服务的 Airbnb 代理商。
他们有专长吗？
您应该检查的另一件事是该公司是否有专长。 其中一些代理机构是由知道如何处理 Airbnb 短租业务的纯经理创办的。 这些人可能更擅长帮助您扩展业务并控制一切。
还有其他公司在酒店方面更专业，并且对酒店业务了如指掌。 这些公司将知道如何创建能够吸引客人并提供出色体验的房源。 那么你就有了一家可能专门从事清洁和维护的公司。 这些可能非常适合有很多非常短暂停留的人。
这完全取决于您优先考虑什么以及您可能在哪些方面存在技能差距。 或者您觉得自己可以轻松完成的任务以及您更愿意委派的任务。
查看合同和费用结构
一旦你找到了一家好公司，就该看看他们的收费结构了。一些公司将采用固定模型，并会估计他们一年内可以从您的单位中赚取多少。然后，他们将每年给您一笔固定金额的钱，并处理其他所有事情。对于寻求安全感的人来说，这是最好的选择，但在查看旺季期间可以赚多少钱时，您可能会感到受骗。
然后，您的公司将向您收取一定比例的 Airbnb 收入。这是最常见的费用结构类型，对大多数人来说也是最简单的。如果您的客人较少，您将支付较少的费用，如果您在本月赚了更多的钱，您将支付更多费用。您必须支付的百分比可能取决于您拥有的单位数量或基于收入等级。
您也有公司会向您收取固定费用。如果您知道可以赚取多少收入，则固定费用是一个不错的选择。然后，您将能够衡量一家公司的费用是否足以让您获得想要获得的利润类型。
但是，请谨慎使用这些服务，因为一些公司会隐藏额外费用以提高最终价格。询问是否可以增加任何费用以及这些费用的用途。然后，您可以决定是否值得为他们付费或自己处理相关任务。
检查他们的沟通方式和方法
沟通很重要，不仅是你和公司之间，还有公司和客人之间。 因此，请检查他们如何处理不满意或批评客人的投诉，以及他们对他们的一般政策。 此外，请检查您对他们的访问权限以及他们首选的通信方式。
结论
如果您正在努力寻找一家好的 Airbnb 公司，或者想开始搜索但不知道如何开始，我们希望这篇文章对您有所帮助。 始终花时间尽可能多地阅读有关您正在考虑招聘的任何公司的信息，并提出正确的问题以准确了解您正在与之打交道的人的类型。