世界各国政府正在寻找保护其居民和经济的方法
在过去一周的政府紧急公告中，英国住房大臣罗伯特詹里克议员宣布：
“政府很清楚——任何因冠状病毒而失去收入的租户都不会被迫离开家，任何房东也不会面临无法管理的债务。
现在是非常时期，租房者和房东当然都担心支付房租和抵押贷款，这就是为什么我们正在紧急出台紧急立法，以保护社会和私人住所的租户免受正在启动的驱逐程序的影响。 这些变化将保护所有租房者和私人房东，确保每个人在这个非常困难的时刻都能得到他们需要的支持。”
这一信息正在全球范围内传播，而不仅仅是英国和欧洲。 好消息是，任何在危机期间遭受财务短缺的人都应该获得保护。
这是否意味着我们都应该停止担心冠状病毒期间的租金和租金？
在保护居民方面，英国并不孤单。由于当前的大流行危机，许多中低收入或以薪水为生的家庭和工人现在正试图在减少工作时间、减薪或被解雇后进行管理。
这是一个令人困惑的时期，许多人不确定他们赖以生存的钱从哪里来。居民被告知在可预见的未来他们不能被驱逐的事实至少是一个小小的安慰。欧洲国家和美国各州都实施了类似的条款，保护低收入人群，提供房租和抵押贷款假期，以减轻急需的人的压力。
迄今为止，英国政府已承诺提供 3300 亿英镑的贷款和另外 200 亿英镑的援助。
迄今为止，受欧洲国家打击最严重的意大利也向本已疲软的经济投资了 250 亿欧元。通常，措施包括暂停偿还贷款和抵押贷款，以及为因封锁而暂时下岗的人增加资金。这些现在被视为面临相同财务挑战的许多政府的标准做法。
危机来临之际，出租物业的需求很高
英国的租金需求空前高涨，不仅如此。预测是需求只会增加，因此房地产价格不太可能受到太大影响。
然而，在英国，通常每月有大约 20 万人买卖房产，市场是否能够在封锁期间继续表现存在一定程度的不确定性。另一个关键因素是危机对买卖双方心理担忧的影响。
尽管冠状病毒大流行结束后的投资前景仍然乐观，但没有人能确定它会持续多久，以及它会带来什么长期影响。
亲自看房受到限制，但 COVID-19 房地产市场仍在进行虚拟看房
由于许多欧洲国家现在处于封锁状态，因此任何看房都被认为是不必要的旅行，也违反了社交聚会的规则。
许多销售和租赁网站都有提供虚拟旅游的功能。然而，这并不总是查看房产的理想选择，尤其是在涉及销售的情况下。
但是，每个国家/地区的法规和病毒遏制阶段各不相同。仍有许多企业尚未遭受强制关闭。特别是在住房和住宿方面。
房东保险和 COVID-19 的并发症
精明的房东会为拖欠正常租金的租户购买保险。保险通常包括在驱逐过程中积累的拖欠款项和欠款。许多政策将涵盖至少一个月的未付租金，最高可支付 25 万英镑。然而，根据现行立法，政策只能在收回或驱逐通知的问题上提出索赔，这种做法在未来 3 个月内不具有法律效力。这种全面的“零驱逐”保障措施将为希望依靠其保险单的房东带来一个全新的问题。他们可能会更好地研究政府的支持，或者与他们的保险代理人就每个个案问题进行对话。至少，他们应该与保险公司讨论他们的保单可以为他们提供什么，不能为他们提供什么。
在冠状病毒大流行期间降低利率以保护经济
除了将在全球范围内提供的援助和援助数量外，利率正降至历史最低点，以保护每个国家的经济。为了更好地保护英国经济及其消费者，英格兰银行已将基准利率下调至 0.1%。
利率处于最低水平这一事实为那些正在考虑购买房产或进入房产阶梯的人提供了机会。低利率意味着可能是获得抵押贷款的好时机。然而，了解这些影响后，看到银行和贷方根据周围发生的事情关闭这些选项也就不足为奇了。
到目前为止，房地产价格保持稳定。对于那些不完全专注于他们周围发生的事情，或者陷入当前的担忧和保护他们的资产的人来说，这可能是考虑房产是否可能升值或下跌的时候了。现在是时候利用一个不寻常的机会从危机中发展吗？
保留通常依赖于短期出租的房产
在危机期间，度假租赁和旅游物业被排除在外。如果可能的话，寻找不同类型的居住者是公寓业主迫切需要的另一种选择。房东保护其租金收入的一种方法是利用经营保证租金计划的企业。在这个危机时期，UpperKey 是一个很好的选择。无论您身在何处，他们都是为您的房产寻找合适租户的专家。
填满房产的风险，或者他们是否可以支付租金，不再是您担心的问题。 UpperKey 将在您约定的期限内充当您的租户，按约定每月向您支付租金，无论您的公寓或财产是否被占用。
这可能是您在危机时刻寻找的答案吗？我们相信在大流行之前这是一个极好的选择，现在比以往任何时候都更是如此。