在本文中，我们将探讨终止苏黎世房产租赁协议的一些细节。 租户可以通过一封简单的信函结束租赁，但房东必须遵守瑞士法律并提供其所在州规定的正确表格。
我们将在此帐户稍后显示给租户通知的表格/信件样本（在苏黎世），以及租户应如何设置他们的租金辞职信（在苏黎世市）。
苏黎世的业主或租户可以终止租约。 但是，必须遵循正确的程序并且必须满足所有法律要求。 法律倾向于保护租户的权利，特别是防止无正当理由或通过正确渠道驱逐。
苏黎世的租赁协议
在苏黎世租房时，每个租户都必须申报有关自己和任何其他租户的特定个人信息。 这些数据必须包含在申请表中。
通常，这是年龄、婚姻状况、职业、雇主、薪水、是否有孩子或宠物以及他们的居留身份。 他们还必须证明他们有能力支付租金。
当租户认为该文件可能在未来引起问题时，根据他们的情况，他们可以要求房东对合同进行更改。
合同包括：
月租
租期
通知期
付款日期
额外费用
存款金额
装修协议
加租条件
物品清单（如有配备）
商会规则
赔偿责任
每份合同可以是固定期限合同或无限期合同。如果合同是无限期的，房东在要求租客离开房产并提供可接受的理由时必须提前 3 个月通知。
苏黎世的标准租赁期限至少为一年。
租金押金
房东或其代理人将订购并保留一到三个月的租金押金。
短期租赁
由于租赁市场需求旺盛，在瑞士很难买到租赁物业。出于这个原因，还有其他方法可以在短期内找到家。
苏黎世转租
鉴于大多数房东不愿承诺短期租赁，转租是合法且司空见惯的。对于房东和租户来说，这可以定期提供适合各方的更简单的解决方案。
终止租赁协议
苏黎世租赁协议终止的通常通知期为 3 个月。但是，由于每份租赁协议都是在房东和租户之间签订的，因此通常会在他们之间确定更合适或更合适的期限并在文件中进行描述。
租户终止租赁
租户必须提供房屋或公寓租赁终止信（在苏黎世市内），以挂号信或专人递送，注明离开日期。
如果租户已婚或大楼内有多于一名租户，则终止信必须涵盖每一方，并且他们都必须签名。
当租户必须在约定的租赁期限内终止租赁协议时，他始终有责任并有义务支付剩余期限的租金。
但是，如果租户在租赁期间必须离开房产，他们可以选择向房东提出替代租户，后者可以接管他们的住所。如果房东可以接受替代租户，他们将继续按照原合同中规定的相同规则和规定行事。原租户不再受租赁规则约束。
房东终止租赁
在房东终止合同的情况下，向租户发出通知苏黎世的通知在法律上是不可接受的。他们必须使用瑞士政府提供的相应表格通知租户。每个房东都必须提供一份完整的表格副本，由他们的乡镇和市政府提供，如果适用，租户还必须提供终止理由。
取消租赁合同的信函/表格（在苏黎世）
以下不是针对受邀搬到苏黎世的租户的通知信示例，而是瑞士各州提供的典型表格示例。
对于所有需要有关如何在苏黎世向租户提供通知信/表格的更多信息的房东和房东，我们始终建议您寻求适当的法律建议。
向苏黎世租户发出通知的表格/信件示例
开除申请
物业地址：
所有业主、租户及其代表的姓名和地址
法律要求：
承租人必须[准确描述出租物业，特别是类型（住宅或商业场所、地下室、车库）和房间数量、楼层、地址] 立即离开并妥善移交给业主，根据命令在禁令的情况下覆盖。
应被告人的请求，应当对【插入的区/市】进行调查，以履行被告人的义务。
我向当事人索赔：是/否（不适用于仲裁委员会的诉讼）
被告必须被判处[出租物业的确切描述，特别是类型（住宅或商业场所、地下室、地坪、车库）和房间数量、楼层、地址] 立即离开并妥善移交给申请人。
原告申请执行，应当责令[区/市插入]作出判决。
每月总租金：
租金：Fr。每月 每年
争议金额：（对于仲裁委员会的诉讼程序来说不是必需的）神父。
原因：请注意相应的清单，以获取有关您提出请求的原因的信息。
租户终止租赁协议的信件示例
以下是租户给房东的典型终止租约信。必须在合同规定的通知期限内通过挂号信或专人递送。
姓名
地址
邮政编码
镇
董事会名称
地址
邮政编码
镇
地点：苏黎世，[日期]
关注：租赁终止
敬启者：
我特此通知您终止 [插入日期] 日期的租赁协议
您能否确认在指定日期接受终止？
如果在指定的日期之前不接受终止，我会要求您提供适当的日期和原因。
在等待您的答复时，亲切的问候。
[租户签名]