在季节性租赁方面，有很多可能性。 目前，趋势是从一个人租到另一个人，因为从税收的角度来看，这种解决方案提供了非常有趣的机会，同时获得了大量的额外收入。
投资 Airbnb 以获得额外的收入来源
自 Airbnb 创建以来，社区平台一直没有停止增长。 它的发展令人难以置信，如今它是您想要利用租赁投资的重要场所。 在法国也是如此，这也是很多人选择投资Airbnb的原因。
在这种情况下，他者与旅行者之间的交流只能通过平台进行。 谈判是在两方之间进行的，无需通过其他中介。 对于业主而言，无论是主要居所还是第二居所，租用房产都是一种真正的福利。
通过将价格调整为市场价格，业主可以获得额外的收入。 不过，请注意，在 Airbnb 购买租房之前需要考虑许多规则。
为 Airbnb 购买新房产
如果您决定投资新房，您必须具有非专业家具承租人的身份，即 LMNP。 这样，您就尊重了在法国领土上生效的法律，但您的收费也有所减少。 重要的是要知道大多数目标对租用带家具的住宿很感兴趣，因为它是临时住宿。
如果您对税收制度感到疑惑，您应该知道这些要素直接受工商利润支配。 但是您必须小心支付的租金金额。 只要您不超过每年 72 500 欧元的上限，您就可以留在工商业利润体系中。 否则，您将受到另一种税制和社会费用的约束。
因此，当务之急是申报您的收入，以受到制裁的处罚。
为什么在 Airbnb 买房租房很有趣？
一旦您拥有 LMNP 身份，您就可以开始按季节出租您的房产。这是一个特别活跃的市场，但也受到政府的鼓励。有必要购买新房，在这种情况下，您将受益于两年的财产税豁免。这种特权是进行租赁投资的强大动力。
但这还不是全部，这是一个大大简化的状态，因为短期租赁没有特定的行政程序。唯一的要求是在市政厅进行申报，并且您应该知道对超过 20 万居民的城镇施加了其他义务。您必须在市政厅采取额外的步骤才能获得注册号。如果你不这样做，你就触犯了法律。
关于居民超过 200,000 人的城市的规则，该声明对应于主要住所和次要住所的用途变更。无论租赁期限长短，都不应忘记旅游租赁受到特别监管。因此，在投资之前必须验证这一点。
Airbnb 的投资有前景吗？
许多商人更喜欢在 Airbnb.fr 平台上进行短期租赁。 但在你这边，如果你从未尝试过，你肯定对投资的表现有很多疑问。 只要您在热门地区购买，您就可以收取有趣的价格，这是获得额外收入的绝佳方式。
因此，该市场对于希望在 Airbnb.fr 平台上创业的任何人都特别有利。 但要小心，如果您想每年租用超过 120 晚，情况就不同了。 事实上，立法仍然很严格，无论是主要住宅还是次要住宅，都禁止一年中超过 120 天的季节性出租。
为什么选择 Airbnb 礼宾服务？
如您所见，有许多规则必须遵守。 就您而言，您希望从 Airbnb 获得额外收入，但又不想在税务和行政程序上浪费时间。 在这种情况下，为什么不考虑使用像 Upperkey 这样的 Airbnb 礼宾服务。
这是一项特别全面的服务，可让您完全摆脱各种技术和管理限制。 您将财产管理直接委托给专业机构，并在每个月底收取您的收入。 如您所见，这是一个大大简化的解决方案，可以让您有大量空闲时间，最重要的是您不必处理平台的特殊性。
在 Airbnb 上买房租房后，你能期待多少收入？
老实说，租金回报取决于不同的因素。 房产的大小、位置、浴室的数量、卧室的数量，当然还有它的一般装饰。
因此，与传统租赁相比，您可以预期盈利能力高出三倍。 但为此，投资旅游城市势在必行，就像在比亚里茨、安格莱、巴约讷、波尔多、戛纳、巴黎、里昂、马赛或图卢兹一样。
当然，为了产生最大的收入，您必须考虑入住率。 一般来说，对于旅游最多的城市来说，这个比例在 40% 到 60% 之间。 但这并不是唯一的因素，因为如果您决定在一个以节日和会议而闻名的城市（如戛纳）租房，价格确实会上涨，而入住率并不一定很高。
您对在 Airbnb 上租房有什么建议？
如果您决定自己购买房产并在 Airbnb.fr 上出租，您必须通过进行市场研究来把握所有机会，首先根据其位置购买房产。 然后，您必须优化空间以获得最大的睡眠和浴室。 您还应该小心装饰，因为它会在您的广告照片中脱颖而出。 如有疑问，请通过 Airbnb 礼宾部，因为他们将能够为您提供所有专业知识。