あなたは Airbnb.fr プラットフォームで始めたいと思っていますが、従わなければならない非常に具体的なルールがあることをおそらく知っているでしょう。 しかし、安心してください。シーズンレンタルは、ほとんどの人にとってまだ完全にアクセス可能です. 正しい方法で行えば、安全に借りることができます。 ただし、これには、レンタルの種類とニーズに適したAirbnb保険を選択することも含まれます.
Airbnbの保険：保険に入る必要はありますか？
法的な観点からは、テナントであろうと所有者であろうと、追加の保険に加入する義務はありません。これは、Airbnb.fr などのレンタル プラットフォームを使用する場合もまったく同じです。ただし、家主として、特定の不愉快な驚きから身を守るために、追加の住宅保険に加入することをお勧めします。
Airbnbの住宅保険で十分ですか?
Airbnb などの認知されたホリデー レンタル プラットフォームを選択すると、旅行者と所有者のための保険が自動的に組み込まれます。ただし、請求が発生した場合、それらを有効にすることは複雑になる可能性があります。
Airbnb は、第三者による訴訟が発生した場合に、テナントと所有者の両方をカバーするホスト保険を提供しています。これにより、物的損害と人身傷害の両方をカバーできます。ただし、保証は、プラットフォームを通じて確立された滞在のコンテキストでのみ機能します。
最後に、滞在中に宿泊施設または私物に損害が発生した場合に、テナントと所有者をカバーするゲスト保証があります。デフォルトでは、Airbnb 保険は最大 800,000 ユーロをカバーします。
Airbnb の旅行者向け保険は便利ですが、自発的な行為と見なされる盗難が含まれていないため、十分ではありません。その他の例外は、共有エリア、個人の責任、ペットまたは有価証券、および現金に関して表示されます。さらに、Airbnbプラットフォームの保険は最後の手段としてしか機能しないため、投資を成功させるために最初からすべての予防策を講じることが重要です.
休暇証明書をリクエストして、特別な予防措置を講じてください
このドキュメントについて聞いたことがない場合は、賃貸物件の所有者である場合に特に役立つことを知っておく必要があります。この場合、テナントに休日証明書 (GMF、homeassur、または他の保険会社から) を提供するように依頼します。このようにして、テナントが滞在期間中のみ有効な保険の証拠を持っているという重要な証拠を手に入れることができます。貸別荘期間中にクレームが発生した場合、保険が適用されます。
しかし、ご想像のとおり、管理上の複雑さは、バケーション レンタルへの投資の妨げになる可能性があります。ただし、Upperkey を選択することで、非常に簡単な解決策があります。
同社は、パリおよびその他のフランスのすべての町や都市の不動産賃貸を専門としています。多くの管理上の手間を省くことができ、テナントを管理したり、家賃の額を設定したりする必要さえありません。どのような状況でも、提案を行い、あなたに同行できる専門家チームがあなたをサポートします。
季節レンタルのプラットフォームを使用する場合、追加の保険を選択するポイントは何ですか?
本家やセカンドハウスを定期的に賃貸している場合は、保険会社に連絡してこの状況を知らせる必要があります。このように、透明性があり、必要なすべての予防措置を講じている場合は、テナントによって誤って引き起こされた可能性のある物的損害について、自分のポケットから支払う必要はありません.
同じことがあなたの財産内での破壊行為や盗難にも当てはまります。最後に、個人の民事責任に直接関係する損害は、もちろん保険契約の対象となります。
物件を再賃貸することが不可能なほどの重大な損失が発生した場合は、いくつかの種類の補償を利用できます。たとえば、滞在時に存在していたテナントの移転だけでなく、家賃の損失をカバーする補償も含まれます。
繰り返しますが、さまざまな条項とあなたが持っているカバーのレベルに注意することが重要です.
Airbnbでレンタルする場合、旅行者保証を取得する必要があるのはなぜですか?
旅行者の方は、ホリデー カバーに加入することを強くお勧めします。通常、これは住宅保険に含まれていますが、注意が必要です。したがって、疑問がある場合は、すぐに保険会社に問い合わせてください。ホリデー カバーは、ホリデー レンタル中に第三者に与える可能性のある損害をカバーする民事責任と見なされるべきです。これは、爆発、火災、水害、または建物や家具の損傷に関係する可能性があります。
可能であれば、心配を避けるために、民事責任契約、つまり休暇補償を選択することを躊躇しないでください。たとえば、洗濯機やテレビを使用していて、うっかりミスをして、電化製品が壊れたとしましょう。そんな時こそ、保険に加入しておくと安心です。
Airbnbの保険と自分の保険を組み合わせる可能性
あなたの財産に貴重品はありますか？それはどのカテゴリーにありますか？テナントとの間で問題が発生する可能性はありますか?これらはすべて、Airbnb の保険に加入する前に自問する正当な質問です。
あなたの財産とニーズには特定の要件があるため、最初にそれらを定義してから、補完的な保険契約を選択する必要があります。会社から提案を受け取ったら、時間をかけて条項を検討してください。あなたに合わない条項があるかもしれません。
いずれにせよ、適切な投資を行うことが重要であり、そうするために、UpperKey の支援を求めることを忘れないでください。短期不動産管理の専門家チームが同行することを大変嬉しく思います。