Airbnb 物件の管理を成功させるには、非常に時間と労力がかかります。しかし、多くのAirbnbホストは、専門の不動産管理会社と協力して、投資からより多くの利益を得ることができることに気づいていません.そして、このサービスを知っている人でさえ、彼らが行うのと同じように財産を管理し、彼らが利益を上げるのを助ける良い財産管理会社を見つける方法について確信が持てないかもしれません. 最近、Airbnbで物件を貸し出したり、複数の物件を所有することを決めた場合、これが簡単にフルタイムの仕事に変わる可能性があることをすでに知っているでしょう.もちろん、それがあなたの唯一のコミットメントであれば、それはより簡単かもしれませんが、ほとんどのAirbnb所有者にとって、これは当てはまりません.そのため、Airbnb のプロパティ マネジメントを利用して、予約やクライアントとのやり取りを簡単にするホストが増えています。
なぜAirbnbプロパティマネージャーを使用するのですか?
Airbnb の管理会社であるマイアミを利用する理由はいくつかあります。 Airbnb マネジメント マイアミを利用するホストの多くは、安心して自分の時間を解放するために利用しています。マイアミのAirbnbプロパティマネジメントと協力するということは、常にプロパティに集中し、それが適切に維持され、ゲストが歓迎されていることを確認する必要がないことを意味します. 管理会社は、ゲストの出迎え、物件の清掃、緊急時の対応、修理、メンテナンスなど、多くのタスクを実行できます。まったく別の国に住んでいながら、Airbnbの物件を運営してお金を稼ぐことさえ可能にします.
主なメリット
Airbnbの物件管理を提供する会社を利用すると、最初から最後までプロフェッショナルなサービスを受けることができます。プロパティ管理会社は、インテリアのスタイリング、プロのリストの作成、プロの写真の撮影を行って、より多くのゲストにアピールし、より多くの予約を獲得して収益を増やすことにより、より多くのゲストを見つけてプロパティに滞在するのに役立ちます. これは、不動産所有者にとって、昼夜を問わず常に電話に出る必要がないことを意味します。ゲストに何か問題が発生した場合は、夜中に起こされたり、別の取引の約束からあなたを引き離したりするのではなく、これらの問題に対処するために24時間体制で働くスタッフを配置できる不動産管理会社に電話するように指示されます。それと。 マイアミのAirbnbのほとんどの不動産管理会社では、価格監視、軽微な修理とメンテナンス、ゲストスクリーニングなどのサービスが標準で含まれていることが期待できます.プロパティマネージャーは、これらのサービスを提供する会社と協力して、より良い取引を得るとともに、新しいゲストのためにすべてのハウスキーピング、クリーニング、および補充を監督することもできます。これは、1 人のプロパティ オーナーの下で働くのとは異なり、プロパティ マネージャーの下で働くハウスキーピングおよびクリーニング会社は、より多くの Airbnb プロパティで働くために雇われているため、割引を提供する可能性があるためです。
Airbnbプロパティマネージャーの責任とは?
Airbnb物件の外部管理に関しては、さまざまな可能性があります。家族や友人と協力して、短期賃貸物件を共同ホストすることを選択できます。ただし、これには多くの場合、独自の問題が伴います。ゲストに最高の体験を提供し、宿泊施設からの収益を最大化することに真剣に取り組んでいる Airbnb ホストにとって、宿泊施設の管理を担当できる専門の会社と協力することが最善の選択肢です。 プロパティマネージャーは、予約の処理、訪問者とのミーティング、トランザクションがストレスフリーであることの確認などのタスクに専念します.物件リストの作成から清掃員の雇用、コンシェルジュ サービスの提供まで、あらゆるサービスを提供するフルサービス マネージャーを見つけることができます。または、Airbnb のプロパティ マネージャーを見つけて、鍵の受け渡しなどの面倒な作業をなくし、リストとプロパティのメンテナンスを担当してもらうこともできます。
Airbnbホストがプロパティマネージャーを採用する理由
マイアミの Airbnb のプロパティ マネージャーがあなたのために何をしてくれるかについて理解が深まったところで、彼らのサービスを利用する主な利点は何ですか?多くの Airbnb プロパティ所有者は、さまざまな理由から、マイアミのプロパティ管理会社と協力して短期賃貸を管理することを決定します。 Airbnbホストにこれが最良の選択肢であると納得させる最も一般的な利点のいくつかは次のとおりです。
プロのリスト
Airbnb は競争の激しい市場であり、特にゲストに人気の高いマイアミのブリッケルのような地域では顕著です。ゲストはもちろん、滞在に関して可能な限り最高の価値を得たいと考えており、リスティングに貴施設がどのように表示されるかによって、ゲストが予約するか他の場所に行くかを決定するかどうかが大きく異なります。毎日Airbnbに掲載される物件が増えているため、説得力のある魅力的な物件を掲載することがこれまで以上に重要になっています。
Airbnbプロパティマネージャーを雇って、写真、写真用のプロパティのスタイリング、コピーライティング、ビデオ撮影など、リスティングの作成に関連するすべてを支援して、Airbnbの群衆からあなたのプロパティを目立たせ、より多くのゲストを予約に引き付けることができます.プロのリスティングは、物件のパフォーマンスを向上させ、職業レベルを高く保つのに役立ちます。
清掃とハウスキーピング
UpperKeyのようなマイアミのAirbnbプロパティマネージャーの中には、Airbnbホストとして直面する可能性のあるより時間のかかる仕事、つまりハウスキーピングとクリーニングも処理します.宿泊施設の清潔さと整頓は、受け取るレビューに大きな違いをもたらすため、ゲストが清潔で居心地の良い宿泊施設に到着することがいかに重要であるかがわかります。 ゲスト間の清掃は必要なタスクであり、稼働率が高い場合は多くの時間がかかる可能性があります. Airbnbのプロパティマネージャーを雇うということは、彼らがプロのクリーニングサービスを利用してこれらのタスクを処理し、プロパティの状態について安心できることを意味します.
サポートと監視
多くのAirbnbプロパティマネージャーは、プロパティに関連するさまざまなタスクを支援できます.これには、価格が現地市場や最新の料金と競争力があることを確認するための価格監視、予約管理、到着前のゲストとの連絡、予約を受け入れる前のゲストのスクリーニング、施設の軽微な修理、保守、およびメンテナンスが含まれます。
時間を節約する
多くのAirbnbホストは、追加のお金を稼ぐ方法として、短期賃貸用に2番目の物件を貸し始めています.ただし、フルタイムの仕事をしている場合、または複数のAirbnbプロパティを管理している場合は、各プロパティのメンテナンスと管理の雑用がすぐに積み重なる可能性があることがわかります.不動産の管理を担当できる専門家と協力することで、多くの時間を解放し、通常の仕事を続けたり、家族と過ごす時間を増やしたり、より頻繁に楽しいことをしたりすることができます。 ゲストが問題を抱えていても、ゲストが昼夜を問わずいつでもあなたに電話する準備をする必要はもうありません。物件を知ることで安心できるので、いつでも自由に計画を立てることができます。管理会社は、あなたの施設が常にゲストと予約の準備ができていることを確認し、ゲストが支援を必要とする場合に信頼できる有能な人に連絡できるようにします. マイアミで Airbnb プロパティを運営することは、すぐにフルタイムの仕事のように感じ始めることがあります。 Airbnbのプロパティ管理会社と協力することで、時間を節約し、より多くの予約を獲得し、より良いゲスト体験を提供することができます.詳細については、UpperKey にお問い合わせください。