パリの 4 区で賃貸管理を選択するのが賢明なのはなぜですか?
パリ4区の賃貸経営は即興ではできません。 自分で物件を借りることはもちろん可能ですが、本質的な考え方がないと収益を失うリスクがあります。 さらに、法律は非常に正確なままであり、特にパリ第 4 区ではそうです。 あなたの側で一定の警戒がなければ、あなたは法律の不履行になる可能性があります.
この文脈で、信頼できる会社と一緒に4区で賃貸管理を選択してみませんか? テナントとのやり取りの煩わしさを忘れて、自分の介入なしに家賃を回収できます。
パリの 4 区の象徴的な地区は?
4 区でアパートを借りると、すぐに賃貸収入を得ることができます。 セーヌ川の右岸に位置するこのエリアは、1 平方メートルあたりの価格が無視できないほどの高級エリアです。 しかし、それは活気と観光の両方の中心的なエリアです。 したがって、機会があればAirbnbにアパートを掲載するのが賢明です. フランスの首都では、季節ごとのレンタルが非常に魅力的です。
このエリアは、シャトレ広場からバスティーユ広場まで広がっています。 面積 1.60 km² のこの観光地は、シテ島の西部とともに際立った場所を占めています。 市庁舎地区は地区の行政の中心にありますが、有名なノートルダム大聖堂も忘れてはなりません。
地域によって価格に大きなばらつきがあり、最も手頃な価格は間違いなくジョルジュ ポンピドゥー センターに近いサン メリ地区です。 逆にノートルダム地区やサン＝ルイ島を狙うと価格が高騰します。
観光名所や見事な建物を超えて、地下鉄は間違いなくこの地域を移動するための最良の方法です。 もちろん、セレスタン広場またはリヴォリ通りのレベルで横軸を使用して、いつでも車を使用できます。
不動産管理会社の多くの利点を発見する
パリの 4 区にある不動産管理会社の存在により、時間と労力を節約できます。 確かに、あなたは現在の経営陣の世話をする必要はありません。あなたはこの仕事から完全に解放されています。 したがって、レンタル Web サイトで広告を増やす必要も、訪問を整理する必要も、器具の在庫に進む必要もありません。 賃貸借契約書の作成、賃料の受領についても同様です。 さらに、より平静を保つために、未払いの家賃保険により、たとえ悪い支払人に落ちたとしても、家賃の領収書を受け取ることができます.
しかし、4区でアパートを借りることは、まったく逆に、不安の元になるべきではありません. 賃貸管理会社のサービスを提供することで、静けさと静けさを選択してください。 落ち着いて家賃を回収し、空室のリスクを大幅に制限します。 おまけとして、マネージャーはテナントのネットワークと効率的なコミュニケーションツールを使用して、可能な限り高い稼働率を獲得しています。 したがって、4区でアパートを借りるのは子供の遊びになります。
パリの 4 区にある物件の賃貸管理を選ぶ理由は何ですか?
不動産投資を行う場合、それは最高の収益性を得ることを目的としています。 これを達成するには、パリの 4 区について完全な知識を持つ専門家のアドバイスに頼ってください。 最初から、家賃の正確な見積もりから利益を得ることができます。 物件の特徴、立地、そして現状に見合った価格。
賃貸管理の専門会社だから収入も確保。 実際、政府機関は必要な時間をかけて、最大限の注意を払って申請ファイルを調べます。 支払能力と耐久性の基準に従って、最も深刻なテナントのみが保持されます。 最後に、パリ 4 区の家賃管理は現実のものであり、賃借人が不正な家賃であなたに背を向けるのを避けるために考慮すべきパラメーターです。
賃料管理を考慮する必要がある
パリ 4 区の家賃上限は長年の要件でした。 パリ市役所は 2023 年 1 月 1 日以降、より徹底した管理を実施することを決定したため、警戒する必要があります。
目的は、受け取った金額がパリ 4 区の参照家賃と一致しているかどうかを確認することです。 つまり、平米あたりの価格を尊重して都道府県の条例に従えば。 後者は、物件の場所、建設年、部屋数に応じて、許容範囲内に収まる必要があります。 上限を超えることは可能ですが、その物件がエネルギー シンクと見なされず、優れた機能を備えている場合に限ります。
家賃の上限は、主な住居である場合、空家と家具付き住宅の両方に適用されることを忘れないでください。
パリ4区のAirbnbプラットフォームによる季節レンタル
あなたのアパートをAirbnbに置くことは、すぐに収入を生み出す方法です. 特に4区は特に人気が高いので。 Airbnb に登録することは、最大限の認知度を得る最初のステップです。 次に、物件の魅力的な説明を作成する必要があります。可能であれば、プロ品質の写真を撮ります。 次に、予約スケジュールに従ってテナントを管理します。
理論的には、Airbnb に物件を掲載するのは簡単です。 しかし、これは、特に必要な経験がない場合は、収入を最適化できるという意味ではありません。 Airbnbの手数料率と清掃料金の間で迷ってしまうかもしれません。 Airbnbオーナーのスペースで時間を無駄にしないために、パリ4区のAirbnbコンシェルジュに相談してください。
Airbnbのコンシェルジュサービスを選ぶ理由は?
4 区の Airbnb コンシェルジュ サービスは、最大限の稼働率と適切な賃料を確保するために、すべてのチャンスを味方につける一流のソリューションです。 これには、ノウハウを提供するためにそこにいる専門家による効率的な賃貸管理が必要です。
4 区の人気を考えると、Airbnb 4 区の管理が経験豊富なチームによって行われている場合、シーズンレンタルは形式的なものにすぎません。 もちろん、収入に応じて手数料を支払うことになりますが、稼働率が非常に高いため、投資はすぐに利益を上げます。
UpperKey ソリューションを発見する
UpperKey は、知っておくべき 4 区の airbnb コンシェルジュです。 その専門知識は国際的に認められており、代理店はパリの市場について非常によく知っています。 ですから、季節賃貸用のアパートがある場合は、私たちのスキルを直接使用してください。 完全な管理を提供することにより、お客様のご要望にお応えできることを大変嬉しく思います。