フランスの不動産を Airbnb に掲載することを検討していますか?これは、使用していない間に追加収入を生み出す優れた方法ですが、プロセスに慣れていないと困難になる可能性もあります。この投稿では、UpperKey チームが、開始に役立つ重要なヒントを共有します。
現地の法律と規制を理解する
Airbnb に宿泊施設を掲載し始める前に、現地の法律と規制をよく理解することが重要です。たとえば、パリでは、市議会に物件を提出し、登録番号を取得します。規制に従わない場合、多額の罰金が科される可能性があるため、開始する前に必ず調査を行ってください。
どこから始めればよいかわからない場合は、UpperKey を使用して、フランスの Air B と B パリ、および南フランスの Airbnb に関する現地の法律と規制を確認することができます。当社の専門家チームがプロセスをガイドし、フランスのAirbnbアパートメントがすべての関連規制に準拠していることを確認することで、「私のアパートをAirbnbに利用できますか?」という質問に答えます。
競争力のある価格を設定する
Airbnb パリ ラタン クォーターを運営したいか、または検討しているかどうか、南フランスで不動産を貸す場合、お客様を不動産に引きつける上で最も重要な要素の 1 つは、競争力のある価格を設定することです。お住まいの地域の他の同様の物件を見て、料金を確認してください。次に、この情報を使用して、利益を確保しながら競争力のある価格を設定します。
UpperKey は Airbnb 管理会社として、Airbnb 宿泊施設の競争力のある価格設定をお手伝いします。価格設定をどこから始めればよいかわからない場合は、家賃収入を最大化しながらゲストを惹きつける価格を設定できるよう、現地市場に関する洞察を提供します。
高品質の写真に投資
フランスの Airbnb 宿泊施設をゲストに予約してもらうには、適切な写真を撮影することが不可欠です。物件の最高の特徴を示す高品質の写真に必ず投資してください。写真のスキルに自信がない場合はプロの写真家を雇いましょう。自分で写真を撮る場合は、自然光を使用して宿泊施設のユニークな側面を強調し、潜在的なゲストに目立つようにしましょう。
歓迎的な体験を提供する
Airbnb の宿泊施設が歓迎され、我が家のように快適であると感じたゲストは、あなたに肯定的なレビューを残し、他の人にあなたの宿泊施設を勧める可能性が高く、ホストとしての評判を高め、家賃収入を増やすのに役立ちます。清潔、快適、安全な宿泊施設を提供すること、ゲストと明確かつ迅速にコミュニケーションをとることなど、おもてなしの体験を提供するためのさまざまな方法があります。ゲストにとって体験をさらに楽しく、忘れられないものにするために、さらに一歩を踏み出すこともできます。これを行うには、ウェルカムパックを用意したり、予備の携帯電話の充電器や歯ブラシなど、ゲストが必要とする可能性のある追加品を考えたりします。
時間に追われているが、ゲストに素晴らしい滞在を保証したい場合は、UpperKey がお手伝いします。清掃や鍵の管理から年中無休のゲストサポートまで、ゲストがまるで自分の家にいるかのようにストレスなく快適に過ごせるようサポートします。
ゲストからの問い合わせに迅速に対応する
Airbnb プラットフォームを使用するゲストは、宿泊施設に関して質問したりリクエストしたりしたときに、迅速な応答が得られることを期待しています。積極的にコミュニケーションを図り、宿泊施設に関して受け取った問い合わせにできるだけ早く対応することで、予約を確保し、Airbnb 上で良い評判を築くことができます。ゲストを応答を待たせている間、ゲストは別の宿泊先を探して費やしている可能性があることを忘れないでください。
潜在的なゲストに常に対応できるわけではない場合でも、幸いなことに、利用できる解決策はたくさんあります。チャットボットは、よくある質問に答えたり、応答するために不在のときにゲストに即座に応答したりするのに最適です。
あるいは、ゲストの世話をし、すぐに連絡をくれる信頼できるカスタマー サービス アドバイザーのチームがいる、UpperKey のような不動産管理会社に依頼することを検討してください。
リスティングでは有益かつ説明的なものにする
リスティングの説明は、貴施設を紹介し、その最高の特徴やセールスポイントを強調し、潜在的なゲストを引き付けるための最良の機会です。説明的で有益な言葉を使用すると、物件と周辺エリアのユニークな特徴を強調するのに役立ちます。
さらに、ゲストがあなたの施設に滞在しているときにどのように感じるかを伝えるのに役立つ言葉を使用すると、ゲストはそこに滞在していることを想像しやすくなり、予約を強制します。たとえば、どちらがより良く聞こえますか?
「この宿泊施設には、快適なソファと Netflix 付きワイドスクリーン テレビが備わっています。」
または:
「ふかふかの快適なソファに身を沈めて、心配事が溶けていくのを感じてください。 Ultra-HD、65 インチ テレビ、ご自身の Netflix アカウントのおかげで、パジャマのまま座ってリラックスして、究極の映画体験をお楽しみください。」
所有物を清潔に保ち、よく維持してください
Airbnb のゲストは、清潔で手入れの行き届いた宿泊施設に滞在することを期待しているのは言うまでもありません。それ以下の場合は、否定的な評価を受ける危険があります。必要なメンテナンスを実施し、来客の合間に徹底的に清掃することで、宿泊施設を良好な状態に保つようにしてください。
Airbnb 施設の維持と清掃は、ホスティングにおいて最も時間のかかる作業の 1 つであるため、お客様に代わってすべての大変な作業を引き受けてくれる専門の清掃およびメンテナンス会社と協力する価値があります。あるいは、ゲストに完璧なAirbnb体験を提供するために何が必要かを熟知したプロの清掃およびメンテナンスチームがいるUpperKeyに引き渡すこともできます。
副収入を得るため、またはフルタイムのビジネスとしてフランスの不動産を Airbnb で借りることを検討している場合は、UpperKey が成功のお手伝いをいたします。鍵の管理からリスティングの最適化、清掃とメンテナンス、チェックインとチェックアウトに至るまで、Airbnbの幅広い管理サービスにより、私たちはゲストに決して忘れられない体験を提供するために何が必要かを知っています。