パリは、多くの場合、不動産に投資する世界のトップ都市の 1 つとして挙げられています。見事な不動産があるだけでなく、外国人、観光客、ビジネスオーナー、学生、その他の居住者に人気の都市でもあります。これにより、パリの物件をさまざまなテナントに賃貸するための多くのオプションが提供されます。
パリの長期賃貸物件、ホリデー レット、または商業用不動産への投資を検討している場合でも、特に外に住んでいる場合は、プロパティ マネージャーのサービスへの投資を検討する理由がたくさんあります。国の。優れたプロパティマネージャーと協力することは、あなたの財産が適切に管理されているという安心感を与えるため、費用に見合うだけの価値があります. プロパティマネージャーは、入居者探し、緊急時の出動、修繕・メンテナンス、定期点検など幅広いサービスを提供してくれるので、より快適に過ごすことができます。 UpperKey によると、パリの不動産管理会社と連携する主なメリットには次のようなものがあります。
パリでより質の高いテナントを探す
Tエナント審査は複雑なプロセスになる可能性がありますが、物件を長期的に賃貸したい場合や商業用物件を借りたい場合には不可欠です。パリの不動産業界での経験が豊富でない場合、悪いテナントを選ぶのは簡単であり、あらゆる種類の問題につながる可能性があります.悪いテナントがあなたの賃貸物件に住んでいる場合、彼らを退去させるのは必ずしも簡単ではありません. 優れたパリの不動産管理会社と協力することで、検証済みの信頼できるテナント スクリーニング プロセスにアクセスして、期限内に家賃を支払い、長期的に賃貸し、問題が少なく、物件の世話をする可能性が最も高いテナントを選択できることを意味します。 . しばらく業界に携わってきた不動産管理パリのエージェントと一緒に行くと、彼らは何年にもわたって何百ものテナントの申し込みを見てきました。赤い旗。テナントのスクリーニングのために不動産管理会社と協力するもう1つの理由は、悲しいことに業界でますます蔓延している一般的な賃貸詐欺を回避できることです.
地元の法律により、パリでの法的問題が減少
パリの住宅賃貸管理会社を探している場合でも、パリの商業用不動産管理会社を探している場合でも、家主として、悪いテナントが 1 つでもあるだけで、多くの法的および財政的問題が発生する可能性があることを既に認識しているかもしれません。 優れた不動産管理会社には、潜在的な訴訟やその他の脆弱性からあなたを守るために利用できる多くの知識と専門知識が備わっています。これに加えて、あなた自身がフランスに拠点を置いていないが、そこで物件を賃貸したい場合は、フランスの賃貸市場を取り巻く法律に精通している不動産管理会社と協力することで、深刻な費用がかかることが判明する可能性のあるエラーを回避するのに役立ちます.時間の経過とともに、または法的な問題に陥ることさえあります。
パリの空室期間の短縮
パリで住宅またはサービス付き宿泊施設の管理を探している場合、これを行う主な理由の 1 つは、物件をできるだけ長く満室に保つことです。パリの不動産管理会社と提携している家主は、所有する投資不動産の種類に関係なく、空室期間が短くなる可能性が高くなります。 プロの不動産管理者は、賃貸物件の準備、優良なテナントを引き付けるための適切な改善、最適な賃料の決定など、不動産が長期間空室にならないようにするためのいくつかのタスクを確実に把握できるようにします。 特に地元の賃貸市場に精通していない場合は、家賃の請求額を把握するのが難しい場合があります。高すぎると、喜んで支払ってくれるテナントを見つけることが不可能になる可能性がありますが、逆に低すぎると、毎月損失を被ることになります。これに加えて、優れた不動産管理会社は、適切な広告を使用して不動産を効果的に売り込み、候補者を迅速に引き付けることができます。
フランスにおける効率的な家賃回収
物件を短期または長期で借りるかどうかにかかわらず、家賃の回収と延滞への対処は、物件管理の非常に重要な側面の 1 つです。 家賃は、信頼できる一貫したキャッシュフローを確保するために、毎月時間通りに回収する必要があります。プロのプロパティマネージャーは、家主とテナントの間の「バッファー」として機能できます。プロパティマネージャーは、テナントが家賃の支払いに苦労している場合に対処し、テナントと合意して、誰もが幸せになるようにすることができます. 彼らはまた、毎月家賃の支払いを期日通りに回収し、滞った支払いを追跡し、必要に応じて立ち退きを処理します。フランスには立ち退きプロセスを規制する厳格な法律があるため、間違った方法で立ち退きを行うと、多大なトラブルに巻き込まれる可能性があります。 法律を理解している熟練した経験豊富な専門家と協力することは、必要な立ち退きを可能な限りスムーズに進めるための最良の方法です。
パリの長期滞在者を探す
パリは多くの人々が住み、働く場所として人気があるため、不動産投資家として、長期のテナントを見つけることに関心があるかもしれません。テナントがあなたの物件を長期間借りていない場合、家賃の損失、テナントの終了時の物件の清掃など、対処しなければならない一連の問題があるため、多くの場合、費用が高くなる可能性があります。 、鍵の交換、建具の交換、改装と修理、そしてテナントの審査と不動産のマーケティングプロセスを最初からやり直します。 テナントがその物件に長期間滞在しない場合、これらすべてが加算され、かなりの費用がかかる可能性があります。幸いなことに、テナントを満足させ続けることが、これを回避する最善の方法です。テナントが別のエリアへの移動を計画している場合や自分の不動産を購入する場合など、通知を出して退去することが避けられない状況もありますが、多くの場合、テナントは賃貸の経験に満足していないという理由だけで退去する可能性があります.このため、定評のあるテナント保持ポリシーを持つ優れた不動産管理者と協力することをお勧めします。
パリのアパートの修繕費と維持費を削減
適切なメンテナンスを提供すれば、テナントは経験に満足し、賃貸物件に長く滞在する可能性が高くなります。テナントを満足させるだけでなく、プロパティの定期的なメンテナンスも投資価値を維持します。プロパティマネージャーを雇うことで、プロのメンテナンスオプションと、あなたに代わってプロパティで作業するために雇われる、被保険者で認可された評判の良い請負業者のネットワークにアクセスできます. 自分の物件で働く人を自分で探して雇うのに比べて、これはかなりの金額を節約できます。これに加えて、優れた不動産管理会社は、請負業者を雇って大量の管理不動産に取り組む可能性があるため、割引へのアクセスを支援できる場合もあります.
パリの不動産価値の維持と向上
優れた不動産管理会社は、メンテナンスの問題をできるだけ早く特定して修復することを容易にします。経験豊富な不動産管理会社は、定期的なメンテナンスがパリの賃貸物件の価値を維持し、高めるための鍵であることに同意するでしょう.これは、定期的な検査とメンテナンス チェックを実施し、メンテナンス スケジュールを守り、実行された作業の詳細な文書を保管することを意味します。 不動産管理会社と協力することは、あなたが行うことができる変更に関する提案やフィードバックを得る良い方法かもしれません。これにより、不動産の全体的な価値と賃貸価値の両方が向上します。
パリの不動産管理の個人的なメリット
パリの不動産管理会社を利用して賃貸物件を管理すると、さまざまな個人的なメリットが得られます。主なものの 1 つは、賃貸物件が適切に管理されていることがわかっていると、家主としてのストレスが軽減されることです。これは、深夜の緊急事態などに対処できないため、国に住んでいない場合に特に当てはまります。 不動産管理会社は、延滞家賃の支払いの追跡、テナントの審査、物的損害の処理、立ち退き、およびその他の時間のかかる退屈な作業など、賃貸物件の管理の最もストレスの多い側面をすべて処理できます。プロパティマネージャーと協力するということは、テナントに個人的に対応する必要がないことを意味し、世界中の好きな場所に旅行して他のプロパティに投資することができます. パリの賃貸不動産市場に投資したい場合、経験豊富なパリの不動産管理会社と提携することが賢明な考えである理由はたくさんあります。短期賃貸、長期居住用不動産、商業用不動産のいずれに投資する場合でも、優れた不動産管理会社がお手伝いします。
UpperKey: パリの不動産管理とパリの Airbnb コンシェルジュ サービスのソリューション
UpperKey は、パリの短期賃貸物件の大手不動産管理会社です。彼らは包括的なAirbnbコンシェルジュパリサービスを提供し、不動産所有者に毎月の家賃収入を保証します. UpperKey に連絡して、Airbnb コンシェルジュの仕組みを確認し、賃貸物件の価値を評価してもらうことができます。