パリ: モビリティ リースと短期レンタルのガイド

首都に不動産を所有している場合、モビリティ リースを見逃すことはできません。確かに、短期レンタルに興味を持った瞬間からお得な端末です。

モビリティ リースはパリのアパートを借りるのに有利です

パリのモビリティリースとは何ですか?

必要なスキルをすべて持っていない場合、不動産を借りるのは非常に面倒な作業になる可能性があります。ただし、パリでモビリティ リースをレンタルすることを検討することで、非常に簡単な解決策があります。これは合法でありながら、管理の複雑さを回避する方法です。ここ数年、規制が強化されていることを皆さんも感じていることでしょう。したがって、あなたが蚊帳の外にいた瞬間から、行政的および財政的制裁は特に重くなる可能性があります。このような問題に悩まされるよりも、遠慮せずにパリの Airbnb コンシェルジュ サービスにプロジェクトを任せてください。貴重なアドバイスをすべて受け取ることができるだけでなく、不動産の賃貸管理に時間を無駄にする必要もなくなります。

ただし、モビリティ リースの仕組みを理解することが重要です。これは家具付き賃貸にのみ適用され、 ELAN 法の適用以来必須となっています。 2018 年 11 月 23 日から施行されているパリ Airbnb モビリティ リースは、絶対に考慮する必要があります。さらに、その適用は首都だけでなくフランス領土全体に関係することに注意してください。人が短期、つまり 1 か月から 10 か月の期間の宿泊施設を探している場合、更新がない限り、この種の手続きは引き続き可能です。 。

テナントが 6 か月の期間に達しない場合、当業界の規則に従って終了を目的として契約を修正する可能性が常にあります。一方、最初に締結されたリース期間が 5 か月の場合、最初に設定された 10 か月の制限を超えない限り、いつでも延長が可能です。この特定のケースでは、更新は 5 か月の期間でのみ行うことができます。

モビリティ リースの対象者は誰ですか?

このタイプのリースは、非常に特定のテナント プロファイルのみを対象としていることに注意してください。たとえば、高等教育の継続を希望する学生、インターンシップまたは見習い契約を結んでいる人々だけでなく、専門的な訓練を受けている人々も含まれます。他の 2 つの例外は、市民サービスの一環として自発的に取り組んでいる人々、または専門職への異動の過程にある人々に関するものです。

パリでモビリティ リースを設定するための特別な条件はありますか?

パリでモビリティ リースの広告を掲載するには、宿泊施設がすべての資格基準を満たしていることを確認してください。当然のことながら、家具付きのきちんとした宿泊施設のみを提供する必要があります。条件としては、寝室の寝具（枕、毛布、羽毛布団を含む）を提供する必要があります。

キッチン家電にも注意が必要です。テナントは、冷凍庫、冷蔵庫、電子レンジ、コンロを自由に使える必要があります。同様に、キッチン用品も最初からすべて含めることを忘れないでください。次に、照明、椅子、テーブル、収納家具などの日常生活用具がすべて備わっている必要があります。最後の条件は、掃除機、集塵機、モップ、ほうきなどのメンテナンス機器に関するものです。最後の注目点は、その宿泊施設が入居者の本住居となるかどうかです。

モビリティリースには設備の整ったキッチンが必要です

パリのモビリティリースの具体的な特徴は何ですか?

レンタル契約の一部として、特定の情報を示す必要があります。ただし、モビリティ リースには考慮する必要がある特定の特殊性があります。この件に慣れていない場合は、パリのモビリティ リースを専門とする代理店に問い合わせることをお勧めします。

大まかに言えば、従来の賃貸契約は必要に応じて何度でも更新できます。これは、モビリティ リースとは 10 か月の期間のみが尊重されるため、非常に対照的です。したがって、その実装は古典的な家具付きレンタルのルールに従いますが、課せられた期間を考慮しています。契約終了時には、テナントは当然、退去の 1 か月前に通知しなければなりません。

また、保証金も忘れずに考慮してください。所有者として、これは平和的レンタルでは一般的な慣行ですが、いかなる状況であってもモビリティ リースに適用することはできません。デポジットをリクエストするだけで済みますが、これは VISALE システムによって厳しく規制されています。

賃貸人にとって、賃貸人には、契約がモビリティ リースに適用された瞬間から連帯条項を導入する権利はありません。

パリにおけるモビリティリースのポイントは何ですか?

所有者として、パリでのモビリティ リースの多くの利点について知ることは興味深いことです。まず、契約は期間限定で行われるため、同じ暦年中に複数のテナントを持つことが可能です。この回転は収益性と同義であり、したがって、 より大きな収入を生み出すことになります。

モビリティのリースを障害として捉えるのではなく、専門家や学生の絶え間ない流入に対応するための素晴らしい成長の機会として捉えてください。パリでは特に需要が高く、モビリティ リースを設定すれば、潜在的なテナントを見つけるのに問題はありません。

敷金がないので、これは障壁だと思うかもしれません。ご安心ください。入居者の大多数は学業上または職業上の理由で一時的な宿泊施設を探している真剣な人々であると考えられます。最後に、最後の関心は遍在する柔軟性に関するものです。オーナーとしては、都市の特殊性や季節に応じて問題なく適応できるでしょう。収入を大幅に増やすための非常に興味深い機能です。

モビリティ リースは、パリに到着する学生や専門家に広く使用されています。

モビリティリースとAirbnbの間のつながりは何ですか?

Airbnb は現在、一時的なレンタルには欠かせないプラットフォームです。テナントと専門家をつなぐための非常に便利なプラットフォームです。したがって、モビリティリースはアメリカの巨大企業の運営に反対するものではない。実際、運営の原則は短期滞在に基づいています。したがって、2つの商用リースの間でAirbnbを完璧に使用して、お金を失わないようにすることができます。

これは、法律の下で完全に合法でありながら、収入を最適化する賢い方法です。このプロセスに慣れていない場合は、季節レンタルの専門家に問い合わせることをお勧めします。 UpperKey は、お客様のニーズに完全に一致するパーソナライズされたソリューションを実装することで、お客様の信頼できるパートナーとなります。不動産からの収益を最適化するために、最初から丁寧なサポートを受けられます。モビリティリースの設定は、Airbnbプラットフォームの計り知れない可能性を活用するのと同じように、簡単な手続きにすぎません。