旅行中に宿泊施設を予約しようとしたことがある人なら、誰もが同じことをしたことがあるはずです。オンラインで探している物件を見つけ、タブをたくさん開いて、さまざまなオンラインサービスが提供しているものを比較したことがあるでしょう。これは、探している物件を見つけるには面倒で非効率的な方法です。これを助けてくれるCozycozyのような検索エンジンがあれば、物事はより簡単になります。宿泊施設を探している人たちや、その人たちに自分の物件を見つけてもらいたい様々なプラットフォームの不動産オーナーにとって、物事がずっとシンプルになります。簡単に自分の物件を見つけてもらいたい不動産オーナーにとっては、同じように、あるいは少し違った方法で、いくつかの代替案が機能します。
UpperKey
UpperKeyは、不動産管理とAirbnbコンシェルジュサービスを提供する不動産管理会社です。国際的な顧客を対象に、仕事や観光など、さまざまな滞在期間に合わせて必要なタイプの物件を探す手助けをしています。
UpperKeyは、不動産管理全般のサービスを提供し、お客様の主要テナントとなり、宿泊先を探している人に物件を貸し出す。また、Airbnbの管理サービスを通じて、CozyCozyのような検索エンジンを使って、Airbnbに物件を掲載することができます。
UpperKeyの仕組みは？
管理したい物件を持つオーナーは、物件の詳細をtheupperkey.comに連絡します。物件は一定の条件を満たすと、UpperKeyは内覧を手配し、同社の担当者が物件を確認する。審査に通れば、入居や不動産管理のオファーが来る。
入居者としては、建物全体を借り上げ、入居の有無にかかわらず、保証された収入を支払う。また、物件の管理を代行してもらうこともできる。また、不動産オーナーは、6ヶ月分の家賃を前払いし、その後は毎月定期的に家賃を受け取る収入保証制度を選択することができます。
UpperKeyのサービスを利用すれば、エージェントやテナントとのやり取りが不要になり、月末の定期収入を待つだけでよい。また、UpperKeyは、テナントが退去する際も含めて、物件のサービスやメンテナンスも行っている。
これは、あなたの物件に入居しているテナントが、それぞれ快適に、素晴らしい体験ができるようにするためのものです。これにより、長期間の入居が保証され、契約終了後もより魅力的な物件となり、売却の際にはより価値の高い物件となります。
リスティング
UpperKeyは、Airbnb、Homelike、SpotaHomeなど様々なプラットフォームにあなたの物件を掲載し、CozyCozyのような検索エンジンに取り上げられることを確実にするために、その名前の響きとは裏腹に、あなたの物件を掲載します。
なぜUpperKeyなのか？
UpperKeyは多くの時間、労力、そして頭痛を軽減してくれます。特にAirbnbのサービスを利用する場合、物件の管理は困難です。UpperKeyはこのような手間を省き、多くの時間とお金を節約することができます。また、収入保証制度により、季節や入居の有無に関わらず、報酬が支払われます。
Airbnb
Airbnbは元々安い宿泊施設を探すためのサービスでしたが、今では様々なタイプの宿泊施設をコストに関係なく探すことができる最も人気のある方法の1つになっています。
このプラットフォームで物件を探すのは比較的簡単で、予約も同じです。物件所有者にとっても、このプラットフォームに物件を掲載することは非常に簡単なことです。掲載を希望する場合は、いくつかの準備が必要です。物件の名前と説明を考え、プラットフォームに掲載するための写真を準備することから始めましょう。
Airbnbはクライアントが支払う金額の一部を徴収するため、不動産管理者は物件の価格を設定する際に考えなければならないことです。それでもAirbnbはCozyCozyに代わる素晴らしいサービスであり、物件のリースを簡単に行うことができます。
AirbnbもCozyCozyも物件を探すのに役立ちますが、Airbnbの方がより簡単に物件を貸すことができます。CozyCozyでは関連するウェブサイトへリダイレクトされるため、この追加ステップは一部の人々にとって嫌なものです。
しかし、Airbnbに物件を掲載することで、CozyCozyでその物件や類似の物件を探している人に確実に見つけてもらうことができます。
Vrbo.com
VrboはExpediaグループの一員で、Cozycozyと同様の検索エンジンですが、それほど確立されてはいません。Vrboは、Expediaの広大なネットワークを通じて、人々が休暇用の賃貸住宅やさまざまなタイプの宿泊施設を見つける手助けをすることに重点を置いていますが、すべての関係者の間で緊密に統合されているため、多くの人はこのことに気づかないでしょう。
Vrboは、CozyCozyのように物件を発見するための検索エンジンであると同時に、Airbnbのように人々が必要な物件をプラットフォーム上で予約できるよう支援する役割を担っています。また、Vrboは、不動産オーナーが自分の物件をプラットフォームに掲載することができるため、Expediaのさまざまなオンラインプロパティを利用する数百万人の人々にリーチすることができるのです。
また、Vrboは、不動産オーナーが自分の物件に求めるゲストのタイプを選択できるため、彼らがサービスしたい理想の顧客を確保することができる。理想的な顧客にサービスを提供することで、不動産オーナーはリピート訪問によってより多くの収入を得ることができる。
Vrboでは、物件のプロモーションや管理のほとんどを不動産所有者が行うことを想定しているが、これはUpperKeyとは異なり、他のCozyCozyの代替サービスと同様のものである。これはUpperKeyとは異なり、他のCozyCozyの代替サービスと同様です。これには、データを計算し、予約が正しく行われているか確認し、問題が発生した場合に顧客と話し、解決することが含まれます。
ホームステイ
HomestayはAirbnbとCozyCozyの両方に非常によく似ています。まず、仕事、勉強、旅行のために現地の人とシェアする部屋を探す手助けをします。次に、不動産や家の所有者が自分の部屋や物件を掲載し、居住することができる。
物件に住んでいる家主は、物件にある残りの部屋を空き部屋として扱い、そうすることで、現地で宿泊場所を探している人に貸し出すことができる。ホームステイでは、ホスト（家主でも可）がゲストが滞在に慣れるよう手助けしてくれることを期待します。また、ホストには、キッチンやその他のスペースなど、家の中のものを共有することにオープンであることを期待する。
彼らのプラットフォームは、私たちが見てきた他のプラットフォームほど洗練されてはいませんが、それでも彼らは地元の滞在とホストを探している人のための検索エンジンとして機能する有用なプラットフォームを持っています。
SpareRoom（スペアルーム
Spareroomは、一緒に暮らすフラットメイトを探したい人に最適なプラットフォームです。部屋が必要な人は、どんな物件があるか、どの地域にあるかに目を通すことができます。そして、すでにその部屋やフラットに住んでいる人から連絡が来るのを待つか、空きがあるかどうかを尋ねることができます。
掲載される広告は、不動産管理者にも及び、スペースを探している人が借りることができる共有スペースを掲載することができる。不動産管理会社は、UpperKeyのような完全な不動産管理サービスを提供するために、建物を引き渡すこともできる。
この取り決めは、建物が占有されていない場合にのみ機能し、そうでなければ、不動産管理会社は空いているスペースだけを掲載する必要がある。
物件を探すには、興味のある地域や郵便番号を入力し、探している物件の種類を選択する必要があります。プロパティマネージャーは、ウェブサイトの適切なセクションに移動して、持っている物件を掲載する必要があります。
仕事やビジネス、レジャーで出張する先で、適切な宿泊施設を探すのは大変な作業である。しかし、CozyCozyや上記で説明した他のプラットフォームを利用することで、この作業はかなり楽になる。また、物件管理者やオーナーが物件を掲載することで、宿泊施設を探している人たちに見つけてもらいやすくなる。