ニュータウンに投資？ 不動産管理会社と協力する6つの理由
ニュータウンは、ジョージ王朝時代の見事な建築と都市計画で知られるエディンバラの一地区です。 18世紀後半から19世紀初頭にかけて、当時増え続けていたエジンバラの人口を収容するために、もともとスコットランドの首都の延長として建設されました。
現在、新市街は、優雅な新古典主義建築と広々とした長方形の街区で知られ、非常に住みやすい場所となっています。 また、王立植物園やプライスストリートガーデンなど、エジンバラで最も有名な歴史的・文化的ランドマークがあります。
なぜニュータウンは選ばれるのか？
エジンバラの中心部に位置するニュータウンは、交通の便が良く、活気のある街に近いことを希望する人にとって魅力的な選択肢です。 セントラル・ビジネス・ディストリクトに近いことから、エジンバラの若いプロフェッショナルに人気のあるエリアです。
ニュータウンの文化的、歴史的なランドマークは、地元の人々や観光客に人気があり、短期、長期賃貸のどちらにも最適な投資先となっています。 ここに住む人々は、高級ショッピングモールやダイニング施設、文化施設、豊富な緑地などを楽しんでいます。
ニュータウンを投資対象エリアとしてお考えなら、ここにはたくさんの賃貸物件があります。 ワンルームマンションから大型の一戸建てまで、投資家やテナントが求める物件はすべて揃っています。
Newtown Property Managementがお手伝いできること
Newtownで不動産投資をしていますか？ Newtownの不動産を管理し、そこから収益を上げるとなると、優れた不動産管理会社を検討する価値があります。 Newtownの不動産管理会社は、お客様にとってより簡単になるように、幅広い価値あるサービスを提供しています。 これらのサービスには以下が含まれます。
マーケティング
物件のマーケティングは、必ずしも見かけほど簡単ではありません。 メトロの優れた不動産管理会社を利用すれば、潜在的なテナントが物件を見つけて興味を示してくれる可能性を高めることができます。 また、コピーライター、カメラマン、ビデオグラファーなどのプロフェッショナルな人材も確保し、魅力的な物件に仕上げることができます。
テナント審査
あなたの物件のテナントを確実に信頼できるようにすることは、極めて重要です。 家主にとって一番避けたいことは、ニュータウンのテナントが大きな損害を与えたり、無断で転貸したり、家賃を支払わなくなったりすることです。 このような事態を完全に防ぐことは不可能ですが、Metro Property Managementは、リスクを最小限に抑えるためのリソースを利用することができます。 入居者を受け入れる前に、身元確認や支払い能力の確認など、さまざまなチェックを行い、適切な人物に賃貸していることを確認することが可能です。
家賃の徴収
大家さんにとって、家賃の徴収は面倒な作業です。幸運にも、毎月あなたを失望させることのない信頼できるテナントがいる場合は別ですが。 しかし、このような状況にいつも頼れるわけではありません。そこで、優れたメトロ・プロパティ・マネジメント会社にこの仕事を代行してもらうとよいでしょう。 家賃を回収し、滞納や未払いもフォローしてくれますので、このような問題で悩む必要はありません。。
物件のメンテナンスと修繕
Newtownの物件を良好な状態に維持することは、家主として当然のことです。 しかし、特にフルタイムで働いている大家さん、若い家族の世話をしている大家さん、他のビジネスをしている大家さんにとっては、これは時間のかかることです。 このような場合、ニュータウンの不動産管理会社にお任せください。 清掃や内装などの定期的なメンテナンスや、必要な修繕を行うことも可能です。
法律の遵守
ニュータウンの不動産管理会社と協力することで、あなたの賃貸物件が関連するすべての法律や規制を遵守しているという安心感を得ることができます。 英国では、家主や賃貸物件に関する法律は頻繁に変更されますので、常に最新の情報を入手し、法律に違反しないように調整することが重要です。 しかし、見落としがちなこともありますし、最新の法改正を調べることは、忙しいスケジュールの合間を縫って行うことになります。 このようなことは、専門家を雇っている不動産管理会社に任せましょう。
緊急時・非常事態
ほとんどの大家さんは、物件での緊急事態に対処しているときに、とても不便な時間に借主から電話を受けたことがあるのではないでしょうか。 借主が深刻な水漏れを発見したり、誤って家の外に鍵をかけてしまったりして、夜中に起こされたくないのであれば、不動産管理会社に任せましょう。 ニュータウンの多くの不動産管理会社には、年中無休の専門チームがあり、昼夜を問わず同様の問題に対処することが可能です。
大家さんにとって、ニュータウンの不動産管理はどのようなメリットがあるのでしょうか？
大家として、優れたニュータウンの不動産管理会社と協力することで、享受できる個人的な利点がいくつかあります。 主なメリットの1つは、家賃収入を増やす手段になり得るということです。 プロパティマネジメントサービスは、メトロの物件を良好な状態に保つことの重要性を理解しており、ひいてはより多くの賃貸収入を得ることに貢献します。
また、より大きな安心感も得られます。 テナントが審査に合格していること、家賃支払いの遅延や老朽化などの問題が発生した場合、不動産管理会社が対処してくれることが分かっているからです。
あなたは新しい街で大家さんをしていますか？ ニュータウンの物件から望む投資収益率を得るのに苦労していませんか？ UpperKeyでは、そのお手伝いをいたします。 私たちは、あなたのような大家さんのプレッシャーを取り除き、あなたが望む成功を達成する可能性を高めるために、様々なサービスを提供しています。 まずはお気軽にお問い合わせください。