世界中の政府は、住民と経済を保護する方法を検討しています
過去 1 週間の政府の緊急発表で、英国の住宅長官 Robert Jenrick MP は次のように発表しました。 「政府は明確です - コロナウイルスのために収入を失った賃貸人は家から追い出されず、家主は手に負えない借金に直面することはありません. これらは異常な時期であり、賃借人も家主ももちろん家賃と住宅ローンの支払いについて心配しています。そのため、立ち退きプロセスが開始されることから社会的および私的な宿泊施設のテナントを保護するための緊急法を緊急に導入しています.これらの変更により、すべての賃借人と個人の家主が保護され、この非常に困難な時期に必要なサポートが得られるようになります。」 このメッセージは、英国とヨーロッパだけでなく、世界中に展開されています。良いニュースは、危機の間に財政的な不足に苦しんでいる人は誰でも保護を受けられるべきだということです.
これは、コロナウイルスの間、私たち全員が家賃とレンタルについて心配するのをやめるべきだということですか?
住民の保護に関しては、英国だけではありません。低所得者や中所得者、またはペイシェックからペイシェクの生活を送っている多くの家族や労働者は、現在のパンデミックの危機により、勤務時間の短縮、賃金カット、または解雇された後、なんとかしようとしています。 多くの人が生活に必要なお金がどこから来るのかわからない混乱した時代です.住民が近い将来立ち退きできないと言われたという事実は、少なくとも小さな慰めです.ヨーロッパの国々やアメリカ全土の州は同様の条件を実施しており、低所得者を保護し、家賃や住宅ローンの休暇を提供して、それを切実に必要としている人々の圧力を緩和しています. これまでのところ、英国政府は 3,300 億ポンドの融資と 200 億ポンドの援助を約束しています。 これまでヨーロッパ諸国で最も大きな打撃を受けたイタリアも、すでに低迷している経済に 250 億ユーロを投資しました。通常、措置には、ローンと住宅ローンの返済の一時停止と、ロックダウンのために一時的に解雇された人のための資金の増加が含まれます。これらは現在、同じ財政問題に直面している非常に多くの政府で標準的な慣行と見なされています。
賃貸物件の需要が高い時期に危機が訪れた
英国でのレンタル需要はこれまでにないほど高く、これは英国だけにとどまりません。需要は増加するだけであると予測されているため、不動産価格がそれほど深刻な影響を受ける可能性は低い. ただし、英国では通常、毎月約 20 万人が不動産を売買しているため、ロックダウン中に市場が引き続き機能するかどうかについては、ある程度の不確実性があります。もう 1 つの重要な要素は、危機が買い手と売り手の心理的懸念に与える影響です。 新型コロナウイルスのパンデミックが収束する時期については、投資の見通しは依然として明るいですが、それがいつまで続くか、またそれがもたらす長期的な影響は誰にもわかりません。
直接の物件閲覧は制限されますが、COVID-19 の物件市場では仮想閲覧がまだ行われています
現在、ヨーロッパ諸国の多くが封鎖状態にあるため、物件の見学は不必要な旅行と見なされ、懇親会のルールにも反します。 多くの販売およびレンタル Web サイトには、バーチャル ツアーを利用できる機能があります。ただし、特に売却が関係している場合は、物件を見るのが常に理想的とは限りません。 ただし、規制とウイルス封じ込めの段階は国ごとに異なります。強制的な閉鎖をまだ受けていない多くのビジネスがまだあります。特に住宅と宿泊施設が関係している場合。
家主保険とCOVID-19による合併症
精通した家主は、定期的な家賃の支払いを怠るテナントに対して保険に加入しているでしょう。カバーには、多くの場合、立ち退きプロセス中に蓄積された未払いや延滞が含まれます。多くのポリシーは、最低 1 か月の未払いの家賃をカバーし、最大 25 万ポンドを支払うことができます。ただし、現在の法律では、差し戻しまたは立ち退き通知の問題でのみポリシーが請求される可能性があり、この慣行は今後3か月間法的に強制力がありません.この包括的な「立ち退きゼロ」のセーフガードは、保険契約に頼ることを望んでいる家主にまったく新しい問題をもたらします。彼らは、政府のサポートを調べたり、ケースバイケースの問題について保険代理店と話し合ったりする方がよいかもしれません。少なくとも、彼らは保険会社と、彼らのポリシーが提供できるものと提供できないものについて話し合う必要があります.
コロナウイルスのパンデミック時に経済を保護するために金利が低下した
世界中で提供される援助と援助の量だけでなく、金利は各国の経済を保護するために史上最低まで低下しています。英国経済とその消費者をよりよく保護するために、イングランド銀行は基準金利を 0.1% まで引き下げました。 金利がこれまでで最も低いという事実は、不動産の購入または不動産のはしごに乗ることを検討していた人々に機会を提供します.低金利は、住宅ローンで良い取引を得る絶好の機会となる可能性があります。しかし、これらの影響を理解すれば、銀行や貸し手が、周囲で起こっていることに照らしてそのようなオプションを閉鎖するのを見るのは驚くべきことではありません. これまでのところ、不動産価格は安定しています。自分の周りで起こっていることに完全に気を取られていない人や、現在の不安に巻き込まれて資産を保護していない人にとって、これは資産の価値が上がるか下がるかを検討する時かもしれません。これは、危機の中から発展するための珍しい機会を利用するときでしょうか?
通常は短期賃貸に依存する物件の占有を維持する
危機の間、貸別荘や観光施設は検討の対象外です。可能であれば、別のタイプの居住者を見つけることは、アパートの所有者が必死になる1つの代替手段です.家主が家賃収入を守る方法の 1 つは、家賃保証制度を運営するビジネスを利用することです。 UpperKey は、この危機的な時期に最適なオプションです。彼らは、あなたがどこにいても、あなたの物件に適したテナントを見つけるスペシャリストです. 物件を埋めるリスク、または家賃を払えるかどうかは、もはやあなたの心配ではありません。 UpperKey は、合意された期間中、あなたのテナントとして機能し、アパートまたは物件が占有されているかどうかにかかわらず、合意されたとおりに毎月家賃を支払います。 これは、危機の時代にあなたが探している答えでしょうか?パンデミック前はこれが優れた選択肢だったと信じていますが、今ではこれまで以上に優れています。