オスマンのアパートメントは間違いなくパリ市の支援を受けています。石造りのファサード、バルコニー、暖炉、寄木細工の床、有名な PMC が特徴です。オスマンのアパートを所有している場合は、それを借りることに興味があるかもしれません。したがって、必要なアドバイスをすべて提供いたします。
パリのオスマンのアパートメントはどこにありますか?
フランスの首都に少し詳しい方なら、パリのオスマン アパートメントが他の地域よりも特定の地域に多く存在していることをご存知でしょう。この分布を理解するには、ハウスマン氏に注目する必要がある。直線と遠近法を愛する秩序ある男。その目的は、通りの拡張ではなく線形を優先することでパリ市の換気を進めることでした。そこで、彼は明らかに所有者に補償をすることで、既存の建物を直線的に大規模に突破するというアイデアを思いつきました。
もう 1 つの特徴は、街路の幅が確保されていて、騎兵が動きやすいことです。また、オスマンのアパートメントはパリ市内の 6 つの主要駅を結ぶ軸上に位置していることも知っておく必要があります。建設当時、鉄道網は重要な位置を占めていました。したがって、大通り、大通り、広場、道路を使用してそれらを接続する必要があります。これは、パリ西部の特定の地区に焦点を当てた特に高密度のネットワークです。
オスマンのアパートメントに需要があるのはなぜですか?
外観の観点からは、オスマンのアパートメントはすぐに識別できます。実際、それは構造において一定の均質性を備えた正確な建築単位に従っています。最初の命令は、カットされた石の使用に基づいています。以前は記念碑として予約されていましたが、現在は住宅として使用されています。もう 1 つの特徴的な要素は、建物のファサードが常に同じ高さであることです。
後者は、6 階建ての建物の場合、18 m を超えずに道路の幅に比例する必要があります。視覚的には、驚くべきレンダリングと実際の外部バランスが得られます。これは多くの投資家にとって魅力的な側面です。
しかしそれだけではありません。屋根を見ると、必ず亜鉛板が見えます。扱いやすく、カットしやすい手頃な価格の素材です。しかし、それは当時の新しい素材でもあり、したがって現代性の象徴でもあります。フレームが明るくなると、新しい部屋、メイドの部屋が現れます。
最後に、石と石の間の接合部をシミュレーションして水平線を体系的に表現した、統一された装飾について言及しないことはできません。これはオスマン様式の典型的な側面であり、その美的特性により、潜在的なテナントの魅力が高まります。
オスマンスタイルは多くの人を魅了します
前回は特徴的な外観についてお話しました。しかしオスマンのアパート内には典型的な要素も見られます。無垢の寄木細工から始まり、ヘリンボーン、ヘリンボーン、またはヘリンボーンパターンの場合もあります。物件に自然な魅力と名声をもたらすコーティング。ただし、時間の経過とともに寄木細工が変形し、歩くときしむ音が聞こえる可能性があることを知っておく必要があります。
有名な造形物もオスマン様式と切り離すことができません。これらは、壁沿いや天井の隅にある漆喰や木で作られた装飾品です。アールデコ幾何学またはルイ 15 世スタイルの典型的なスタイルです。いずれにせよ、これらは文字通り違いを生み出し、当時の特徴的なスタイルを強調する小さな要素です。
特に興味を引く最後の要素潜在的なテナントです。オスマン煙突です。多くのアパートでは大理石の構造が見られますが、もう機能していない可能性があります。以前は家全体を暖めるのに十分な電力がありました。しかし今日では、それはむしろオスマン様式の魅力を再び強調する装飾的な要素となっています。
オスマンのアパートメントに投資するのは賢明ですか?
投資用不動産 、場所に重点を置くことが不可欠です。確かに、それは重要な要素であり、答えは肯定的なものになることを知っています。実際、オスマン様式の建物はパリの複数の区、特に8 区。シャンゼリゼ地区またはポルト マイヨ付近。
同様に、オスマンのアパートメントは 17 区のロシュシュアール地区とテルヌ地区にあります。 9 区を歩いていると、アンヴァリッド地区やエコール ミリテール地区にも見つかります。モンパルナス地区近くの7 区と 6 区でも同じことが観察されました。
当然のことながら、これらは特に人気のあるエリアであるため、平方メートルあたりの価格は依然として高いままです。それでも、 この分野のオスマン不動産に投資するのに必要な予算があれば、優れた収益性が得られるでしょう。予算が限られている場合は、平方メートルあたりの価格が安い地域を選択することをお勧めします。
特にパリ 14 区のモンルージュ地区。ただし、10 区のサン ヴァンサン ド ポール地区と 13 区のサルペトリエール地区にもあります。
オスマンのアパートメントに投資する理由
このスタイルの不動産をすでにお持ちの場合は、投資の問題は発生せず、賃貸することができます。それ以外の場合は、初期予算が無視できないものになるため、適切な質問を自問してください。一部の地域では、価格が 1 平方メートルあたり 14,000 ユーロを軽く超えることもあります。そのため、不動産投資を行うには依然として多額の予算が必要です。
しかし、一般的にエリート層の顧客を惹きつけるのは高級アパートメントであるため、収益性はあります。理想的な選択肢は、近隣との関係で満足のいく平方メートルあたりの価格を見つけることです。さらに、一部の開発作業が必要になる場合があるため、追加の予算枠を用意する必要があります。
オスマンのアパートメントを借りるなら、UpperKey コンシェルジュにお任せください
未熟な市場に参入するのではなく、アッパーキー コンシェルジュ。彼女はパリの市場について完璧な知識を持っており、レンタルを成功させるために必要な鍵をすべて持っています。最初から、オーダーメイドのサポートと、もちろん専門家のアドバイスの恩恵を受けることができます。その結果、オスマン スタイルで不動産投資を成長させるのに最適な立場に立つことができます。