रियल एस्टेट एजेंसी के साथ अपने विशेष एजेंसी समझौते को कैसे रद्द करें

एक विशेष एजेंसी समझौता एक संपत्ति के मालिक और एक रियल एस्टेट एजेंसी के बीच एक अनुबंध है जो एजेंसी को एक निर्दिष्ट अवधि के लिए संपत्ति के विपणन और बिक्री का विशेष अधिकार देता है। कुछ मामलों में, एक विशेष एजेंसी समझौता एजेंसी को संपत्ति किराए पर लेने का विशेष अधिकार भी दे सकता है।

विशिष्ट एजेंसी समझौता - रियल एस्टेट एजेंसी को सशक्त बनाना।

स्वामी के रूप में, आप किसी भी समय अनुबंध रद्द करने के लिए स्वतंत्र हैं। हालाँकि, इसके परिणाम भी हो सकते हैं, जैसे समाप्ति शुल्क का भुगतान करना। कोई भी कार्रवाई करने से पहले अपने अनुबंध की सावधानीपूर्वक समीक्षा करना महत्वपूर्ण है। यह ब्लॉग पोस्ट आपको रियल एस्टेट एजेंसी के साथ अपने विशेष एजेंसी समझौते को रद्द करने के बारे में कुछ सुझाव प्रदान करेगा।

लेकिन इससे पहले कि आप रद्दीकरण के लिए आगे बढ़ें, आइए देखें कि एक विशेष अनुबंध क्या है।

विशिष्ट अनुबंधों को समझना.

एजेंसी समझौता/बिक्री समझौता

रियल एस्टेट एजेंसी के साथ विशिष्टता अनुबंध क्या है?

रियल एस्टेट उद्योग में विशिष्टता समझौते आम हैं।

एक विशिष्टता अनुबंध एक संपत्ति के मालिक और एक रियल एस्टेट एजेंसी के बीच एक लिखित समझौता है। इस प्रकार के अनुबंध में यह प्रावधान है कि मालिक स्वयं संपत्ति नहीं बेचने और एक निश्चित अवधि के लिए विशेष रूप से रियल एस्टेट एजेंसी के साथ काम करने के लिए सहमत है।

रियल एस्टेट में विशिष्टता समझौते।

एजेंसी अनुबंध और गोपनीय जानकारी

बदले में, एजेंसी मालिक की संपत्ति बेचने के लिए हर संभव प्रयास करने के लिए सहमत होती है।

रियल एस्टेट उद्योग में विशेष अनुबंध आम हैं। इन्हें एक निश्चित या अनिश्चित काल के लिए समाप्त किया जा सकता है। एक विशेष अनुबंध की सामान्य अवधि छह महीने है, लेकिन यह एक वर्ष तक हो सकती है।

इस प्रकार का अनुबंध संपत्ति प्रबंधन को बाहर नहीं करता है शुल्कयदि आप जो संपत्ति बेच रहे हैं उस पर पहले किसी किरायेदार का कब्जा था।

विशिष्टता अनुबंधों में जीत-जीत की स्थिति।

अपने फिक्स टर्म वितरण अनुबंधों को पुनः प्राप्त करें | अप्रत्याशित घटना

रियल एस्टेट एजेंसी के साथ एक विशेष अनुबंध के लाभ निम्नलिखित हैं:

• आपको रियल एस्टेट पेशेवरों की जानकारी और अनुभव से लाभ होगा;

• एजेंसी बिक्री से संबंधित सभी प्रशासनिक और कानूनी औपचारिकताओं का ध्यान रखेगी;

• एजेंसी के पास संपर्कों का एक बड़ा नेटवर्क होगा जो आपको जल्दी से खरीदार ढूंढने में मदद कर सकता है;

• एजेंसी विभिन्न मार्केटिंग चैनलों पर आपकी संपत्ति के प्रचार का ध्यान रखेगी, जिससे आपका समय और प्रयास बचेगा;

• एजेंसी आपकी संपत्ति को उच्चतम संभव कीमत पर बेचने के लिए प्रेरित होगी, क्योंकि यदि बिक्री अधिक कीमत पर की जाती है तो उसे अधिक कमीशन प्राप्त होगा।

रियल एस्टेट पेशेवरों की विशेषज्ञता का लाभ उठाना।

रियल एस्टेट एजेंसी के साथ एक विशेष अनुबंध के नुकसान इस प्रकार हैं:

• अनुबंध में निर्धारित अवधि के लिए आप अनुबंधात्मक रूप से एजेंसी से बंधे रहेंगे; यदि आप सहमत अवधि की समाप्ति से पहले अनुबंध समाप्त करना चाहते हैं, तो आपको जुर्माना देना होगा;

• यदि आपकी संपत्ति अनुबंध की अवधि के दौरान नहीं बिकती है, तो आप इसे स्वयं नहीं बेच पाएंगे;

• एक विशिष्टता अनुबंध पर हस्ताक्षर करके, आप स्वीकार करते हैं कि एजेंसी आपके पूर्व समझौते के बिना आपकी संपत्ति की बिक्री मूल्य पर निर्णय ले सकती है;

• यदि आप पहली बार किसी रियल एस्टेट एजेंसी की सेवाओं का उपयोग कर रहे हैं, तो हो सकता है कि आप प्रदान की गई सेवाओं से पूरी तरह संतुष्ट न हों और दंड का भुगतान किए बिना अनुबंध समाप्त करना आपके लिए मुश्किल होगा।

विशिष्टता अनुबंधों के जोखिमों को समझना।

व्यावसायिक एजेंट के साथ एजेंसी का समझौता, पक्ष और विपक्ष

किसी रियल एस्टेट एजेंसी के साथ ऐसा समझौता करने से पहले विशेष अनुबंधों के फायदे और नुकसान पर सावधानीपूर्वक विचार किया जाना चाहिए। यदि आप एक संपत्ति के मालिक हैं और खरीदार ढूंढने के लिए किसी एजेंसी का उपयोग करने पर विचार कर रहे हैं, तो एक रियल एस्टेट पेशेवर की सलाह लें ताकि वे आपको आपकी विशेष स्थिति के लिए सर्वोत्तम विकल्प के बारे में निर्देशित कर सकें।

आपको पता होना चाहिए कि आपकी रियल एस्टेट एजेंसी के साथ आपके विशेष अनुबंध को रद्द करना अभी भी संभव है।

सूचित विकल्प बनाना।

वाणिज्यिक एजेंट और एजेंसी समझौते के फायदे और नुकसान

आपको अपनी रियल एस्टेट एजेंसी के साथ अपना विशेष अनुबंध कब रद्द करना चाहिए?

आपने अपनी संपत्ति बेचने का फैसला किया होगा और महसूस किया होगा कि कई रियल एस्टेट एजेंसियां इसे बेचने के अधिकार के लिए लड़ने के लिए तैयार हैं। आपकी रियल एस्टेट एजेंसी के साथ आपके विशेष अनुबंध को रद्द करने के 4 सर्वोत्तम कारण यहां दिए गए हैं।

1. आपकी एजेंसी अधिक विज़िट उत्पन्न नहीं कर रही है।

2. आपको मिलने वाली विज़िट योग्य नहीं हैं।

3. आपकी एजेंसी आपसे पर्याप्त संवाद नहीं करती.

4. आपकी एजेंसी सहमत शर्तों का सम्मान नहीं करती है।

अपनी पसंद को सशक्त बनाना।

एकाधिक लिस्टिंग सेवा

यदि आप अपनी रियल एस्टेट एजेंसी द्वारा आपकी संपत्ति की बिक्री को संभालने के तरीके से संतुष्ट नहीं हैं, तो विशिष्टता अनुबंध को समाप्त करना और किसी अन्य एजेंसी में जाना पूरी तरह से स्वीकार्य है। बस यह सुनिश्चित करें कि आप इसे सही ढंग से करें ताकि आप समय और पैसा बर्बाद न करें।

एक आखिरी बोनस कारण: आपने आखिरकार अपनी संपत्ति को किराए पर दें।

किराये के बाज़ार में स्थानांतरण।

गैर विशिष्ट एजेंसी समझौता

रियल एस्टेट एजेंसी के साथ अपने विशेष एजेंसी अनुबंध को रद्द करने के लिए 3 युक्तियाँ

किसी भी अनुबंध की तरह, आपकी रियल एस्टेट एजेंसी के साथ एक विशेष अनुबंध को रद्द करना संभव है। हालाँकि, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप नियमों का पालन करें। चीजों को सही क्रम में करने में आपकी मदद के लिए यहां 3 युक्तियां दी गई हैं।

विशिष्ट अनुबंध रद्द करना: इन युक्तियों का पालन करें।

अनन्य अधिकार रद्दीकरण

1. अपने अनुबंध की समीक्षा करें

कोई भी कार्रवाई करने से पहले, अपने अनुबंध की सावधानीपूर्वक समीक्षा करना महत्वपूर्ण है। समाप्ति खंडों पर ध्यान दें और सुनिश्चित करें कि आप उन्हें समझते हैं। अधिकांश मामलों में, आपको अनुबंध समाप्त करने के अपने इरादे की लिखित सूचना देनी होगी। आपके अनुबंध की शर्तों के आधार पर नोटिस की अवधि 7 दिन से 3 महीने तक भिन्न हो सकती है।

सावधानीपूर्वक अनुबंध समीक्षा.

एजेंसी समझौते में विशेष अधिकार या एजेंट कमीशन महत्वपूर्ण चीजें हैं

2. लिखित सूचना देना

यदि आपके अनुबंध के लिए आपको समझौते को समाप्त करने के अपने इरादे की लिखित सूचना देने की आवश्यकता है, तो सुनिश्चित करें कि आप ऐसा ठीक से और समय पर करें। नोटिस पंजीकृत मेल या कूरियर द्वारा भेजा जाना चाहिए ताकि आपके पास डिलीवरी का प्रमाण हो।

अनुबंध समाप्ति को उचित रूप से सूचित करना।

एजेंट को आधिकारिक लिखित सूचना की आवश्यकता हो सकती है

3. समाप्ति शुल्क का भुगतान करें

कुछ मामलों में, आपके अनुबंध को रद्द करने के साथ समाप्ति शुल्क भी जुड़ा हो सकता है। यह शुल्क आपके अनुबंध की शर्तों के आधार पर कुल अनुबंध मूल्य का 1% से 3% तक हो सकता है। सुनिश्चित करें कि आप कोई भी कार्रवाई करने से पहले किसी भी लागू शुल्क का भुगतान करने के लिए तैयार हैं।

संभावित लागतों का आकलन करना।

एजेंट कमीशन और विशेष अधिकार

किसी विशिष्ट प्रतिनिधित्व अनुबंध को रद्द करना एक जटिल प्रक्रिया हो सकती है। कोई भी कार्रवाई करने से पहले अपने अनुबंध की सावधानीपूर्वक समीक्षा करना और किसी भी संभावित परिणाम के लिए तैयार रहना महत्वपूर्ण है। यदि आपके पास अपना अनुबंध रद्द करने के बारे में कोई प्रश्न है, तो हम अनुशंसा करते हैं कि आप एक अनुभवी वकील से परामर्श लें।

अनुबंध रद्द करने के लिए कानूनी मार्गदर्शन की मांग।

निचली पंक्ति:

एक विशिष्टता अनुबंध एक संपत्ति के मालिक और एक रियल एस्टेट एजेंसी के बीच एक समझौता है जो यह निर्धारित करता है कि एजेंसी के पास एक निश्चित निर्धारित अवधि (आमतौर पर छह से बारह महीने) के लिए संपत्ति बेचने का विशेष अधिकार होगा। यदि आप समझौते को समाप्त होने से पहले समाप्त करना चाहते हैं, तो आपको रियल एस्टेट एजेंसी को एक औपचारिक पत्र भेजना होगा, जो तब संपत्ति की बिक्री से जुड़े कमीशन के लिए जिम्मेदार होगी। अन्यथा, क्या आपने किराये में निवेश के बारे में सोचा है?< /पी>

विशिष्टता अनुबंध: मूल बातें समझना।

नई व्यावसायिक योजनाओं के साथ नए बाज़ारों के लिए खुला। हमारी प्रचार सामग्री देखें

अनुमानित किराया

क्या आप जानते हैं?

क्या आप जानते हैं? हम Travellistings.org की ग्रेटर लंदन अवकाश सूची में सूचीबद्ध हैं, आप यहां और अधिक देख सकते हैं: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">ग्रेटर लंदन अवकाश सूची रेंटल गारंटी हमसे संपर्क करें

पेशेवर सलाह

हमसे संपर्क करें और अपना किरायेदारी समझौता तैयार करें

संपर्क विवरण - कार्य दिवसों में पंजीकृत कार्यालय

कार्यालय संपर्क: 73 कॉर्नहिल, लंदन ईसी3वी 3क्यूक्यू,यूके फोन नंबर: +44 7782 502628ई-मेल:owners@theupperkey.com नहीं. 1 निजी मकान मालिक और रियल एस्टेट एजेंट के लिए किराये की संपत्ति प्रबंधन सेवा

अपरकी संस्थापक:

बेनोइट लैम @benoit__lamजोहान हजi @HotelMarket20

हम आपको सभी व्यापार रहस्य सीखेंगे। किराये पर लेने पर पूरी ताकत

यह भी जांचें