Airbnb आवास होना और किरायेदार के साथ समस्याएँ होना दुर्भाग्य से संभव है, भले ही अधिकांश आरक्षण बिना किसी समस्या के किए गए हों। वास्तव में, आप अपने आप को एक ऐसे किरायेदार के साथ असहज स्थिति में पा सकते हैं जो परिसर छोड़ने से इंकार कर देता है। यदि आपके लिए ऐसी स्थिति उत्पन्न होती है, तो कुछ ठोस समाधान हैं जो हम इस लेख के माध्यम से आपके सामने प्रस्तुत करेंगे।
एयरबीएनबी और स्क्वाट
जब कोई Airbnb किरायेदार छोड़ने से इनकार करता है, तो उन्हें अवैध निवासी माना जाता है क्योंकि वे आपके आवास पर अवैध रूप से कब्जा कर रहे हैं। दुर्भाग्य से, यह प्रथा Airbnb प्लेटफ़ॉर्म के नियमों को दरकिनार करके अधिक से अधिक फैल रही है। व्यक्ति रात की कीमत चुकाए बिना अपेक्षा से अधिक समय तक रुकता है। यह स्पष्ट रूप से एक गैरकानूनी प्रथा है और आम तौर पर व्यक्ति अपना आरक्षण कराने के लिए झूठी पहचान पर भरोसा करते हैं। यह न केवल संपत्ति के अधिकारों का उल्लंघन है, बल्कि आपको जानबूझकर क्षति का सामना करना पड़ सकता है।
इसी तरह, आप अपने आप को एक किरायेदार के साथ पा सकते हैं जो आपकी सहमति के बिना, अपने प्रवास को बढ़ाने का निर्णय लेता है। अक्सर, ये बुरे इरादे वाले लोग होते हैं जो आस-पड़ोस में अनेक उपद्रव पैदा करते हैं। अंत में, अंतिम परिदृश्य खाली आवास पर कब्जे से संबंधित है। फिर संपत्ति का उपयोग अल्पकालिक बुकिंग के लिए किया जाता है, लेकिन उस अवधि के दौरान जब कोई किरायेदार नहीं होता है, तो दुर्भावनापूर्ण व्यक्ति आपके सभी किराये को बाधित करते हुए बस वहां जाने का फैसला करता है।
इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप किस स्थिति का सामना करते हैं, जाहिर तौर पर उसके साथ रहना बहुत मुश्किल है। किराए पर लेने से पहले बुरे किरायेदारों की पहचान करने के लिए, पेरिस में एक बहुत ही कुशल Airbnb द्वारपाल सेवा , अपरकी पर भरोसा करना एक बहुत ही सरल समाधान है। किरायेदारों का चयन बहुत सावधानी से किया जाता है ताकि कोई ऐसा Airbnb किरायेदार न रह जाए जो छोड़ना नहीं चाहता हो।
क्या अवैध कब्जेदार का पता लगाने का कोई प्रभावी तरीका है?
आपके आवास का आरक्षण स्वीकार करने से पहले सत्यापन आवश्यक है। सबसे पहले, यह सुनिश्चित करने के लिए व्यक्ति की प्रोफ़ाइल पर जाएं कि तस्वीरें अच्छी गुणवत्ता की हैं। यदि आप कम जानकारी देखते हैं, तो यह एक संदिग्ध संकेत है, इसी तरह यदि कोई टिप्पणी नहीं है या प्रोफ़ाइल थोड़े समय पहले बनाई गई है। यह भी जांचें कि संचार थोड़ी सी भी समस्या के बिना हो और आरक्षण उस व्यक्ति से संबंधित हो जिसके साथ आप चैट कर रहे हैं।
जाहिर है, ये जांचें अचूक नहीं हैं, इसलिए इस क्षेत्र में विशेषज्ञता रखने वाली एजेंसी को अल्पकालिक किराये सौंपना बेहतर है। न केवल आपको अच्छी सलाह मिलती है, बल्कि आप अपनी ओर से सभी संभावनाएं भी रखते हैं ताकि किसी अपमानजनक एयरबीएनबी किरायेदार के सामने न आएं और इस तरह शिकायत दर्ज न करें।
एक Airbnb किरायेदार के खिलाफ सुरक्षा उपाय क्या हैं जो छोड़ना नहीं चाहता है?
कुछ सिद्धांतों का सम्मान करने में सतर्क रहें, जैसे कि Airbnb प्लेटफ़ॉर्म के बाहर कोई भी आरक्षण स्वीकार न करना। आप बस धोखाधड़ी या अवैध कब्जे का शिकार होने का जोखिम उठाते हैं। प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से जाने से आपको मूल्यांकन प्रणाली, पहचान सत्यापन और निश्चित रूप से मालिकों के लिए बीमा के साथ इस प्रकार की पहल के खिलाफ बेहतर सुरक्षा मिलती है।
व्यवस्थित रूप से एक मौसमी किराये का अनुबंध लागू करें, क्योंकि यह अतिक्रमणकारियों के खिलाफ सुरक्षा बढ़ाने का एक तरीका है। खंडों को शुरू से ही परिभाषित किया गया है ताकि आप खुद को किसी समझौतावादी स्थिति में न पाएं। इसी तरह, आपको आवास को नुकसान होने पर वित्तीय मुआवजा प्रदान करके आंतरिक नियमों के महत्व पर जोर देना चाहिए।
पहचान दस्तावेजों की जांच के लिए समय निकालें, चाहे वह पासपोर्ट की प्रति हो या पहचान दस्तावेज। यदि आपको कोई ऐसी जानकारी दिखाई देती है जो आरक्षण से मेल नहीं खाती है, तो आगे न बढ़ना ही बेहतर है। आप एक जमा राशि भी मांग सकते हैं, यानी एक अतिरिक्त राशि के अनुरूप जमा राशि जो किरायेदार द्वारा अपनी प्रतिबद्धताओं का सम्मान नहीं करने पर स्वचालित रूप से ली जाएगी।
अंत में, पेरिस या किसी अन्य फ्रांसीसी शहर में Airbnb द्वारपाल सेवा पर करीब से नज़र डालना न भूलें। आप वास्तविक विशेषज्ञों को चाबियाँ सौंपते हैं जो थोड़े समय के लिए किरायेदारों के चयन में कठोरता बरतते हुए आपके दैनिक जीवन में आपका समर्थन करते हैं।
यदि आपका Airbnb किरायेदार नहीं जाना चाहता है तो आपको किन समाधानों पर विचार करना चाहिए?
यदि किरायेदार आवास छोड़ने से इंकार कर देता है, तो हम आपको तुरंत बातचीत शुरू करने की सलाह देते हैं। हालाँकि स्थिति तनावपूर्ण है, स्थिति को बढ़ने से रोकने के लिए सम्मानजनक और शांत तरीके से बातचीत शुरू करें। यदि आप देखते हैं कि इससे कुछ नहीं होगा, तो तुरंत स्थानीय अधिकारियों, यानी पुलिस या जेंडरमेरी से संपर्क करें। सबसे ऊपर, यह प्रमाणित करने के लिए कि आप संपत्ति के मालिक हैं, अपने आप को सभी आवश्यक सहायक दस्तावेज़ प्रदान करें, जिसमें यदि संभव हो तो संदेशों का आदान-प्रदान भी शामिल है।
जो किरायेदार नहीं छोड़ना चाहता उसे बेदखल करते समय दस्तावेज़ीकरण आवश्यक रहता है। सभी साक्ष्य सीधे पुलिस या जेंडरमेरी को उपलब्ध कराने से प्रक्रिया तेज़ हो जाती है, लेकिन कुछ मामलों में आपके पास अदालत जाने के अलावा कोई अन्य विकल्प नहीं होगा।
किसी अवैध कब्जेदार को बेदखल करने के लिए अपनाई जाने वाली कानूनी प्रक्रियाएं क्या हैं?
यदि आपके आवास पर किसी Airbnb किरायेदार ने अवैध रूप से कब्जा कर लिया है, तो आपको तुरंत पुलिस को इसकी सूचना देकर शिकायत दर्ज करानी चाहिए। बाद वाला निदान करने और कानूनी प्रक्रिया शुरू करने के लिए एक गश्ती दल भेजेगा। इसके परिणामस्वरूप जिला अदालत के समक्ष एक संक्षिप्त समन भेजा जाएगा। दूसरे शब्दों में, Airbnb किरायेदार को बेदखल करने की एक प्रशासनिक प्रक्रिया।
यदि आप अपने अधिकारों के भीतर हैं, तो अदालत आपसे सहमत होगी और निष्कासन आदेश जारी करेगी। कृपया ध्यान दें, बेदखली का निपटारा करना आप पर निर्भर नहीं है, लेकिन आपको फैसले के लागू होने तक इंतजार करना होगा ताकि पुलिस एयरबीएनबी किरायेदार को बेदखल कर सके। यह एक अदालती निर्णय है और यह विशेष रूप से सटीक नियमों का पालन करता है।
न्याय को अपने हाथ में नहीं लेना
यहां तक कि अगर कोई Airbnb किरायेदार छोड़ना नहीं चाहता है, तो आप उन्हें स्वयं बेदखल करने पर विचार कर सकते हैं। निश्चित रूप से समाधान कट्टरपंथी है, लेकिन यह बिल्कुल अनुशंसित नहीं है, क्योंकि इस मामले में, एयरबीएनबी किरायेदार को आपके खिलाफ होने की संभावना होगी। परिणामस्वरूप, आपको भारी जुर्माना देना होगा, भले ही स्थिति विरोधाभासी लगे, क्योंकि आपको यह आभास है कि आप अपने अधिकारों के भीतर हैं।
जाहिर है, सबसे अच्छा समाधान किसी अपमानजनक किरायेदार का शिकार न बनना है। इसे प्राप्त करने के लिए, तुरंत अपरकी कंसीयज सेवाओं के साथ सहयोग करने पर विचार करें, क्योंकि उनके पास इस प्रकार के मिशन को पूरा करने के लिए आवश्यक विशेषज्ञता और जानकारी है।
