मकान मालिकों के लिए, किराये की आय आय के सबसे महत्वपूर्ण स्रोतों में से एक है। हालाँकि, मकान मालिकों द्वारा अर्जित किराये की आय की मात्रा बढ़ाने के कई तरीके हैं। इस ब्लॉग पोस्ट में, हम कुछ ऐसी रणनीतियों का पता लगाएंगे जिनका उपयोग मकान मालिक अपनी किराये की आय बढ़ाने और अपने मुनाफे को अधिकतम करने के लिए कर सकते हैं। हम किराया बढ़ाने, सुविधाएं शुरू करने और संपत्ति का प्रभावी ढंग से विपणन करने जैसी रणनीतियों पर चर्चा करेंगे। सही रणनीतियों के साथ, मकान मालिक अपनी किराये की आय में उल्लेखनीय वृद्धि कर सकते हैं और अधिक वित्तीय सुरक्षा का आनंद ले सकते हैं।
पेरिस में, मांग आपूर्ति से कहीं अधिक है और किराए बहुत अस्थिर हो सकते हैं। प्रति वर्ग मीटर औसत लागत के आधार पर किराए का शीघ्र अनुमान लगाना संभव है। हालाँकि, किसी भी समय किसी ऐसे विशेषज्ञ से संपर्क करना बुद्धिमानी हो सकती है जिसे बाज़ार का पूरा ज्ञान हो। आपके द्वारा एकत्र किए जा सकने वाले किराए के अनुमान में आपकी संपत्ति का स्थान बहुत महत्वपूर्ण है। आपको सीधे ऑनलाइन बिल्कुल निःशुल्क तरीके से सटीक अनुमान लगाने की अनुमति देने के लिए उपकरण उपलब्ध हैं।
ऐसे कई ऑनलाइन संसाधन हैं जो आपका समय और पैसा बचाने में मदद कर सकते हैं। अपर की आपकी सुसज्जित किराये की संपत्ति के प्रबंधन में आपकी सहयोगी है। आपके पास प्रबंधन करने के लिए कुछ भी नहीं है, किराया स्थिर है और किराये के पट्टे के साथ सुनिश्चित है जो 3 साल तक चल सकता है। बिना किसी प्रबंधन आवश्यकता और उच्चतम संभावित रिटर्न के साथ नियमित आय की स्थिरता का आनंद लें।
लॉन्डर में छोटे फ्लैटों की मांग कामकाजी पेशेवरों के बीच अधिक है। लंदन में स्टूडियो अपार्टमेंट अत्यधिक लोकप्रिय हैं, जहाँ बहुत सारे कामकाजी पेशेवर रहने आते हैं। लंदन में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए यह सुनिश्चित करने के लिए बहुत सारे शोध और काम की आवश्यकता होती है कि वह स्थान शीर्ष स्थिति में है। एक मकान मालिक के रूप में, आप यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार होंगे कि संपत्ति स्वास्थ्य और सुरक्षा नियमों को पूरा करती है। आपको सुसज्जित फ्लैट या एच
संभावित किरायेदारों के लिए इसे और अधिक आकर्षक बनाने के लिए इसे दोबारा सजाया जाए।
क्षेत्र में समान संपत्तियों के किराये के मूल्य को देखकर अपने लाभ को अधिकतम करें। बिना साज-सज्जा वाला फ्लैट किराए पर लेने से क्षति का जोखिम कम हो जाता है, और किरायेदारों को यह चुनने की अनुमति मिलती है कि वे अपने घर के लिए क्या चाहते हैं। ऐसी बहुत सी चीजें हैं जो आप किसी संपत्ति का किराया मूल्य बढ़ाने के लिए कर सकते हैं, जैसे स्मार्ट थर्मोस्टेट लगाना या अंडरफ्लोरिंग। ऐसी कई बीमा पॉलिसियाँ हैं जिन्हें आप लाभ खोने के जोखिम को कम करने के लिए अपने स्टूडियो फ्लैट पर ले सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि संभव हो तो अपने बंधक को कम ब्याज दर वाले किसी ऋण में स्थानांतरित करना विचार करने लायक हो सकता है क्योंकि इससे आपको मासिक भुगतान करने की राशि कम हो जाएगी।
इस प्रकार की बीमा पॉलिसी के साथ, यदि आपके किरायेदारों पर एक निश्चित अवधि जैसे कि एक महीने का किराया बकाया हो जाता है, तो बीमा भुगतान कर देगा। लंदन में, अल्पकालिक किराये पर छह सप्ताह की सीमा है, जब तक कि आपके पास परिषद से उचित अनुमति न हो।
सही दृष्टिकोण के साथ, अल्पकालिक किराये की संपत्ति का पूरी तरह से दूरस्थ प्रबंधन एक ऐसा काम है जो संभव है। यदि आप अच्छी व्यावसायिक प्रथाएं स्थापित करते हैं तो नकदी के निरंतर प्रवाह और संतुष्ट मेहमानों को सुनिश्चित करते हुए कहीं से भी संपत्ति का सफलतापूर्वक प्रबंधन करना आसान होगा। लंबी अवधि के किराये अक्सर किराये की संपत्तियों से जुड़े होते हैं जिन्हें किरायेदार अपने प्राथमिक निवास के रूप में उपयोग करते हैं। iRenting उपयोगकर्ता किसी संपत्ति को खोजने और किराए पर लेने के लिए प्रौद्योगिकी पर भरोसा करते हैं। स्व-चेक-इन मानसिक शांति प्रदान कर सकता है, लेकिन यह अक्सर अधिक महंगा होता है।
एक विकल्प यह है कि अपने आगंतुकों का स्वागत करने और चेक-इन प्रक्रिया को संभालने के लिए किसी को नियुक्त किया जाए। एक संपूर्ण स्वागत पैकेज आपके प्रवास के दौरान जानकारी के लिए आपसे संपर्क करने की आवश्यकता को कम कर देगा। यदि आप अल्पकालिक अवकाश किराये को बनाए रखना चाहते हैं तो एक भरोसेमंद और भरोसेमंद संपत्ति देखभाल व्यवसाय चुनें। एक रखरखाव व्यवसाय चुनें जो 24/7 सेवा प्रदान करता है क्योंकि आपको यह जानना होगा कि जब आप मौजूद नहीं होते हैं, तो आपके द्वारा चुने गए व्यक्ति दिन या रात के किसी भी समय किसी भी अनुरोध को संभालने के लिए तैयार होते हैं। स्मार्ट लॉक जैसी नई तकनीकों के साथ, दूर से छुट्टियों के किराये का प्रबंधन करना आसान है।
यदि आपके पास मजबूत वाई-फाई कनेक्शन है तो तुरंत अपनी संपत्ति को किराए पर देना शुरू करें। यदि यह बहुत अधिक काम लगता है तो अपनी संपत्ति को पूर्ण प्रबंधन के लिए एक अल्पकालिक किराये की संपत्ति प्रबंधन फर्म को दे दें।
AirBnB आपको Airbnb पर लागू कर व्यवस्था और कर योग्य Airbnb आय के संबंध में वह सब कुछ बताता है जो आपको जानना आवश्यक है। फ़्रांस में सुसज्जित संपत्ति के किराये से आयकर और सामाजिक सुरक्षा योगदान उत्पन्न होता है। अपने मुनाफ़े को अधिकतम करने के लिए आपके लिए Airbnb टैक्स रिटर्न को पूरी तरह से जानना अनिवार्य है। Airbnb पर अधिकांश प्रोफ़ाइल दो से कम संपत्तियों वाले मालिकों की हैं, कंपनियों की नहीं। कर व्यवस्था दोनों प्रकार की प्रोफ़ाइलों के लिए समान रहती है, जब तक कि वार्षिक आय 23,000 यूरो से अधिक न हो।
यदि ऐसा नहीं है, तो एक और पैमाना सक्रिय हो जाता है और आपको एक अकाउंटेंट से परामर्श करने की सलाह दी जाती है। यदि Airbnb किराये से आपकी वार्षिक आय एक निश्चित सीमा से अधिक नहीं है, तो Airbnb कर से मुक्त है। यह अपवाद केवल इस विशिष्ट मामले में अधिकृत है जहां सुसज्जित किराये का संबंध आपके मुख्य निवास के केवल एक या अधिक कमरों से है। हालाँकि, कृपया ध्यान दें कि आपको अभी भी कर उद्देश्यों के लिए अपनी आय घोषित करना आवश्यक है। यदि आप अपनी Airbnb आय को ऑनलाइन घोषित करने का निर्णय लेते हैं, तो ऐसा करने से पहले आपको चरण 3 तक प्रतीक्षा करनी होगी। माइक्रो-बीआईसी और वास्तविक शासन के बीच का अंतर माइक्रो बीआईसी की कर योग्य एयरबीएनबी आय में 50% की कमी का गायब होना है।
अल्पकालिक किराये में किसी संपत्ति को कुछ दिनों से लेकर छह महीने तक की छोटी अवधि के लिए किराए पर देना शामिल है। लंबी अवधि के किराये की तुलना में, छोटी अवधि की सुविधा के लिए अधिक कीमत चुकानी पड़ती है। यूके में अल्पावधि किराये की लोकप्रियता बढ़ रही है, खासकर लंदन में जहां मुनाफा अधिक है। उन मकान मालिकों के लिए बहुत सारे लाभ हैं जो अल्पावधि किराये के बाजार में प्रवेश करने पर विचार कर रहे हैं। शॉर्ट टर्म हाउस लेट्स का उपयोग विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जिसमें रहने के लिए अस्थायी जगह की तलाश कर रहे मेहमानों या किरायेदारों को विज्ञापन देने के लिए एयरबीएनबी जैसे प्लेटफार्मों पर लिस्टिंग भी शामिल है।
लंबी अवधि के किराये की तुलना में टूट-फूट कम होने की संभावना है और इसका तुरंत पता लगाना आसान है। अल्पकालिक किराये का मुख्य नुकसान यह है कि मकान मालिकों को आम तौर पर अधिक काम करना पड़ता है। स्टार्ट-अप की लागत अक्सर अधिक होती है क्योंकि किराए पर लेने के लिए अल्पावधि फ्लैट आमतौर पर लंबी अवधि की किराये की संपत्तियों के विपरीत पूरी तरह से सुसज्जित किराए पर दिए जाते हैं, जहां किरायेदार आमतौर पर अपनी खुद की साज-सज्जा प्रदान करते हैं। अल्पावधि किराये के लिए अपनी संपत्ति का विज्ञापन करने से पहले आपको कई बातों की जांच करनी होगी। अपनी स्थानीय परिषद द्वारा लगाए गए किसी भी प्रतिबंध के बारे में पता करें।
अल्पकालिक किराये के रूप में विज्ञापन देने से पहले सुनिश्चित करें कि आपकी संपत्ति सभी आवश्यक स्वास्थ्य और सुरक्षा आवश्यकताओं को पूरा करती है। यदि संपत्ति अभी भी गिरवी है, तो बंधक नियम और शर्तों की दोबारा जांच करें। Airbnb कंसीयज सेवा आपको अल्पकालिक किराये का व्यवसाय स्थापित करने और चलाने में मदद कर सकती है।
ब्रुसेल्स घूमने, रहने या निवेश करने के लिए एक शानदार शहर है। अन्य प्रमुख यूरोपीय राजधानियों की तुलना में संपत्ति की कीमतें काफी कम हैं, क्या ब्रुसेल्स अब स्मार्ट निवेशक अपने पोर्टफोलियो का विस्तार कर रहा है? अपरकी ब्रुसेल्स में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए संपूर्ण किराये प्रबंधन सेवा है। बेल्जियम में, एक अल्पकालिक पट्टा भी 3 साल तक चल सकता है। लंबी अवधि के अनुबंध 9 से 25 साल तक चलते हैं और समय से पहले रिहाई के लिए कम गंभीर दंड लगाया जाता है।
ब्रुसेल्स में अधिकांश सुसज्जित अपार्टमेंट सर्विस पैकेज वाले हैं। बेल्जियन आम तौर पर घर के मालिकों का देश है, केवल 30% ही अपनी संपत्ति किराए पर देते हैं। सबसे कम कीमत वाली संपत्तियां वर्तमान में £2k/m2 से कुछ अधिक हैं। शहर के केंद्र में एक तीन-बेडरूम वाले अपार्टमेंट का औसत किराया लगभग £1.8K/माह होगा। अपरकी मौजूदा बाजार कीमतों के भीतर ब्रसेल्स अपार्टमेंट मालिकों के लिए आवश्यक उदार गारंटीकृत किराया प्रणाली प्रदान करता है।
ब्रुसेल्स का दिल ग्रैंड प्लेस के आसपास संचालित होता है और यहां पर्यटकों के आकर्षण की संख्या सबसे अधिक है। हवाई अड्डे से मुख्य रेलवे स्टेशन तक उत्कृष्ट लिंक के साथ, शहर का केंद्र छोटे प्रवास या सप्ताहांत के लिए प्रमुख संपत्ति है। सबलोन उन लोगों के लिए शीर्ष पसंद है जो सामान्य पर्यटन की कम और वास्तविक ब्रुसेल्स की अधिक तलाश करते हैं। लेस मैरोल्स ब्रुसेल्स के सबसे पुराने क्षेत्रों में से एक है। बजट पर यात्रा करने वालों के लिए एवेन्यू लुईस एक अधिक समृद्ध विकल्प है।
इक्सेलेस एक समृद्ध 'शहर के अंदर का गांव' है, जहां आकर्षक टाउनहाउस और छात्र-अनुकूल नाइटलाइफ़ है। ब्रुसेल्स ने 2019 में पर्यटन के सभी रिकॉर्ड तोड़ दिए, शहर में 9.4 मिलियन मेहमान रुके। अपरकी ब्रुसेल्स में सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी गारंटीकृत किराया प्रथाओं में से एक प्रदान करता है। हमारे संपत्ति किराये के कार्यक्रम पूरी राजधानी में अपार्टमेंट मालिकों के लिए काम कर रहे हैं। हमारे ग्राहकों द्वारा अनुभव किया जाने वाला अतिरिक्त बोनस, हमारी टीम को भौतिक कर्तव्यों को सौंपने के दौरान पुनर्प्राप्त होने वाले समय की मात्रा है।
अपरकी रोम, पेरिस, लंदन और पूरे यूरोप के अन्य राजधानी शहरों में 11100000-0000-0000-0000-00000000111 गारंटीकृत किराया कार्यक्रम प्रदान करता है। हम आपके अपार्टमेंट के रखरखाव, सेवा, विपणन और प्रस्तुति से लेकर हर चीज़ का ध्यान रखते हैं। आपको एक उंगली उठाने की जरूरत नहीं है. रोम यूरोप का तीसरा और दुनिया भर में 14वां सबसे अधिक देखा जाने वाला शहर है। अपार्टमेंट की कीमतें लंदन और पेरिस की तुलना में काफी कम हैं।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदार नए बने आवासों में बहुत रुचि दिखा रहे हैं। रोम में एक अपार्टमेंट किराए पर लेना इसके कई प्रतिस्पर्धी स्थानों की तुलना में कम है। रोम में औसत किराया लगभग €20 प्रति वर्ग मीटर - लगभग €1200 प्रति माह है। शहर के केंद्र में एक तीन-बेडरूम वाले अपार्टमेंट का औसत किराया लगभग £1.5k/माह (€1.8k) होगा। सबसे कम कीमत वाली संपत्तियां वर्तमान में £3.4k/m2 से अधिक हैं।
रोम आश्चर्यजनक दृश्यों और अपने आप में एक आकर्षक संस्कृति से भरा हुआ है। क्या आपको शहर के केंद्र या उपनगरों की आवश्यकता है? आगंतुक या रोम में स्थानांतरित होने वाले लोग क्या उम्मीद कर सकते हैं? यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आप इस अद्भुत दुनिया के किस कोने को सबसे पहले तलाशना चाहते हैं। रोम में सार्वजनिक परिवहन बहुत अच्छी तरह से व्यवस्थित है।
यह बहुत सारी बस लाइनों से भरा हुआ है और इसमें बसें, ट्राम, रैपिड ट्रांजिट लाइनें, हल्की रेल लाइनें और उपनगरीय रेलवे शामिल हैं। ट्रैस्टेवेर, प्राटी और टेस्टासिओ सभी रोम के केंद्र से पैदल दूरी पर हैं। Testaccio युवा पेशेवरों और प्रवासियों के लिए एक मक्का है। मोंटवेर्डे रोम में परिवारों के लिए एक और पसंदीदा स्थान है। बाल्डुइना शांत और शांत है, शहर के केंद्र की हलचल को दूर रखने के लिए कम रेस्तरां और दुकानें हैं।
मोंटी रोम का एक उभरता हुआ क्षेत्र है, जो टर्मिनी स्टेशन के दरवाजे पर है। यह रोम में उतरने, अपना बैग रखने और सीधे शहर में प्रवेश करने के लिए एक शानदार जगह है। सबसे लोकप्रिय पर्यटक आकर्षण वेटिकन संग्रहालय और कोलोसियम हैं। अपरकी की मानक नीति रोम में सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी गारंटीकृत किराया प्रथाओं में से एक प्रदान करती है। औसत प्रवास केवल 2 या 3 दिनों तक चलता है, जिससे शहर एक आदर्श मिनी-ब्रेक या अल्प प्रवास के लिए उपयुक्त हो जाता है। हम Travellistings.org की ग्रेटर लंदन अवकाश सूची में सूचीबद्ध हैं।