डबलिन में अल्पकालिक किराये के नियम और विनियम

एयरबीएनबी, होमअवे और वीआरबीओ जैसी शॉर्ट-लेट रेंटल और होम-शेयरिंग साइटों की तेजी से वृद्धि ने रहने के लिए स्थानों की एक नई दुनिया बनाई है, और इसके साथ, नए मकान मालिकों (मेज़बानों) और किरायेदारों के लिए विकल्पों का एक समूह ( मेहमान)। सब कुछ निष्पक्ष और बोर्ड से ऊपर रखने के लिए, सबसे अधिक परिवर्तन से जुड़े अधिकारियों ने उद्योग और आवासीय और किराये के कानूनों के भीतर इस परिवर्तन को शामिल करने के लिए अपने नियमों को पेश या संशोधित किया है।

डबलिन एक ऐसा शहर है। एक पर्यटक मक्का, यह शहर साल के 12 महीने हलचल भरा रहता है। करने, देखने और भाग लेने के लिए नॉन-स्टॉप कैलेंडर के साथ, नए शॉर्ट-लेट प्लेटफ़ॉर्म ने निवासियों को न्यूनतम प्रयास के साथ थोड़ा अतिरिक्त पैसा कमाने की अनुमति दी।

आयरलैंड के किराया दबाव क्षेत्र

हालांकि, आयरलैंड आवासीय आवास की उच्च मांग वाले क्षेत्रों में किराये के बाजार पर लगातार नजर रखता है। इन्हें 'किराया दबाव क्षेत्र' के रूप में जाना जाता है। आप ज़ोन की अद्यतन सूची

पीडीएफ में शॉर्ट-लेट नियमों के बारे में वह सब कुछ भी है जो आपको जानना आवश्यक हो सकता है। पहले से ही इसमें शामिल या बाज़ार का परीक्षण करने के बारे में सोच रहे किसी भी व्यक्ति के लिए, यह संदर्भ का एक बहुत ही गहन बिंदु है।

तो, अल्पकालिक डबलिन लेट क्या है?

आयरलैंड में अल्पकालिक किराये को 14 दिनों तक के लिए घर या अपार्टमेंट के एक हिस्से या पूरे हिस्से को किराये पर देना या किराये पर देना कहा जाता है। जो लोग अपनी संपत्ति को 14 दिनों से अधिक समय के लिए किराए पर देना चाहते हैं, उन्हें ऐसा करने के लिए उचित कागजी कार्रवाई रखनी होगी।

आपके प्राथमिक निवास में एक कमरा किराए पर लेने पर कोई प्रतिबंध नहीं है

कानून का विचार दीर्घकालिक किराये की संपत्तियों को सिस्टम से बाहर होने से रोकने के लिए डिज़ाइन किया गया था, और वाणिज्यिक उद्यम संचालित करने वालों को तदनुसार आगे बढ़ना चाहिए।

नियमों को अपने घर में एक अतिरिक्त कमरा किराए पर लेने वाले किसी भी व्यक्ति को थोड़ा अतिरिक्त पैसा कमाने से रोकने के लिए नहीं बनाया गया था। तो, अगर यह आप हैं, तो आगे बढ़ें। यहां आपके लिए चिंता करने लायक कुछ भी नहीं है।

आशय और निहितार्थ को समझना.

कभी-कभार खाली संपत्ति के लिए अतिरिक्त आय

शुरुआत में सोचा गया था कि अल्पावधि किराया किसी भी व्यक्ति को अपने पूरे घर को किराए पर देने पर समान अतिरिक्त आय प्रदान करेगा जब वे संपत्ति पर कब्जा नहीं कर रहे हों। तो, यह समझ में आता है कि वे ज्यादातर समय वहीं रहेंगे।

एयरबीएनबी जैसी साइटों के साथ समस्या यह थी कि यह पूर्णकालिक मकान मालिकों को दिखाती थी कि वे एक घर या अपार्टमेंट को साल भर के अल्पकालिक किराये से भरने से, स्थिर किराया भुगतान करने वाले दीर्घकालिक किरायेदार की तुलना में कितना अधिक पैसा कमा सकते हैं।

डबलिन 90-दिवसीय नियम

डबलिन के जमींदारों और मेज़बानों के लिए अल्पकालिक नियमों का क्या मतलब है, इसका एक त्वरित अवलोकन यहां दिया गया है।

मुख्य संपत्ति में कमरे

आप वार्षिक प्रतिबंध के बिना, अपने घर के कमरे साझा कर सकते हैं। आपको यह साबित करने में सक्षम होना चाहिए कि आप पूरे समय वहां रहते हैं और पट्टे के समय आप संपत्ति में रह रहे हैं। यदि ऐसा है, तो आप अधिकतम 4 कमरे किराये पर ले सकते हैं, प्रत्येक में 4 से अधिक लोग नहीं रह सकते, और 14 दिन से अधिक की अवधि के लिए नहीं। आपको अभी भी प्रत्येक वर्ष की शुरुआत में संपत्ति के अपने इच्छित उपयोग के बारे में डबलिन सिटी काउंसिल को बताना होगा (

संपूर्ण मूल संपत्ति किराए पर देना

एक मेज़बान अपने पूरे घर को 2 सप्ताह तक की अवधि के लिए किराए पर दे सकता है, जब तक कि वह संपत्ति को प्रत्येक कैलेंडर वर्ष में 90 दिनों से अधिक के लिए किराए पर न दे। इस मामले में, मालिक को योजना अनुमति में बदलाव के लिए आवेदन करने की आवश्यकता नहीं है। यदि आप अपनी संपत्ति को वर्ष के 90 दिनों से अधिक समय के लिए किराए पर देने की योजना बना रहे हैं, तो उपयोग बदल जाएगा और नए दिशानिर्देशों के तहत काम करने के लिए योजना अनुमति की आवश्यकता होगी। इसका मतलब है फॉर्म 16 गोपनीयता सूचना। आपको यह फॉर्म 90 दिनों की सीमा तक पहुंचने के 2 सप्ताह से पहले जमा नहीं करना चाहिए। आपको वर्ष के प्रारंभ और समाप्ति पर (या वर्ष के पहले अल्पकालिक अवकाश की शुरुआत से 2 सप्ताह से अधिक समय तक) फॉर्म 15 और फॉर्म 17 भी जमा करना होगा।

दूसरी संपत्ति किराए पर देना

दूसरी संपत्ति, जैसे कि किराए पर देने के लिए खरीदी गई संपत्ति या निवेश के रूप में खरीदी गई संपत्ति को किराये पर देना, पूरी तरह से एक व्यवसाय संचालन के रूप में माना जाएगा। इसे कानून के दायरे में और सभी सही कागजी कार्रवाई के साथ संचालित किया जाना चाहिए। आपके पास अपने स्थानीय प्राधिकारी से सही नियोजन अनुमति भी होनी चाहिए। योजना शुल्क की लागत एक अपार्टमेंट के लिए लगभग €200 और एक सामान्य पारिवारिक घर के लिए €600 होगी। आपको वाणिज्यिक जल शुल्क और अन्य समान खर्चों का भी भुगतान करना होगा।

वैधानिक नोटिस-फॉर्म 15 और फॉर्म 17-अभी भी हर साल आवश्यक होंगे।

क्या मैं मध्यावधि और कॉर्पोरेट किराये के साथ 90-दिवसीय नियम को दरकिनार कर सकता हूँ?

विधान एक अस्पष्ट क्षेत्र में आता है जिसे मध्यावधि अनुमति माना जाता है।

अब तक, अनिश्चितता के क्षेत्रों का निर्णय मामला-दर-मामला आधार पर किया जाता रहा है। फिर भी, अपार्टमेंट और हाउसिंग लेट्स को संभालने वाली कईवाणिज्यिक एजेंसियां औरसंपत्ति प्रबंधन सेवाएं मेंएक्सटेंडेड-लेट्स औरकॉर्पोरेट-लेट्स उनकी मानक सेवाओं के हिस्से के रूप में।

विस्तारित किराये

शहर में रहने के इच्छुक लोगों के लिए विस्तारित किराये (14 दिन की सीमा से अधिक कुछ भी, लेकिन आम तौर पर 1 महीने से लेकर कई वर्षों तक) की पेशकश व्यापक रूप से की जाती है, और जो पूरी तरह से अवकाश के उद्देश्य से नहीं आते हैं।

जो सलाहकार, विशेषज्ञ और अधिकारी व्यवसाय मुख्यालय या दूरस्थ कार्यालयों का दौरा कर रहे हैं, उन्हें रहने के लिए कहीं और की आवश्यकता होगी, साथ ही अंशकालिक पाठ्यक्रम या विनिमय पर छात्र को भी।

इस सुविधा को व्यवस्थित करना पेशेवर ऑपरेटर या एजेंट के लिए मानक अभ्यास है, लेकिन किसी व्यक्ति के लिए, यह काफी जटिल हो सकता है।

सारी मेहनत पेशेवरों पर क्यों नहीं छोड़ दी जाती?

डबलिन में अल्पावधि किराये से लाभ कमाने में बहुत अधिक मेहनत लग सकती है, साथ ही अविश्वसनीय रूप से समय भी लग सकता है। देखभाल करने के लिए सभी कानूनी मुद्दे हैं, मेहमानों से मिलना और उनका अभिवादन करना, नियमित सफाई और कपड़े धोने की सेवाएं - ये सब मेहमानों को संतुष्ट और खुश रखने के लिए हैं। फिर आपके अपार्टमेंट या घर को साल भर बुक रखने के लिए मार्केटिंग, विज्ञापन और प्रबंधन की आवश्यकता होती है।

हम आपके लिए यह सब निर्बाध रूप से और उच्चतम मानकों पर कर सकते हैं। तो चिंता क्यों करें हम आपके अल्पकालिक किराये को मध्यावधि और पेशेवर किराये के साथ प्रबंधित कर सकते हैं। इस तरह, हम आपके अपार्टमेंट के सर्वोत्तम उपयोग और इसकी संभावित आय की गारंटी दे सकते हैं। लेकिन यह आपकी चिंता नहीं है. आपको हर महीने अपना गारंटीशुदा किराया मिलता रहेगा, चाहे कुछ भी हो जाए। बिना किसी झंझट के.

UpperKey को हर अंतिम, छोटे विवरण का ध्यान रखने दें

हम यह सुनिश्चित करेंगे कि आपको उंगली न उठानी पड़े। सभी भारी सामान उठाने और कड़ी मेहनत का ध्यान रखा जाता है। आपको बस हर महीने अपने खाते में आने वाले पैसे को गिनना है।

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अनुमानित किराया