ज्यूरिख में एक संपत्ति के लिए पट्टे की समाप्ति का पत्र लिखना

इस लेख में, जब ज्यूरिख में किसी संपत्ति पर पट्टा समझौते को समाप्त करने की बात आती है तो हम कुछ विवरणों पर गौर करते हैं। एक किरायेदार एक साधारण पत्र द्वारा किराया समाप्त कर सकता है, लेकिन मकान मालिक को स्विस कानून का पालन करना होगा और अपने कैंटन द्वारा निर्धारित सही फॉर्म प्रदान करना होगा।

हम बाद में इस खाते में एक किरायेदार नोटिस (ज्यूरिख में) देने वाले फॉर्म/पत्र का एक नमूना दिखाएंगे, और एक किरायेदार को अपना किराये का त्याग पत्र (ज्यूरिख नगर पालिकाओं में) कैसे सेट करना चाहिए।

ज्यूरिख का मालिक या किरायेदार किरायेदारी समाप्त कर सकता है। हालाँकि, सही प्रक्रिया का पालन किया जाना चाहिए और सभी कानूनी आवश्यकताओं को पूरा किया जाना चाहिए। कानून किरायेदारों के अधिकारों की रक्षा करता है, विशेष रूप से वैध कारण के बिना या सही चैनलों के माध्यम से बेदखली के खिलाफ।

ज्यूरिख में पट्टा समाप्ति के लिए स्विस कानून और उचित प्रक्रिया।

ज्यूरिख का पट्टा समझौता

जब ज्यूरिख में संपत्ति किराए पर लेने की बात आती है, तो प्रत्येक किरायेदार को अपने और किसी अन्य किरायेदार के बारे में विशिष्ट व्यक्तिगत जानकारी घोषित करनी होगी। यह डेटा आवेदन पत्र में शामिल होना चाहिए।

एक नियम के रूप में, यह उम्र, वैवाहिक स्थिति, व्यवसाय, नियोक्ता, वेतन, चाहे उनके बच्चे हों या पालतू जानवर हों और उनकी निवास स्थिति है। उन्हें किराया चुकाने की अपनी क्षमता भी दिखानी होगी.

एक किरायेदार मकान मालिक से अनुबंध में बदलाव करने के लिए कह सकता है जब उसे लगे कि दस्तावेज़ उसकी स्थिति के आधार पर भविष्य में समस्याएं पैदा कर सकता है।

अनुबंध में शामिल हैं:

• मासिक किराया

• किराया अवधि

• नोटिस अवधि

• भुगतान तिथि

• अतिरिक्त लागत

• जमा राशि

• पुनर्सज्जा अनुबंध

• किराया बढ़ाने की शर्तें

• वस्तुओं की सूची (जहां सुसज्जित हो)

• चैम्बर के नियम

• क्षतिपूर्ति के लिए जिम्मेदारियां

प्रत्येक अनुबंध एक निश्चित अवधि का अनुबंध याअनिश्चित अवधि का अनुबंध हो सकता है। जब अनुबंध अनिश्चित अवधि का होता है, तो मकान मालिक को 3 महीने का नोटिस देना होगा। किरायेदार को संपत्ति छोड़ने और स्वीकार्य कारण बताने की आवश्यकता है।

ज्यूरिख में मानक पट्टे न्यूनतम एक वर्ष की अवधि में फैले हुए हैं।

किराया जमा

मकान मालिक या उनका एजेंट एक से तीन महीने का किराया जमा करने का आदेश देगा और अपने पास रखेगा।

अल्पकालिक पट्टे

उच्च मांग वाले किराये के बाजार के कारण स्विट्जरलैंड में किराये की संपत्तियां खरीदना मुश्किल हो सकता है। इस कारण से, कम अवधि में घर ढूंढने के अन्य तरीके भी हैं।

ज्यूरिख में सबलेटिंग

यह देखते हुए कि अधिकांश मकान मालिक अल्पकालिक किराये के लिए अनिच्छुक हैं, सबलेटिंग कानूनी और आम बात है। मकान मालिकों और किरायेदारों दोनों के लिए, यह नियमित रूप से एक सरल समाधान प्रदान कर सकता है जो सभी पक्षों के लिए उपयुक्त है।

लीज समझौते को समाप्त करना

ज्यूरिख में किराये के समझौते की समाप्ति के लिए सामान्य नोटिस अवधि 3 महीने है। हालाँकि, चूंकि प्रत्येक किरायेदारी समझौता मकान मालिक और किरायेदार के बीच होता है, इसलिए अक्सर ऐसा होता है कि उनके बीच एक अधिक उपयुक्त या उचित अवधि तय की गई है और दस्तावेज़ में वर्णित है।

किरायेदार द्वारा किराये की समाप्ति

एक किरायेदार को घर या अपार्टमेंट किराये की समाप्ति का पत्र (ज्यूरिख की नगर पालिकाओं में) प्रदान करना होगा, जो पंजीकृत मेल या हाथ से दिया जाएगा, जिसमें प्रस्थान की तारीख का संकेत होगा।

यदि किरायेदार विवाहित है या इमारत में एक से अधिक किरायेदार हैं, तो प्रत्येक पक्ष को समाप्ति पत्र में शामिल किया जाना चाहिए, और उन सभी को अपने हस्ताक्षर करने होंगे।

जब किसी किरायेदार को सहमत किराये की अवधि के भीतर किराये के समझौते को समाप्त करना होता है, तो वह हमेशा जिम्मेदार होता है और शेष अवधि के लिए किराए का भुगतान करने के लिए बाध्य होता है।

हालाँकि, यदि किसी किरायेदार को किराये की अवधि के दौरान संपत्ति छोड़नी पड़ती है, तो उनके पास मकान मालिक को एक प्रतिस्थापन किरायेदार का प्रस्ताव देनेका विकल्प होता है, जो उनके आवास पर कब्जा कर सकता है। यदि प्रतिस्थापन किरायेदार मकान मालिक को स्वीकार्य है, तो वे मूल अनुबंध में निर्धारित समान नियमों और विनियमों के तहत बने रहेंगे। मूल किरायेदार अब किराये के नियमों से बंधा नहीं है।

मकान मालिक द्वारा किराये की समाप्ति

ऐसे मामलों में जहां मकान मालिक अनुबंध समाप्त कर देता है, किरायेदारों को ज्यूरिख को नोटिस पत्र देना कानूनी रूप से स्वीकार्य नहीं है। उन्हें स्विस सरकार से उपलब्ध संबंधित फॉर्म का उपयोग करके अपने किरायेदारों को सूचित करना होगा। प्रत्येक मकान मालिक को अपने टाउनशिप और नगर पालिका द्वारा प्रदान किए गए फॉर्म की एक पूरी प्रति प्रदान करनी होगी, और, यदि लागू हो, तो किरायेदार को, समाप्ति के कारण बताने होंगे।

किराया अनुबंध रद्द करने के लिए पत्र/फॉर्म (ज्यूरिख में)

ज्यूरिख में स्थानांतरित होने के लिए आमंत्रित एक किरायेदार के लिए नोटिस पत्र के उदाहरण के बजाय, निम्नलिखित स्विस कैंटन द्वारा प्रदान किए गए एक विशिष्ट फॉर्म का एक उदाहरण है।

ज्यूरिख में किरायेदारों को नोटिस पत्र/फॉर्म देने के तरीके के बारे में अधिक जानकारी की आवश्यकता वाले सभी मकान मालिकों और मकान मालिकों के लिए, हम हमेशा आपको उचित कानूनी सलाह लेने की सलाह देते हैं।

ज्यूरिख में किरायेदार को नोटिस देने वाले फॉर्म/पत्र का उदाहरण

निष्कासन के लिए आवेदन

संपत्ति का पता:

सभी मालिकों, किरायेदारों और उनके प्रतिनिधियों के नाम और पते

कानूनी अनुरोध:

किरायेदार को [किराये की संपत्ति का सटीक विवरण, विशेष रूप से प्रकार (आवासीय या वाणिज्यिक परिसर, तहखाना, गेराज) और कमरों की संख्या, फर्श, पता] तुरंत छोड़ना होगा और उचित रूप से सौंपना होगा मालिक, निषेधाज्ञा के मामले में कवरेज के आदेश के तहत।

प्रतिवादी के दायित्व को लागू करने के लिए प्रतिवादी के अनुरोध पर, [सम्मिलन का जिला/शहर] की जांच की जानी चाहिए।

मैं पार्टियों से मुआवजे का दावा करता हूं: हां/नहीं (मध्यस्थता बोर्ड के समक्ष कार्यवाही के लिए नहीं)

प्रतिवादी को सज़ा दी जानी चाहिए [किराये की संपत्ति का सटीक विवरण, विशेष रूप से प्रकार (आवासीय या वाणिज्यिक परिसर, बेसमेंट, भूमि का टुकड़ा, गेराज) और कमरों की संख्या, फर्श, पता] तुरंत छोड़ दें और ठीक से सौंप दें आवेदक को।

[जिला/शहर सम्मिलित करें] को प्रवर्तन के लिए वादी के आवेदन पर निर्णय देने का आदेश दिया जाना चाहिए।

प्रति माह सकल वर्तमान किराया:

किराया: फादर. प्रति माह प्रति वर्ष

विवादित राशि: (मध्यस्थता आयोग के समक्ष कार्यवाही के लिए आवश्यक नहीं) Fr.

कारण: कृपया अपने अनुरोध के कारणों की जानकारी के लिए संबंधित चेकलिस्ट पर ध्यान दें।

किरायेदार द्वारा किराये के समझौते को समाप्त करने के पत्र का उदाहरण

निम्नलिखित किरायेदार की ओर से मकान मालिक को भेजा गया एक विशिष्ट किरायेदारी समाप्ति पत्र है। इसे अनुबंध में निर्धारित नोटिस अवधि के भीतर पंजीकृत मेल या हाथ से वितरित किया जाना चाहिए।

नाम

पता

ज़िप कोड

नगर

निदेशालय का नाम

पता

ज़िप कोड

नगर

स्थान: ज्यूरिख, [तारीख]

चिंतित: पट्टे की समाप्ति

यह किससे संबंधित हो सकता है:

मैं आपको दिनांक [तारीख डालें] के लिए किराये के समझौते को समाप्त करने के लिए सूचित करता हूं

क्या आप कृपया बताई गई तारीख पर समाप्ति की स्वीकृति की पुष्टि कर सकते हैं?

यदि बताई गई तारीख तक समाप्ति स्वीकार नहीं की जाती है, तो मैं आपसे उचित तारीख और कारण बताने के लिए कहूंगा।

आपके उत्तर की प्रतीक्षा में, हार्दिक शुभकामनाएँ।

[किरायेदार के हस्ताक्षर]

अनुमानित किराया