कोरोनावायरस मकान मालिक बीमा। यह संपत्ति बाजार को कैसे प्रभावित कर सकता है
- UpperKey News
- Nov 28, 2021
- 6 min read
दुनिया भर की सरकारें अपने निवासियों और अर्थव्यवस्थाओं की सुरक्षा के तरीकों पर विचार कर रही हैं
आपातकालीन सरकारी घोषणाओं के पिछले सप्ताह में, यूके में आवास सचिव रॉबर्ट जेनरिक एमपी ने घोषणा की:
सरकार स्पष्ट है - कोरोना वायरस के कारण आय खोने वाले किसी भी किरायेदार को उनके घर से बाहर नहीं निकाला जाएगा, न ही किसी मकान मालिक को असहनीय ऋण का सामना करना पड़ेगा।
यह असाधारण समय है और किरायेदार और मकान मालिक समान रूप से अपने किराए और बंधक का भुगतान करने के बारे में चिंतित हैं, यही कारण है कि हम सामाजिक और निजी आवास में किरायेदारों को बेदखल करने की प्रक्रिया से बचाने के लिए तत्काल आपातकालीन कानून पेश कर रहे हैं। ये परिवर्तन सभी किरायेदारों और निजी मकान मालिकों की सुरक्षा करेंगे, यह सुनिश्चित करेंगे कि इस कठिन समय में सभी को वह सहायता मिले जिसकी उन्हें आवश्यकता है।''
यह संदेश केवल यूके और यूरोप ही नहीं, बल्कि दुनिया भर में प्रसारित किया जा रहा है। अच्छी खबर यह है कि संकट के दौरान वित्तीय कमी से जूझ रहे किसी भी व्यक्ति के लिए सुरक्षा उपलब्ध होनी चाहिए।
मकान मालिक बीमा और बंधक भुगतान | वित्तीय कठिनाई के लिए तैयार रहें
क्या इसका मतलब यह है कि हम सभी को कोरोना वायरस के दौरान अपने किराए और किराये के बारे में चिंता करना बंद कर देना चाहिए?
जब अपने निवासियों की सुरक्षा की बात आती है तो यूके अकेला नहीं है। निम्न और मध्यम आय वाले या वेतन-चेक से वेतन-चेक पर गुजारा करने वाले कई परिवार और कर्मचारी अब मौजूदा महामारी संकट के कारण कम घंटों, वेतन में कटौती या नौकरी से निकाले जाने के बाद अपना गुजारा करने की कोशिश कर रहे हैं।
मकान मालिक बीमा ड्यूरिग संकट - क्या यह अस्तित्व में है?
यह एक भ्रमित करने वाला समय है, जहां कई लोग निश्चित नहीं हैं कि जीवनयापन के लिए उन्हें जो पैसा चाहिए वह कहां से आएगा। तथ्य यह है कि निवासियों को बताया गया है कि उन्हें निकट भविष्य के लिए बेदखल नहीं किया जा सकता है, कम से कम एक छोटी सी सांत्वना है। पूरे संयुक्त राज्य अमेरिका में यूरोपीय देशों और राज्यों ने समान शर्तें लागू की हैं, कम आय वाले लोगों की रक्षा की जा रही है, उन लोगों के लिए दबाव कम करने के लिए किराया और बंधक अवकाश अवकाश की पेशकश की जा रही है, जिन्हें इसकी सख्त जरूरत है।
मकान मालिकों और किरायेदारों के लिए चुनौतीपूर्ण समय | अधिकृत और विनियमित नियम
अब तक यूके सरकार ने £330bn ऋण और अन्य £20bn सहायता का वादा किया है।
यूरोपीय देशों में अब तक सबसे ज्यादा प्रभावित इटली ने भी पहले से ही कमजोर अर्थव्यवस्था में €25bn का निवेश किया है। आमतौर पर, उपायों में ऋण और बंधक पुनर्भुगतान पर निलंबन और लॉकडाउन के कारण अस्थायी रूप से नौकरी से निकाले गए लोगों के लिए धन बढ़ाना शामिल है। इन्हें अब समान वित्तीय चुनौतियों के तहत कई सरकारों में मानक प्रथाओं के रूप में देखा जाता है।
यह संकट ऐसे समय आया है जब किराये की संपत्तियों की मांग अधिक है
यूके में किराये की मांग इतनी अधिक है जितनी पहले कभी नहीं थी, और ऐसा केवल यहीं नहीं है कि यही स्थिति है। भविष्यवाणी यह है कि मांग केवल बढ़ने वाली है, इसलिए संपत्ति की कीमतें बहुत बुरी तरह प्रभावित होने की संभावना नहीं है।
खरीदने दें
हालाँकि, यूके में हर महीने लगभग 200 हजार लोग आम तौर पर संपत्ति खरीदते या बेचते हैं, इस बात को लेकर अनिश्चितता है कि क्या बाजार लॉकडाउन के दौरान प्रदर्शन जारी रख पाएगा या नहीं। एक अन्य महत्वपूर्ण कारक संकट का खरीदारों और विक्रेताओं की मनोवैज्ञानिक चिंताओं पर पड़ने वाला प्रभाव है।
हालाँकि, जब तक कोरोना वायरस महामारी शांत नहीं हो जाती तब तक निवेश का दृष्टिकोण सकारात्मक रहता है, लेकिन कोई भी निश्चित नहीं हो सकता कि यह कितने समय तक चलेगा और इसका दीर्घकालिक प्रभाव क्या होगा।
बाज़ार और किराये के बाज़ार में आकर्षक खरीदारी
व्यक्तिगत रूप से संपत्ति देखना प्रतिबंधित हो गया है, लेकिन COVID-19 संपत्ति बाजार में आभासी दृश्य अभी भी हो रहे हैं
अब कई यूरोपीय देशों में लॉकडाउन की स्थिति है, ऐसे में किसी भी संपत्ति को देखना अनावश्यक यात्रा माना जाता है, और यह सामाजिक मेलजोल के नियमों के भी खिलाफ है।
कई बिक्री और किराये की वेबसाइटों पर ऐसी सुविधाएं हैं जहां आभासी दौरे उपलब्ध हैं। हालाँकि, यह हमेशा किसी संपत्ति को देखने के लिए आदर्श नहीं होता है, खासकर जहां बिक्री शामिल हो।
हालाँकि, प्रत्येक देश में वायरस रोकथाम के नियम और चरण अलग-अलग हैं। अभी भी ऐसे कई व्यवसाय हैं जिन्हें अभी तक जबरन बंद नहीं किया गया है। विशेष रूप से जहां आवास और आवास का संबंध है।
मकान मालिक बीमा - बकाया किराया और कोविड में किरायेदारों को बेदखल करें
मकान मालिक बीमा और COVID-19 से जटिलताएँ
समझदार मकान मालिकों ने उन किरायेदारों के खिलाफ बीमा ले लिया होगा जो नियमित किराया भुगतान करने में चूक करते हैं। कवर में अक्सर छूटे हुए भुगतान और बेदखली प्रक्रिया के दौरान जमा हुआ बकाया शामिल होता है। कई पॉलिसियां कम से कम एक महीने के अवैतनिक किराए को कवर करेंगी और £250k तक का भुगतान कर सकती हैं।
वित्तीय आचरण प्राधिकरण
हालांकि, मौजूदा कानून के तहत, जहां नीतियों के खिलाफ केवल पुनर्ग्रहण या बेदखली नोटिस के मुद्दे पर दावा किया जा सकता है, यह प्रथा अगले 3 महीनों में कानूनी रूप से लागू करने योग्य नहीं है। यह व्यापक 'शून्य बेदखली' सुरक्षा उपाय उन मकान मालिकों के लिए एक नई समस्या पेश करेगा जो अपनी बीमा पॉलिसियों पर निर्भर रहना चाहते हैं। बेहतर होगा कि वे सरकारी सहायता पर गौर करें या प्रत्येक मामले-दर-मामले मुद्दे पर अपने बीमा एजेंट से बातचीत करें। कम से कम, उन्हें अपने बीमाकर्ताओं के साथ इस बारे में चर्चा करनी चाहिए कि उनकी पॉलिसी उनके लिए क्या प्रदान कर सकती है और क्या नहीं।
मकान मालिक बीमा कानूनी कार्यवाही
कोरोनावायरस महामारी के दौरान अर्थव्यवस्था की रक्षा के लिए ब्याज दरें गिराई गईं
दुनिया भर में प्रदान की जाने वाली सहायता और सहायता की मात्रा के साथ-साथ, प्रत्येक देश की अर्थव्यवस्था की रक्षा के लिए दरें अब तक के सबसे निचले स्तर पर गिर रही हैं। यूके की अर्थव्यवस्था और उसके उपभोक्ताओं की बेहतर सुरक्षा के लिए, बैंक ऑफ इंग्लैंड ने आधार दर को घटाकर 0.1 प्रतिशत कर दिया है।
यह तथ्य कि ब्याज दरें सबसे कम हैं, उन लोगों के लिए एक अवसर प्रदान करता है जो संपत्ति खरीदने या संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने की सोच रहे थे। कम दरें बंधक पर अच्छा सौदा पाने का एक अच्छा समय हो सकती हैं। हालाँकि, उन निहितार्थों को समझते हुए यह आश्चर्य की बात नहीं होगी कि बैंक और ऋणदाता अपने आस-पास क्या हो रहा है, इसके मद्देनजर ऐसे विकल्पों को बंद कर रहे हैं।
तीन महीने का भुगतान अवकाश - बंधक अवकाश
अब तक, संपत्ति की कीमतें स्थिर बनी हुई हैं। जो लोग अपने आस-पास क्या हो रहा है, उसमें पूरी तरह से व्यस्त नहीं हैं, या वर्तमान चिंता में नहीं हैं और अपनी संपत्ति की सुरक्षा कर रहे हैं, यह विचार करने का समय हो सकता है कि क्या संपत्ति के मूल्य में वृद्धि या गिरावट की संभावना है। क्या यह संकट के भीतर से विकसित होने के असामान्य अवसर का लाभ उठाने का समय है?
मकान मालिक बीमा - कानूनी कार्यवाही की दरें
उन संपत्तियों को कब्जे में रखना जो आम तौर पर अल्पकालिक किराये पर निर्भर होती हैं
संकट के दौरान छुट्टियों के किराये और पर्यटन संपत्तियां बंद हैं। यदि संभव हो तो एक अलग प्रकार के रहने वाले को ढूंढना एक ऐसा वैकल्पिक विकल्प है जिसके लिए अपार्टमेंट के मालिक बेताब होंगे। मकान मालिकों के लिए अपनी किराये की आय की रक्षा करने का एक तरीका गारंटीकृत किराया योजना संचालित करने वाले व्यवसाय का उपयोग करना है। संकट के इस समय में अपरकी एक उत्कृष्ट विकल्प है। वे आपकी संपत्ति के लिए सही किरायेदारों का पता लगाने में विशेषज्ञ हैं, चाहे आप कहीं भी हों।
संपत्ति को भरने का जोखिम, या वे अपना किराया चुका सकते हैं या नहीं, इसकी चिंता अब आपको नहीं है। अपरकी आपके सहमत कार्यकाल की अवधि के लिए आपके किरायेदार के रूप में कार्य करेगा, आपको सहमति के अनुसार हर महीने किराया देगा, चाहे आपके अपार्टमेंट या संपत्ति पर कब्जा हो या नहीं।
क्या संकट के समय में आप यही उत्तर ढूंढ रहे हैं? हमारा मानना है कि महामारी से पहले यह एक शानदार विकल्प था, और अब पहले से भी अधिक।
किराये की संपत्ति मकान मालिक बीमा बनाम आत्म अलगाव और कोविड | वित्तीय कठिनाइयाँ
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अपरकी संस्थापक:
बेनोइट लैम @benoit__lamजोहान हजi @HotelMarket20
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