हाल के वर्षों में, Airbnb संपत्ति निवेश तेजी से बढ़ रहा है, 2008 में Airbnb शॉर्ट टर्म वेकेशन रेंटल व्यवसाय शुरू किया गया था। संयुक्त राज्य अमेरिका में विकसित इस प्रणाली में किसी की AIrbnb संपत्ति को एक अवधि (छोटी या लंबी) के लिए ऑनलाइन किराए पर लेना शामिल है। दुनिया भर से व्यापारिक यात्रियों और अवकाश यात्रियों के लिए।
जैसे ही आप अपनी गतिविधि के संबंध में व्यवस्थित हो जाते हैं, विशेष रूप से मेजबान के Airbnb परिसर के प्रवेश और निकास के संबंध में, आप खुद से पूछ सकते हैं कि चीजें किस प्रकार काम करती हैं Airbnbछुट्टियाँ किराये की सूची। जिस क्षण से आप वास्तव में विभिन्न आगंतुकों को प्राप्त करेंगे, आपको एक सुसज्जित और सुसज्जित फ्लैट सौंप दिया जाएगा। यह बिल्कुल सामान्य बात है कि रिपोर्ट पहले और बाद में बनाई जाती है।
फिक्स्चर की Airbnb इन्वेंट्री चेकलिस्ट क्या है?
यह एक दस्तावेज़ है जो आपका फ़्लैटऔर उसकी सामग्री। ठोस शब्दों में, आप प्रत्येक कमरे को लेंगे और फर्श, दीवार, छत, सामग्री और उपकरण का भी वर्णन करेंगे। यह सब एक Airbnb इन्वेंट्री चेकलिस्ट में लिखा जाएगा और जब भी नया निवासी अंदर आएगा तो आप इसकी जांच करेंगे। और आपको यह जानने की आवश्यकता है कि Airbnb की तुलना में, प्रशासनिक सहायता काफी हल्की है।
एक सामान्य नियम के रूप में, एक बार जब आप आरक्षण कर लेते हैं, तो आपके पास पहले से ही एक फिक्स्चर मॉडल की एयरबीएनबी अवकाश किराये की सूची होती है, जिसे पूरा माना जाता है, इसके समर्थन में एक दृश्य और तस्वीरें होती हैं। वे आपके आगमन से पहले ही आपको फ्लैट की स्थिति और उपकरण जानने की अनुमति देते हैं।
Airbnb होस्ट के रूप में चेक इन करते समय या स्वयं चेक करते समय उठाए जाने वाले कदम
रहने की अवधि की परवाह किए बिना, किरायेदार को एक तकनीकी शीट दी जाती है। इसमें सभी उपकरणों की एयरबीएनबी शॉर्ट टर्म रेंटल इन्वेंट्री सूची और इसे कैसे रखा जाता है, शामिल है। साथ में, आप चेक-इन के लिए संपत्ति का दौरा करेंगे। सभी दोषों की विस्तृत जानकारी दी जानी चाहिए। विवरण ईमानदार होगा.
बाहरी और आंतरिक भाग की कार्यप्रणाली समझाएं
इसमें मेलबॉक्स, ऊर्जा और पानी के मीटर, पार्किंग, सामने का दरवाज़ा खोलना, स्विच, रेडिएटर, हीटिंग आदि शामिल हैं।
विभिन्न कमरों का पूरा भ्रमण करें
लिविंग रूम, किचन, शॉवर, बेडरूम, तहखाना, प्रति अतिथि बिस्तर पर एक तकिया आदि। सलाह दी जाती है कि आप अंदर जाने से पहले पानी की खपत को नोट कर लें। इस तरह आप जान सकते हैं कि किरायेदार ने Airbnb परिसर छोड़ते समय कितना पानी इस्तेमाल किया है। .
सभी फ़र्निचर की जाँच करें
अपने Airbnb निकास फिक्स्चर की सूची को सफल बनाना
हम प्रवास के अंत पर हैं। पर्यटक आपका फ्लैट छोड़ने वाला है। यह चेक-आउट करने का समय है. उसी दस्तावेज़ के साथ, आपमैं फर्नीचर और फिटिंग की एक नई भौतिक सूची बनाऊंगा। यह वही प्रक्रिया है जो आप Airbnb परिसर में प्रवेश करते समय करते हैं। आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि चाबियों का हैंडओवर ठीक से किया गया है। ऐसा हो सकता है कि चाबियाँ सौंपे जाने के समय आप मौजूद न हों। यही कारण है कि एक कुंजी
इसके अलावा, Airbnb क्लाइंट को किसी भी अतिरिक्त सुविधा (बेंच, डेस्क, बोर्ड, आदि) को हटाने के लिए समय दिया जाता है। याद रखें, वह अपने साथ केवल वही लेकर जाता है जो वह लाया है।
क्या फिक्स्चर की सूची आवश्यक है?
यह सच है कि लोग शायद ही कभी Airbnb फिक्स्चर की इन्वेंट्री चेकलिस्ट के लिए प्रशासनिक दस्तावेज़ बनाते हैं। अब, यह अभी भी उचित है क्योंकि इस दस्तावेज़ से, आप आगमन और प्रस्थान के बीच अंतर करने में सक्षम होंगे। और इसलिए यह आपको यह देखने की अनुमति देगा कि क्या कोई क्षति हुई है या कुछ गायब है और साथ ही एयरबीएनबी या किरायेदार के खिलाफ दावा करने की भी अनुमति देगा।
या, आदर्श रूप से, आपके पास दृश्य समर्थन के रूप में इसके संबंध में एक विस्तृत सामग्री होनी चाहिए। तो, आपकी लिस्टिंग या आपकी स्थिति, जितना अधिक आप इसका वर्णन करेंगे, उतना बेहतर होगा। आपके पास वास्तव में एक सिंहावलोकन होगा जो आपके आवास के संबंध में वास्तव में सटीक है।
एयरबीएनबी होस्ट के रूप में, यह चोरी के खिलाफ गारंटी और क्षति के मामले में बीमा है। जब आप इन्वेंट्री करते हैं, तो आप छुट्टियों के किराये की इन्वेंट्री सूची में सब कुछ सूचीबद्ध करते हैं। किरायेदार किसी वस्तु के साथ आ सकता है, लेकिन किसी भी परिस्थिति में उसे जो कुछ है उसे लेकर नहीं जाना चाहिए। ऐसा करने से आप चोरी का जोखिम कम कर देते हैं। इसके अलावा बीमा कंपनी को आपको मुआवजा देने में भी कोई परेशानी नहीं होगी।
क्या करें
उदाहरण के लिए, जब आप एक कमरा किराए पर लेने का निर्णय लेते हैं, तो यह निश्चित है कि आपको हर जगह से लोग मिलेंगे। इस बिंदु पर, आप अपनी सुविधाओं के बारे में अधिक चिंतित हो सकते हैं। Airbnb पर, हस्ताक्षर करने के लिए कोई पट्टा अनुबंध नहीं है। यदि आप विनाश से बचना चाहते हैं और एक बेहतरीन अनुभव के लिए अधिक सुविधा और दक्षता केंद्रित आवश्यकताएं प्रदान करना चाहते हैं, तो यहां कुछ सरल सुझाव दिए गए हैं:
जिस प्रकार के लोगों को स्थान दिया जाना है उसका चयन करें
सभी क़ीमती सामान हटा दें
व्यक्तिगत वस्तुओं को संरक्षित करने में संकोच न करें
केवल बुनियादी उपकरण स्थापित करें
मानक किरायेदारी समझौतों का विकल्प चुनना सबसे अच्छा हो सकता है, जो दोनों पक्षों पर बाध्यकारी हैं।
हालाँकि, यदि आपकी संपत्ति आगंतुकों की कमी से ग्रस्त है, तो आपको किरायेदारों को खोजने की रणनीतियाँ। ऐसा करने से, आप ट्रैफ़िक बनाएंगे और अपना टर्नओवर बढ़ाएंगे।
Airbnb अल्पकालिक किराये के बारे में कानून क्या कहता है?
विनियमन का मुद्दा गंभीरता से लिया जाना चाहिए। जब आप प्लेटफ़ॉर्म पर पंजीकरण करते हैं, तो आप निर्दिष्ट करेंगे कि यह प्राथमिक या द्वितीयक निवास है या नहीं। इसके आधार पर, आप संबंधित इलाके के क्षेत्राधिकार के अधीन होंगे। समझें कि कुछ कानूनी पहलू हैं जिन पर Airbnb द्वारा मेहमानों को आरामदायक बनाने और सकारात्मक रूप से पूर्ण अतिथि अनुभव प्रदान करने के लिए विस्तृत ध्यान में नहीं रखा गया है।
अल्पावधि में, पालन करने के लिए सख्त नियम हैं, खासकर यदि आप 200,000 से अधिक निवासियों वाले शहरों में हैं। एक रियल एस्टेट निवेशक के रूप में, दंडित किए बिना नियमों को दरकिनार करना आदर्श है। बेशक, इस्तेमाल किए गए तरीके कानूनी हैं। इन शहरों में Airbnb की तलाश तेज़ हो गई है क्योंकि नगर पालिका एक समान अल्पकालिक किराये की स्थिति की गारंटी देना चाहती है।
यही कारण है कि आपको समझना चाहिए कि कैसे Airbnb काम करता है। क्या आप जानते हैं कि पेरिस में छोटे प्रवास के लिए प्रति वर्ष 120 रातों की सीमा है? यही बात अधिकांश प्रमुख शहरों पर लागू होती है जैसे अपरकी, आपको कौन समझाएगा
