अल्पावधि समझौता - अल्पावधि किराये का समझौता क्या है?

जब किसी संपत्ति को किराये पर देने की बात आती है तो शॉर्ट टर्म लेट्स नवीनतम और सबसे लोकप्रिय विकल्प है, मकान मालिक और औसत लोग जिनके पास एक या दो अतिरिक्त कमरे हैं, दोनों के लिए खरीदारी की सुविधा है। Airbnb जैसी कंपनियों की बदौलत, पिछले कुछ वर्षों में अल्पावधि किराये की लोकप्रियता में बड़े पैमाने पर वृद्धि हुई है, इन साइटों ने किसी भी संपत्ति वाले व्यक्ति के लिए पारंपरिक, दीर्घकालिक की तुलना में लगभग 30-100% अधिक आय उत्पन्न करना पहले से कहीं अधिक आसान बना दिया है। देना।

अल्पकालिक लाभ: संपत्ति किराये में बढ़ती प्रवृत्ति।

शॉर्ट टर्म लेटिंग क्या है?

अल्पकालिक किराया बिल्कुल वैसा ही है जैसा यह लगता है - किरायेदारों या मेहमानों को 6 महीने या उससे कम किराये के समझौते पर एक संपत्ति या कमरा किराए पर देना। अल्पावधि किराये का समझौता आम तौर पर थोड़े समय के लिए होता है, अक्सर छह महीने तक, लेकिन एक सप्ताह या एक या दो रातों तक का भी हो सकता है। अल्पावधि किराये का समझौता उन लोगों के बीच एक लोकप्रिय विकल्प है जो थोड़े समय के लिए रहने के लिए कहीं तलाश कर रहे हैं और अक्सर छुट्टियां मनाने वालों, व्यापार यात्रियों, या ऐसे लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जिन्हें काम के दौरान वैकल्पिक आवास की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, उनका घर।

एक कमरे के लिए सुनिश्चित किरायेदारी

अल्पकालिक किराये का अनुबंध यूके केवल संपूर्ण संपत्तियों पर ही लागू नहीं होता है। आप अपनी संपत्ति में सिर्फ एक कमरा अल्पकालिक आधार पर किराए पर ले सकते हैं, जो कि Airbnb उपयोगकर्ताओं के बीच एक लोकप्रिय पसंद है, जिन्हें लिव-इन होस्ट के रूप में जाना जाता है।

शॉर्ट-टर्म लेटिंग लोकप्रिय क्यों है

अपरकी का कहना है कि एयरबीएनबी जैसी साइटों की बदौलत हाल के वर्षों में अल्पावधि किराये के समझौते अधिक से अधिक लोकप्रिय हो गए हैं। घर के मालिकों, मकान मालिकों और मेजबानों के लिए, यह लंबी अवधि के किरायेदारों को खोजने और इस तरह के किराये से उत्पन्न होने वाले मुद्दों से निपटने की आवश्यकता के बिना अतिरिक्त कमरों और खाली संपत्तियों से पैसे कमाने की एक लचीली विधि के रूप में लोकप्रिय है।

अल्पकालिक किराये का एक अन्य लाभ यह है कि इसका लाभ उठाने के लिए आपको पूरी संपत्ति को किराए पर देने की आवश्यकता नहीं है। उदाहरण के लिए, कई Airbnb होस्ट अतिरिक्त आय कमाने के तरीके के रूप में अपने मौजूदा घरों में अतिरिक्त कमरे किराए पर देते हैं। चूँकि अल्पावधि किराये की दरें आम तौर पर दीर्घकालिक किराये की तुलना में अधिक होती हैं, और उन लोगों के बीच हमेशा इसकी मांग रहती है जो कुछ समय के लिए रहने के लिए जगह तलाश रहे हैं, मेज़बान और मकान मालिक इसकी भरपाई के लिए अल्पकालिक किराये की ओर रुख कर रहे हैं। पारंपरिक मार्ग पर जाने की तुलना में 30% अधिक राजस्व।

लचीलापन और लाभ: अल्पकालिक किराये का उदय।

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अल्पकालिक किराये से पहले क्या जानना चाहिए

चाहे आपके पास एक अतिरिक्त संपत्ति हो या आपके घर में एक या दो अतिरिक्त कमरे हों, जिन्हें आपने अतिरिक्त आय अर्जित करने के लिए किराए पर देने पर विचार किया है, यह निर्णय लेने से पहले कि क्या अल्पकालिक किराये पर देना सही है, कई बातों का ध्यान रखना चाहिए। आपके लिए सही विकल्प. जागरूक होने वाली पहली बात यूके का अल्पकालिक किराया कानून है, जो आप पर केवल तभी लागू होगा जब आपकी संपत्ति ग्रेटर लंदन क्षेत्र में स्थित हो। हालाँकि, भविष्य में, यह संभावना है कि यूके में उन लोगों के लिए घरों की सुरक्षा के लिए अल्पावधि किरायेदारी पर अधिक प्रतिबंध होंगे, जिन्हें उनमें रहने की आवश्यकता है।

अल्पकालिक किराये पर विचार: ध्यान रखने योग्य बातें।

वर्तमान में, ग्रेटर लंदन में, अल्पकालिक लेट्स का उपयोग वर्ष के नब्बे दिनों से अधिक के लिए नहीं किया जा सकता है। इसके बाद, आप अपनी संपत्ति को दीर्घकालिक किराये के रूप में उपयोग करना जारी रख सकते हैं, या

अपनी संपत्ति को अल्पकालिक किराये के लिए तैयार करना

यदि आपके घर में कोई अतिरिक्त संपत्ति या अतिरिक्त कमरा है और आप अल्पकालिक किराएदारी में शामिल होना चाहते हैं, तो तैयारी के लिए आपको कई चीजें करने की आवश्यकता हो सकती है। सुनिश्चित करें कि आप अपनी संपत्ति या कमरे को अल्पकालिक आधार पर किराए पर देने की प्रारंभिक लागत के लिए तैयार हैं।

देखभाल करना और तैयारी करना

जब फर्नीचर की बात आती है तो आपको कम से कम बुनियादी सुविधाएं प्रदान करने की आवश्यकता होगी क्योंकि अधिकांश मेहमान कम से कम एक बिस्तर, डेस्क और बैठने की जगह और बुनियादी सुविधाएं प्रदान करने की उम्मीद करेंगे। आपको क्या खरीदना होगा यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप पूरी संपत्ति किराए पर दे रहे हैं या सिर्फ एक कमरा। आपको यह भी सुनिश्चित करना होगा कि आपकी संपत्ति सुरक्षा मानकों को पूरा करती है, जिसमें यह सुनिश्चित करना भी शामिल है कि बॉयलर और प्लंबिंग ने गैस सुरक्षा जांच पास कर ली है, बिजली की वायरिंग सुरक्षित है, और संपत्ति या कमरा सुरक्षित है।

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अल्पकालिक किरायेदारों को ढूंढना

एक बार जब आप यह सुनिश्चित कर लें कि आप अपने क्षेत्र में अल्पावधि किराये से संबंधित कानूनों से अवगत हैं और अपनी संपत्ति को किराए पर देने के लिए तैयार हैं, तो यह शुरू करने का समय है अल्पकालिक किरायेदारों को ढूंढना।

संपत्ति के मालिक के लिए Airbnb

शुरुआत के लिए Airbnb एक लोकप्रिय विकल्प है क्योंकि यह वर्तमान में यूके में किराए पर उपलब्ध अल्पकालिक किराये की संपत्तियों को खोजने के लिए सबसे लोकप्रिय और प्रसिद्ध साइट है। आपको बस उनकी वेबसाइट पर साइन अप करना है और अपनी लिस्टिंग बनानी है। संपत्ति की पेशेवर तस्वीरें लेना एक बुद्धिमान विचार है, और एक ऐसा विवरण लिखने पर ध्यान केंद्रित करें जो ईमानदार हो लेकिन सबसे अच्छे हिस्सों को उजागर करता हो और मेहमानों को यह बेहतर विचार देता हो कि वे आपकी बुकिंग बढ़ाने के लिए स्थानीय क्षेत्र से क्या उम्मीद कर सकते हैं। .

पेशेवर संपत्ति प्रबंधक

यदि आप निश्चित नहीं हैं कि कहां से शुरुआत करें, तो आप Airbnb और अपरकी जैसी अल्पावधि किराये प्रबंधन कंपनियों को ढूंढ सकते हैं जो आपकी ओर से यह सब ध्यान रख सकते हैं और पेशेवर लिस्टिंग बना सकते हैं जो अल्पकालिक किरायेदारों को खोजने की आपकी संभावना को अधिकतम करेगा। या मेहमान. बेशक, एयरबीएनबी ही एकमात्र विकल्प नहीं है - यूके में ऐसी कई साइटें हैं जो

चल रहा रखरखाव और कार्य

अल्पकालिक किराये के नुकसान में से एक यह है कि दीर्घकालिक किराये के विपरीत, जहां आप संपत्ति की अच्छी स्थिति की जांच करने के लिए वार्षिक रूप से दौरा कर सकते हैं, और रखरखाव के मुद्दों से निपट सकते हैं, जैसा कि किरायेदारों द्वारा रिपोर्ट किया गया है, अल्पकालिक है देने के लिए निरंतर आधार पर अधिक काम करने की आवश्यकता होती है। वास्तव में, Airbnb या अन्य अल्पकालिक किराये की संपत्ति का प्रबंधन करना अक्सर एक पूर्णकालिक नौकरी की तरह महसूस हो सकता है जिसमें मेहमानों के बीच सभी सफाई, विभिन्न किरायेदारों के साथ संचार, और किरायेदारों के साथ बैठक करके चाबियाँ सौंपना और उनके प्रवास में उनका स्वागत करना शामिल है।

निश्चित लागत और जिम्मेदारियाँ

इससे पहले कि आप यह तय करें कि अल्पकालिक किराये पर देना आपके लिए सही विकल्प है या नहीं, अपरकी उन सभी अलग-अलग कार्यों को ध्यान में रखने की सलाह देता है जिनके लिए आप जिम्मेदार होंगे, आपको उन्हें कितनी बार करने की आवश्यकता होगी, और क्या ऐसा होने वाला है आपकी वर्तमान प्रतिबद्धताओं को देखते हुए यह संभव है।

अच्छी खबर यह है कि भले ही आप पूर्णकालिक काम करते हों और साथ में Airbnb को प्रबंधित करने के लिए संघर्ष कर रहे हों, वहाँ मदद के लिए डिज़ाइन की गई सेवाएँ मौजूद हैं।

अल्पकालिक रेंटल प्रबंधन कंपनी के साथ काम करना

यदि आप निवेश करना चाहते हैं और अल्पकालिक किराये से पैसा कमाना चाहते हैं, लेकिन यह पता लगाने के लिए संघर्ष कर रहे हैं कि आप अपनी अन्य प्रतिबद्धताओं जैसे कि पूर्णकालिक काम करना या अपने परिवार का पालन-पोषण करने के साथ-साथ संपत्ति का प्रबंधन कैसे करेंगे, तो आप इस पर विचार करना चाह सकते हैं। अल्पकालिक किराये या Airbnb प्रबंधन कंपनी के साथ काम करना।

सुनिश्चित शॉर्टहोल्ड किरायेदारी

ये कंपनियां एक ऐसी सेवा प्रदान करती हैं जो आपको आराम करने और अपने जीवन के साथ आगे बढ़ने की अनुमति देती है, जबकि वे आपके अल्पकालिक किराये से संबंधित सभी काम संभालते हैं और आप पैसा लाते हैं। एक अच्छी अल्पकालिक किराये की संपत्ति प्रबंधन कंपनी कर सकती है पूरे पैकेज के साथ आपके लिए हर चीज़ का ख्याल रखें, या उन लोगों के लिए आंशिक पैकेज या व्यक्तिगत सेवाएँ उपलब्ध हैं जो कुछ का प्रबंधन कर सकते हैं, लेकिन सभी का नहीं।

परेशानी मुक्त होस्टिंग: अल्पकालिक किराये प्रबंधन कंपनियां

जब आप काम पर या घर पर हों तो आपको यह जानकर मानसिक शांति मिल सकती है कि आपकी अल्पकालिक किराये की संपत्ति को विज्ञापन, अतिथि संचार, मेहमानों से मिलने, आपातकालीन कॉल-आउट और रखरखाव संबंधी चिंताओं से निपटने के लिए पेशेवर रूप से प्रबंधित किया जा रहा है। और मेहमानों के बीच सफाई और तैयारी।

शॉर्ट टर्म लेटिंग के नुकसान

हालाँकि इसमें कोई संदेह नहीं है कि अल्पावधि किराए पर देने के बहुत सारे फायदे हैं, यही वजह है कि हाल ही में इसकी लोकप्रियता तेजी से बढ़ रही है, लेकिन यह तय करने से पहले कि क्या यह आपके लिए सही विकल्प है, कुछ कमियों पर भी विचार करना होगा। अल्पावधि किराये का एक प्रमुख नुकसान यह है कि पारंपरिक दीर्घकालिक किराये के विपरीत, जहां आपको किरायेदारों द्वारा संपत्ति में रहने के लिए हर महीने भुगतान की जाने वाली किराये की आय मिलेगी, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि आपकी संपत्ति पर्याप्त रूप से बुक की जाएगी। आपको उतनी ही राशि बनानी होगी.

आवधिक किरायेदारी

आपकी जैसी संपत्तियों की मांग के आधार पर, रिक्ति अवधि अधिक हो सकती है। इसके साथ ही, रखरखाव अक्सर अधिक हो सकता है और लागत भी अधिक हो सकती है क्योंकि बड़ी संख्या में अल्पकालिक मेहमानों के संपत्ति के अंदर और बाहर जाने से तेजी से टूट-फूट हो सकती है।

अंत में, प्रारंभिक लागत अक्सर अधिक होती है क्योंकि आपको एक सुसज्जित संपत्ति और सुविधाएं प्रदान करने की आवश्यकता होगी जो दीर्घकालिक किराये में महत्वपूर्ण नहीं हैं।

अल्पकालिक किराये के अनुबंध या अनुबंध थोड़े समय के लिए चलते हैं, आमतौर पर छह महीने से कम। वे संपूर्ण संपत्तियों या एकल कमरों पर हो सकते हैं और आय अर्जित करने का एक लोकप्रिय तरीका बन रहे हैं।

मांग और रिक्ति का प्रबंधन: अल्पकालिक चुनौतियों का समाधान।

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