پراپرٹی مینجمنٹ کوئی آسان کام نہیں ہے۔ کرایہ کے بقایا جات مالک کے بدترین دشمن ہیں۔ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ مالک مکان کی حیثیت سے کیا کرتے ہیں، کرایہ داروں کے لیے ادائیگیوں سے محروم رہنے یا خود کو ادا کرنے سے قاصر ہونے کا امکان ہمیشہ رہتا ہے۔ خوش قسمتی سے، کچھ چیزیں ایسی ہیں جو آپ ایک مالک مکان کے طور پر کرائے کے بقایا جات کے مسئلے سے خود کو بچانے کے لیے کر سکتے ہیں۔ سیف گارڈ کرائے کے بارے میں مزید پڑھیں
جائیداد کے انتظام کی حفاظت کریں | خصوصیات کی حفاظت کریں
پراپرٹی مینیجمنٹ
حوالہ جات چیک کریں
ہر مالک مکان حوالہ جات طلب کرتا ہے، لیکن کچھ ان کی جانچ پڑتال کرنے میں دوسروں کے مقابلے میں بہتر ہوتے ہیں۔ درحقیقت، بہت سے مالک مکان حوالہ جات کو چیک کرنے کی زحمت نہیں کرتے۔ حوالہ جات کی جانچ کرنا ایک تیز اور آسان عمل ہے اور آپ کو فوری طور پر سب سے زیادہ پریشانی والے کرایہ داروں کو ختم کرنے کے قابل بناتا ہے۔ جب آپ اس وقت کے مقابلے میں شامل وقت پر غور کرتے ہیں جو آپ ممکنہ طور پر طویل مدت میں اپنے آپ کو بچا سکتے ہیں، تو حوالہ جات کی جانچ کرنا ایک واضح چیز ہے۔
پراپرٹی مینجمنٹ کی حفاظت کریں
اپنے درخواست دہندگان کی پہلے سے جانچ کریں
حوالہ جات کی جانچ پڑتال ایک اچھی شروعات ہے لیکن اس کے علاوہ اور بھی جانچ پڑتال ہیں جو آپ کر سکتے ہیں اور کرنا چاہیے۔ مثال کے طور پر، آپ کے درخواست دہندگان کی مالیاتی اور کریڈٹ ہسٹری چیک کرنے سے آپ کو ان تمام چیزوں کے بارے میں آگاہ کیا جائے گا جو ادائیگیوں میں ڈیفالٹ ہونے کا امکان ہے اور آپ کو بیگ پکڑے ہوئے چھوڑ دے گا۔
پراپرٹی مینجمنٹ کی حفاظت | کرائے کا مشورہ
لیز پر دستخط کرنے کے لیے ضامن حاصل کریں
ضامن وہ ہوتا ہے جو کرایہ دار کو کرایہ ادا کرنے پر راضی ہوتا ہے اگر وہ کسی وجہ سے ادا کرنے میں ناکام ہو جاتا ہے۔ کرایہ داری کے معاہدے میں ضامن کو شامل کرنا مکان مالکان کو کرایہ داروں کو لینے کے قابل بنا سکتا ہے جو کہ وہ دوسری صورت میں منتقل ہو جائیں گے اور غریب مالی تاریخ والے لوگوں کو ایک مستحکم گھر تلاش کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے۔ اگر آپ کو کرایہ دار کے بارے میں یقین نہیں ہے، تو ان سے قرض میں ضامن شامل کرنے کے بارے میں پوچھیں۔
پراپرٹی مینجمنٹ کی حفاظت | اپنی چالوں کی منصوبہ بندی کریں
مقامی کرایہ کی گارنٹی اسکیموں کی چھان بین کریں
خصوصیات کی حفاظت کریں
گارنٹی شدہ کرایہ درست ہونے کے لیے بہت اچھا لگ سکتا ہے، لیکن مالک مکان کے کرایے کی ضمانت کی اسکیموں کی بدولت مالک مکان کے لیے گارنٹی شدہ کرایہ ممکن ہے۔ حفاظتی خصوصیات کے لحاظ سے یہ ایک بڑا موقع ہے۔ مکان مالکان کے لیے کرایہ کی ضمانت کی یہ اسکیم آپ کی جائیداد کو براہ راست کسی مقامی اتھارٹی یا کسی تیسرے فریق کو لیز پر دینا شامل ہے جو مقامی اتھارٹی کے لیے کام کرتا ہے۔ گارنٹی شدہ کرایہ کے ساتھ ہاؤسنگ ایسوسی ایشن کو، یا مقامی اتھارٹی کو دے کر، آپ اثرانداز حکومت کی حمایت یافتہ کرایہ وصول کر رہے ہیں۔
پراپرٹیز کی حفاظت | رینٹل کمپنی
حیرت کی بات نہیں ہے کہ آج زمینداروں کی ایک بڑھتی ہوئی تعداد کرایہ کی ضمانت کے ساتھ ایک فلیٹ خرید رہی ہے جس کی بدولت کرائے کی ضمانت دی گئی ہے۔ اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کے لیے کرایہ کی گارنٹی ممکنہ مالک مکان کے لیے خریدنے کے لیے اپارٹمنٹ کو زیادہ پرکشش خریداری بنا سکتی ہے۔ اگر آپ نے ہمیشہ یہ سوچا ہے کہ "میں گارنٹی شدہ آمدنی کے ساتھ اپنا گھر کرایہ پر لینا پسند کروں گا" تو کرایہ کی گارنٹی اسکیمیں اسے حقیقت بناتی ہیں۔
کرایہ کی گارنٹی انشورنس حاصل کریں
کرایہ کی گارنٹی انشورنس اوپر بیان کردہ کرایہ کی گارنٹی اسکیموں سے مختلف ہے لیکن اسے اسی مقصد کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ کرایہ کی گارنٹی انشورنس مکان مالکان کی حفاظت کرتی ہے جب ان کے کرایہ دار مشکل وقت میں آتے ہیں اور اپنے کرایہ کی ادائیگیوں کو برقرار رکھنے سے قاصر ہوتے ہیں۔ یہاں تک کہ اگر آپ اپنے کرایہ داروں کی احتیاط سے جانچ کرتے ہیں یا آپ کے لیے ایسا کرنے کے لیے کسی بیرونی ایجنسی کا استعمال کرتے ہیں، تو ہمیشہ ایسے حالات ہوں گے جو آپ کے اور آپ کے کرایہ داروں کے کنٹرول سے باہر ہوں گے۔ جب ایسا ہوتا ہے تو کرایہ کی گارنٹی انشورنس آپ کو محفوظ رکھتی ہے۔
آپ کبھی بھی کرایہ کے بقایا جات کے امکان کو مکمل طور پر ختم نہیں کر پائیں گے۔ تاہم، آپ ان کے امکانات اور آپ کے مالیات پر پڑنے والے اثرات کو کم کر سکتے ہیں۔ اوپر دیے گئے مشورے پر قائم رہیں اور آپ کو بقایا جات سے کم از کم کچھ تحفظ حاصل ہوگا۔
پراپرٹی مینجمنٹ کی حفاظت | پراپرٹی مینجمنٹ کے لیے انسانی وسائل
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرست میں درج ہیں، آپ یہاں مزید دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانت دیتا ہے۔
ہم سے رابطہ کریں
ہم سے رابطہ کریں اور آج ہی کرائے کی جائیدادوں کے ساتھ شروع کریں
73 کارن ہل، لندن EC3V 3QQ، UK فون نمبر: +44 7782 502628 ای میل: owners@theupperkey.com نمبر 1 سیف گارڈ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی اپرکی کے بانی: Benoit Lam @benoit__lam جوہن حاجی @ ہوٹل مارکیٹ 20 یہ بھی چیک کریں