بہت سارے لوگ یہ نہیں جانتے، لیکن یہ حقیقت میں ممکن ہے کہ Airbnb پر پیسہ کمائیں چاہے آپ کے پاس جائیداد نہ ہو۔ کرایہ کے ثالثی کے ذریعے، آپ فلیٹ یا فلیٹ میں ایک کمرہ سبلیٹ کر سکتے ہیں اور Airbnb کے کرایے سے رقم کما سکتے ہیں۔ لیز ثالثی تیزی سے مقبول ہوتی جا رہی ہے اور بقایا یا کل وقتی آمدنی بنانے کا
ایک بہترین طریقہ ہو سکتا ہے۔
مختصر مدت کے کرایے بغیر کسی جائیداد کے | Airbnb رینٹل آربیٹریج بزنس
لیکن، اس سے پہلے کہ آپ اس ماڈل کے بارے میں بہت پرجوش ہو جائیں، آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ یہ کیسے کام کرتا ہے، اس کی کچھ حدود، اور اس سے وابستہ کچھ خطرات بھی۔ آئیے قریب سے جائزہ لیتے ہیں کہ ثالثی بالکل کیا ہے اور آپ اسے اپنے لیے کیسے کارآمد بنا سکتے ہیں۔
Airbnb رینٹ آربٹریج بالکل کیا ہے؟
رینٹل آربیٹریج کیا ہے؟ جب بھی آپ "ثالثی" کی اصطلاح سنتے ہیں، تو اس سے مراد کسی بھی ایسی تکنیک کا ہوتا ہے جو آپ کو درمیانی فرد کے طور پر کام کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ اس صورت میں، مالک مکان سے براہ راست ڈیل کرنے کے بجائے، Airbnb کرایہ پر لینے والا شخص آپ سے سبلیٹ کرے گا۔ آپ مالک مکان اور مختصر مدت کے کرایہ دار کے درمیان درمیانی فرد کے طور پر کام کرتے ہیں۔
اپنے ماہانہ کرایہ پر پیسہ کمائیں | رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری
کرائے کی ملکیت کے بغیر آمدنی
اگرچہ یہ پہلی نظر میں عجیب لگ سکتا ہے، لیکن یہ واقعی ایک بار نہیں ہوتا جب آپ سطح سے گزر جاتے ہیں۔ جب آپ اس کے بارے میں سوچتے ہیں، تو یہ روم میٹ حاصل کرنے سے مختلف نہیں ہے۔ فرق صرف اتنا ہے کہ آپ "روم میٹ" کو مسلسل تبدیل کرتے رہیں گے۔
Airbnb رینٹل آربٹریج
اب، کوئی شخص ثالثی کے ذریعے Airbnb کیوں کرائے پر لے گا؟ یہ آسان ہے: انہیں جاننے کی ضرورت نہیں ہے۔ کوئی بھی چیز آپ کو یہ کہنے پر مجبور نہیں کر رہی ہے کہ آپ جائیداد کے مالک نہیں ہیں۔ جب لوگ Airbnbs کو آن لائن دیکھتے ہیں، تو انہیں صرف ان چیزوں کی پرواہ ہوتی ہے جیسے مقام، قیمت، جگہ کی شکل، اور آپ کتنا چارج کر رہے ہیں۔ لہذا، اگر آپ مسابقتی قیمتیں پیش کر سکتے ہیں اور آپ اچھے علاقے میں ہیں اور جگہ اچھی لگ رہی ہے، تو آپ کے پاس لوگوں کو حاصل کرنے کا حقیقی موقع ہے۔
کرایہ داروں کے لیے رینٹل ثالثی کیوں بہترین ہے
کرائے کی ثالثی بجٹ پر کرایہ داروں کے لیے ایک بہترین آپشن ہے جو کچھ آمدنی حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ ایک فلیٹ £1500 فی مہینہ پر لیز پر دے رہے ہیں اور آپ ایک کمرے کے لیے تقریباً £100 فی رات کا حکم دے سکتے ہیں، تو آپ اپنا کرایہ 15 دنوں میں پورا کر سکتے ہیں۔ اس کے اوپر باقی سب کچھ خالص منافع ہوگا۔
غیر فعال آمدنی کے طور پر مختصر مدت کے کرایے
آپ کی ممکنہ آمدنی کا انحصار اس بات پر ہوگا کہ آپ کتنے کمرے بھی کرائے پر لے سکتے ہیں۔ اگر آپ ایک سے زیادہ کمروں کے ساتھ ایک کثیر المنزلہ مکان کرائے پر لے رہے ہیں، تو آپ کے پاس وہ سب ہو سکتے ہیں جو آپ Airbnb پر استعمال نہیں کر رہے ہیں اور بڑی سرمایہ کاری کیے بغیر بہت زیادہ پیسہ کما سکتے ہیں۔
تو، رینٹل آربٹریج ایزی پیسہ ہے، ٹھیک ہے؟
بالکل نہیں اس طریقہ کار سے کچھ خطرات وابستہ ہیں اور اگرچہ ہماری مثال اسے آسان بنا سکتی ہے، لیکن یہ ایک آسان ہے۔ سب سے پہلے، اس بات کی کوئی گارنٹی نہیں ہے کہ آپ ایسے کرایہ داروں کو تلاش کر سکیں گے جو آپ کی مطلوبہ قیمتوں پر کرایہ پر لینے کے لیے تیار ہوں گے۔ یہ سب اس بات پر منحصر ہوگا کہ آپ کہاں رہتے ہیں اور دیگر عوامل۔
سیاحتی مقامات
اگر آپ کسی ایسے شہر میں رہتے ہیں جو سیاحت کے لیے نہیں جانا جاتا ہے اور آپ اس کے اوپر مطلوبہ سے کم علاقے میں ہیں، تو آپ کو کرائے کے ثالثی کے ساتھ تھوڑی جدوجہد کرنا پڑ سکتی ہے۔ آپ کے پاس ایک ایسی جگہ بھی ہونی چاہیے جو Airbnb کے لیے موزوں ہو۔ ایک برا جائزہ آپ کے مزید کرایہ دار حاصل کرنے کے امکانات کو برباد کرنے کے لیے کافی ہو سکتا ہے، لہذا اگر جگہ برابر نہ ہو تو آپ کو پیسہ کمانے کا موقع بھی نہ ملے۔
جائیداد کی دیکھ بھال
یہ صرف اس صورت میں کام کرے گا جب آپ کے پاس ایک اچھی جگہ ہے جو اچھی طرح سے برقرار ہے اور جو اسی قیمت کے نقطہ کے ارد گرد دوسرے لوگوں کے ساتھ معیاری ہے۔ لہذا، اس سے پہلے کہ آپ رینٹل ثالثی کو آزمانے کے بارے میں سوچیں، آپ کو دوسری اکائیوں کو دیکھنا ہوگا جہاں آپ ہیں اور دیکھیں گے کہ آیا آپ مقابلہ کرنے کے قابل ہوں گے۔
طویل مدتی کرایہ کی آمدنی | Airbnb میزبان
کیا رینٹل آربٹریج قانونی ہے؟
کیا رینٹل ثالثی قانونی ہے؟ مختصر جواب ہے، ہاں، یہ ہے۔ Airbnb ثالثی کرایہ برطانیہ میں 100% قانونی ہے، لیکن آپ کو پہلے یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ کے مالک مکان کے ساتھ آپ کا معاہدہ اس کی اجازت دیتا ہے۔ آپ ثالثی رینٹل کی پیشکش کے لیے Assured Shorthold Tenancy معاہدہ جیسی کوئی چیز استعمال نہیں کر سکتے۔ آپ کو اپنے مالک مکان کے ساتھ حسب ضرورت معاہدہ کرنا ہوگا اور انہیں یہ بتانا ہوگا کہ آپ یونٹ کو کس طرح استعمال کرنے جا رہے ہیں۔
پراپرٹی کا مالک
یاد رکھیں کہ یہ اب بھی ان کی جگہ ہے، آپ کی نہیں، لہذا یہ صرف صحیح ہے کہ وہ جانتے ہیں کہ آپ اس کے ساتھ کیا کرنے جا رہے ہیں۔ آپ کو ان سے بھی بات کرنی ہوگی اگر آپ اپارٹمنٹ میں ترمیم کرنا چاہتے ہیں تاکہ یہ Airbnb کے کرایے کے لیے زیادہ موزوں نظر آئے۔
میں رینٹل آربٹریج کرنا کیسے شروع کروں؟
سب سے پہلی چیز جو آپ کو اپنے آپ سے پوچھنی ہے وہ یہ ہے کہ کیا آپ وقتاً فوقتاً کمرے کرائے پر لینا چاہتے ہیں اور کچھ بقایا آمدنی حاصل کرنا چاہتے ہیں یا ثالثی کے کاروبار میں رہنا چاہتے ہیں۔ اگر آپ صرف کمرے کرائے پر لینا چاہتے ہیں، تو آپ ان کمروں کو زیادہ سے زیادہ اچھا بنا سکتے ہیں جنہیں آپ کرایہ پر لینا چاہتے ہیں اور انہیں Airbnb پر پوسٹ کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ آپ کو بہت کچھ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔آپ کرائے کے ثالثی کی دنیا میں اپنے سفر کو شروع کرنے کے لیے Jooble پر airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کی نوکریوں کی تلاش شروع کر سکتے ہیں۔
Airbnb رینٹل آربٹریج قانونی
لیکن اگر آپ ایک سے زیادہ Airbnbs کرایہ پر لینا شروع کرنا چاہتے ہیں، تو چیزیں قدرے پیچیدہ ہو جائیں گی۔ آپ کو ایک حقیقی کمپنی شروع کرنے اور پراپرٹی مینجمنٹ کی خدمات کو دیکھنے جیسی چیزوں کے بارے میں سوچنا چاہیے۔ UpperKey جیسی خدمات آپ کو بکنگ میں سرفہرست رہنے، صفائی جیسی چیزوں کو مربوط کرنے اور کسٹمر سروس کو سنبھالنے میں بھی مدد کر سکتی ہیں۔ انتظامی ٹیم کے ساتھ کام کرنا اس بات کو یقینی بنانے کا بہترین طریقہ ہے کہ آپ کو زائرین سے اچھے جائزے ملیں، جو کہ ضروری ہے۔
کرائے کے ثالثی سے وابستہ خطرات کیا ہیں؟
رینٹل ثالثی سے وابستہ بہت سے خطرات عام طور پر Airbnb رینٹل کے ساتھ ہی ہیں، لیکن ان میں سے کچھ ثالثی کے لیے مخصوص ہیں۔
ممکنہ نقصانات
مثال کے طور پر، جائیداد کو پہنچنے والے کسی بھی نقصان کو آپ کو پورا کرنا ہو گا اور یہ آپ کے مالک مکان کے ساتھ آپ کے تعلقات کو خراب کر سکتا ہے۔ اگر آپ کسی اور لیز پر دستخط کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو یہ آپ کے خلاف ہڑتال ہو گی۔ وہ آپ کے کرایے میں نمایاں اضافہ کرنے کا فیصلہ کر سکتے ہیں یا آپ کو چھوڑنے کے لیے کہہ سکتے ہیں۔ لہذا، آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ آپ بغیر لیز کے اور ایک تباہ شدہ فلیٹ کے ساتھ ختم ہوسکتے ہیں، اور آپ کو اس کے اوپر اپنے مالک مکان کو معاوضہ دینا ہوگا۔
غیر مستحکم آمدنی
پھر آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ جب رینٹل ثالثی کی بات آتی ہے تو ریونیو کی ضمانت نہیں ہوتی۔ سیزن کے لحاظ سے آمدنی میں اتار چڑھاؤ آئے گا۔ اس میں رکاوٹ بھی ہو سکتی ہے جیسا کہ ہم نے دیکھا ہے جو غیر یقینی صورتحال میں مزید اضافہ کر سکتا ہے۔
آپ کو بھی بیٹھ کر دیکھنا چاہیے کہ کیا آپ اس کے لیے تیار ہیں۔ اگر آپ روم میٹ کے ساتھ آرام دہ محسوس نہیں کرتے ہیں، تو آپ کو کیا لگتا ہے کہ آپ لطف اندوز ہوں گے یا اجنبیوں کے اندر اور باہر آنے والے مسلسل گھومتے ہوئے دروازے کو سنبھال سکیں گے؟ یہ وہ لوگ ہیں جن کے آس پاس آپ کو رہنا پڑے گا، اور یہ رگڑ اور تکلیف کا سبب بن سکتا ہے۔ لہذا، آپ کو اس بات کو یقینی بنانا ہوگا کہ آپ اس قسم کے فرد ہیں اور یہ بھی فیصلہ کریں کہ آیا آپ کی جگہ اتنی رازداری کی اجازت دے گی کہ آپ گھر میں محسوس کر سکیں۔
ایک مالک مکان کو کیسے تلاش کریں جو رینٹل ثالثی کو قبول کرے گا
آپ کے پاس معاہدہ ہونے سے پہلے آپ رینٹل ثالثی کے ساتھ شروع نہیں کر سکتے ہیں، اور تمام مالک مکان کرایہ داروں کو اپنے یونٹوں کو Airbnbs کے طور پر سبلیٹ کرنے کے بارے میں پاگل نہیں ہیں۔ لہذا، آپ کو کرائے کے لیے حقیقی یونٹس تلاش کرنے کے لیے بہت زیادہ محنت کرنی پڑ سکتی ہے۔ تاہم، کچھ چیزیں ایسی ہیں جو مدد کریں گی۔ سب سے پہلے، آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ کہاں دیکھنا ہے۔ اگر آپ مالک مکان تلاش کرنا چاہتے ہیں تو Zoopla اور Rightmove جیسی جگہوں کو بھول جائیں۔ یہ جگہیں اکثر آپ کو مالک مکان سے بات کرنے نہیں دیتی ہیں اگر یہ کسی لیٹنگ ایجنٹ کے ذریعے نہیں ہوتی ہے، اور وہ ایسے لوگوں کو پسند نہیں کرتے جو ثالثی کرتے ہیں۔
اس کے بجائے، آپ کو اوپن رینٹ اور گمٹری جیسے نوٹس بورڈز کو چیک کرنا چاہیے کیونکہ وہ آپ کو زمینداروں سے براہ راست بات چیت کرنے دیتے ہیں۔ اگرچہ ایسی کوئی چیز نہیں ہے جو اس بات کی ضمانت دے کہ آپ کو ڈیل مل جائے گی، لیکن کم از کم آپ کو اپنا کیس پیش کرنے کا موقع ملے گا۔
Airbnb میزبان
ان چیزوں میں سے ایک جو آپ کو مالک مکان تلاش کرنے میں مدد کرے گی وہ ہے آپ کا ٹریک ریکارڈ۔ اگر آپ یہ ظاہر کر سکتے ہیں کہ آپ ایک ذمہ دار کرایہ دار ہیں اور آپ کے پاس اچھا کریڈٹ ہے، تو اس بات کا ایک بہتر موقع ہے کہ کوئی آپ کی پیشکش قبول کر لے۔ اس کے بعد سے، آپ کو اس بات کو یقینی بنانا ہوگا کہ آپ اپنی جائیداد کا صحیح طریقے سے انتظام کریں، تاکہ آپ کے پاس اگلے مالک مکان کو دکھانے کے لیے کچھ ہو جس سے آپ بات کرتے ہیں۔
کیش فلو
یہی وجہ ہے کہ اگر آپ کو لگتا ہے کہ کاروباری پہلو آپ کے لیے قدرے پیچیدہ ہے یا آپ Airbnb کو ایک پلیٹ فارم کے طور پر پوری طرح سے نہیں سمجھتے ہیں تو UpperKey جیسی سروس کے ساتھ کام کرنا اچھا خیال ہوگا۔ چھوٹی چھوٹی غلطیاں کرنا بہت آسان ہے جو آپ کو زیادہ نہیں لگتی ہیں لیکن آپ کی آمدنی اور آپ کے مہمانوں کے تاثرات پر بہت زیادہ اثر ڈال سکتی ہیں۔
منیجمنٹ کمپنی کے ساتھ کام کرنا جو استعمال کیا جاتا ہے اس قسم کے یونٹس آپ کو ان کی تمام مہارتوں سے فائدہ اٹھانے کی اجازت دیں گے اور اپنے منافع کے ایک چھوٹے سے حصے کے بدلے میں بہترین ممکنہ تجربہ پیش کریں گے۔
رینٹل پراپرٹی کی سرمایہ کاری
کسی بھی قسم کے Airbnb کاروبار کو چلانے میں بہت کچھ ہے، لہذا ہمارا مشورہ ہے کہ آپ ثالثی کے ساتھ شروع کرنے کے بارے میں سوچنے سے پہلے اس موضوع پر زیادہ سے زیادہ تحقیق کر لیں۔ جانیں کہ آپ کو کس قسم کی ابتدائی سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت ہوگی، آپ کو اور جائیداد کے لیے خطرہ، اور کچھ چیزیں جو آپ کو اپنے یونٹس اور مالیات کو بہتر طریقے سے منظم کرنے میں مدد کریں گی۔
UpperKey: رینٹل ثالثی ماہرین جائیداد کے مالکان کے لیے گارنٹی شدہ آمدنی کی پیشکش کرتے ہیں
اگر آپ رینٹل ثالثی کے فوائد سے لالچ میں ہیں لیکن آپ کے پاس اپنی Airbnb فہرستوں کو منظم کرنے کا وقت نہیں ہے، تو آپ UpperKey کی خدمات کو متحرک کر سکتے ہیں ہم جامع پیرس میں ایئر بی این بی دربان خدمات پیش کرتے ہیں< /a>، یعنی آپ کی پیرس میں کرایہ کی جائیداد اچھے ہاتھوں میں ہوگی۔
طویل مدتی فوائد
جائیداد کے مالکان کو رینٹل ثالثی کے تمام فوائد سے لطف اندوز ہوتے ہوئے انگلی اٹھانے کی ضرورت نہیں ہے جیسے کہ چھٹیوں کے کرایے کی آمدنی میں اضافہ اور ان کی مختصر مدت کی اجازت کا مکمل قبضہ۔ UpperKey جائیداد کے مالکان کو سال بھر کرایہ کی ضمانت پیش کرتا ہے، جائیداد پر قبضہ ہے یا نہیں۔ اپنی سرمایہ کاری کی جائیداد سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کے طریقے کے بارے میں مزید جاننے کے لیے، تخمینہ کے لیے UpperKey سے رابطہ کریں آپ رینٹل آربیٹریج کے ذریعے کتنا کما سکتے ہیں۔
دی اپر کی - ہاؤسنگ مارکیٹ پر آپ کا رئیل اسٹیٹ اٹارنی
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں
ہم سے رابطہ کریں
ہم سے رابطہ کریں اور آج ہی رینٹل پراپرٹیز کے ساتھ شروع کریں
73 Cornhill, London EC3V 3QQ, UK فون نمبر: +44 7782 502628
ای میل: owners@theupperkey.com
نہیں۔ 1 مینجمنٹ کمپنی
اوپرکی کے بانی:
بینوئٹ لام @benoit__lamجوہن حجi @HotelMarket20