اجازت دینے کے لیے جائیداد کا مالک ہونا آمدنی کا ایک بڑا ذریعہ ہو سکتا ہے، لیکن یہ فیصلہ کرنا اکثر مشکل ہوتا ہے کہ کیسے آپ کی جائیداد کو اجازت دی جائے۔ کیا آپ Airbnb پر مختصر اجازت دیں گے؟ کیا آپ طلباء کو رہائش فراہم کریں گے؟ کیا آپ کی جائیداد کارپوریٹ ہاؤسنگ کے لیے استعمال ہوگی؟ ہم اس آخری آپشن پر رک جائیں گے کیونکہ یہ ایک ایسی اصطلاح ہے جو اکثر مالک مکان کو الجھن میں ڈال دیتی ہے۔ اگر یہ جانی پہچانی لگتی ہے تو پریشان نہ ہوں کیونکہ ہم آپ کو وہ سب کچھ بتانے جا رہے ہیں جس کے بارے میں جاننے کے لیے آپ کا گھر کارپوریشنز کو کرائے پر دینا ہے۔
کارپوریٹ ہاؤسنگ کی تعریف
کارپوریٹ آپ کے گھر کا کرایہ اسی طرح کام کرتا ہے < u>Airbnb اس میں آپ روایتی ہوٹلوں سے بچنے کی کوشش کرنے والے لوگوں کو قلیل مدتی فرنشڈ رہائش فراہم کر رہا ہے۔ تاہم، تعطیلات کے لیے اپنے گھر کو نشانہ بنانے کے بجائے، آپ پیشہ ورانہ مارکیٹ کو نشانہ بنا رہے ہیں۔
جب آپ کارپوریٹ ہاؤسنگ کے لیے گھر کرائے پر لیتے ہیں، تو آپ کو پیشہ ورانہ اجازتوں کے لیے اضافی سہولیات فراہم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر، پیشہ ورانہ خصوصیات میں، آپ ایسے کمرے فراہم کرتے ہیں جن کا اشتراک کیا جا سکتا ہے - صلاحیت میں اضافہ۔ جبکہ، کارپوریٹ لیٹس کے لیے، آپ کو ہر کمرے کے ساتھ ایسا سلوک کرنے کی ضرورت ہے جیسے یہ ایک علیحدہ ہوٹل کا کمرہ ہو۔ عام طور پر، آپ کو دفتری سامان، ڈیسک اور مانیٹر شامل کرنے کی ضرورت ہے۔
کارپوریٹ ہاؤسنگ کیوں مقبول ہے؟
کارپوریٹ ہاؤسنگ کی مقبولیت میں بہت سی مختلف وجوہات ہیں۔ مثال کے طور پر، وہ سادہ ہیں اور کاروبار سے صفر کوشش کی ضرورت ہے، یہ ہوٹل سے سستا ہے، اور انہیں کسی بھی صلاحیت میں استعمال کیا جا سکتا ہے۔ مزید، چونکہ گھر سے کام کرنا زیادہ عام ہو گیا ہے، گھر میں کام کرنے والے افراد اور کارپوریشنز کام کے دوران سفر کرنا پسند کرتے ہیں۔
کارپوریٹ ہاؤسنگ کو ترجیح دینے کی ایک اور وجہ یہ ہے کہ یہ نجی ہے۔ اگر کوئی کاروبار کسی معاہدے کی مدت تک آ سکتا ہے اور جا سکتا ہے، تو ہر بار جب وہ جائیداد چھوڑتے ہیں تو انہیں نجی دستاویزات کو صاف کرنے کی فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ اس کے بجائے، وہ مالک مکان کی طرف سے فراہم کردہ اسٹوریج کو یقینی بنا سکتے ہیں۔
کارپوریٹ ہاؤسنگ کس کے لیے ہے؟
کارپوریٹ ہاؤسنگ کسی بھی پیشہ ور کے لیے ہے، چاہے وہ نیلے ہوں یا سفید کالر، جو آپ کے مقامی علاقے میں مختصر مدت کے لیے رہ رہے ہیں۔ مثال کے طور پر، تعمیراتی کاروبار اپنی ٹیم کو کارپوریٹ رہائش فراہم کرتے ہیں۔ بہت سے کاروبار کارپوریٹ رینٹل استعمال کرنے کو ترجیح دیتے ہیں کیونکہ یہ ہوٹلوں سے سستا ہے، کارکن سب ایک ساتھ ہیں، اور وہ عام طور پر زیادہ آرام دہ ہوتے ہیں۔ یہ صرف دستی کارکن ہی نہیں ہیں جو کارپوریٹ ہاؤسنگ سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔ بزنس ایگزیکٹیو اور اعلیٰ درجے کے پرسنل جب کاروبار کے لیے سفر کر رہے ہوتے ہیں تو فرنشڈ پراپرٹی کے عیش و آرام سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔
کارپوریٹ ہاؤسنگ کو کرایہ پر لینے کا طریقہ
ایک قلیل مدتی جائیداد کے مالک مکان کے طور پر، مقصد یہ ہے کہ آپ سال بھر میں جائیداد کو بھریں، کیونکہ گھر خالی ہونے پر بھی آپ کو اخراجات پورے کرنے کی ضرورت ہے۔ کارپوریشن کو کرائے پر دیتے وقت، آپ کا لیز کا معاہدہ انفرادی کرایہ دار کے بجائے کاروبار کے ساتھ ہوتا ہے۔ لہذا، کسی بھی نقصان کی وجہ سے رہائشی کے برعکس کاروبار سے وصول کیا جاتا ہے۔ اس کے اس طرح ترتیب دینے کی وجہ یہ ہے کہ کاروبار جب/ ضرورت پڑنے پر پراپرٹی کو استعمال کرنے میں نرمی سے لطف اندوز ہوتے ہیں، جو آپ کے لیے ایک بونس ہے کیونکہ یہ ضمانت کرایہ پوری مدت کے لیے یہاں تک کہ اگر یہ خالی ہے۔
آپ کو کارپوریٹ ہاؤسنگ کا انتخاب کیوں کرنا چاہیے؟
اوسط طور پر، کارپوریٹ ہاؤسنگ طویل مدتی لیٹنگ سے زیادہ منافع بخش ہے۔ آپ کو کارپوریٹ ہاؤسنگ کی پیشکش کے لیے مزید کام کرنے کی ضرورت ہوگی، لیکن بڑھے ہوئے منافع میں کوئی ذہانت نہیں ہے۔ کارپوریٹ ہاؤسنگ فراہم کرنے کا مقصد ہوٹل کے نرخوں کو تقریباً 40-50% تک کم کرنا ہے۔ اپنا ریٹ مقرر کرنے سے پہلے، آپ کو 30 دن کے قیام کے لیے مقامی ہوٹل مارکیٹ کو تلاش کرنے کی ضرورت ہے۔
اپنے سامعین کا فیصلہ کرنا
کارپوریٹ کرایہ دار مختلف اشکال اور سائز میں آتے ہیں، لہذا آپ کو یہ فیصلہ کرکے اپنے سامعین کو کم کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ کس کو راغب کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ تعمیراتی کارکنوں کو آرام کرنے کے لیے جگہ فراہم کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کی سہولیات آسان ہو سکتی ہیں اور کرائے کی قیمتیں کم رکھی جا سکتی ہیں۔ تاہم، اگر آپ مزید اعلیٰ درجے کے کلائنٹس لانا چاہتے ہیں، تو آپ کو اضافی سہولیات فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی، بشمول:
BBQs کے لیے بیرونی علاقے
کنگ سائز کے بستروں کے لیے کافی بڑے بیڈ رومز
اعلی معیار کے تفریحی نظام
سوئمنگ پولز
کسٹمر سروس
یہ صرف چند اضافی سہولیات اور خدمات ہیں جنہیں آپ تلاش کر سکتے ہیں اور ان پر عمل درآمد اور خدمات کو برقرار رکھنے میں وقت لگے گا۔ اگر آپ کو وقت کے لیے دھکیل دیا جاتا ہے، تو آپ ہمیشہ اپر کی جیسی پراپرٹی مینجمنٹ سروس تلاش کر سکتے ہیں، جو آپ کے کرایے کی ضمانت کے لیے آپ کا کرایہ دار بن جاتی ہے۔
کارپوریٹ ہاؤسنگ کی مارکیٹنگ کیسے کریں
کارپوریٹ ہاؤسنگ کے لیے مارکیٹنگ پیشہ ورانہ جائیدادوں کے لیے قدرے مختلف طریقے سے کام کرتی ہے کیونکہ یہ ہمیشہ اتنا آسان نہیں ہوتا جتنا کہ اپنی پراپرٹی کو Airbnb پر ڈالنا اور اشتہار کو بہتر بنانا۔ اس کے بجائے، آپ کو کلائنٹس کو تلاش کرنے اور انہیں براہ راست نشانہ بنانے کے لیے کام کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔
اگر آپ تعمیراتی کارکنوں کو راغب کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، تو اس میں آپ کے مقامی علاقے میں کسی بھی بڑے پروجیکٹ کے لیے درج ذیل پریس ریلیز شامل ہوں گی۔ پھر، آپ متعلقہ کمپنیوں تک پہنچنا شروع کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، آپ سوشل میڈیا پر جا سکتے ہیں اور اپنی پراپرٹی کو آن لائن مارکیٹ کرنے کے لیے ایک ویب سائٹ بنا سکتے ہیں - ڈیجیٹل پلیٹ فارم کا استعمال کرتے ہوئے ممکنہ کلائنٹس کے ساتھ نیٹ ورک کے لیے۔
کارپوریٹ کرایہ داروں کو کیسے تلاش کریں
کارپوریٹ ہاؤسنگ کے ساتھ اچھا کام کرنے کے لیے، آپ کو ایک مشہور کاروباری شہر میں پوزیشن حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی - جیسے لندن یا پیرس< تاہم، آپ کو ابھی بھی جائیداد کی مارکیٹنگ اور کرایہ داروں کو تلاش کرنے کی ضرورت ہے۔ اگر آپ خود کاروباروں سے رابطہ کر رہے ہیں، تو بات کرنے کے لیے بہترین لوگ HR مینیجرز ہیں، کیونکہ وہ ان لوگوں سے رابطہ کریں گے جو اس سلسلے میں اعلیٰ ہیں۔
HR پرسنل اور قابل عمل کاروبار تلاش کرنے کے لیے، آپ LinkedIn استعمال کر سکتے ہیں یا کمپنی کی ویب سائٹس پر رابطے کی معلومات تلاش کر سکتے ہیں۔ پچنگ کرتے وقت، آپ کو مختصر ہونا چاہیے اور صرف اپنی جائیداد کی تفصیل، کافی تصاویر، اور آپ اپنے حریفوں پر کیا پیش کرتے ہیں۔
کارپوریٹ پراپرٹی کا انتظام کرنا بشمول کرایہ داروں کو سورس کرنا مشکل ہے، یہی وجہ ہے کہ ایک متبادل ہے۔ آپ اپر کی جیسے پیشہ ور افراد کی ٹیم کو پراپرٹی مینجمنٹ آؤٹ سورس کر سکتے ہیں، جو پوری متفقہ مدت کے لیے کرایہ ادا کرے گی، اور جب پراپرٹی کی دیکھ بھال کی بات آتی ہے تو آپ کو انگلی اٹھانے کی ضرورت نہیں ہوگی۔
Airbnb پر کارپوریٹ ہاؤسنگ
اگرچہ Airbnb عام طور پر چھٹیوں کی خصوصیات سے وابستہ ہے، لیکن کارپوریٹ ہاؤسنگ کے لیے ایک پورا حصہ وقف ہے۔ یہ عملی طور پر اسی طرح کام کرتا ہے جس میں آپ کو اپنی سہولیات کی فہرست دینی ہوگی اور اپنے مقامی مقابلے کو شکست دینے کی کوشش کرنی ہوگی۔ تاہم، Airbnb کی فہرست کو بہتر بنانا کام کرنے سے کہیں زیادہ آسان ہے اور گھر کو برقرار رکھنے کے لیے مزید کام کے ساتھ آتا ہے۔ ایک بار پھر، یہ ایک اور وجہ ہے کہ آپ اپنی پراپرٹی کو کسی Airbnb ماہر جیسے UpperKey کو آؤٹ سورس کریں۔ وہ جائیداد کی فہرست بنائیں گے اور کرایے کے عمل کے ہر ایک حصے کا خیال رکھیں گے۔
کاروبار صرف خریداری کیوں نہیں کرتے؟
اگر کوئی کاروبار اکثر کسی شہر کا سفر کرتا ہے، تو آپ پوچھ رہے ہوں گے کہ وہ صرف منزل مقصود میں جائیداد کیوں نہیں خریدتے، جسے وہ جب چاہیں استعمال کر سکتے ہیں۔ اگرچہ یہ منطقی ہوگا، یہ دوسرے کام کے پہاڑ کے ساتھ آتا ہے۔ مثال کے طور پر، اگر آپ کسی پراپرٹی کے مالک ہیں، تو آپ کو دیکھ بھال کے ساتھ ساتھ کسی قسم کے ٹیکس سے بھی نمٹنا ہوگا۔ لہذا، کارپوریشنز ان خدمات کو پورا کرنے کے لیے کرایہ اور ادائیگی کو ترجیح دیتی ہیں، جس سے وہ اپنی مصنوعات اور خدمات پر توجہ مرکوز کر سکتے ہیں۔
خلاصہ
اگر آپ سوچ رہے ہیں کہ "میں کارپوریٹ ہاؤسنگ کے لیے اپنا گھر کرائے پر لینا چاہتا ہوں لیکن مجھے نہیں معلوم کہ کیسے"، تو آپ اکیلے نہیں ہیں۔ کارپوریٹ ہاؤسنگ طویل مدتی لیٹس اور ووکیشنل لیٹس کی پیشکش کا ایک بہترین متبادل ہے۔ آپ کو اپنی مارکیٹ کو کم کرنے اور اس کے مطابق اپنی سہولیات کو نشانہ بنانے کی ضرورت ہوگی۔ مزید، جب پراپرٹی کی مارکیٹنگ کی بات آتی ہے، تو آپ کو کلائنٹس کو سورس کرکے اور اپنی پراپرٹی کو پچنگ کرکے اضافی کام کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ تناؤ کو کم کرنے کے لیے، اپر کی جیسی پراپرٹی مینجمنٹ سروس ایک بہترین آپشن ہے۔