جب آپ دارالحکومت میں کسی پراپرٹی کے مالک ہیں، تو نقل و حرکت کے لیز سے محروم ہونا ناممکن ہے۔ درحقیقت، یہ اس وقت سے ایک فائدہ مند آلہ ہے جب آپ مختصر مدت کے کرایے میں دلچسپی رکھتے ہیں۔
پیرس میں نقل و حرکت کا لیز کیا ہے؟
جب آپ کے پاس تمام ضروری مہارتیں نہ ہوں تو ریل اسٹیٹ کو کرائے پر لینا ایک حقیقی درد سر ہو سکتا ہے۔ تاہم، پیرس میں نقل و حرکت کے لیز پر کرائے پر لینے پر غور کرکے ایک بہت ہی آسان حل ہے۔ یہ انتظامی پیچیدگیوں کو روکنے کا ایک طریقہ ہے، باقی قانونی ہے۔ کئی سالوں سے، آپ نے بلاشبہ ضابطوں کی سختی کو دیکھا ہے۔ لہٰذا، اس لمحے سے جب سے آپ اب اس لوپ میں نہیں ہیں، انتظامی اور مالی پابندیاں خاص طور پر بھاری ہو سکتی ہیں۔ اس قسم کی پریشانی سے پریشان ہونے کے بجائے، اپنے پروجیکٹ کو پیرس میں ایک Airbnb دربان سروس کے سپرد کرنے میں ہچکچاہٹ محسوس نہ کریں۔ نہ صرف آپ کو تمام قیمتی مشورے ملیں گے، بلکہ آپ کو اپنی پراپرٹی کے کرایے کے انتظام میں مزید وقت ضائع کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
تاہم، یہ سمجھنا ضروری ہے کہ موبلٹی لیز کیسے کام کرتی ہے۔ یہ صرف فرنشڈ کرائے پر لاگو ہوتا ہے اور ELAN قانون کے اطلاق کے بعد سے ضروری ہو گیا ہے۔ 23 نومبر 2018 سے نافذ، پیرس Airbnb موبلٹی لیز کو بالکل مدنظر رکھا جانا چاہیے۔ مزید برآں، اس بات سے آگاہ رہیں کہ اس کا اطلاق نہ صرف دارالحکومت بلکہ پورے فرانسیسی علاقے سے تعلق رکھتا ہے۔ جیسے ہی کوئی شخص مختصر مدت کی رہائش کی تلاش میں ہے، یعنی 1 سے 10 ماہ کے درمیان، اس قسم کا طریقہ کار ممکن رہتا ہے، بشرطیکہ اس کے پیچھے کوئی تجدید نہ ہو۔ .
اگر کرایہ دار چھ ماہ کی مدت تک نہیں پہنچتا ہے تو، آرٹ کے قواعد کے مطابق ختم کرنے کے مقصد کے ساتھ معاہدے میں ترمیم کرنے کا ہمیشہ امکان رہتا ہے۔ دوسری طرف، اگر ابتدائی طور پر لیز پانچ ماہ کی مدت کے لیے تھی، تو توسیع ہمیشہ ممکن رہتی ہے، بشرطیکہ یہ ابتدائی طور پر 10 ماہ کی مقرر کردہ حد سے زیادہ نہ ہو۔ اس مخصوص صورت میں، تجدید صرف پانچ ماہ کی مدت میں کی جا سکتی ہے۔
نقل و حرکت لیز کے لیے کون اہل ہیں؟
آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ اس قسم کی لیز کا مقصد صرف خاص کرایہ دار پروفائلز کے لیے ہے۔ مثال کے طور پر، اپنی اعلیٰ تعلیم جاری رکھنے کے خواہشمند طلباء، انٹرن شپ یا اپرنٹس شپ کنٹریکٹ پر لوگ، بلکہ وہ لوگ جو پیشہ ورانہ تربیت سے گزر رہے ہیں۔ دو دیگر مستثنیات شہری خدمت کے حصے کے طور پر یا پیشہ ورانہ منتقلی کے عمل میں رضاکارانہ وابستگی والے لوگوں سے متعلق ہیں۔
کیا پیرس میں نقل و حرکت کے لیز کے قیام کے لیے مخصوص شرائط ہیں؟
پیرس میں نقل و حرکت کے لیز کا اشتہار شائع کرنے کے لیے، یقینی بنائیں کہ رہائش اہلیت کے تمام معیارات پر پورا اترتی ہے۔ ظاہر ہے، آپ کو صرف مہذب، فرنشڈ رہائش فراہم کرنی ہوگی۔ حالات کے لیے، آپ کو سونے کے کمرے کا بستر فراہم کرنا چاہیے، جس میں ظاہر ہے کہ تکیے، کمبل اور ڈووٹ شامل ہیں۔
باورچی خانے کے آلات کی بات کرتے وقت بھی چوکس رہیں۔ کرایہ دار کے پاس ایک فریزر، ایک ریفریجریٹر، ایک مائکروویو اور ایک ہوب ہونا ضروری ہے۔ اسی طرح، شروع سے ہی باورچی خانے کے تمام برتنوں کو شامل کرنا یاد رکھیں۔ اس کے بعد، رہائش میں روزمرہ کے رہنے والے تمام فرنیچر جیسے لائٹس، کرسیاں، ایک میز اور اسٹوریج کا فرنیچر ہونا ضروری ہے۔ آخری حالت دیکھ بھال کے آلات جیسے ویکیوم کلینر، ڈسٹ کلیکٹر، ایم او پی اور جھاڑو سے متعلق ہے۔ آخری نکتہ جس کا خیال رکھنا ہے وہ یہ ہے کہ آیا رہائش کرایہ دار کی مرکزی رہائش گاہ بن جائے گی۔
پیرس میں نقل و حرکت کے لیز کی مخصوص خصوصیات کیا ہیں؟
کرایہ کے معاہدے کے حصے کے طور پر، مخصوص معلومات کی نشاندہی ہونی چاہیے۔ تاہم، نقل و حرکت کے لیز میں کچھ خصوصیات ہیں جن پر غور کرنا ضروری ہے۔ اگر آپ اس موضوع سے راضی نہیں ہیں، تو ہم آپ کو مشورہ دیتے ہیں کہ پیرس میں نقل و حرکت کے لیز میں مہارت رکھنے والی ایجنسی سے رابطہ کریں۔
موٹے طور پر، روایتی کرایے کے معاہدے کی جتنی بار ضرورت ہو تجدید کی جا سکتی ہے۔ یہ نقل و حرکت کے لیز کے ساتھ ایک حقیقی تضاد ہے، کیونکہ یہ خصوصی طور پر 10 ماہ کی مدت کا احترام کرتا ہے۔ لہذا، اس کا نفاذ کلاسک فرنشڈ رینٹل کے قوانین کی پیروی کرتا ہے، لیکن لاگو مدت کو مدنظر رکھتے ہوئے. معاہدے کے اختتام پر، کرایہ دار کو رہائش چھوڑنے سے پہلے واضح طور پر ایک ماہ کا نوٹس دینا ہوگا۔
اس کے علاوہ، سیکیورٹی ڈپازٹ میں فیکٹر کرنا نہ بھولیں۔ ایک مالک کے طور پر، یہ ایک پرامن کرائے پر عام عمل ہے، لیکن کسی بھی حالت میں آپ اسے نقل و حرکت کے لیز پر لاگو نہیں کر سکتے۔ آپ آسانی سے ڈپازٹ کی درخواست کر سکتے ہیں، لیکن یہ VISALE سسٹم کے ذریعے سختی سے ریگولیٹ رہتا ہے۔
کرایہ دار کے لیے، مؤخر الذکر کو اس وقت سے یکجہتی کی شق لگانے کا حق نہیں ہے جب سے معاہدہ نقل و حرکت کے لیز پر لاگو ہوتا ہے۔
پیرس میں نقل و حرکت کے لیز کا کیا فائدہ ہے؟
ایک مالک کے طور پر، پیرس میں نقل و حرکت کے لیز کے بہت سے فوائد کے بارے میں جاننا آپ کے مفاد میں ہے۔ سب سے پہلے، معاہدہ ایک محدود مدت کے لیے قائم کیا گیا ہے اور اس لیے آپ کے لیے ایک ہی کیلنڈر سال کے دوران کئی کرایہ داروں کا ہونا ممکن ہو گا۔ یہ گردش منافع کے مترادف ہوگی اور اس وجہ سے آپ بہت زیادہ آمدنی پیدا کریں گے۔
نقل و حرکت کے لیز کو رکاوٹ کے طور پر نہ دیکھیں، بلکہ پیشہ ور افراد اور طلباء کی مسلسل آمد کا جواب دینے کے لیے ایک شاندار ترقی کے موقع کے طور پر دیکھیں۔ پیرس میں، مانگ خاص طور پر مضبوط ہے اور نقل و حرکت کے لیز کو ترتیب دینے سے، آپ کو ممکنہ کرایہ داروں کو تلاش کرنے میں کوئی پریشانی نہیں ہوگی۔
سیکیورٹی ڈپازٹ کے بغیر، آپ کو لگتا ہے کہ یہ ایک رکاوٹ ہے۔ یقین رکھیں، کرایہ داروں کی اکثریت کو سنجیدہ لوگ سمجھا جاتا ہے جو تعلیمی یا پیشہ ورانہ وجوہات کی بنا پر عارضی رہائش کی تلاش میں ہیں۔ آخر میں، آخری دلچسپی ہمہ گیر لچک سے متعلق ہے۔ ایک مالک کے طور پر، آپ کو شہر کی خصوصیات اور موسم کے مطابق ڈھالنے میں کوئی پریشانی نہیں ہوگی۔ آپ کی آمدنی میں نمایاں اضافہ کرنے کے لیے ایک بہت ہی دلچسپ خصوصیت۔
موبلٹی لیز اور ایئر بی این بی کے درمیان کیا تعلق ہے؟
Airbnb آج عارضی کرایے کے لیے ایک ضروری پلیٹ فارم ہے۔ کرایہ داروں اور پیشہ ور افراد کو جوڑنے کے لیے یہ ایک بہت مفید پلیٹ فارم ہے۔ موبلٹی لیز اس لیے امریکی دیو کے آپریشن کے خلاف نہیں ہے۔ درحقیقت، آپریشن کا اصول مختصر مدت کے قیام پر مبنی ہے۔ لہذا، آپ ایئر بی این بی کو دو کمرشل لیز کے درمیان بالکل استعمال کر سکتے ہیں تاکہ پیسہ ضائع نہ ہو۔
قانون کے تحت مکمل طور پر قانونی رہتے ہوئے اپنی آمدنی کو بہتر بنانے کا یہ ایک ذہین طریقہ ہے۔ اگر آپ اس عمل سے مطمئن نہیں ہیں، تو ہم آپ کو مشورہ دیتے ہیں کہ موسمی کرایے کے ماہر سے رابطہ کریں۔ UpperKey ذاتی نوعیت کے حل کو لاگو کر کے آپ کا بھروسہ مند پارٹنر ہو گا جو آپ کی ضروریات سے بالکل میل کھاتا ہے۔ شروع سے، آپ کو اپنی جائیداد سے آمدنی کو بہتر بنانے کے لیے محتاط تعاون حاصل ہوتا ہے۔ موبلٹی لیز کا سیٹ اپ کرنا صرف ایک سادہ رسمی بات ہوگی، بالکل اسی طرح جیسے Airbnb پلیٹ فارم کی بے پناہ صلاحیت سے فائدہ اٹھانا۔