مکان مالکان کے لیے، کرایہ کی گارنٹی انشورنس کی طرح کوئی حفاظتی جال نہیں ہے۔ آمدنی سے محروم ہونا کیونکہ کرایہ دار ادائیگی نہیں کرسکتا (یا نہیں کرے گا) ایک دباؤ کا تجربہ ہے جو ممکنہ مالی مشکلات کا باعث بنتا ہے۔ وجہ کچھ بھی ہو، جب کرایہ داری کا معاہدہ ادائیگی کرنے والے فریق کی طرف سے پورا نہیں کیا جاتا ہے، تو مالک مکان وہی ہوتا ہے جسے نتائج کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ آمدنی کے اس نقصان سے بچانے کے لیے، جائیداد کے مالکان کرایہ کی ضمانت کے ایجنڈے جیسی انشورنس اسکیموں کا رخ کرتے ہیں، اور یہ گائیڈ یہاں فوائد کی وضاحت کے لیے ہے۔
کرایہ کی گارنٹی انشورنس کے ذریعے احاطہ کیے گئے عام عوامل
کرایہ داری کے معاہدے - انشورنس
اپر کی وضاحت کرتی ہے کہ کرایہ کی گارنٹی انشورنس حفاظتی اقدام کے طور پر موجود ہے۔ یہ بیک اپ کارروائی کی بنیادی باتوں کا احاطہ کرتا ہے، جبکہ ریکوری کے چینلز کی پیشکش کرتے ہوئے کرایہ داری کے منفی تعلقات کی شکل اختیار کرنی چاہیے۔ عام عوامل جن کی آپ ایک جامع، مستند پالیسی سے توقع کر سکتے ہیں درج ذیل ہیں: کھوئے ہوئے کرایہ کی وصولی خالی جائیداد کے لئے کرایہ پر تحفظ بے دخل کرایہ داروں کے ساتھ تعاون اسکواٹرز کے خلاف تحفظ قانونی اخراجات اور کارروائی کرایہ داروں کی وجہ سے املاک کو پہنچنے والے نقصان کے خلاف احاطہ کریں۔
کیا یہ ٹریول انشورنس کی طرح کام کرتا ہے | کریڈٹ چیک | بزنس انشورنس
کرایہ کے بقایا جات: مالک مکان کے لیے ایک بہت ہی حقیقی مسئلہ
بیمہ پالیسی
اگرچہ اکثر جائز وجوہات ہوتی ہیں، لیکن کرایہ داروں کا اپنے کرایہ کی ادائیگیوں کے ساتھ بقایا جات حاصل کرنا مکان مالکان کے لیے کبھی بھی آسان نہیں ہوتا ہے۔ گم شدہ ادائیگیوں کے خلاف اپنے کاروبار کو محفوظ بنانے کے طریقے تلاش کرنا ضروری ہے۔ کرایہ دار بعض اوقات اپنے کرایے کے ساتھ مہینوں کے خسارے میں رہ سکتے ہیں، جس کی وجہ سے مالک مکان کو اس قدر مشکل حالت میں ڈال دیا جاتا ہے کہ رقم غائب ہونے کی وجوہات کچھ بھی ہوں۔ جائیداد کے مالکان فوری طور پر بے دخلی کی کارروائی شروع کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں، لیکن اس عمل کو مکمل ہونے میں کافی وقت لگتا ہے اور کرایہ دار بالآخر جائیداد میں مفت میں بیٹھے رہتے ہیں جب تک کہ عدالت منظوری کے لیے تاریخ فراہم نہ کرے۔ کرایہ داری کا معاہدہ - کرایہ کی ادائیگی کی یاد دہانی پہلا قدم یہ ہے کہ کرایہ دار تک پہنچ کر انہیں گمشدہ ادائیگی کے بارے میں مطلع کیا جائے اور وجہ اور فوری اصلاح کی درخواست کی جائے۔ اگر اس سے کوئی نتیجہ نہیں نکلتا ہے، تو انہیں قانونی کارروائی شروع کرنے کے اپنے ارادے کی وارننگ دیں۔ اس کے بعد عدالت میں معاملات طے پا جائیں گے۔
فوائد
مالک مکان کے طور پر آپ کی جائیداد کے لیے اس اختیار پر غور کرنے کے لیے چھ اہم فوائد ہیں۔ پیشہ ورانہ چینل سے منافع کمانے والے ہر شخص کے لیے ماہر بیساکھیوں کے ساتھ اپنے کاروبار کو سپورٹ کرنا ایک زبردست اقدام ہے۔ ایک قابل عمل طریقہ تلاش کریں جس کی توثیق کامیاب اعدادوشمار کے ذریعے کی گئی ہو اور کسی پالیسی کو ہاں کہنے سے پہلے بہترین ڈیل کے لیے خریداری کریں۔ فوائد کے بارے میں مزید جاننے کے لیے پڑھیں۔ کرایہ چھوٹ جانے کی صورت میں ادائیگی کرایہ کی ادائیگیاں کرائے کی جائیداد کے مالک کی آمدنی کا ذریعہ ہیں۔ جب اس آمدنی کی ادائیگی نہیں ہوتی ہے، قطع نظر اس کی وجہ سے، یہ مالک مکان کی آمدنی پر منفی اثر ڈالتی ہے۔ اگرچہ یہ کم کرنے کا خطرہ ہے اور سب سے زیادہ واضح نقصان دہ عوامل میں سے ایک ہے، کچھ مالک مکان کرایہ کے معاہدوں میں ایک لمبے کیریئر کا انتظام کرتے ہیں بغیر کسی چھوٹی ہوئی ادائیگی کو دیکھے۔ لہذا، اگرچہ یہ آپ کے ساتھ نہیں ہوسکتا ہے، امکان ہمیشہ پس منظر میں ہے. کرائے کی منتقلی سے انکار یا غائب ہونے کے فوراً بعد آپ بہت کچھ نہیں کر سکتے۔ کرایہ کی ادائیگی کی انشورنس اپر کی کے مطابق کرایہ کی گارنٹی انشورنس کا بنیادی فائدہ یہ ہے کہ اس تناظر میں آپ کے پاس بیک اپ ہے۔ اگر کرایہ نہیں آتا ہے، تو یہ آپ کی پالیسی کے ذریعے ادا کیا جاتا ہے جب تک کہ آپ کے پاس صحیح ثبوت موجود ہو اور مقررہ پروٹوکول پر عمل کریں۔ سمجھنے کا واحد عنصر یہ ہے کہ یہ عام طور پر پہلے مہینے کے پہلے سے طے شدہ پر عمل نہیں کرتا ہے اور آپ جس چیز کا دعوی کر سکتے ہیں اس پر ایک حد ہوگی۔ اگرچہ یہ تمام پالیسیوں پر درست نہیں ہے۔
ایک مشترکہ مسئلہ کا عملی حل
یہ زمینداروں کے اکثر مسائل کا سب سے سیدھا اور عملی حل ہے۔ اگرچہ آپ ہر چیز کے خلاف حفاظت نہیں کر سکتے ہیں، آپ اپنے اثاثوں کی حفاظت اس واقعہ کے خلاف مختلف حوالوں سے کر سکتے ہیں۔ کرایہ کے بقایا جات کے زیادہ تر معاملات میں، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ نے اس حقیقت سے پہلے تمام حفاظتی اقدامات کیے ہیں۔ مثال کے طور پر، آپ کرایہ داروں کی جانچ کر سکتے ہیں، حوالہ جات کی جانچ کر سکتے ہیں، ملازمت اور آمدنی کی تصدیق کر سکتے ہیں، کریڈٹ چیک کر سکتے ہیں اور یہاں تک کہ گارنٹر طلب کر سکتے ہیں۔ بدترین پہلی بار ان چیزوں میں سے کوئی بھی ضمانت شدہ کرایہ کی ادائیگی میں شامل نہیں ہے۔ لوگ ہر وقت ملازمتوں سے محروم رہتے ہیں، خاص طور پر غیرمعمولی معاشی اور سماجی ماحول جیسے کہ اب۔ یہ زندگی کا ایک ناگزیر حصہ ہے، اور یہ آپ کے ساتھ بھی ہو سکتا ہے۔ حوالہ جات غیر قانونی ہونے کے باوجود غلط ثابت ہوسکتے ہیں، اور حالات ہر وقت بدلتے رہتے ہیں۔
قانونی اخراجات کی انشورنس - مالک مکان کرایہ کی انشورنس
قانونی اخراجات کے لیے معاونت
مالک مکان کو عدالت جانے کی بنیادی وجہ ایک ایسے کرایہ دار کو بے دخل کرنا ہے جو چھوڑنے سے انکار کرتا ہے یا زندگی کو مشکل بنا رہا ہے۔ جہاں کوئی تنازعہ ہو، عدالت عام طور پر ایک درست حل تلاش کرنے کا واحد قابل عمل راستہ ہے۔ ایک جج واحد قانونی ادارہ ہے جو کرایہ دار کو ہٹانے کا حکم دے سکتا ہے اگر وہ اس بات کی ضمانت دے کہ اسے تلاش کرنے کا کوئی معقول جواز موجود ہے۔ مالیاتی طرز عمل کی اتھارٹی - قانونی مشورہ عام طور پر، تیار کردہ عمل کے اختتام پر یہ آخری حربہ ہوتا ہے، لیکن اس سے اس حقیقت میں کوئی کمی نہیں آتی کہ قانونی کارروائی سے گزرنے میں بہت زیادہ رقم خرچ ہوتی ہے۔ عدالت کی فیسیں، وکیل کی ادائیگیاں، دستاویزات، اور اس وقت کی قیمت جو آپ کو اپنی ذمہ داریوں کو پورا کرنے اور چیزوں کو دیکھنے میں صرف کرنا ہے۔ RGI کی زیادہ تر پالیسیاں اس کا عنصر ہوں گی، اور (ایک خاص حد تک) ان مالی مطالبات کو پورا کرتی ہیں۔ قانونی اخراجات کا احاطہ کرتا ہے۔ قانونی کور، جسے قانونی اخراجات کا احاطہ بھی کہا جاتا ہے، انشورنس کی ایک قسم ہے جو قانونی اخراجات کے لیے معاونت فراہم کرتی ہے۔ اس قسم کی بیمہ افراد اور کاروباروں کو قانونی نمائندگی کے اخراجات اور قانونی کارروائی سے وابستہ دیگر اخراجات کو پورا کرنے میں مدد کر سکتی ہے۔
قانونی اخراجات کی انشورنس | Legaladvicehelpline | مالک مکان کی انشورنس
ذہنی سکون
ذہنی سکون انمول ہے۔ چھوڑے ہوئے کرایہ داروں سے نمٹنے کا تناؤ صحت کے مسائل پیدا کرنے کے لیے کافی ہے، جیسا کہ آپ جس آمدنی پر انحصار کرتے ہیں اسے حاصل نہ کرنے کی فکر ہے۔ لہذا، سادہ سچائی یہ ہے کہ آپ کو یہ جان کر فوری طور پر ذہنی سکون فراہم کیا جاتا ہے کہ آپ نے اپنے مالیات کی حفاظت کے لیے ایک مثبت، قانونی قدم اٹھایا ہے۔
نشیب و فراز
یہ ہمیشہ متضاد نقطہ نظر کو نوٹ کرنے کے قابل ہے تاکہ ایک اعتراضاتی نقطہ نظر کے ساتھ نتیجہ اخذ کیا جاسکے۔
ماہانہ لاگت
ہر ماہ فیس فی صد وصول کی جائے گی (کچھ کمپنیاں سالانہ یہ کرتی ہیں)۔ یہ آپ کے بجٹ میں شامل کرنے کے لیے ایک اضافی خرچ ہے اور کچھ لوگوں کو روک سکتا ہے۔ عام طور پر، پالیسیاں قیمت میں ہوتی ہیں اور مالیاتی پیداوار کی عظیم اسکیم میں زیادہ مہنگی نہیں ہوں گی۔
قانونی خامیاں اور چھلانگیں
کرایہ کی گارنٹی انشورنس کے مقصد کے ساتھ مشغول ہونے کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو برقرار رکھنے کے لیے کچھ ذمہ داریاں اور ذمہ داریاں ہوں گی۔ کچھ بھی زیادہ مطالبہ کرنے والا نہیں، لیکن کیا وہ وقت آئے جب آپ کو اپنی پالیسی پر عمل کرنے کی ضرورت ہو، جرمانے یا باطل ہونے سے بچنے کے لیے سب کچھ بورڈ کے اوپر اور جائز طریقے سے کیا جانا چاہیے۔ مثال کے طور پر، اگر کوئی کرایہ دار چھوڑ دیتا ہے یا بے دخل کر دیا جاتا ہے تو کچھ پالیسیاں کرایہ کا احاطہ نہیں کرتی ہیں۔ لہذا، اگر آپ مستقبل میں اس قسم کے حالات کا اندازہ لگاتے ہیں، تو ایسی پالیسی تلاش کریں جو اس میدان میں آپ کی پشت پناہی کرے۔
لمبا عمل
کسی بھی اقدام کو صورتحال پر اثر انداز ہونے میں کچھ وقت لگ سکتا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کو صبر کرنا پڑے گا اور تبدیلی کے نتائج کا انتظار کرنا پڑے گا۔ اگرچہ زیادہ تر پالیسیاں چھ سے بارہ مہینوں تک آپ کو چھ سے بارہ مہینوں تک تحفظ فراہم کرتی ہیں، لیکن پہلا مہینہ عام طور پر دعویٰ نہیں کیا جا سکتا جب کہ یہ دیکھنے کا انتظار کیا جاتا ہے کہ آیا کرایہ دار ادائیگی کرنے جا رہا ہے یا نہیں۔ اپنے ادائیگی کے منصوبے کو محفوظ بنائیں مجموعی طور پر، کرائے کی گارنٹی انشورنس کے فوائد منفی پہلوؤں سے کہیں زیادہ ہیں کیونکہ مثبت صفات منفی کا مقابلہ کرنے سے زیادہ ہیں۔ ایک مالک مکان کے طور پر، کرایہ دار کے ہونے سے زیادہ دباؤ والی کوئی چیز نہیں ہے جو ادائیگی نہیں کرے گا، چھوڑنے سے انکار کرے گا، یا آپ کی جائیداد کو نقصان پہنچائے۔ انشورنس پالیسی اہم ہے۔ اس لیے اس سے جو بھی طریقہ میسر ہو اس سے حفاظت کرنا کمزور ہو کر بیٹھنے اور اضطراب کو سنبھالنے سے بہتر ہے۔ زمیندار ذہنی سکون پائیں گے اور خطرے کے عالم میں اپنے کاروبار کو محفوظ رکھیں گے۔
ایشورڈ شارٹ ہولڈ کرایہ داری - رہائشی املاک کے لیے انشورنس پالیسی
کرایہ کی گارنٹی انشورنس - یقینی کرایہ داری
زمینداروں کے کرایے کی گارنٹی انشورنس انشورنس کی ایک قسم ہے جو تجارتی جائیدادوں کے مالکان کے لیے فائدہ مند ہو سکتی ہے۔ یہ انشورنس کرایہ داروں کے کرایہ کی ادائیگیوں میں ناکارہ ہونے کے خطرے سے تحفظ فراہم کر سکتی ہے۔ اگر کوئی کرایہ دار کرایہ ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو انشورنس پالیسی پالیسی میں بیان کردہ حد تک غیر ادا شدہ رقم کا احاطہ کرے گی۔
کرایہ کی ضمانت
یہ خاص طور پر جائیدادوں کے مالکان کے لیے مفید ہو سکتا ہے، کیونکہ کرایہ کی ادائیگیوں میں کمی جائیداد کے مالی استحکام پر نمایاں اثر ڈال سکتی ہے۔ غیر ادا شدہ کرایہ کے خلاف تحفظ فراہم کرنے کے علاوہ، کرایہ کی گارنٹی انشورنس یوٹیلیٹی بل کی لاگت اور کرایہ داری کے معاہدے سے وابستہ دیگر اخراجات کو بھی پورا کر سکتی ہے۔
بیمہ پالیسی
اس سے زمینداروں کو غیر متوقع مالی بوجھ سے بچنے اور اس بات کو یقینی بنانے میں مدد مل سکتی ہے کہ ان کی جائیدادیں مالی طور پر قابل عمل رہیں۔ مجموعی طور پر، مکان مالکان کے کرایے کی گارنٹی انشورنس تجارتی جائیدادوں کے مالکان کے لیے ذہنی سکون اور مالی تحفظ فراہم کر سکتی ہے، جو کرایہ داروں کے کرایہ کی ادائیگی میں ناکامی کے خطرے سے تحفظ فراہم کر سکتی ہے۔
بس بزنس انشورنس | مالک مکان کی انشورنس | اپرکی لیٹنگ ایجنٹ
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرست میں درج ہیں، آپ یہاں مزید دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں۔
ہم سے رابطہ کریں اور اپنی کرائے کی جائیداد اور کرایہ داری کا معاہدہ تیار کریں
رابطہ کی تفصیلات - رجسٹرڈ آفس
دفاتر رابطہ: 73 کارن ہل، لندن EC3V 3QQ، UK فون نمبر: +44 7782 502628 ای میل: owners@theupperkey.com نمبر 1 پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی W/ مالک مکان کی انشورنس اپرکی کے بانی: Benoit Lam @benoit__lam جوہن حاجی @ ہوٹل مارکیٹ 20 اپنے مالک مکان کی بیمہ کا اپنے کاروباری بیمہ کے طور پر خیال رکھیں یہ بھی چیک کریں