اگر آپ، ایک ذمہ دار مالک مکان کے طور پر، جائیداد کے مالکان کے بطور ضمانت شدہ کرایہ کی اسکیم کے ساتھ جائیدادوں میں کسی بھی ضمانت کے ساتھ اپنی رقم لگانے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو یہ محدود یوٹیلیٹی بلوں اور دیگر فیسوں کی ادائیگی کے بعد ایک بہترین ماہانہ واپسی فراہم کر سکتا ہے۔ اگرچہ آپ کو بقایا جات سے نمٹنا پڑ سکتا ہے۔
ذمہ دار مالک مکان کے لیے ہر ماہ جائیداد کا انتظام کرنے کے لیے سخت محنت کا مطلب ہو سکتا ہے تاکہ اس منافع کو یقینی بنایا جا سکے جس کی امید دن کے آخر میں، مہینے کے بعد، ہر سال ہو گی۔ گارنٹیڈ کرایہ اسکیم کے معاہدے کے ساتھ، آپ اپنی جائیدادوں کے لیے منافع کے نقصان کی مایوسی سے بھی بچ سکتے ہیں۔ یہ وہ جگہ ہے جہاں ہم، ایک کمپنی اور ایک ٹیم کے طور پر، آتے ہیں اور منافع کمانے کے لیے کم سے کم کام کے ساتھ ماہانہ کرایے کے معاہدے کے لیے گارنٹی شدہ کرایے کی اسکیموں کا استعمال کرتے ہوئے آپ کے کرایے کی آمدنی کا خیال رکھنے کی بات کرتے ہیں۔ ہم آپ کو مطلوبہ سیکیورٹی فراہم کرنے کے لیے دیکھ بھال اور مارکیٹنگ کی حکمت عملی کا بھی مؤثر طریقے سے انتظام کریں گے۔
UpperKey مالک مکان کے لیے بندوبست کرنے اور منافع کمانے کی اہلیت رکھتا ہے اور گارنٹی شدہ کرایے کے پروگرام، گارنٹی شدہ کرایے کی اسکیمیں (گارنٹیڈ رینٹ اسکیم انکوائری پہلا نام اور آخری نام)، روم، پیرس، لندن اور دیگر دارالحکومت میں کرایہ کی گارنٹی انشورنس اور گارنٹی شدہ کرایے کی خدمات پیش کرتا ہے۔ یورپی شہر.
عام طور پر ذہن کا مکمل ٹکڑا جو پریشانی اور پریشانی سے پاک کہانی ہے پراپرٹی مینجمنٹ، گارنٹی شدہ کرایہ کی خدمات اور رینٹل انکم مینجمنٹ کے فوائد کی مکمل رینج کا خاکہ پیش کرتا ہے جو ہم اپنے کلائنٹس کو جائیدادوں کی دیکھ بھال کرنے والے، ذہنی سکون کو یقینی بنانے کے لیے لاتے ہیں۔
سیدھے الفاظ میں: ہم ہر چیز کا خیال رکھتے ہیں
دیکھ بھال، کرایہ کی گارنٹی، سروس، گارنٹی شدہ کرایہ کی اسکیم (گارنٹیڈ رینٹ انکوائری پہلا نام اور آخری نام)، مارکیٹنگ کے مواد اور آپ کے اپارٹمنٹ کی پیشکش سے لے کر آپ کے مناسب کرایہ داروں سے ملاقات اور ان کے استقبال تک ذہنی سکون، تبدیلیاں، پیشکش معلومات، اور مسائل کا خیال رکھنا۔ لیکن آپ اپنے نئے حاصل شدہ فارغ وقت کے ساتھ کیا کرنے جا رہے ہیں؟ جائیداد کے انتظام میں ضمانت شدہ کرایہ کے بقایا جات سے بچنے کے کیا طریقے ہیں؟ پہلی بات یہ ہے کہ پیش کردہ مضمون کا تجزیہ کیا جائے اور اسے اہم تفصیلات میں کم کیا جائے اور انتظامیہ کے چند لوگوں کی طرف سے پیش کردہ شرائط پر مبنی سوالات کی دستاویز کو پُر کیا جائے۔ آپ کام کو ماہر، پیشہ ور اور مستعد کارکنوں پر چھوڑ سکتے ہیں۔ یہ کام فراہم کردہ اور موصول ہونے والا بہترین آپشن ہوگا۔ کمپنیاں تجویز کرتی ہیں کہ اچھے حالات میں پروڈکٹس تیار کریں تاکہ ان مکان مالکان اور کرایہ داروں کی مدد کی جا سکے جنہوں نے معاہدہ پر دستخط کرنے پر اتفاق کیا ہے۔
روم میں جائیداد کی سرمایہ کاری۔ کسی کمپنی یا کاروباری ایجنٹ کے ساتھ پراپرٹی کرایہ پر لینا جو انتظام کرنے میں مدد کرتا ہے، لہذا آپ کو پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہوگی۔
خریداروں کی مانگ جائیداد کے سرمایہ کاروں اور ان لوگوں کی طرف سے آتی ہے جو اچھی جگہ منتقل کرنے کے خواہاں ہیں اور ضمانت شدہ کرایہ کی اسکیم کے ساتھ ذہنی سکون فراہم کرتے ہیں۔ جائیداد کی مارکیٹ اور ماہانہ کرایہ پر اثر انداز ہونے والی معاشی اور سیاسی تبدیلی آئی ہے، لیکن کرایہ کی ضمانت کی اسکیموں کی بدولت روم دوبارہ مستحکم ہو رہا ہے۔ روم کا اپارٹمنٹ اپنے بہت سے حریف مقامات سے زیادہ مارکیٹ ویلیو پیش کرتا ہے۔ پچھلی دہائی اٹلی کے لیے مہربان نہیں رہی، اوسط مقررہ کرایے کی آمدنی میں کمی واقع ہوئی، مثال کے طور پر، تقریباً 12% فیصد۔ تاہم، روم میں، مارکیٹ ویلیو کے اوپری حصے میں اب بھی خریداروں کی کافی بین الاقوامی دلچسپی ہے۔ اگرچہ آپ کی مجموعی کرایہ کی آمدنی اصل مارکیٹ ویلیو سے کم ہے، لیکن مالک مکان کے طور پر اس میں شامل خطرات کے پیش نظر، ماہانہ کرایہ ادا کرنے سے قاصر افراد سے نمٹنے سے لے کر مشکل کرایہ داروں سے منسلک دیگر اخراجات تک (کرایہ داروں کے لیے ہمیشہ کرایہ کی گارنٹی انشورنس ہوتی ہے) سمیت کرایہ کی گارنٹی انشورنس کے بغیر بے دخلی، آپ کو ہزاروں پاؤنڈ کی بچت ختم ہو جائے گی۔ ضمانت شدہ کرایہ کی اسکیم کے ساتھ آپ اپنی کرایہ کی جائیداد کے منافع کے نقصان کی مایوسی سے بھی بچ سکتے ہیں۔
روم میں ایک اپارٹمنٹ کی سرمایہ کاری اور کرایہ پر لے کر اچھا سودا کریں
اطالوی پراپرٹی مارکیٹ کی کم قیمتوں اور اوسط مستحکم آمدنی میں کمی کو دیکھتے ہوئے جو کہ باطل ادوار کو پورا کرنے کے لیے تمام فرق پیدا کرتی ہے، اس میں کوئی تعجب کی بات نہیں ہے کہ کرایہ ان سے بھی کم ہے جس کی آپ اس طرح کی ناقابل یقین اور شاندار عمارت سے توقع کرتے ہیں۔ ذہنی سکون فراہم کرتا ہے۔ اپارٹمنٹس کی اکثریت جائیداد کے مالک کے ذریعے کرائے پر دی جاتی ہے۔ شاذ و نادر ہی آپ کو ایک کمپنی کے زیر انتظام اپارٹمنٹ بلاکس یا یہاں تک کہ کرائے کے اپارٹمنٹس کی مکمل عمارتیں ملیں گی، کیونکہ اکیلے اس میں وقت لگ سکتا ہے۔ عام طور پر، آپ مالک کے سب لیٹ ایجنٹ کے ساتھ زیادہ تر حصہ کے لیے ڈیل کریں گے جو آپ کو صحیح کرایہ داروں کو تلاش کرنے میں بھی مدد دے سکتا ہے جو ہمیشہ کرایہ کی گارنٹی انشورنس رکھتے ہیں، لیکن آگاہ رہیں، پوری مارکیٹ میں ایسے سکیمرز کام کر رہے ہیں جو آپ کی سیکیورٹی کو نقصان پہنچانے کا معائنہ کر رہے ہیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ الیکٹرانک ادائیگیوں کے ڈیجیٹل ٹریل کو چھوڑ کر، ہر چیز کو سرکاری طور پر انجام دیا گیا ہے (ایک مقررہ مدت میں گارنٹی شدہ ریٹرن کی ادائیگی کے شیڈول کے بارے میں ٹھیک پرنٹ کو ضرور پڑھیں) ہنگامی حالات کی صورت میں جہاں آپ کو اپنے پیسوں کو ٹریک کرنے کی ضرورت ہے۔ سب لیٹ پراپرٹی کے معاہدے عام طور پر قلیل مدتی لیٹس کے لیے 6 ماہ (چند مہینوں سے زیادہ) سے ایک سال تک اور طویل مدتی کرایے کے لیے 2–4 سال ہوتے ہیں۔ آپ اپنی جائیداد لیز پر دے سکتے ہیں۔
روم میں اخراجات کو پورا کرنے کے لیے پراپرٹی اور رینٹل کی قیمتیں
روم میں اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کے لیے آپ کو کتنے پیسے کی ضرورت ہے؟ اپارٹمنٹ کی اوسط قیمتوں کے پیش نظر، خریداروں کو روم کی پراپرٹی مارکیٹ میں جانے کے لیے تقریباً £5.4k فی مربع میٹر (€6.4k) کی ضرورت ہوگی۔
روم میں عام طور پر غیر تبدیل شدہ کرائے کی قیمتیں قدرے کم ہیں جو آپ کو مل سکتی ہیں
سٹی سینٹر میں ایک بیڈروم کا اپارٹمنٹ تقریباً £924/ماہ کا اوسط کرایہ پیش کرتا ہے۔ (€1100)۔ مارکیٹ کا نچلا حصہ £635/ماہ پر ایک بستر والے اپارٹمنٹس اور تقریباً £1.1k/ماہ کے اوپر کی قیمتیں پیش کرتا ہے۔ (€750–€1.3k)۔ شہر کے مرکز میں ایک تین بیڈروم کا اپارٹمنٹ تقریباً £1.5k/ماہ کا اوسط کرایہ حاصل کرے گا۔ (€1.8k)۔ لکھنے کے بہت طویل وقت میں، روم کے تین بستروں والے اپارٹمنٹ کا کرایہ £2.1k سے £3,2K فی مہینہ تھا۔ (€2,5K–€3.8K)
اور یقیناً، آپ جس شہر کے مرکز میں ہیں، اس کے قریب، اوسط گارنٹیڈ کرایہ زیادہ ہوگا۔ لیکن ضمانت شدہ کرایہ کے بقایا جات سے بچنے کے کیا طریقے ہیں اور ضمانت شدہ کرایہ کی اسکیم کیا ہے؟ UpperKey بڑی قدر فراہم کرنے کے لیے بلکہ زیادہ سے زیادہ منافع کے لیے بھی موثر اور مؤثر طریقے سے کام کرتی ہے۔ موجودہ بازار کی قیمتوں کے اندر، روم پراپرٹی کے مالک کو درکار فراخدلانہ گارنٹی شدہ کرایہ کے منصوبے کی پیشکش کر کے، ہمیں یقین ہے کہ ہم بہترین ہیں جو آپ کو ملیں گے۔
روم کا تاریخی مرکز
فنکاروں اور فن سے محبت کرنے والوں کے لیے یہ واحد جگہ ہے۔ روم کے تاریخی شہر کا مرکز ان تمام لوگوں کے لیے خالص ترغیب اور حیرت کی پیشکش کرتا ہے جو یہاں آتے ہیں۔ زیادہ تر مرکز کے ارد گرد گاڑی چلانے کی کوشش بھی نہ کریں، کیونکہ گاڑیوں کی رسائی اکثر رہائشیوں تک محدود ہوتی ہے اور پارک کرنے کے لیے جگہ تلاش کرنا ناقابل فہم ہے۔ بہت ہی مرکز سیاحوں اور مہم جوئی کے لیے ان لوگوں کے مقابلے میں زیادہ موزوں ہے جو نقل مکانی کے خواہشمند ہیں، لیکن جو آپ کو واپس ملتا ہے وہ ہے پوسٹ کارڈز کے انتہائی دلکش میں رہنے کا احساس۔ 17 ویں صدی کے ٹاؤن ہاؤسز، سنگ مرمر کے فواروں، اور حیرت انگیز کھنڈرات سے بھرے ہوئے جہاں بھی آپ مڑیں، سب کچھ آپ کی دہلیز پر ہے۔ ہسپانوی اسٹیپس، پیازا نوونا، کیمپو ڈی فیوری، ٹراسٹیویر، ویٹیکن اور ولا بورگیز، کولزیم، اور ٹرمینی سب آپ کے انتظار میں ہیں کہ وہ دنیا کے سب سے زیادہ سجیلا شہر میں کیا قیمت وصول کرتے ہیں۔ اپارٹمنٹس اور فلیٹ جدید اور خوبصورت اور مہنگے ہیں۔ جیسا کہ آپ شہر کے بالکل مرکز میں رہائش کی توقع کریں گے، آپ تقریباً ہر جگہ پریمیم شرح ادا کریں گے۔
روم میں گارنٹی شدہ کرایہ کے ساتھ پراپرٹی کی سرمایہ کاری کو زیادہ سے زیادہ کرنا
ان ٹولز اور گارنٹی شدہ کرایے کی خدمات تک رسائی حاصل کر کے جو UpperKey ہر اپارٹمنٹ کے لیے لاتا ہے جو ہم منظم کرتے ہیں، ہمارے کلائنٹس اپنی روم کی سرمایہ کاری سے اس سے کہیں زیادہ حاصل کرنے کے لیے کھڑے ہیں جس کی وہ کبھی امید نہیں کریں گے۔ ہماری معیاری گارنٹی شدہ کرایہ کی انشورنس پالیسی روم میں سب سے زیادہ مسابقتی ضمانت شدہ کرایہ کے طریقوں میں سے ایک پیش کرتی ہے۔ نہ صرف یہ گارنٹی شدہ کرایہ کی انشورنس پالیسی خطرے کو دور کرتی ہے، بلکہ یہ ماہانہ آمدنی کے یقین کو بھی شامل کرتی ہے جس کی ہر سرمایہ کار کو امید ہوتی ہے۔ ہمارے گارنٹی شدہ پراپرٹی رینٹل کے طریقے پورے دارالحکومت میں پراپرٹی مالکان کے لیے کام کر رہے ہیں۔ یہ جاننے کے لیے کہ وہ آپ کی طرح مصروف زمینداروں کے لیے کس طرح کام کر رہے ہیں، بس ہماری تعریفیں پڑھیں۔ روم میں گارنٹی کرایہ لینے کا فیصلہ کیا؟ روم کا کرایہ اتنا آسان کبھی نہیں رہا۔ ہمارے کلائنٹس کو ملنے والا اضافی بونس وہ وقت ہے جو وہ اپنی ٹیم کو جسمانی فرائض کی ادائیگی کے وقت وصول کرتے ہیں۔ چاہے آپ اس وقت کو دوبارہ سرمایہ کاری کرنے کا انتخاب کرتے ہیں جو آپ اضافی کاروبار میں حاصل کریں گے یا کرایہ کی جائیداد کی سرمایہ کاری کی ضمانت کی مشق، یا آپ اسے زیادہ آرام سے کاموں کے لیے استعمال کرنا پسند کریں گے، یہ مکمل طور پر آپ پر منحصر ہے۔ ہمیں یقین ہے کہ ہم ضمانت یافتہ کرایہ دار کمپنیوں اور روم میں ایک لیٹنگ ایجنٹ کے درمیان بہترین انتخاب ہیں۔ ہم نے اسے ٹراسٹیویر سے لے کر مونٹورڈے تک بہت سے زمینداروں کے لیے بار بار ثابت کیا ہے۔