دبئی اوپر اور اس سے آگے جانے کے لیے مشہور ہے، اور فلک بوس عمارتوں سے بھری دبئی مرینا کے لیے بھی ایسا ہی ہے۔ یہ واٹر فرنٹ پڑوس ایک قابل ذکر تفریحی اور رہائشی ہاٹ سپاٹ ہے۔ کمیونٹی کے مرکز میں تقریباً 4.3 میل کا ایک کھجور سے بھرا ہوا راستہ ہے، اور یہ ریستوراں، دکانوں، تفریحی مقامات، ہوٹلوں اور رہائشی بلاکس سے لیس ہے، جو اسے جائیداد کے مالکان کے لیے دبئی کی ترقی پذیر سیاحتی معیشت سے فائدہ اٹھانے کے لیے ایک مثالی منزل بناتا ہے۔ .
پس منظر
دبئی مرینا 2003 سے ہے، اور یہ بہترین پڑوس میں سے ایک بن گیا ہے۔ انسان کی بنائی ہوئی مرینا 50 ملین مربع فٹ تک پھیلی ہوئی ہے اور بالکل سمندر کے کنارے بیٹھی ہے۔ اس پرتعیش محلے میں، آپ کو بادلوں کو گدگدی کرنے والی عمارتوں کا انتخاب ملے گا۔
پرکشش مقامات
دبئی اپنی شان و شوکت کے لیے جانا جاتا ہے، خاص طور پر جب بات پرکشش مقامات کی ہو۔ دبئی مرینا میں، کرایہ داروں کو راغب کرنے کے لیے سرگرمیوں کی کوئی کمی نہیں ہے۔ مثال کے طور پر، دنیا کی سب سے لمبی سٹی زپ لائن JBR اموج ٹاور سے پوری طرح سے مرینا مال میں سنسنی کے متلاشیوں کو لے جاتی ہے۔
منفرد پراپرٹیز
جب پراپرٹیز کی بات آتی ہے تو دبئی مرینا کے پاس یہ سب کچھ ہے۔ آپ کو ڈوپلیکس اور ولاز سے لے کر مکمل طور پر فرنشڈ لگژری اپارٹمنٹس تک سب کچھ مل جائے گا۔ یہاں تک کہ فیملیز یا سنگلز کے لیے موزوں کافی جائیدادیں ہیں، بشمول چار بستروں والے اپارٹمنٹس اور اسٹوڈیوز۔
بہترین مقام
دبئی نالج ولیج، دبئی انٹرنیٹ سٹی، اور دبئی میڈیا سٹی سبھی اس محلے کے قریب ہیں، جو اسے بہتر طرز زندگی کی تلاش میں غیر ملکیوں کے لیے بسنے کے لیے ایک مثالی جگہ بناتے ہیں۔
ٹرانسپورٹ لنکس
دبئی بہت اچھی طرح سے جڑا ہوا ہے، پبلک ٹرانسپورٹ سروسز کرایہ داروں کو برج خلیفہ جیسے قریبی پرکشش مقامات پر لے جانے کے لیے تیار ہیں۔ تاہم، جو چیز دبئی مرینا کو منفرد بناتی ہے وہ واٹر بس ہے، جو مرینا کے آس پاس کے علاقوں میں کام کرتی ہے۔
کھانا پینا
بہت سی فلک بوس عمارتوں میں پھیلے ہوئے، ریستوران، بارز اور دیگر تفریحی مقامات کی ایک قسم ہے، جو صرف دبئی مرینا کی رغبت میں اضافہ کرتی ہے۔ خلیج عرب کے شاندار نظاروں کے ساتھ کھانے کے لیے، یہ وہی پڑوس ہے۔
دبئی مرینا میں پراپرٹی مینجمنٹ کے فوائد
یہاں اپرکی کی ٹیم کے پاس وسیع پیمانے پر دبئی پراپرٹی مینجمنٹ کا علم، اور ہمارے پاس آمدنی میں اضافے کا ثابت شدہ ٹریک ریکارڈ ہے۔ چونکہ دبئی مرینا میں دلچسپی بڑھ رہی ہے، ہمیں آپ کا سب سے بڑا اثاثہ بننے دیں۔
اپنے ROI کو زیادہ سے زیادہ کرنا
دبئی مرینا کی عیش و آرام اور کلاس کی پیشکش اسے کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی اجازت دیتی ہے جو صرف بہترین جائیدادوں کی تلاش میں ہیں۔ UpperKey کو اپنی جائیداد کا انتظام کرنے کی اجازت دے کر، آپ ان کلائنٹس کے لیے دروازہ کھولنے کے لیے ہاں کہہ رہے ہیں۔ ہم جانتے ہیں کہ آپ کو یقینی بنانے کے لیے کرایہ سیٹ کرنے کا طریقہ بہترین واپسی اور کرایہ داروں کو مناسب قیمت مل رہی ہے۔
کرائے کی آمدنی کے لیے دبئی کا کون سا علاقہ بہترین ہے؟
دبئی میں بہت سے ایسے علاقے ہیں جو زمینداروں کے لیے منفرد مواقع پیش کرتے ہیں، لیکن دبئی مرینا
دبئی مرینا اتنا مہنگا کیوں ہے؟
اعداد و شمار 2022 کے دوران جائیداد کی فروخت میں 23 فیصد اضافے کے ساتھ نمایاں اضافے کی نشاندہی کرتے ہیں۔ مجموعی طور پر دبئی مرینا میں 21.5 بلین درہم کی سرمایہ کاری کی گئی، جو کہ 6 ملین امریکی ڈالر کے قریب ہے۔ مقامی اور غیر ملکی املاک کے سرمایہ کاروں کی دلچسپی میں تیزی سے اضافے کے بعد، علاقے میں اوسط قیمت میں تقریباً 10% کا اضافہ ہوا ہے، لیکن کرایہ کی پیداوار تقریباً 6% ہے (مختصر مدت کے کرائے کے لیے 161%)۔
دبئی مرینا میں سرمایہ کاری کیوں کریں؟
دبئی مرینا میں سرمایہ کاری کرنے کی بنیادی وجہ، اور یہ جائیداد کی سرمایہ کاری میں اضافے کو کیوں راغب کررہا ہے، اس کا اہم مقام اور دبئی کے باقی حصوں سے بہترین رابطہ ہے۔ عملی وجوہات کے علاوہ، دبئی مرینا Airbnb کی ملکیت سے سب سے زیادہ منافع لائے گا۔
دبئی میں Airbnb کا مالک کیسے بنے؟
یہاں اپرکی کی ٹیم کے پاس دبئی پراپرٹی مینجمنٹ کا وسیع علم ہے، لیکن ہماری اصل خصوصیت Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ ہے، جس کی وجہ سے ہم آپ کو بتا سکتے ہیں دبئی پراپرٹی کے مالکان ایئر بی این بی کے بہترین میزبان کیسے ہوسکتے ہیں. تاہم، ہم نیچے سے شروع کریں گے آپ کو بتا رہا ہے کہ دبئی میں Airbnb کا مالک کیسے بنتا ہے۔
Airbnb میزبانوں کے لیے دبئی کے ضوابط پیچیدہ اور پیچیدہ ہیں، لہذا آپ کو یہ سمجھنا ہوگا کہ کاروبار کیسے رجسٹر کیا جائے اور آپ کو کن لائسنسوں کی ضرورت ہوگی۔ پہلا قدم آپ کے کاروبار کو رجسٹر کرنا ہے، جو دبئی ڈیپارٹمنٹ آف اکنامک ڈویلپمنٹ (DED) کی ویب سائٹ کے ذریعے آن لائن کیا جا سکتا ہے۔ مزید برآں، آپ کو دبئی ٹورازم اینڈ کامرس مارکیٹنگ (DTCM) ڈیپارٹمنٹ سے مختلف لائسنس حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی۔ آپ کو جس لائسنس کی ضرورت ہے اس کا انحصار آپ کی ملکیت کی قسم پر ہوگا۔
لائسنس کے لیے قبول ہونے سے پہلے، یقینی بنائیں کہ آپ کی پراپرٹی DTCM کے معیار اور حفاظتی معیارات پر پورا اترتی ہے۔
میں Airbnb دبئی سے کتنا کما سکتا ہوں؟
Airbnb کی آمدنی علاقے کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے، لیکن ہمارے اعدادوشمار بتاتے ہیں کہ دبئی مرینا بہترین منافع فراہم کرتا ہے۔ دبئی مرینا میں ایک رات کی اوسط قیمت ڈی ایچ 702 ہے اور 1 بیڈ روم والے ایئر بی این بی کے لیے قبضے کی شرح 67% ہے، جو کہ 16.1% کی پیداوار اور ڈی ایچ 8,704 کی کل آمدنی کے برابر ہے۔
دبئی میں Airbnb کے لیے ٹیکس کی فیس کیا ہے؟
دبئی میں تمام میزبانوں کو ہر مہمان سے درہم کی سیاحت کی فیس جمع کرنی ہوگی، جسے پھر DTCM کو بھیج دیا جاتا ہے۔ ایک بار پھر، مطلوبہ فیس زیادہ تر جائیداد اور پر منحصر ہے قیام کی لمبائی، لیکن اسے زیادہ سے زیادہ 30 دنوں کے لیے جمع کیا جانا چاہیے۔
دبئی میں Airbnb کاروبار کیسے چلایا جائے؟
Airbnb کا میزبان ہونا ایک کل وقتی وابستگی ہے جو پیشہ ورانہ ذمہ داریوں اور دبئی میں جائیداد کے انتظام کے قانونی منظر نامے کو نیویگیٹ کرنے کی واضح سمجھ کے ساتھ آتی ہے۔ دیکھ بھال کو جاری رکھنا، صفائی، اور طریقے تلاش کرنا کو بہتر بنانے کے. اس کے علاوہ، آپ کو کرایہ داروں کے ساتھ باعزت طریقے سے جانچ پڑتال اور رابطہ کرنا ہوگا تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ شاندار جائزے چھوڑتے ہیں۔
اپنی دبئی کریک پراپرٹی کو زیادہ سے زیادہ بنانے کے لیے اپرکی کے ساتھ کام کریں
دبئی مرینا جائیداد کے مالکان کے لیے ایک مطلوبہ مقام ہے، خاص طور پر Airbnb کے میزبان سرمایہ کاری پر سب سے زیادہ منافع حاصل کرنے کے خواہاں ہیں۔ چاہے آپ دبئی مرینا پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں یا آپ ایک لگژری پراپرٹی کے مالک ہونے کی وجہ سے پہلے ہی دباؤ والی زندگی سے نمٹ رہے ہیں، اپنی پراپرٹی کی صلاحیت کو بڑھانے کے لیے آج ہی UpperKey کے ساتھ بات چیت شروع کریں۔