Airbnb کا آغاز کیلیفورنیا میں 2007 میں ہوا۔ تب سے، یہ تقریباً 74.79 بلین ڈالر (£59.95 بلین) کا عالمی کاروبار بن گیا ہے۔ اوسط سال میں، تقریباً 800 ملین مہمانوں کے قیام ہوتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ وہاں استعمال کرنے کے لیے ایک بہت بڑی مارکیٹ ہے۔ اگر آپ پہلے سے نہیں جانتے ہیں تو، Airbnb ایک آن لائن رہائش کا بازار ہے جو "میزبانوں" کو اپنی جگہ کی فہرست بنانے کی اجازت دیتا ہے۔
Airbnb پر تمام قسم کی رہائشی جائیدادیں ہیں، جن میں اسپیئر روم سے لے کر مکمل طور پر فرنشڈ مکانات شامل ہیں۔ اگر آپ کے پاس فالتو جائیداد (یا کمرہ) ہے جو بنیادی طور پر دھول جمع کرتی ہے، تو آپ نیچے Airbnb کاروبار شروع کرنے کے بارے میں جان سکتے ہیں۔
Airbnb کا مطالبہ
Airbnb کی واضح مانگ ہے، اور اس کے مزید بڑھنے کی توقع ہے۔ اگرچہ عالمی وبائی مرض نے Airbnb کی ترقی کو روک دیا، اب ہم ایک ایسے دور میں داخل ہو گئے ہیں جہاں لوگوں کی چھٹیوں کی ضروریات مختلف ہیں۔ مثال کے طور پر، ہوٹل یا ہاسٹل میں رہنے کا انتخاب کرنے کے بجائے، بہت سے لوگ خود ساختہ Airbnb میں رہنے کا انتخاب کر رہے ہیں۔ مزید برآں، جہاں ٹریول انڈسٹری کے دیگر حصے وبائی امراض کے دوران تباہ ہو گئے، وہیں ملکی دوروں میں اضافے کی وجہ سے Airbnb نے ترقی کی۔
Airbnb ہوسٹنگ کی کمائی کی صلاحیت
ایک Airbnb میزبان کے طور پر آمدنی حاصل کرنا اس بات پر منحصر ہوگا کہ آپ کی فہرست کتنی مقبول ہے اور مہمانوں کے بغیر آپ کی ماہانہ آمدن کتنی ہے۔ لہذا، Airbnb کے مرتب کردہ ڈیٹا کے مطابق، میزبان ہر ماہ تقریباً £800-£8,000 تک کما سکتے ہیں۔
قدرتی طور پر، جس طرح سے آپ اپنا Airbnb کاروبار چلانے کا فیصلہ کرتے ہیں اس سے یہ طے ہو گا کہ آپ کتنا کماتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ مارکیٹنگ سے لے کر دیکھ بھال تک ہر چیز کا خیال رکھتے ہیں، تو آپ کم کما سکتے ہیں کیونکہ آپ کا وقت مزید بڑھ گیا ہے۔
جبکہ، اگر آپ UpperKey جیسی Airbnb مینجمنٹ کمپنی استعمال کرنے کا انتخاب کرتے ہیں، تو آپ یہ جان کر آرام سے آرام کر سکتے ہیں کہ آپ کا کرایہ ایک مقررہ مدت کے لیے شامل ہے اور آپ کی پراپرٹی کو بہترین حد تک استعمال اور برقرار رکھا جائے گا۔
Airbnb ہوسٹنگ کیسے کام کرتی ہے؟
Airbnb وینچر شروع کرنے سے پہلے، آپ کو سمجھنا ہوگا کہ سب کچھ کیسے کام کرتا ہے۔ پہلا قدم یہ سیکھنا ہے کہ میزبان پلیٹ فارم کے لیے Airbnb پر اپنی پراپرٹی کی فہرست کیسے بنائی جائے۔ آپ کو اچھی طرح سے روشن تصویریں لے کر، اس کی ناقابل یقین خصوصیات کی فہرست دے کر، اور یہ بتا کر کہ یہ ایک شاندار مقام کیوں ہے اسے شاندار بنانے کی ضرورت ہوگی۔
اس کے بعد، آپ کو یہ فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ کی جائیداد کے لیے کتنا چارج کرنا ہے، جو سال کے وقت/مطالبہ میں ہونے والی تبدیلیوں کے لحاظ سے اتار چڑھاؤ آ سکتا ہے۔ پلیٹ فارم کے اندر، آپ کو سمارٹ ٹولز دریافت ہوں گے جو علاقے کے لحاظ سے آپ کے کرایے کی قیمت کو خود بخود ایڈجسٹ کر دیں گے۔ Airbnb پر فہرست پوسٹ کرنے کے لیے صفر لاگت آتی ہے، لیکن ایک بار ریزرویشن ہونے کے بعد آپ سے 3-5% کمیشن وصول کیا جائے گا۔
آپ کی جائیداد کو پہنچنے والے ممکنہ نقصانات کو پورا کرنے کے لیے، Airbnb کے پاس تمام میزبانوں کے لیے کور کی معیاری شرح ہے۔ تاہم، آپ ایک اضافی کور شامل کرنے یا دیگر راستوں کو تلاش کرنا چاہتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ UpperKey استعمال کرتے ہیں، تو AirCover میزبان کو $1m تک کے نقصان سے تحفظ فراہم کرتا ہے۔
شروع کرنے سے پہلے غور و فکر
اس بات سے انکار نہیں کہ Airbnb میزبانوں کے ذریعے ممکن ہوا، جس کا مطلب ہے کہ آپ کو اپنے عزم کی سطح کا اندازہ لگانے اور سنجیدگی سے غور کرنے کی ضرورت ہے کہ آیا آپ کے پاس کامیابی کی صلاحیت ہے۔ سب سے پہلے، آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ کے پاس اپنے Airbnb کو کامیاب بنانے کے لیے وقف کرنے کا وقت ہے، جس میں بکنگ کے سوالات کا جواب دینا، مہمانوں کا اندر جانا، جائیداد کی صفائی، اور جاری دیکھ بھال شامل ہوگی۔
اگر آپ کے پاس وقت نہیں ہے، تو اپنی پراپرٹی کے لیے شریک میزبان کو محفوظ کرنے سے نہ گھبرائیں۔ اگر آپ ایک مصروف میزبان ہیں، تو آپ ہمیشہ اپنی فہرست میں مجاز افراد کو شامل کر سکتے ہیں، جس سے وہ میزبان پلیٹ فارم تک رسائی حاصل کر سکیں گے۔ آپ کا شریک میزبان کوئی بھی ہو سکتا ہے جس پر آپ بھروسہ کرتے ہیں، لیکن یہ UpperKey جیسا Airbnb مینجمنٹ فراہم کنندہ بھی ہو سکتا ہے۔
جب آپ یہ سیکھ چکے ہیں کہ کیسے شروع کرنا ہے Airbnb کاروبار UK، آپ سمجھ جائیں گے کہ اہم اخراجات شامل ہیں۔ Airbnb کے ساتھ شراکت داری میں داخل ہونے سے پہلے، آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ تمام ممکنہ اخراجات سے پوری طرح واقف ہیں۔ مثال کے طور پر، اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کا Airbnb کیسے ترتیب دیا گیا ہے (چاہے یہ آپ کی رہائش ہے یا نہیں)، آپ انکم ٹیکس یا کاروباری شرحیں۔
اس بات پر غور کرتے ہوئے کہ یہ آپ کے Airbnb کے انتظام کے اوپر ایک اضافی لاگت ہے، یہ UpperKey کا استعمال کرنے کے قابل ہو گا، جو آپ کے کرایہ کی ادائیگی کی گارنٹی اور آپ کو بچانا ہے جائیداد کی دیکھ بھال، مارکیٹنگ، اور ہر چیز کے لیے ادائیگی کریں جو ممکنہ طور پر بہترین مہمانوں کو محفوظ بنانے میں شامل ہے۔
اپنے Airbnb کاروبار کو کامیاب بنانے کے لیے، آپ کو اپنے حریفوں کو شکست دینے کے لیے اقدامات کرنے ہوں گے اور اپنی ناراضگی کو احتیاط سے منظم کرنا ہوگا۔ اس مضمون کے بقیہ حصے میں، ہم آپ کو بتائیں گے کہ آپ کو اپنا کاروبار شروع کرنے کے لیے کن اقدامات پر عمل کرنے کی ضرورت ہوگی۔
لسٹنگ کی تیاری
آپ کی فہرست میں ممکنہ مہمانوں کو "ابھی بک کریں" پر کلک کرنے کی وجہ فراہم کرنے کی ضرورت ہے، جس کا مطلب ہے کمرے کی بنیادی معلومات اور تصاویر سے زیادہ گہرائی میں جانا۔ مثال کے طور پر، اگر آپ چاہتے ہیں کہ لوگوں کو معلوم ہو کہ آپ کی جائیداد 100% قابل رسائی ہے، تو انہیں بتائیں کہ کیا اقدامات کیے جا رہے ہیں۔ مثال کے طور پر، دروازے کے قریب پارکنگ کی جگہیں، ریمپ اور لفٹیں۔
جب تصویر لینے کی بات آتی ہے، تو آپ کو اپنے مہمانوں کی ضروریات کو پورا کرنا ہوگا۔ اگر آپ پرہجوم کمرے میں ایک غیر واضح تصویر کھینچتے ہیں، تو آپ اس کے بہترین اثاثوں کو نہیں دکھا رہے ہوں گے۔ اس لیے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ صاف کر رہے ہیں، پردے کھولیں، اور تصویر کھینچنے کے لیے بہترین نقطہ تلاش کریں۔
اپنی درجہ بندی کو بڑھانا
Airbnb پر حریفوں کو کم کرنے کے لیے، آپ کو لانا ہوگا مثبت جائزے اپنی درجہ بندی کو بڑھانے کے لیے۔ Airbnb کے مطابق، آپ کی پراپرٹی کے وہ پہلو جو مثبت جائزے میں لائیں گے، وہ ہیں سہولیات کا معیار، صفائی، فہرست کی درستگی، بغیر کسی رکاوٹ کے چیک ان کے عمل، اور جامع مواصلت۔
بہترین جائزے حاصل کرنے کے لیے، آپ کو اپنے مہمانوں کے ساتھ ایک مناسب تعلق قائم کرنے کی ضرورت ہوگی۔ اپنا تعارف کرانے کے لیے ان کے پہنچنے سے پہلے رابطہ کریں، اپنے اصولوں کو دہرائیں (کوئی فریق نہیں)، اور معلوم کریں کہ آیا ان کے پاس کوئی سوال یا خصوصی درخواستیں ہیں۔ یہ ابتدائی رابطہ آپ کو رابطے کی سطح کو جمع کرنے کی اجازت دیتا ہے جسے وہ آگے جانا چاہتے ہیں۔
کاروباری ترقی
Airbnb کے ذریعے ہوسٹنگ کے بہاؤ میں آنے کے بعد، چاہے وہ پراپرٹی کا خود انتظام کر رہا ہو یا UpperKey جیسے شریک میزبان کا استعمال کر رہا ہو، آپ توسیع کے بارے میں سوچنا شروع کر سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ Airbnb سے زیادہ منافع حاصل کرنا چاہتے ہیں، تو آپ اپنے روسٹر میں شامل کرنے کے لیے اضافی جائیدادوں میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے کوئی بھی آمدنی ڈال سکتے ہیں۔ متبادل طور پر، آپ سہولیات اور بلڈنگ ایکسٹینشنز شامل کرکے اپنی موجودہ پراپرٹی پر توجہ مرکوز کرسکتے ہیں۔
اس بات سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ اپنے کاروبار کو کیسے بڑھانا چاہتے ہیں، یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ آپ کے پاس ایک مؤثر کاروباری منصوبہ موجود ہے، جو آپ کو بنیاد بنائے گا اور اس بات کی ضمانت دے گا کہ آپ اضافی اخراجات برداشت کر سکتے ہیں۔
اب جب کہ آپ جانتے ہیں کہ Airbnb کی میزبانی کیسے کی جاتی ہے اور Airbnb کا کاروبار UK کیسے شروع کیا جاتا ہے، اب وقت آگیا ہے کہ آپ اپنی پراپرٹی کی فہرست بنانا شروع کریں، اس قسم کے مہمانوں کا انتخاب کریں جنہیں آپ متوجہ کرنا چاہتے ہیں، یہ فیصلہ کرتے ہوئے کہ آپ جائیداد کا انتظام کیسے کریں گے، اور ایک منافع بخش سفر کا آغاز.