Airbnb اکاؤنٹ رکھنے والے Airbnb.fr پلیٹ فارم کا استعمال کرتے وقت، Arbnb رینٹل انکم ٹیکس ناگزیر ہے۔ درحقیقت، آپ کو موصول ہونے والی تمام قابل ٹیکس آمدنی متعلقہ ٹیکس حکام کو بتائی جانی چاہیے۔ اس کے باوجود، بہت مخصوص کیپٹل گین ٹیکس کی شرائط ہیں۔ یہ آپ کے ٹیکس سسٹم پر بھی منحصر ہے۔ اگر آپ کوآر سیلف اسیسمنٹ ٹیکس ریٹرن میں مشکلات کا سامنا ہے، تو ہم آپ کو مکمل وضاحت فراہم کریں گے۔
یاد رکھیں کہ آمدنی کا سراغ لگانا صرف ٹیکس کے مقاصد کے لیے اہم نہیں ہے کیونکہ آپ کو کسی بھی آمدنی پر ٹیکس ادا کرنا ہوگا جو ایک مخصوص رقم سے زیادہ ہو اور آپ اپنے منافع پر ٹیکس ادا کرنے کا انتخاب کر سکتے ہیں، کیونکہ آپ کیپٹل گینز ٹیکس کو موخر کر سکتے ہیں۔ ابتدائی جائیداد۔
اپنی Airbnb آمدنی کو ٹیکس میں ظاہر کرنے کا صحیح طریقہ
ایک اچھا پراپرٹی مینجمنٹ< سے مراد آپ کی تمام قابل ٹیکس آمدنی پر Airbnb ڈیکلریشن ہے۔ زیادہ تر، آپ کو پلیٹ فارم پر پراپرٹی فرنیچر کے ساتھ جائیدادیں ملیں گی۔ تاہم، ان دستیاب جائیدادوں میں مختصر مدت کے کرایے کے لیے مارکیٹ میں موجود ہونے کی خاصیت ہے۔ اس طرح، آپ قدرتی طور پر غیر پیشہ ورانہ فرنشڈ کرائے کی حیثیت کو اپناتے ہیں۔ جیسا کہ آپ شاید جانتے ہوں گے، یہ ایک خاص طور پر ریگولیٹڈ اسٹیٹس ہے اور اس وجہ سے آپ کیپٹل گینز ٹیکس قوانین
بصورت دیگر، آپ ٹیکس ڈپارٹمنٹ کی طرف غیر قانونی طور پر ہوں گے۔ لہذا، ہم آپ کو سختی سے مشورہ دیتے ہیں کہ موسمی کرایے کے ذریعے موصول ہونے والی تمام رقوم کا اعلان کریں۔ اگر آپ ایسا نہیں کرتے ہیں، تو جرم کا ثبوت انتہائی آسان ہو جائے گا، کیونکہ Airbnb تمام لین دین کی تاریخ کو ریکارڈ کرتا ہے اور پھر انہیں متعلقہ ٹیکس ڈیپارٹمنٹ میں منتقل کر دیا جاتا ہے۔
لیکن جب بات آتی ہےاپنی سیلف اسسمنٹ ٹیآکس ریٹرن فائل کرنے کی تو آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ آپ کے لیے مختلف حل دستیاب ہیں۔ اختلافات بنیادی طور پر ٹیکس کے نظام میں ہیں۔ مثال کے طور پر، آپ حقیقی حکومت یا صنعتی اور تجارتی منافع کی حکومت کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ تاہم، یہ دوسرا آپشن صرف اس صورت میں دستیاب ہے جب آپ سالانہ €72,600 کی حد سے زیادہ نہ ہوں۔
Airbnb airbnb کی آمدنی کا خلاصہ ٹیکس ریٹرن آپ کے روایتی ٹیکس ریٹرن کے ساتھ ہی فائل کیا جاتا ہے۔ فرانس میں، یہ دستاویز، آمدنی کے ثبوت کے ساتھ آمدنی کا فارم، موسم بہار میں پُر کرنا ضروری ہے۔ آپ کو اپنا Airbnb آمدنی کا ثبوت اور آمدنی کا بیان بھی دکھانا ہوگا۔
ہر وہ چیز جو آپ کو Airbnb رینٹل اور انکم ٹیکس کے حقیقی نظام کے بارے میں جاننے کی ضرورت ہے
اگر آپ استعمال نہیں کرتے ہیں a مینیجر، آپ کو موسمی کرایے کے انتظامی حصے کا خیال رکھنا ہوگا۔ پہلا آپشن حقیقی حکومت سے متعلق ہے۔ اگر آپ اس حیثیت کا انتخاب کرتے ہیں، تو یہ ضروری ہے کہ آپ نے Airbnb پلیٹ فارم کے ذریعے جمع کیے گئے کرایوں کی مجموعی تعداد کا اعلان کریں۔ تاہم، آپ کی اعلان کردہ رقم میں کوئی چارجز یا اضافی اخراجات شامل نہیں ہونا چاہیے۔
پھر، ایک ترقی پسند پیمانہ خود بخود لاگو ہو جاتا ہے اور آپ کو سماجی تحفظ کی کٹوتیوں سے مشروط کیا جائے گا۔ حساب کا اصول وہی ہے جو airbnb کے آمدنی ٹیکس کے لیے ہے۔
Airbnb آمدنی کے لیے BIC نظام کو سمجھنا
یہ ایک ایسی حیثیت ہے جسے آپ اس وقت اپنا سکتے ہیں جب آپ 72 600 € کی حد سے زیادہ نہ ہوں۔ آئیے تصور کریں کہ آپ پیرس میں موسمی کرائے پر کام کر رہے ہیں، آپ آہستہ آہستہ کرائے جمع کرتے ہیں اور سال کے آخر میں آپ کل رقم جمع کرنے میں کامیاب ہو گئے ہیں۔ لیکن بہت جلد، رقوم اہم ہو سکتی ہیں، خاص طور پر اگر آپ متعدد پراپرٹیز کا انتظام کرتے ہیں۔ لیکن اگر آپ
سالانہ 72 600 € سے زیادہ نہ ہو، آپ حکومت کا انتخاب کر سکتے ہیں< تجارتی صنعتی منافع کا /a>۔
یہ ایک آسان حالت ہے جو آپ کو خود بخود 50% کٹوتی حاصل کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ لیکن یہ صرف اپنے گھر کے طور پر آپ کے کرایے سے متعلق اخراجات سے متعلق ہے۔ اس کی رقم کے بارے میں، یہ کم از کم 305 € مقرر کیا گیا ہے. اگر آپ اس حد سے نیچے ہیں، تو آپ کو اپنی Airbnb آمدنی پر اضافی ٹیکس سے مکمل استثنیٰ کا فائدہ ہوتا ہے۔
آپ کی Airbnb رینٹل آمدنی کا حساب لگانا
اپنی Airbnb آمدنی کے حساب کے طریقے کو دیکھنا ضروری ہے۔ جیسا کہ آپ پہلے دیکھ چکے ہیں، یہ سب منتخب کردہ حکومت پر منحصر ہے۔ پھر، ٹیکس انتظامیہ مناسب پیمانے کا اطلاق کرتی ہے۔
آئیے ایک موسمی کرایے کا معاملہ لیں جو حقیقی حکومت کے تحت کیا جاتا ہے۔ جیسے ہی آپ €72,600 کی حد سے تجاوز کرتے ہیں، ترقی پسند پیمانہ لاگو ہوتا ہے۔ مائیکرو بی آئی سی نظام کے بارے میں، آپ کی مجموعی آمدنی کا اعلان آپ کے ٹیکس ریٹرن پر رپورٹ کرنا ہے۔ اس طرح، آپ کو اس کرایے کے لیے مخصوص چارجز اور اخراجات پر 50% کی کٹوتی سے فائدہ ہوگا۔ یہ، دوسروں کے درمیان ہیں
بیمہ پریمیم۔
اہلکاروں سے متعلق چارجز۔
موجود ہونے پر چارجز کی فراہمی۔
جائیداد کی قدر میں کمی۔
Airbnb پلیٹ فارم فیس، لیکن صرف 3% تک۔
پھر انتظامی فیسیں ہیں۔
پراپرٹی ٹیکس۔
موجودہ انتظامی چارجز صرف جائیداد کی مرمت اور دیکھ بھال سے متعلق ہیں۔
Airbnb رینٹل کے لیے ٹیکس کے ذریعے استعمال ہونے والی شرح کیا ہے؟
سچ یہ ہے کہ ٹیکس کا حساب اس نظام پر منحصر ہے جس سے آپ وابستہ ہیں۔ حقیقی حکومت میں، آپ کو صرف ٹیکس کے ترقی پسند پیمانے کا حوالہ دینا ہوگا۔ ٹیکس حکام کی طرف سے شائع کردہ تازہ ترین درج ذیل ہے
0% اگر آپ کی سالانہ آمدنی 10 225 € سے کم ہے۔
11% 10 226 € اور 26 070 € کے درمیان۔
26 071 € اور 74 545 € کے درمیان 30%۔
اگر آپ €74,546 اور €160,336 کے درمیان بریکٹ میں ہیں تو ٹیکس کی شرح 41% تک بڑھ جاتی ہے۔
آخر میں، €160,336 سے زیادہ آمدنی والے خطوط پر ٹیکس کی شرح 45% ہے۔
سماجی تحفظ کے تعاون کے لیے، شرح برقرار ہے، یعنی 17.2%۔
تاہم، اگر آپ کا تعلق مائیکرو BIC نظام سے ہے تو حساب مختلف ہے۔ اس کے بعد آپ کی آمدنی 72 600 € سے کم ہے۔ اس طرح، یہاں تک کہ اگر آپ مجموعی رقم کا اعلان کرتے ہیں، ٹیکس حکام 50% کی کمی کا اطلاق کرتے ہیں۔
آئیے ایک ایسے شخص کی مثال لیں جو Airbnb پر ایک Airbnb پراپرٹی کرائے پر لے رہا ہے۔ اس شخص نے کل 10,000 € کرایہ وصول کیا ہے۔ فی الحال، وہ انکم ٹیکس اسکیل کے 30% بریکٹ میں ہے۔ اس لیے کیلنڈر سال کے پچھلے 12 مہینوں، اتنے مہینوں میں اس کی آمدنی کا حساب لگانا اور موصول ہونے والے 10 000 € کو شامل کرنا ضروری ہوگا۔ تاہم، اس €10,000 میں سے 50% خود بخود کٹ جاتا ہے، جس سے حساب میں صرف €5,000 رہ جاتے ہیں۔ 30% کی شرح کے ساتھ، اس کا مطلب ہے کہ 1500 € ریاست کو ادا کرنا ہوں گے۔ پھر، سماجی تحفظ کی کٹوتیوں کا حساب 50% کٹوتی پر کیا جاتا ہے اور اس صورت میں وہ 860 € کی نمائندگی کرتے ہیں۔ مجموعی طور پر، فرد کو Airbnb رینٹل کے ساتھ 2360 € آمدنی ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔
واضح رہے کہ ایک چھوٹ خود بخود لاگو ہوتی ہے جب موسمی کرایہ آپ کی اصل Airbnb رہائش گاہ سے متعلق ہو اور آپ نے سالانہ €760 سے زیادہ جمع نہیں کیے ہوں۔
Airbnb ڈیکلریشن کے ساتھ مسائل سے کیسے بچا جائے؟
آپ بہترین موسمی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں، لیکن آپ انتظامی حصے سے مطمئن نہیں ہیں۔ تو کیوں نہ اس انتظام کو براہ راست کو تفویض کریں۔ UpperKey دربان؟ آپ کو اپنے ٹیکس ریٹرن فائل کرنے میں مدد کرنے کے لیے ایک اہل شخص ملے گا۔
اس سے آپ کو IRS کی جانب سے غلط حساب کتاب اور ممکنہ جرمانے سے بچنے میں مدد ملے گی۔ لیکن یہ سب کچھ نہیں ہے، UpperKey دربان آپ کی جائیداد کے پورے انتظام کا خیال رکھتا ہے۔ نہ صرف آپ مختلف انتظامی امور کو بھول جاتے ہیں بلکہ اپنے مہمانوں کا استقبال کرنے، ان کا انتظام کرنے اور اعلانات شائع کرنے کے بارے میں بھی بھول جاتے ہیں۔ اپنا وقت خالی کرنے کا ایک یقینی فائدہ۔