휴가 아파트나 두 번째 주택을 소유하고 있다면 얼마나 자주 머물느냐에 따라 투자 부동산으로서의 진정한 잠재력을 발휘하지 못할 수 있습니다. 특히 그것이 파리나 런던.
많은 세컨드 하우스(또는 세 번째, 네 번째, 다섯 번째)가 적절한 세입자와 경영진이 있으면 단기 및 월간 체류를 결합하여 소유자에게 상당한 수입을 창출할 수 있을 때 너무 오랫동안 비어 있습니다.
그러나 집이나 아파트를 맡기는 것은 엄청나게 힘든 일이 될 수 있습니다. 근처에 살지 않거나 여러 도시에 부동산이 있는 경우 필요한 작업을 수행하는 것이 사실상 불가능하고 전체 프로세스가 재정적으로 비효율적입니다. 이것은 자산 관리 회사와 제휴하는 것이 매력적인 곳입니다.
에어비앤비 관리란?
현재, 에어비앤비 관리라는 용어는 소유주를 위해 광범위한 플랫폼에 걸쳐 단기 및 중기 임대 주택을 관리하는 기관에 대한 포괄적인 설명으로 바뀌었습니다. 소파 서핑이 단기적으로 바뀌었다는 사실은 거인의 인기를 끌지만 관련된 사람들에게 영향력을 더할 뿐입니다.
이 용어가 하는 일은 고객이 제품을 더 쉽게 이해할 수 있도록 하는 것입니다.
그렇다면 이러한 부동산 소유자는 오늘날 시장에 나와 있는 수많은 에어비앤비 관리 회사로부터 무엇을 얻습니까?
프리미엄 에어비앤비 관리 서비스 - 게스트 심사 및 호스팅 서비스
휴가용 임대 숙소의 높은 점유율을 유지하려면 먼저 에어비앤비 숙소로 양질의 게스트를 유치해야 합니다. 가족, 커플 또는 기업 고객을 호스트하고자 하는 고객이 무엇이든 재산 관리 서비스는 고객이 전체 재산을 존중하는지 확인하는 데 도움이 될 수 있습니다. 다국어를 구사하는 게스트 심사 팀은 독립적인 제3자의 도움을 받아 장기 투숙객에 대한 배경 조사를 수행합니다.
관리 팀은 잠재 손님의 게스트 리뷰를 살펴보고 잠시 머무는 사람들이 귀하의 장소를 돌볼 수 있는지 확인합니다.
게스트 체크인 및 연중무휴 게스트 지원
첫인상이 중요하므로 손님이 도착하면 관리 서비스가 손님을 맞이합니다. 많은 서비스가 연중무휴 체크인을 제공합니다. 일부는 손님의 문제와 요청을 다루기 위해 연중무휴 조언과 정보를 제공합니다. 그들은 24시간 지원을 통해 모든 게스트 커뮤니케이션을 처리합니다.
마케팅 및 프레젠테이션
Airbnb 관리 서비스가 마케팅을 완전히 인수합니다. 그들은 당신의 부동산이 항상 최상의 모습을 하고 있는지 확인하고 종종 잘 표현된 렛과 예외적인 렛 사이의 차이를 만드는 데 필요한 작업을 수행합니다. 그런 다음 그들은 시장 전체에서 최고의 모습을 최대한 활용할 것입니다.
그러면 아파트는 일년 중 몇 주 동안 임대 일정을 채우는 데 필요한 모든 플랫폼에 표시됩니다. 귀하의 도시에서 에어비앤비 등록 번호가 필요한 경우에도 도와드릴 수 있습니다!
에어비앤비 가격 전략
귀하의 단기 관리 파트너는 높은 점유율을 보장할 뿐만 아니라 일년 내내 더 나은 수확량을 보장합니다. 그들은 여러 예약 플랫폼을 사용하여 수익을 극대화하여 돈을 버는 데 도움을 줄 것입니다.
전문 사진 작가 및 카피라이터
전문 사진 작가와 카피라이터를 고용하면 귀하의 자산이 멋지게 보일 뿐만 아니라 놀랍게 들릴 것입니다. 더 이상 낮은 품질의 전화 사진이나 평범한 설명이 아닌 전문적인 고품질 프레젠테이션입니다.
귀하의 부동산은 전체 부동산에 대한 전문 사진 촬영 세션 덕분에 가장 유명한 전문 호텔 및 아파트의 모양과 느낌을 전달할 것입니다.
린넨 및 청소 서비스 및 가사도우미
귀하는 모든 플랫폼에서 공개적으로 검토될 서비스를 제공하고 있으므로 방문자 경험의 모든 영역이 완벽해야 합니다. 여기에는 숙소의 청결과 세탁이 포함됩니다. 전담 하우스키핑 팀이 숙소를 최상의 상태로 유지합니다.
속성 확인
귀하의 재산은 정기적인 점검을 받게 됩니다. 모든 새로운 체크인은 깨끗해야 하므로 파손, 손상, 결함이 있는 액세서리 또는 필수품은 손님이 도착하기 전에 분류해야 합니다. 종종 귀하의 관리 서비스는 귀하가 손가락 하나 까딱하지 않고도 작업을 정리하고 비용을 지불합니다.
평가 도구
수익을 극대화하기 위해 서비스는 연중 다양한 시점에서 보험료를 계산합니다. 사실을 직시하십시오. 귀하와 귀하의 관리 서비스 모두 귀하가 비용을 회수하기를 원하고 귀하의 예약 수입의 일정 비율로 작업하기 때문에 비용을 회수하기를 원합니다.
그들은 해당 분야의 전문가이며 종종 귀하를 위해 수수료를 회수하는 것이 아니라 귀하가 할 수 있는 것보다 훨씬 더 높은 수입을 얻을 수 있습니다.
개인화된 대시보드 및 클라이언트 포털
경쟁이 치열하고 전 세계가 그 어느 때보다 온라인으로 운영됨에 따라 현재 상황에 대한 액세스 권한을 제공하지 않는 부동산 서비스를 찾기가 어려울 것입니다. 얼마나 많은 예약이 있는지, 언제 예약이 이루어지며, 얼마만큼의 수익을 올릴 수 있는지 확인하고 싶을 것입니다.
이 모든 것은 간단한 로그인과 옵션 목록으로 온라인에서 관리됩니다. 얼마나 편리한가요?
에어비앤비 자산 관리는 어떻게 작동하나요?
Airbnb 자산 관리자와 함께 일하면 많은 이점이 있습니다. 다음은 에어비앤비 컨시어지 서비스에 대해 알아야 할 몇 가지 사항입니다.
그들은 여러 사이트에서 귀하의 자산을 마케팅합니다.
이름에서 알 수 있듯이 귀하의 서비스는 Airbnb, HomeAway, com, Tripadvisor, Expedia, SpotAHome, Homelike 등을 포함한 다양한 플랫폼을 활용합니다.
목록, 사진 및 요금을 관리합니다.
그들은 마케팅, 예약, 체크인, 전환, 세탁 및 청소를 조직합니다.
체크인 및 키 교환.
일부 객실은 투숙객이 직접 체크인할 수 있는 키박스 출입 시스템을 제공하지만 많은 객실은 개인 체크인 서비스를 제공합니다.
하우스키핑 서비스(청소 및 세탁)를 구성합니다.
귀하의 재산은 각 새로운 손님을 위해 흠이 없을 것입니다. 린넨과 수건 및 기타 제안된 사항은 도착 시 제공되며, 교체 옵션은 준비 사항에 기재되어 있습니다.
재산 유지 및 수리 – 디자인 및 장식.
긴급 상황이 발생하면 문제를 해결하기 위해 전화를 걸지 않습니다. 관리 서비스가 처리하는 또 다른 영역입니다.
예약 수수료의 일정 비율을 차지합니다.
항상 '하지만'이 있었을 것입니다. 즉, 재산 관리에 들어가는 작업을 고려할 때 '하지만' 그렇게 크지는 않습니다. 연중 조용한 시간에 귀하의 재산이 비어 있는 경우 백분율로 작업하는 것이 좋습니다. 그 기간에는 서비스 비용을 반드시 지불하지 않아도 되기 때문입니다. 그러나 아무 것도 얻지 못할 것입니다.
에어비앤비 관리를 사용하는 이유
우리가 이야기한 서비스 목록은 걱정하지 않아도 되는 모든 것에 대한 좋은 아이디어를 제공해야 합니다. 사실, 정말로 걱정해야 할 것은 선택한 Airbnb 관리 회사가 신뢰할 수 있고 신뢰할 수 있으며 그들의 주장만큼 좋은지 여부입니다.
그렇다면? 좋은 소식. 앉아서 돈이 들어오는 것을 지켜보십시오. 그렇지 않다면? 글쎄, 그것이 당신의 연구를 미리 하는 것이 당신이 그 위치에 있지 않은지 확인하는 데 도움이되는 곳입니다.
Airbnb 관리 회사에 임대해야 하는 주요 이유는 다음과 같습니다.
Airbnb 관리 회사는 시간과 노력을 절약해 줍니다.
단기 let 관리의 일상적인 부분을 수행할 필요 없이 귀하의 시간은 귀하의 시간이 됩니다. 자산을 관리하는 다양한 역할에 지치거나, 혼란스럽거나, 너무 늘어나지 않을 것입니다.
하고 싶은 일을 하는 데 시간을 할애할 수 있습니다.
그것이 효과가 있든 더 즐거운 것이든. 체크인, 청소 또는 세탁을 수행하는 대신 누적되는 여가 시간을 활용하십시오. 여행을 하는 것과 같이 훨씬 더 생산적인 일을 할 수 있습니다.
관리 비용에도 불구하고 소득을 극대화하고 늘리십시오.
해당 분야의 전문가로서 시즌 요금을 극대화하고 더 많은 예약을 유치하며 연간 매출을 증가시켜 비용을 충당하고 더 높은 수입을 얻을 수 있습니다.
UpperKey가 다른 Airbnb Property Services 및 런던 최고의 Airbnb 관리 회사 중 하나와 다른 이유
UpperKey를 사용하면 Airbnb 자산 관리 서비스에서 기대할 수 있는 모든 것 등을 얻을 수 있습니다.
UpperKey를 다른 관리 회사와 차별화하는 주요 차이점은 다음과 같습니다. 우리는 귀하의 임차인이 되어 정규직으로 숙박하며 손님이 있든 없든 매월 보장된 임대료를 지불합니다. 게다가 저희는 종합적인 에어비앤비 관리 서비스를 제공하여 부동산 소유자가 손가락 하나 까딱하지 않아도 됩니다.
좋아요. 우리는 고객 포트폴리오를 준비하고 올바른 부동산을 기다리고 있으므로 예약 수수료의 일정 비율에 대해 작업할 필요가 없습니다. 우리는 당신이 필요로 하는 점유를 제공할 수 있다고 확신하며 매달 고정된 관대한 임대료를 반드시 지불할 것을 보장합니다. Airbnb 관리 회사를 위한 UpperKey만 있으면 됩니다.
부동산이 비어 있어도 임대료를 받으십시오.
우리 웹사이트를 둘러보면 우리가 제공하는 탁월한 서비스 품질, 우리가 얻는 훌륭한 평가, 그리고 우리 프로세스의 모든 단계에 대해 우리 고객들이 얼마나 만족하는지 볼 수 있습니다.
보장된 수입으로 특정 기간 동안 또는 성수기 또는 비수기 기간 동안 어떤 종류의 수입을 올릴지 기다리고 있었다면 예산을 세울 수 없었을 수도 있는 계획을 세울 수 있습니다.
에어비앤비 컨시어지란?
당신이 손님을 체크인하기 위해 주변에 없다면 누구입니까? 귀하의 단기 임대가 깨끗하고 손님이 기대하는 높은 수준으로 제공되도록 누가 보장합니까?
컨시어지 서비스를 이용하면 이러한 모든 항목 등을 처리할 수 있습니다.
런던의 에어비앤비 관리
우리는 런던에서 관리 서비스를 필요로 하는 많은 고객을 확보하고 있으며 기꺼이 응할 것입니다. 또한 적절한 서비스를 통해 유럽의 대안 도시 중 영국 수도에 기꺼이 투자할 수 있는 많은 투자자가 있습니다.
파리의 에어비앤비 관리
에어비앤비가 도입된 이후 세입자를 쉽게 찾을 수 있게 되면서 많은 유럽 수도의 임대 시장에 영향을 미쳤습니다. 파리는 단 하나이며 파리에서 에어비앤비가 파리 문화에 미치는 영향에 대처하기 위한 새로운 법안 목록과 함께 언뜻 보기에 예상했던 것보다 더 많은 문제가 있습니다. 파리 에어비앤비 관리는 그 자체로 많은 규칙과 지침이 있는 세상입니다.
에어비앤비 관리 서비스 수수료에 대해 알아야 할 모든 것
각 관리 서비스의 작동 방식과 요금은 일반적으로 처음에는 동일하게 보이지만 실제로도 마찬가지입니까? 낮은 요금에서 높은 요금, 고정 요금까지 – 귀하와 귀하의 아파트에 가장 적합한 것은 무엇입니까? 그리고 각 서비스에 가입할 때의 장단점은 무엇인가요?
에어비앤비 관리 서비스 수수료는 소유주-재산 관리인 관계 모델에 따라 다릅니다. 여기에서 단기 자산 관리 수수료에 대한 전체 가이드를 준비했습니다.
귀하에게 적합한 서비스와 함께 안전하고 안전하게 뛰어들고 최고의 에어비앤비 관리 회사인 UpperKey를 선택하세요!
의심할 여지 없이 에어비앤비 관리 서비스를 이용하면 수입과 여가 시간을 늘릴 수 있습니다. 아직 뛰어들지 않았거나 예상보다 훨씬 더 많은 작업이 이루어졌음을 깨닫고 있는 부동산 소유자에게는 확실히 고려해 볼 가치가 있습니다.
관리 서비스와 함께 제공되는 모든 이점과 매우 넉넉한 보장 소득을 원하신다면 이를 표준으로 제공하는 서비스는 단 하나뿐입니다.
오늘 전화를 주시면 귀하와 귀하의 재산을 관리하는 데 얼마나 도움이 될 수 있는지 안내해 드리겠습니다.
더블린의 예에서 보장된 투자 수익에 대해 읽어보십시오.